Huurwoningen goedkoper door erfpacht
In de gemeente Reuver gaat een project van start, waarbij aan de zittende huurders kortingen worden gegeven op de aankoop van hun woning. De corporatie splitst de onroerende zaak in een prijs voor de opstal en voor de grond . De grond wordt daarna in erfpacht gegeven. Door deze constructie is de woningcorporatie in staat de verkoopprijs met maximaal 30% te verlagen.
De verlaging van de verkoopprijs natuurlijk in het belang van de huurder en biedt hem op het eerste gezicht een groot voordeel. Men koopt een huis onder de marktwaarde en hierdoor is het makkelijker om een financiering te verkrijgen. Het nadeel is echter verbonden aan het feit, dat de grond in erfpacht is. De corporatie blijft dus een vinger in de pap houden.
Afgezien daarvan is het begrip erfpacht een heikel onderwerp geworden. In de grote steden Rotterdam en Amsterdam is vrijwel alle grond in erfpacht. De pachters in Rotterdam hebben echter de sedert dit jaar de kans de grond te kopen. In Amsterdam is dit nog niet het geval en aldaar maakt de gemeente misbruik van haar machtspositie. Pachters betalen steeds meer canon doordat deze gerelateerd is aan de grondprijs.
Het is algemeen bekend, dat de grondprijs de laatste jaren drastisch omhoog is gegaan en dus erfpachters hiervan de dupe worden.Het is daarom, dat de huurders in de gemeente Reuver niet alleen moeten kijken naar het eerste gewin bij de verkoopprijs, maar ook naar de hogere lasten in de toekomst. Nogmaals erfpacht is niet de juiste wijze om huurders te helpen bij het kopen van een woning.
G.P.Beek
zaterdag, februari 01, 2003
Bezuinigen
De Nederlandse bevolking moet bezuinigen. Omtrent lonen en uitkeringen hoort men slechts het woord matigen. Dit schijnt niet van toepassing te zijn voor de overheid. Vanwege een verbouwing aan het Catshuis moet de premier overnachten in een luxe appartement. De chique flat vergt een uitgave van meer dan 6000 euro per maand.
De minister-president kan hier ook kleine gezelschappen ontvangen . De burgers zullen zich in alle gemoed afvragen of een dergelijk bedrag wel verantwoord is. Natuurlijk moet er een vervangende ruimte zijn om te overnachten en gasten te ontvangen. Alleen de woonplaats van de premier is niet ver verwijderd van Den Haag en voor de keren, dat overnachting noodzakelijk is, kan er direct in de omgeving een hotel gevonden worden.
Voor het ontvangen van gasten zijn er natuurlijk andere mogelijkheden. De Nederlandse staat heeft hiertoe nog andere gebouwen dan het Catshuis. Het geeft alleen maar aan, dat men niet zorgvuldig met het belastinggeld van de burger omgaat. De minister-president met mondvol normen en waarden moet dit wel kunnen beseffen.
G.P. Beek
De Nederlandse bevolking moet bezuinigen. Omtrent lonen en uitkeringen hoort men slechts het woord matigen. Dit schijnt niet van toepassing te zijn voor de overheid. Vanwege een verbouwing aan het Catshuis moet de premier overnachten in een luxe appartement. De chique flat vergt een uitgave van meer dan 6000 euro per maand.
De minister-president kan hier ook kleine gezelschappen ontvangen . De burgers zullen zich in alle gemoed afvragen of een dergelijk bedrag wel verantwoord is. Natuurlijk moet er een vervangende ruimte zijn om te overnachten en gasten te ontvangen. Alleen de woonplaats van de premier is niet ver verwijderd van Den Haag en voor de keren, dat overnachting noodzakelijk is, kan er direct in de omgeving een hotel gevonden worden.
Voor het ontvangen van gasten zijn er natuurlijk andere mogelijkheden. De Nederlandse staat heeft hiertoe nog andere gebouwen dan het Catshuis. Het geeft alleen maar aan, dat men niet zorgvuldig met het belastinggeld van de burger omgaat. De minister-president met mondvol normen en waarden moet dit wel kunnen beseffen.
G.P. Beek
zondag, januari 26, 2003
Het voorlopig koopcontract
Er bestaat een hardnekkig misverstand over het voorlopig koopcontract. Velen wijzen op het woord voorlopig en men is van mening, dat een dergelijke overeenkomst altijd ontbonden kan worden zonder bepaalde gevolgen. Dit is pertinent onjuist.
De mogelijkheid is altijd aanwezig om bepaalde ontbindinde voorwaarden in de overeenkomst op te nemen. te denken valt aan de hypotheekverstrekking en de woningvergunning van de gemeentelijke overheid. Of indien het huis waarin koper woont, niet verkocht wordt.
Wanneer de termijn van de ontbindende voorwaarden verstreken zijn, dan is de koopakte definitief en kan deze slechts ontbonden worden indien de andere partij hieraan medewerkt en in dat geval een boete betaald wordt. Meestal is deze boete 10% van de overeengekomen koopprijs.
De voorlopige koopakte kan opgemaakt worden door een notaris of een makelaar. Het is zelfs mogelijk, dat partijen onderlingeen dergelijke akte opstellen. Dit is niet aan te bevel omdat er alsdan juridisch hiaten kunnen optreden. Om alle schijn van partijdigheid te voorkomen is het aan te bevelen de akte te laten opmaken bij de notaris waarvoor ook de akte passeert voor de levering van de onroerende zaak.
Het geeft in ieder geval aan, dat voorlopige overeenkomsten niet bestaan en zelfs mondelinge overeenkomsten, hoewel moeilijker aan te tonen, rechtsgeldig zijn.
G.P. Beek
Er bestaat een hardnekkig misverstand over het voorlopig koopcontract. Velen wijzen op het woord voorlopig en men is van mening, dat een dergelijke overeenkomst altijd ontbonden kan worden zonder bepaalde gevolgen. Dit is pertinent onjuist.
De mogelijkheid is altijd aanwezig om bepaalde ontbindinde voorwaarden in de overeenkomst op te nemen. te denken valt aan de hypotheekverstrekking en de woningvergunning van de gemeentelijke overheid. Of indien het huis waarin koper woont, niet verkocht wordt.
Wanneer de termijn van de ontbindende voorwaarden verstreken zijn, dan is de koopakte definitief en kan deze slechts ontbonden worden indien de andere partij hieraan medewerkt en in dat geval een boete betaald wordt. Meestal is deze boete 10% van de overeengekomen koopprijs.
De voorlopige koopakte kan opgemaakt worden door een notaris of een makelaar. Het is zelfs mogelijk, dat partijen onderlingeen dergelijke akte opstellen. Dit is niet aan te bevel omdat er alsdan juridisch hiaten kunnen optreden. Om alle schijn van partijdigheid te voorkomen is het aan te bevelen de akte te laten opmaken bij de notaris waarvoor ook de akte passeert voor de levering van de onroerende zaak.
Het geeft in ieder geval aan, dat voorlopige overeenkomsten niet bestaan en zelfs mondelinge overeenkomsten, hoewel moeilijker aan te tonen, rechtsgeldig zijn.
G.P. Beek
woensdag, januari 22, 2003
Zorgverzekering
De vakbonden willen een beter toezicht op de zorgverzekeraars. Dit naar aanleiding van de forse stijging van de premies voor particuliere zorgverzekerden. De verhoging is volgens de bonden bovenmatig hoog. Men heeft sterk het vermoeden, dat een groot deel van premiestijging aangewend wordt als reserve voor de nieuw te vormen basisverzekering. De verzekeringsmaatschappijen ontkennen dit stelligste en geven aan, dat de kosten gestegen zijn doordat particulieren meebetalen aan solidariteitsheffingen als WTZ en MOOZ.
Deze premies worden halfjaarlijks door de overheid vastgelegd, maar zijn elk jaar verliesgevend en daardoor moeten de particulier verzekerden hiervoor extra betalen. Daarnaast hebben de verzekeringsmaatschappijen toegeven, dat door de huidige beursmalaise verzekeringsbedrijven veel geld verliezen en de inkomsten uit dien hoofde ook niet meer dekkend zijn.
Het geeft alleen maar aan, dat een toekomstige basisverzekering zeker voor de huidige ziekenfondsverzekerden een dure aangelegenheid wordt. Immers dan wordt deze groep van verzekerden ook een speelbal van de verzekeringsmaatschappijen. Ook zij zullen de tegenwind ontvangen bij een slecht beursklimaat. Regering let op uw zaak en laat niet alles over aan het particulier initiatief. Een basisverzekering voor iedereen houdt in, dat de lagere inkomens onevenredig zwaar belast worden. Vooral als de premie niet inkomensafhankelijk wordt.
G.P.Beek
De vakbonden willen een beter toezicht op de zorgverzekeraars. Dit naar aanleiding van de forse stijging van de premies voor particuliere zorgverzekerden. De verhoging is volgens de bonden bovenmatig hoog. Men heeft sterk het vermoeden, dat een groot deel van premiestijging aangewend wordt als reserve voor de nieuw te vormen basisverzekering. De verzekeringsmaatschappijen ontkennen dit stelligste en geven aan, dat de kosten gestegen zijn doordat particulieren meebetalen aan solidariteitsheffingen als WTZ en MOOZ.
Deze premies worden halfjaarlijks door de overheid vastgelegd, maar zijn elk jaar verliesgevend en daardoor moeten de particulier verzekerden hiervoor extra betalen. Daarnaast hebben de verzekeringsmaatschappijen toegeven, dat door de huidige beursmalaise verzekeringsbedrijven veel geld verliezen en de inkomsten uit dien hoofde ook niet meer dekkend zijn.
Het geeft alleen maar aan, dat een toekomstige basisverzekering zeker voor de huidige ziekenfondsverzekerden een dure aangelegenheid wordt. Immers dan wordt deze groep van verzekerden ook een speelbal van de verzekeringsmaatschappijen. Ook zij zullen de tegenwind ontvangen bij een slecht beursklimaat. Regering let op uw zaak en laat niet alles over aan het particulier initiatief. Een basisverzekering voor iedereen houdt in, dat de lagere inkomens onevenredig zwaar belast worden. Vooral als de premie niet inkomensafhankelijk wordt.
G.P.Beek
zondag, januari 19, 2003
Minder te besteden
De Nederlander heeft door de huidige economische crises steeds minder te besteden. Politici proberen uit te leggen waarom er bezuinigd moet worden. Alleen kan men zich afvragen of de juiste keuzes gemaakt worden. Indien je de verkiezingsprogramma’s van de diverse partijen naast elkaar legt, wordt er heel vaak een andere invulling geven omtrent de vraag waarop bezuinigd wordt.
De huidige regeringscoalitie zat duidelijk op de verkeerde weg. Het motto de sterkste schouders moeten de zwaarste lasten dragen werd volledig vergeten. De onderkant van de samenleving werd het zwaarst getroffen en indien er weer een regeringscoalitie komt van de zelfde signatuur zal het alleen maar erger worden. Een duidelijk voorbeeld is de verhoging van de nominale ziekenfondspremie met bijna 100%. Dit was in de eerste plaats niet nodig en daarbij tegenover de senioren met alleen AOW niet sociaal. De regering heeft haar bijdrage in de gezondheidszorg verminderd.
Er is een streven om de onroerende zaakbelasting af te schaffen. Hoe onrechtvaardig deze belasting is, afschaffing is duidelijk het belang van rijke huizenbezitters. Zij betalen verhoudingsgewijs het meeste. In tijde, dat bezuinigd moet worden is het beter dit niet te doen. De benzine is in ons land veel duurder dan in de omringende landen. Destijds is het kwartje van Kok ingevoerd en dat moet naar de burgers terug. Ook hier kan men beter niet tot teruggave overgaan, maar het geld voor onderwijs,zorg en veiligheid inzetten.
Wanneer het niet gebeurt zal men het geld toch door andere verhogingen weer terughalen. Het wordt geven met de ene hand en met de andere nog meer nemen. Alle opgenoemde zaken geven geen florissant beeld van de toekomst, maar dit is ook de tendens die wereldwijd van toepassing is.
De Europese landen en Amerika onze belangrijkste handelspartners zitten in een malaise en de vooruitzichten op een verbetering zitten er voorlopig niet in. Ook in dit jaar zal men rekening moet houden met te korten en dan is het weer duidelijk er wordt opnieuw bezuinigd. Hierdoor zal o.a. de huidige werkeloosheid nog verder oplopen. Nieuwe saneringen in het bedrijfsleven kunnen dan niet uitblijven. Een prettige gedachte voor de werkgevers is alleen te vinden in het aanbod van personeel, maar dat is ook het enige voor die groep.
De consument zal namelijk steeds minder besteden, ondanks de oproep van de President van de Europese bank om juist meer bestedingen te doen.
G.P.Beek
De Nederlander heeft door de huidige economische crises steeds minder te besteden. Politici proberen uit te leggen waarom er bezuinigd moet worden. Alleen kan men zich afvragen of de juiste keuzes gemaakt worden. Indien je de verkiezingsprogramma’s van de diverse partijen naast elkaar legt, wordt er heel vaak een andere invulling geven omtrent de vraag waarop bezuinigd wordt.
De huidige regeringscoalitie zat duidelijk op de verkeerde weg. Het motto de sterkste schouders moeten de zwaarste lasten dragen werd volledig vergeten. De onderkant van de samenleving werd het zwaarst getroffen en indien er weer een regeringscoalitie komt van de zelfde signatuur zal het alleen maar erger worden. Een duidelijk voorbeeld is de verhoging van de nominale ziekenfondspremie met bijna 100%. Dit was in de eerste plaats niet nodig en daarbij tegenover de senioren met alleen AOW niet sociaal. De regering heeft haar bijdrage in de gezondheidszorg verminderd.
Er is een streven om de onroerende zaakbelasting af te schaffen. Hoe onrechtvaardig deze belasting is, afschaffing is duidelijk het belang van rijke huizenbezitters. Zij betalen verhoudingsgewijs het meeste. In tijde, dat bezuinigd moet worden is het beter dit niet te doen. De benzine is in ons land veel duurder dan in de omringende landen. Destijds is het kwartje van Kok ingevoerd en dat moet naar de burgers terug. Ook hier kan men beter niet tot teruggave overgaan, maar het geld voor onderwijs,zorg en veiligheid inzetten.
Wanneer het niet gebeurt zal men het geld toch door andere verhogingen weer terughalen. Het wordt geven met de ene hand en met de andere nog meer nemen. Alle opgenoemde zaken geven geen florissant beeld van de toekomst, maar dit is ook de tendens die wereldwijd van toepassing is.
De Europese landen en Amerika onze belangrijkste handelspartners zitten in een malaise en de vooruitzichten op een verbetering zitten er voorlopig niet in. Ook in dit jaar zal men rekening moet houden met te korten en dan is het weer duidelijk er wordt opnieuw bezuinigd. Hierdoor zal o.a. de huidige werkeloosheid nog verder oplopen. Nieuwe saneringen in het bedrijfsleven kunnen dan niet uitblijven. Een prettige gedachte voor de werkgevers is alleen te vinden in het aanbod van personeel, maar dat is ook het enige voor die groep.
De consument zal namelijk steeds minder besteden, ondanks de oproep van de President van de Europese bank om juist meer bestedingen te doen.
G.P.Beek
dinsdag, januari 14, 2003
Goedkope woningen
Is het een illusie of werkelijkheid goedkope woningen? Het bouwfonds met een direct verband met de Vereniging Nederlandse Gemeenten denkt hiertoe in staat te zijn. Men wenst de strategie van het bedrijf te wijzigen. De conclusie is, dat er te weinig productie is aan de onderkant van de bouw. De vraag naar goedkope woningen groeit en men is van mening, dat deze tendens zo zal blijven.
Het gaat namelijk economisch niet voor de wind. De mening is het moet goedkoper, omdat anders alles fout gaat. Projectontwikkelaars richten zich te veel op grotere en luxe woningen. Daarvan zijn er de afgelopen jaren veel gebouwd. Dit komt hoofdzakelijk doordat de grondprijzen te veel gestegen zijn. Een prijs van 900 euro per vierkante meter is beslist geen uitzondering.
Het bouwfonds wil bij de gemeenten aandringen op goedkopere grond en zal afhankelijk van de grondprijs inzetten voor eenvoudige rijtjes huizen van rond 100.000 euro. In de randstand voor appartementen van die prijsklasse. Dit alleen om de starters op de woningmarkt in de gelegenheid te stellen een betaalbare woning te verstrekken. Het is te hopen, dat het bouwfonds in deze sociale doestelling slaagt en dat vooral de gemeenten hun medewerking verlenen.
G.P. Beek
Is het een illusie of werkelijkheid goedkope woningen? Het bouwfonds met een direct verband met de Vereniging Nederlandse Gemeenten denkt hiertoe in staat te zijn. Men wenst de strategie van het bedrijf te wijzigen. De conclusie is, dat er te weinig productie is aan de onderkant van de bouw. De vraag naar goedkope woningen groeit en men is van mening, dat deze tendens zo zal blijven.
Het gaat namelijk economisch niet voor de wind. De mening is het moet goedkoper, omdat anders alles fout gaat. Projectontwikkelaars richten zich te veel op grotere en luxe woningen. Daarvan zijn er de afgelopen jaren veel gebouwd. Dit komt hoofdzakelijk doordat de grondprijzen te veel gestegen zijn. Een prijs van 900 euro per vierkante meter is beslist geen uitzondering.
Het bouwfonds wil bij de gemeenten aandringen op goedkopere grond en zal afhankelijk van de grondprijs inzetten voor eenvoudige rijtjes huizen van rond 100.000 euro. In de randstand voor appartementen van die prijsklasse. Dit alleen om de starters op de woningmarkt in de gelegenheid te stellen een betaalbare woning te verstrekken. Het is te hopen, dat het bouwfonds in deze sociale doestelling slaagt en dat vooral de gemeenten hun medewerking verlenen.
G.P. Beek
zaterdag, januari 11, 2003
Verkiezingen
De verkiezingsstrijd is in volle gang. De lijsttrekkers zien we dagelijks op de televisie. Men tracht aandacht te geven aan de inhoud van de verkiezingsprogramma’s. Helaas dit gebeurt niet. Veel blijft nog in het ongewisse en feitelijk onbesproken. Men gebruikt vaak te veel niets zeggende woorden om daarmede de inhoud te dekken. Dit kan de burgers nauwelijks raken en hierdoor kan er door de kiezer ook geen mening gevormd worden.
Alleen indien er gesproken wordt over de zorg, onderwijs en de veiligheid is de burger duidelijk geïnteresseerd. Dit raakt hem of haar direct. Alleen de oplossingen, die gegeven worden, zijn duidelijk van dien aard dat de burger niet weet waaraan hij of zij toe is. Afgezien daarvan worden bepaalde plannen om tot oplossingen te komen overschaduwd door de financiering hiervan.
Het gaat economisch minder en daarom krijgt de staat minder aan belastingen en hierdoor dreigt er een tekort te komen op de begroting. Men gaat dan direct met de botte bijl te keer en tovert vele bezuinigen uit de hoge hoed. Deze bezuinigen moeten ten koste van ieder gaan, maar het is nu al duidelijk dat vooral de lagere inkomens de dupe.
Een voorbeeld is gemakkelijk te noemen. De nominale ziekenfondspremie is met ingang van dit jaar drastisch omhoog gegaan en hier tegenover staat geen of te weinig compensatie. Vooral uitkeringsgerechtigden zullen dit aan den lijve moeten ondervinden. Er is sprake van loonmatiging. Wanneer er nog hogere tekorten komen zal men afsteven op het bevriezen van lonen en uitkeringen.
Deze gedachte alleen geeft de verkiezingen een emotionele waarde. Daarnaast kan zich afgevraagd worden of er in dit land niet vaak op personen gestemd wordt. Een leuk uitziende man of vrouw met een goede babbel trekt meer dan een beetje saai overkomend persoon. Het is te hopen, dat de Nederlandse kiezer ook naar de partijprogramma’s kijkt en slechts aan de hand daarvan zijn stem bepaald.
G.P.Beek
De verkiezingsstrijd is in volle gang. De lijsttrekkers zien we dagelijks op de televisie. Men tracht aandacht te geven aan de inhoud van de verkiezingsprogramma’s. Helaas dit gebeurt niet. Veel blijft nog in het ongewisse en feitelijk onbesproken. Men gebruikt vaak te veel niets zeggende woorden om daarmede de inhoud te dekken. Dit kan de burgers nauwelijks raken en hierdoor kan er door de kiezer ook geen mening gevormd worden.
Alleen indien er gesproken wordt over de zorg, onderwijs en de veiligheid is de burger duidelijk geïnteresseerd. Dit raakt hem of haar direct. Alleen de oplossingen, die gegeven worden, zijn duidelijk van dien aard dat de burger niet weet waaraan hij of zij toe is. Afgezien daarvan worden bepaalde plannen om tot oplossingen te komen overschaduwd door de financiering hiervan.
Het gaat economisch minder en daarom krijgt de staat minder aan belastingen en hierdoor dreigt er een tekort te komen op de begroting. Men gaat dan direct met de botte bijl te keer en tovert vele bezuinigen uit de hoge hoed. Deze bezuinigen moeten ten koste van ieder gaan, maar het is nu al duidelijk dat vooral de lagere inkomens de dupe.
Een voorbeeld is gemakkelijk te noemen. De nominale ziekenfondspremie is met ingang van dit jaar drastisch omhoog gegaan en hier tegenover staat geen of te weinig compensatie. Vooral uitkeringsgerechtigden zullen dit aan den lijve moeten ondervinden. Er is sprake van loonmatiging. Wanneer er nog hogere tekorten komen zal men afsteven op het bevriezen van lonen en uitkeringen.
Deze gedachte alleen geeft de verkiezingen een emotionele waarde. Daarnaast kan zich afgevraagd worden of er in dit land niet vaak op personen gestemd wordt. Een leuk uitziende man of vrouw met een goede babbel trekt meer dan een beetje saai overkomend persoon. Het is te hopen, dat de Nederlandse kiezer ook naar de partijprogramma’s kijkt en slechts aan de hand daarvan zijn stem bepaald.
G.P.Beek
vrijdag, december 27, 2002
Uitkeringen
Minister de Geus van het demissionair kabinet is van mening, dat de uitkering van langdurige bijstandstrekkers omhoog moet. Op zich is dit een goed signaal, maar waarom alleen deze groep. Er zijn veel meer kwetsbare groepen. Ook vele ouderen die alleen maar van de AOW uitkering leven, hebben recht op meer geld. Vooral onder deze senioren is er vaak stille armoede. Zij zijn niet gewend om te klagen, maar hebben ook veel moeite om de eindjes aan elkaar te knopen.
Vooral nu de ziekenfondspremie verdubbeld wordt, zullen er nog meer uitkeringsgerechtigden in moeilijkheden komen. Het levensonderhoud wordt door meerdere lastenverzwaringen steeds duurder. Iedere keer loopt men achter de feiten aan. De invoering van de euro heeft een zeer grote impact gehad en de naweeën hiervan zijn nog dagelijks voelbaar. In het jaar 2003 wordt alles weer duurder omdat de dagelijkse levensbehoeften en de lasten stijgen. Hiertegenover staat slechts een zeer geringe verhoging van de uitkeringen.
De regering heeft haar mond vol over bezuinigen, maar deze vinden altijd plaats aan de onderkant van de samenleving. De zwakkeren in onze maatschappij worden altijd de dupe. Dus als men van regeringszijde iets wenst te doen, dan moeten alle uitkeringen verhoogd worden met het percentage wat genoemd wordt voor langdurige bijstandstrekkers. In dat geval kunnen alle uitkeringsgerechtigden de verhoging van de ziekenfondspremie opbrengen. Indien niet plaatsvindt, is er alleen maar sprake van een sterke daling van de koopkracht.Wat zijn uitwerking op de economie niet zal missen.
G.P.Beek
Minister de Geus van het demissionair kabinet is van mening, dat de uitkering van langdurige bijstandstrekkers omhoog moet. Op zich is dit een goed signaal, maar waarom alleen deze groep. Er zijn veel meer kwetsbare groepen. Ook vele ouderen die alleen maar van de AOW uitkering leven, hebben recht op meer geld. Vooral onder deze senioren is er vaak stille armoede. Zij zijn niet gewend om te klagen, maar hebben ook veel moeite om de eindjes aan elkaar te knopen.
Vooral nu de ziekenfondspremie verdubbeld wordt, zullen er nog meer uitkeringsgerechtigden in moeilijkheden komen. Het levensonderhoud wordt door meerdere lastenverzwaringen steeds duurder. Iedere keer loopt men achter de feiten aan. De invoering van de euro heeft een zeer grote impact gehad en de naweeën hiervan zijn nog dagelijks voelbaar. In het jaar 2003 wordt alles weer duurder omdat de dagelijkse levensbehoeften en de lasten stijgen. Hiertegenover staat slechts een zeer geringe verhoging van de uitkeringen.
De regering heeft haar mond vol over bezuinigen, maar deze vinden altijd plaats aan de onderkant van de samenleving. De zwakkeren in onze maatschappij worden altijd de dupe. Dus als men van regeringszijde iets wenst te doen, dan moeten alle uitkeringen verhoogd worden met het percentage wat genoemd wordt voor langdurige bijstandstrekkers. In dat geval kunnen alle uitkeringsgerechtigden de verhoging van de ziekenfondspremie opbrengen. Indien niet plaatsvindt, is er alleen maar sprake van een sterke daling van de koopkracht.Wat zijn uitwerking op de economie niet zal missen.
G.P.Beek
donderdag, december 26, 2002
Dure grond slecht voor de woningbouw
Het zijn niet de consumentorganisaties, maar de projectontwikkelaars en bouwbedrijven die zich gewend hebben tot de rijksoverheid. Er wordt in een brandbrief geklaagd over de hoge grondprijzen en de fors gestegen bouwkosten. Door deze kosten dreigen steeds meer nieuwbouwprojecten in de verdrukking te komen. De bouwproductie is inmiddels teruggelopen tot 50.000 nieuwe huur- en koopwoningen Dit aantal is de helft van het streefgetal wat jaarlijks gewenst is.
Een modale koopwoning is in vijf jaar tijd met bijna 100.000 euro gestegen. De verwachting is, dat er nog prijsstijgingen zullen komen. Hierdoor is de vrees gerechtigd, dat de nieuwbouw nog meer in het slop raakt. Vooral omdat de marktprijzen van bestaande woningen nauwelijks toenemen. Geen enkele onderneming wil nieuw projecten uitvoeren, die onrendabel.
Doordat er te weinig gebouwd stagneert de doorstroming en hiervan worden de starters op de woningmarkt de dupe. Men pleit er dan ook voor, dat er een forse verlaging van de grondprijzen komt. Ook wenst men, dat de kwaliteitseisen, die de bouw onnodig duur maken afgeschaft worden.
Het is te hopen, dat de overheid voor deze argumenten een gevoelig oor heeft en mee wil werken om de bouwproductie te verhogen. Zeker het gericht bouwen voor bepaalde groepen is zeer belangrijk.
G.P. Beek
Het zijn niet de consumentorganisaties, maar de projectontwikkelaars en bouwbedrijven die zich gewend hebben tot de rijksoverheid. Er wordt in een brandbrief geklaagd over de hoge grondprijzen en de fors gestegen bouwkosten. Door deze kosten dreigen steeds meer nieuwbouwprojecten in de verdrukking te komen. De bouwproductie is inmiddels teruggelopen tot 50.000 nieuwe huur- en koopwoningen Dit aantal is de helft van het streefgetal wat jaarlijks gewenst is.
Een modale koopwoning is in vijf jaar tijd met bijna 100.000 euro gestegen. De verwachting is, dat er nog prijsstijgingen zullen komen. Hierdoor is de vrees gerechtigd, dat de nieuwbouw nog meer in het slop raakt. Vooral omdat de marktprijzen van bestaande woningen nauwelijks toenemen. Geen enkele onderneming wil nieuw projecten uitvoeren, die onrendabel.
Doordat er te weinig gebouwd stagneert de doorstroming en hiervan worden de starters op de woningmarkt de dupe. Men pleit er dan ook voor, dat er een forse verlaging van de grondprijzen komt. Ook wenst men, dat de kwaliteitseisen, die de bouw onnodig duur maken afgeschaft worden.
Het is te hopen, dat de overheid voor deze argumenten een gevoelig oor heeft en mee wil werken om de bouwproductie te verhogen. Zeker het gericht bouwen voor bepaalde groepen is zeer belangrijk.
G.P. Beek
maandag, december 23, 2002
De kerst en nieuwjaarsgedachte van kijk op het nieuws
De redactie van kijk op het nieuws wenst een ieder fijne Kerstdagen en een zeer voorspoedig Nieuwjaar. Laat een ieder denken aan de medemens,die onder veel slechtere omstandigheden moet leven dan wij in het rijke westen. Ook wordt de hoop uitgesproken, dat de wereldleiders zich bezinnen op hun verantwoordelijkheid jegens de wereld.
G.P.Beek
De redactie van kijk op het nieuws wenst een ieder fijne Kerstdagen en een zeer voorspoedig Nieuwjaar. Laat een ieder denken aan de medemens,die onder veel slechtere omstandigheden moet leven dan wij in het rijke westen. Ook wordt de hoop uitgesproken, dat de wereldleiders zich bezinnen op hun verantwoordelijkheid jegens de wereld.
G.P.Beek
zondag, december 22, 2002
Extra bezuinigingen
De economische vooruitzichten waren reeds ongunstig, maar nieuwe voorspellingen geven aan dat het nog slechter kan. Politiek Den Haag is voor het Kerstreces opgeschrikt door een sombere boodschap van het Centraal Planbureau. Deze rekenmeesters geven aan, dat de begrotingstekorten zullen oplopen. De tegenvallende economische groei en de stijgende werkeloosheid zijn hiervan de oorzaak.
De koopkracht zal slechts zeer beperkt toenemen. Men kan beter zeggen afnemen. Het vergt ongeveer 5 miljard euro aan extra overheidsuitgaven. Dit houdt in, dat er nieuwe bezuinigen komen. De huidige coalitie wenst het begrotingstekort niet te laten oplopen. Om de economie te stimuleren is een tekort zeker acceptabel. Want te veel bezuinigen hebben een negatief effect.
De werkeloosheid die reeds stijgt zal in dat geval alleen maar hoger uitvallen. Meer mensen moeten een beroep op een uitkering en dit gaat ten koste van de sociale fondsen. Deze fondsen waren onder Paars zeer goed gevuld, maar moeten nu echt aangesproken worden. Het valt te overwegen om de voorgenomen lastenverlichting, zoals in het regeerakkoord opgenomen, te herzien. Te denken is aan de teruggave van het kwartje van Kok en de afschaffing van de onroerende-zaakbelasting. Wanneer dit uitgesteld wordt, komt er meer ruimte op de begroting.
Wanneer deze zaken toch doorgaan zullen de burgers toch op een andere wijze in hun portemonnee geraakt worden. De zeer grote verhoging van de premies voor een ziektekostenverzekering spreken duidelijke taal. De vette jaren zijn duidelijk achter ons en het is niet te hopen, dat er nu 7 magere jaren zullen volgen. Tenslotte moeten politici ook niet direct in paniek raken, wanneer er tegenvallers voor de staat zijn. Immers voor de ruime overschotten in de voorbije jaren, was er ook altijd een tekort en hierover werd toen minder zwaar gedacht.
G.P.Beek
De economische vooruitzichten waren reeds ongunstig, maar nieuwe voorspellingen geven aan dat het nog slechter kan. Politiek Den Haag is voor het Kerstreces opgeschrikt door een sombere boodschap van het Centraal Planbureau. Deze rekenmeesters geven aan, dat de begrotingstekorten zullen oplopen. De tegenvallende economische groei en de stijgende werkeloosheid zijn hiervan de oorzaak.
De koopkracht zal slechts zeer beperkt toenemen. Men kan beter zeggen afnemen. Het vergt ongeveer 5 miljard euro aan extra overheidsuitgaven. Dit houdt in, dat er nieuwe bezuinigen komen. De huidige coalitie wenst het begrotingstekort niet te laten oplopen. Om de economie te stimuleren is een tekort zeker acceptabel. Want te veel bezuinigen hebben een negatief effect.
De werkeloosheid die reeds stijgt zal in dat geval alleen maar hoger uitvallen. Meer mensen moeten een beroep op een uitkering en dit gaat ten koste van de sociale fondsen. Deze fondsen waren onder Paars zeer goed gevuld, maar moeten nu echt aangesproken worden. Het valt te overwegen om de voorgenomen lastenverlichting, zoals in het regeerakkoord opgenomen, te herzien. Te denken is aan de teruggave van het kwartje van Kok en de afschaffing van de onroerende-zaakbelasting. Wanneer dit uitgesteld wordt, komt er meer ruimte op de begroting.
Wanneer deze zaken toch doorgaan zullen de burgers toch op een andere wijze in hun portemonnee geraakt worden. De zeer grote verhoging van de premies voor een ziektekostenverzekering spreken duidelijke taal. De vette jaren zijn duidelijk achter ons en het is niet te hopen, dat er nu 7 magere jaren zullen volgen. Tenslotte moeten politici ook niet direct in paniek raken, wanneer er tegenvallers voor de staat zijn. Immers voor de ruime overschotten in de voorbije jaren, was er ook altijd een tekort en hierover werd toen minder zwaar gedacht.
G.P.Beek
zaterdag, december 21, 2002
Geldautomaten
In Nederland is men bijna verplicht geld op te nemen door middel van een geldautomaat. De banken wensen voor kleine geldbedragen geen balieservice te verlenen. Daarbij worden er vele kantoren wegens bezuinigingen gesloten. Vooral ouderen zijn hiervan de dupe. Een groot deel van deze groep wil of is niet in staat geld te pinnen.
Velen voelen zich onveilig en daarbij zijn er ook grote groepen die hiertoe door een handicap niet in staat zijn. De klanten van de banken in het algemeen, maar de ouderen in het bijzonder hebben forse kritiek op het dwingende pinbeleid en de afname van de persoonlijke service. Het zijn vooral de ouderen, trouwe klanten, die zich terecht in de steek gelaten voelen.
De banken kunnen dit gemis enigszins opvangen door ook betaalautomaten in het kantoor van de bank te plaatsen. Indien er dan toch moeilijkheden zijn dan kan het baliepersoneel alsnog helpen. Een bank denkt door beveiliging terecht aan de veiligheid van het personeel, maar de klant mag ook wel beschermd worden. De banken moeten weer service gericht gaan denken. Zij beheren het vele geld van hun klanten en hierdoor zijn zij in staat winst te maken.
G.P.Beek
In Nederland is men bijna verplicht geld op te nemen door middel van een geldautomaat. De banken wensen voor kleine geldbedragen geen balieservice te verlenen. Daarbij worden er vele kantoren wegens bezuinigingen gesloten. Vooral ouderen zijn hiervan de dupe. Een groot deel van deze groep wil of is niet in staat geld te pinnen.
Velen voelen zich onveilig en daarbij zijn er ook grote groepen die hiertoe door een handicap niet in staat zijn. De klanten van de banken in het algemeen, maar de ouderen in het bijzonder hebben forse kritiek op het dwingende pinbeleid en de afname van de persoonlijke service. Het zijn vooral de ouderen, trouwe klanten, die zich terecht in de steek gelaten voelen.
De banken kunnen dit gemis enigszins opvangen door ook betaalautomaten in het kantoor van de bank te plaatsen. Indien er dan toch moeilijkheden zijn dan kan het baliepersoneel alsnog helpen. Een bank denkt door beveiliging terecht aan de veiligheid van het personeel, maar de klant mag ook wel beschermd worden. De banken moeten weer service gericht gaan denken. Zij beheren het vele geld van hun klanten en hierdoor zijn zij in staat winst te maken.
G.P.Beek
zondag, december 01, 2002
De onroerendezaakbelasting gaat fors omhoog
De vereniging Eigenhuis signaleert stijgingen van de OZB die meer dan 40% bedragen. Heel veel gemeenten hebben plannen om in 2003 deze belasting fors te verhogen. Dit blijkt uit persberichten en mededelingen van leden van deze vereniging. Die gang van zaken is eens te meer een reden om bedoelde belasting af te schaffen. In het regeerakkoord van het demissionaire kabinet was hiervan sprake in 2005. Dit akkoord komt op losse schroeven te staan omdat de grootste partij het CDA hiervan wenst af te zien. De betrouwbaarheid in de politiek is ver te zoeken omdat deze demissionaire regering wel de lasten verhoogd, maar toegezegde verlagingen of teruggave niet realiseert.
Terecht neemt de vereniging Eigenhuis het standpunt in, dat de tarieven van de OZB onevenredig verhoogd worden. Deze belasting wordt door gemeenten te vaak gehanteerd om begrotingen sluitend te maken. Het is een instrument geworden wat verkeerd gebruikt wordt en daarom ook beter afgeschaft kan worden.
Het eigen woningbezit wordt niet gestimuleerd. De woonkosten zijn enorm gestegen. Starters hebben geen enkele mogelijkheid een eigen woning te verkrijgen. De woonlasten moeten dus verlaagd te worden. Gemeenten die, de OZB te veel verhogen, moeten hierop aangesproken worden. Dit is een taak van de centrale overheid. Mocht deze dit nalaten, dan kan de burger zijn ongenoegen hierover laten blijken bij de komende verkiezingen.
G.P.Beek
De vereniging Eigenhuis signaleert stijgingen van de OZB die meer dan 40% bedragen. Heel veel gemeenten hebben plannen om in 2003 deze belasting fors te verhogen. Dit blijkt uit persberichten en mededelingen van leden van deze vereniging. Die gang van zaken is eens te meer een reden om bedoelde belasting af te schaffen. In het regeerakkoord van het demissionaire kabinet was hiervan sprake in 2005. Dit akkoord komt op losse schroeven te staan omdat de grootste partij het CDA hiervan wenst af te zien. De betrouwbaarheid in de politiek is ver te zoeken omdat deze demissionaire regering wel de lasten verhoogd, maar toegezegde verlagingen of teruggave niet realiseert.
Terecht neemt de vereniging Eigenhuis het standpunt in, dat de tarieven van de OZB onevenredig verhoogd worden. Deze belasting wordt door gemeenten te vaak gehanteerd om begrotingen sluitend te maken. Het is een instrument geworden wat verkeerd gebruikt wordt en daarom ook beter afgeschaft kan worden.
Het eigen woningbezit wordt niet gestimuleerd. De woonkosten zijn enorm gestegen. Starters hebben geen enkele mogelijkheid een eigen woning te verkrijgen. De woonlasten moeten dus verlaagd te worden. Gemeenten die, de OZB te veel verhogen, moeten hierop aangesproken worden. Dit is een taak van de centrale overheid. Mocht deze dit nalaten, dan kan de burger zijn ongenoegen hierover laten blijken bij de komende verkiezingen.
G.P.Beek
maandag, november 25, 2002
Door te hoge grondprijzen kleinere huizen
Het wordt steeds moeilijker om betaalbare woningen te bouwen. Vooral de woningbouwverenigingen klagen hierover. De grondprijzen en de fors gestegen bouwkosten zijn hiervan de oorzaak. Woningbouwverenigingen zijn nu genoodzaakt om de huizen kleiner te bouwen dan wenselijk is.
De vereniging van woningcorporaties is van mening, dat de grondkosten zouden moeten dalen. Men baseert dit op het feit, dat de marktwaarde van de koopwoningen daalt. Het tegendeel gebeurt echter. Die ontwikkeling is zorgelijk omdat er juist nu behoefte is aan goede betaalbare woningen. Zoals gesteld is dit door de huidige gang van zaken niet mogelijk.
Het is dan ook noodzakelijk, dat er een beleid komt waarbij de grondprijzen weer sociaal verantwoord zijn. Alleen dan kan een woningbouwvereniging de woningen voor betaalbare huurprijzen aanbieden. Momenteel moet een corporatie gemiddeld 50.000 euro op een nieuwbouw woning toeleggen. Enige jaren gelden was dit nog maar 10.000 euro.
Dit wordt niet opgevangen door de verkoop van bestaande woningen.
Er is bovendien onvoldoende doorstroming van bovenmodaal verdienende huurders, die nu nog goedkope huurwoningen hebben, naar duurdere huurhuizen. Hierdoor komen starters niet aan de beurt, omdat de nieuw te bouwen huurwoningen voor deze groep te duur zijn. De woningbouwcorporaties vragen dan terecht om een beter aangepast huurbeleid. Het is dan ook te hopen, dat de overheid hiertoe maatregelen treft.
G.P.Beek
Het wordt steeds moeilijker om betaalbare woningen te bouwen. Vooral de woningbouwverenigingen klagen hierover. De grondprijzen en de fors gestegen bouwkosten zijn hiervan de oorzaak. Woningbouwverenigingen zijn nu genoodzaakt om de huizen kleiner te bouwen dan wenselijk is.
De vereniging van woningcorporaties is van mening, dat de grondkosten zouden moeten dalen. Men baseert dit op het feit, dat de marktwaarde van de koopwoningen daalt. Het tegendeel gebeurt echter. Die ontwikkeling is zorgelijk omdat er juist nu behoefte is aan goede betaalbare woningen. Zoals gesteld is dit door de huidige gang van zaken niet mogelijk.
Het is dan ook noodzakelijk, dat er een beleid komt waarbij de grondprijzen weer sociaal verantwoord zijn. Alleen dan kan een woningbouwvereniging de woningen voor betaalbare huurprijzen aanbieden. Momenteel moet een corporatie gemiddeld 50.000 euro op een nieuwbouw woning toeleggen. Enige jaren gelden was dit nog maar 10.000 euro.
Dit wordt niet opgevangen door de verkoop van bestaande woningen.
Er is bovendien onvoldoende doorstroming van bovenmodaal verdienende huurders, die nu nog goedkope huurwoningen hebben, naar duurdere huurhuizen. Hierdoor komen starters niet aan de beurt, omdat de nieuw te bouwen huurwoningen voor deze groep te duur zijn. De woningbouwcorporaties vragen dan terecht om een beter aangepast huurbeleid. Het is dan ook te hopen, dat de overheid hiertoe maatregelen treft.
G.P.Beek
dinsdag, november 12, 2002
Groene stroom
Een deel van Nederland is door de voortdurende publiciteitscampagne overgestapt van grijze op groene stroom. Deze campagne kwam eerst goed op gang toen de regering destijds besloot om groene stroom te subsidiëren. De grote leveranciers kregen concurrenten en werden ineens geconfronteerd met lagere prijsaanbiedingen, waardoor o.a. bedrijven de mogelijkheid kregen te wisselen van stroomleverancier. De particulier heeft deze mogelijkheid nog niet.
De productie van groene stroom in Nederland is echter te weinig om bedrijven en huishoudens hierin te voorzien. Er wordt dus geïmporteerd en deze import bedraagt in het jaar 2001 ongeveer 35%. Dit in vergelijking met het jaar 2000 toen nog 6,5% uit het buitenland afkomstig was. Het betekent, dat veel Nederlands belastinggeld de grens overgaat omdat de fiscale regeling ook voor het buitenland geldt.
Daarbij dient nog te worden aangetekend, dat de meeste stroom vanuit het buitenland biomassa betreft. Biomassa wordt gestookt in kolencentrales. In Nederland zijn er geen kolencentrales meer, omdat men volledig op het schone aardgas overgegaan is. Dit alles geeft alleen maar te denken wanneer men spreekt over” schone stroom”.
Dit aspect en het belastinggeld wat over de grens verdwijnt moet wel inhouden, dat de regering besluit de subsidie te beperken tot het eigen land. Afgezien daarvan kan men zich afvragen of de regering stroom moet subsidiëren. De grijze stroomafnemer betaalt middels zijn belastinggeld mee aan het huishouden of een bedrijf van een ander. Saamhorigheid is beslist noodzakelijk, maar niet bij de afname van een product.
G.P.Beek
Een deel van Nederland is door de voortdurende publiciteitscampagne overgestapt van grijze op groene stroom. Deze campagne kwam eerst goed op gang toen de regering destijds besloot om groene stroom te subsidiëren. De grote leveranciers kregen concurrenten en werden ineens geconfronteerd met lagere prijsaanbiedingen, waardoor o.a. bedrijven de mogelijkheid kregen te wisselen van stroomleverancier. De particulier heeft deze mogelijkheid nog niet.
De productie van groene stroom in Nederland is echter te weinig om bedrijven en huishoudens hierin te voorzien. Er wordt dus geïmporteerd en deze import bedraagt in het jaar 2001 ongeveer 35%. Dit in vergelijking met het jaar 2000 toen nog 6,5% uit het buitenland afkomstig was. Het betekent, dat veel Nederlands belastinggeld de grens overgaat omdat de fiscale regeling ook voor het buitenland geldt.
Daarbij dient nog te worden aangetekend, dat de meeste stroom vanuit het buitenland biomassa betreft. Biomassa wordt gestookt in kolencentrales. In Nederland zijn er geen kolencentrales meer, omdat men volledig op het schone aardgas overgegaan is. Dit alles geeft alleen maar te denken wanneer men spreekt over” schone stroom”.
Dit aspect en het belastinggeld wat over de grens verdwijnt moet wel inhouden, dat de regering besluit de subsidie te beperken tot het eigen land. Afgezien daarvan kan men zich afvragen of de regering stroom moet subsidiëren. De grijze stroomafnemer betaalt middels zijn belastinggeld mee aan het huishouden of een bedrijf van een ander. Saamhorigheid is beslist noodzakelijk, maar niet bij de afname van een product.
G.P.Beek
maandag, november 11, 2002
De negatieve gevolgen van de euro
Vele huishoudens dreigen in moeilijkheden te komen doordat zij nog steeds de waarde van de euro onderschatten. Het zijn vooral de gezinnen met een inkomen beneden modaal, die volop in de problemen raken. Zij moeten te veel het spaargeld aanspreken om het huishoudboekje kloppend te krijgen. Wanneer dit niet lukt moet er beroep gedaan worden op een financiële instelling. Zo’n 28.000 huishoudens hebben te veel onbetaalde rekeningen of een extra lening gesloten.
Er wordt nog te veel in guldens gerekend. Men gaat er nog steeds vanuit, dat de huidige prijzen laag zijn. Naderhand komt men er achter, dat alles veel duurder is dan het op het oog lijkt. Opletten is de boodschap, maar de zogenaamde kleine prijsjes zijn te aanlokkelijk gebleken. Door de euro zijn velen niet meer in staat behoorlijk te budgetteren en blijven er voortdurend moeilijkheden.
De nieuwe probleemgevallen vormen slechts een topje van de ijsberg De lagere inkomens komen steeds meer in de problemen omdat ook de vaste lasten en de prijzen steeds maar stijgen. De regering wenst matiging van de lonen, maar stelt daar niets tegenover. De lasten worden alleen maar verzwaard en hierdoor dreigt een totale ontsporing.
Het consumentvertrouwen is volkomen zoek en dit vertrouwen keert op korte termijn niet terug. Er zijn te veel onzekerheden.Daarbij moet gedacht worden aan de werkgelegenheid en de verstrekkende bezuinigingen.
De invoering van de euro heeft beslist niet gebracht wat de burger in het vooruitzicht gesteld was. Door de munt zouden de prijzen stabieler en het levensonderhoud op de duur goedkoper worden. Tot op heden is hiervan beslist geen sprake. Het laat zich aanzien, dat de neergang waarin de economie zich bevindt voorlopig zal voortduren. Europa en de rest van de wereld geven op dit gebied ook al geen florissant beeld. Nederland als exportnatie is hiervan sterk afhankelijk.
Vele huishoudens dreigen in moeilijkheden te komen doordat zij nog steeds de waarde van de euro onderschatten. Het zijn vooral de gezinnen met een inkomen beneden modaal, die volop in de problemen raken. Zij moeten te veel het spaargeld aanspreken om het huishoudboekje kloppend te krijgen. Wanneer dit niet lukt moet er beroep gedaan worden op een financiële instelling. Zo’n 28.000 huishoudens hebben te veel onbetaalde rekeningen of een extra lening gesloten.
Er wordt nog te veel in guldens gerekend. Men gaat er nog steeds vanuit, dat de huidige prijzen laag zijn. Naderhand komt men er achter, dat alles veel duurder is dan het op het oog lijkt. Opletten is de boodschap, maar de zogenaamde kleine prijsjes zijn te aanlokkelijk gebleken. Door de euro zijn velen niet meer in staat behoorlijk te budgetteren en blijven er voortdurend moeilijkheden.
De nieuwe probleemgevallen vormen slechts een topje van de ijsberg De lagere inkomens komen steeds meer in de problemen omdat ook de vaste lasten en de prijzen steeds maar stijgen. De regering wenst matiging van de lonen, maar stelt daar niets tegenover. De lasten worden alleen maar verzwaard en hierdoor dreigt een totale ontsporing.
Het consumentvertrouwen is volkomen zoek en dit vertrouwen keert op korte termijn niet terug. Er zijn te veel onzekerheden.Daarbij moet gedacht worden aan de werkgelegenheid en de verstrekkende bezuinigingen.
De invoering van de euro heeft beslist niet gebracht wat de burger in het vooruitzicht gesteld was. Door de munt zouden de prijzen stabieler en het levensonderhoud op de duur goedkoper worden. Tot op heden is hiervan beslist geen sprake. Het laat zich aanzien, dat de neergang waarin de economie zich bevindt voorlopig zal voortduren. Europa en de rest van de wereld geven op dit gebied ook al geen florissant beeld. Nederland als exportnatie is hiervan sterk afhankelijk.
donderdag, oktober 24, 2002
Wederom staat de hypotheekaftrek ter discussie
De Heer W.Bos van de PvdA stelt weer de hypotheekaftrek ter discussie. Hij lanceert nu het idee de beperking van de hypotheekrente in te voeren voor inkomens die vallen in het hoogste belastingtarief. Zijn voorstel is om dit tarief wat betreft de aftrek van hypotheekrente terug te brengen tot 42%. Het daaruit verkregen voordeel kan dan gebruikt worden voor de middeninkomens en starters.
De Vereniging Eigen Huis en de Vereniging van Makelaars hebben de gevolgen doorberekend. Zij komen tot de conclusie, dat het voorstel storend werkt op de huizenmarkt. De duurdere huizen zullen in waarde kelderen, terwijl de goedkopere in waarde zullen stijgen. Het geeft een dusdanig effect, dat dan iedereen zich stort op het goedkopere segment en er geen enkele doorstroming meer is van goedkoop naar duur.
Dit is beslist de aanzet tot een verkeerde woningverdeling. Er dienen woningen te komen voor zowel hogere als lagere inkomens. Indien de hypotheekaftrek op wat voor wijze dan ook beperkt wordt, heeft dit gelijk een grote terugslag. Het aantal woningzoekenden in Nederland is reeds veel te hoog en dit aantal moet in de toekomst drastisch omlaag.
Het zal de PvdA sieren indien zij eindelijk besluit de aftrek van hypotheekrente ongemoeid te laten. Natuurlijk kan deze partij aanvoeren, dat in Europees verband Nederland een uitzondering vormt, maar dit geldt ook voor het belastingstelsel in zijn totaliteit. Zodra alle fiscale wetten in Europees verband gelijk zijn, kan er wellicht gesproken worden over de hypotheekaftrek. Indien men nu alleen aan dit laatste morrelt, treft men hiermede zeer velen die graag een eigen woning wensen.
G.P.Beek
De Heer W.Bos van de PvdA stelt weer de hypotheekaftrek ter discussie. Hij lanceert nu het idee de beperking van de hypotheekrente in te voeren voor inkomens die vallen in het hoogste belastingtarief. Zijn voorstel is om dit tarief wat betreft de aftrek van hypotheekrente terug te brengen tot 42%. Het daaruit verkregen voordeel kan dan gebruikt worden voor de middeninkomens en starters.
De Vereniging Eigen Huis en de Vereniging van Makelaars hebben de gevolgen doorberekend. Zij komen tot de conclusie, dat het voorstel storend werkt op de huizenmarkt. De duurdere huizen zullen in waarde kelderen, terwijl de goedkopere in waarde zullen stijgen. Het geeft een dusdanig effect, dat dan iedereen zich stort op het goedkopere segment en er geen enkele doorstroming meer is van goedkoop naar duur.
Dit is beslist de aanzet tot een verkeerde woningverdeling. Er dienen woningen te komen voor zowel hogere als lagere inkomens. Indien de hypotheekaftrek op wat voor wijze dan ook beperkt wordt, heeft dit gelijk een grote terugslag. Het aantal woningzoekenden in Nederland is reeds veel te hoog en dit aantal moet in de toekomst drastisch omlaag.
Het zal de PvdA sieren indien zij eindelijk besluit de aftrek van hypotheekrente ongemoeid te laten. Natuurlijk kan deze partij aanvoeren, dat in Europees verband Nederland een uitzondering vormt, maar dit geldt ook voor het belastingstelsel in zijn totaliteit. Zodra alle fiscale wetten in Europees verband gelijk zijn, kan er wellicht gesproken worden over de hypotheekaftrek. Indien men nu alleen aan dit laatste morrelt, treft men hiermede zeer velen die graag een eigen woning wensen.
G.P.Beek
woensdag, oktober 23, 2002
De koopwoning slechts beperkt haalbaar
Steeds minder mensen kunnen zich een koopwoning permitteren. Vooral starters en alleenverdieners met een modaal inkomen kunnen zich nauwelijks op de huizenmarkt roeren. Een onderzoek van het NRC Handelsblad en het Centraal Planbureau heeft dit uitgewezen. Van de 6,7 miljoen gezinnen kon in het jaar 2000 slechts een derde de aankoop van een huis financieren.
In 1997 was de helft van alle huishoudens in staat dit te doen. De reden is, dat de koopkracht te veel achter bleef bij de prijsstijgingen. De koopsommen gingen in ongeveer 3 jaar met 53% omhoog, terwijl het modale inkomen slechts 10% hoger werd. De Nederlandse woning heeft inmiddels een gemiddelde prijs bereikt van 206.000 euro.
Voor starters en alleenverdieners is de markt dan ook uiterst moeilijk. Er bestaat voor hen geen keus. Zij moeten zich laten inschrijven voor een huurwoning met lange wachttijden of kunnen proberen een appartement te kopen. De eengezinswoning is voor die groepen een utopie geworden.
De overheid zal dan ook moeten ingrijpen. Er moet meer nieuwbouw komen en het aanbod aan huizen moet gevarieerder worden. Bij een ander soort bouw wordt de doorstroming bevorderd en krijgen meerdere mensen de kans een woning te kopen.
G.P.Beek
Steeds minder mensen kunnen zich een koopwoning permitteren. Vooral starters en alleenverdieners met een modaal inkomen kunnen zich nauwelijks op de huizenmarkt roeren. Een onderzoek van het NRC Handelsblad en het Centraal Planbureau heeft dit uitgewezen. Van de 6,7 miljoen gezinnen kon in het jaar 2000 slechts een derde de aankoop van een huis financieren.
In 1997 was de helft van alle huishoudens in staat dit te doen. De reden is, dat de koopkracht te veel achter bleef bij de prijsstijgingen. De koopsommen gingen in ongeveer 3 jaar met 53% omhoog, terwijl het modale inkomen slechts 10% hoger werd. De Nederlandse woning heeft inmiddels een gemiddelde prijs bereikt van 206.000 euro.
Voor starters en alleenverdieners is de markt dan ook uiterst moeilijk. Er bestaat voor hen geen keus. Zij moeten zich laten inschrijven voor een huurwoning met lange wachttijden of kunnen proberen een appartement te kopen. De eengezinswoning is voor die groepen een utopie geworden.
De overheid zal dan ook moeten ingrijpen. Er moet meer nieuwbouw komen en het aanbod aan huizen moet gevarieerder worden. Bij een ander soort bouw wordt de doorstroming bevorderd en krijgen meerdere mensen de kans een woning te kopen.
G.P.Beek
donderdag, oktober 17, 2002
De Nederlandse politiek
Het kabinet Balkenende is ten val gekomen. Een ieder die zich enigszins in politiek interesseert kon dit zien aankomen. Sommigen gaven het kabinet een jaar en anderen voorspelden een periode tot rond de Kerstdagen. Het is echter veel sneller gegaan. Het kabinet overleefde een periode van 87 dagen en vestigde een record. Het was het kortst zittende kabinet sedert de 2e wereldoorlog.
Dit kabinet had reeds een verkeerde insteek. CDA en de RPF waren de winnaars van de verkiezingen. Zij waren niet in staat om alleen te regeren en om toch een kabinet tot stand te brengen werd de VVD de partner. Deze partij was bij de laatste verkiezingen afgestraft in verband met de deelname aan paars 2. Er was dan ook sprake van een zekere tegenzin bij die partij om weer in regering deel te nemen.
De leider van de VVD wist bij de coalitieonderhandelingen zeer veel te bereiken en dit was de bonus om toch van start te gaan. De verliezer werd bij wijze van spreken winnaar. Dit laatste geeft al een verkeerd beeld. De RPF toonde intern vele scheuren en was niet bij machte de eenheid te bewaren. De onvolwassenheid in het politieke spel droop er vanaf. Dit gaf CDA en VVD, die volgens de peilingen op winstkoers lagen, een reden om de RPF te lozen. Het vertrouwen werd opgezegd en de kabinetscrises was een feit.
De coalitie had vele pijlen op haar boog, maar is aan regeren niet eens toegekomen. De vereiste vernieuwing is niet gekomen en bij de” puinhopen” van het vorige kabinet zijn de scherven van deze coalitie gekomen. Vooral omdat Europa voor een grote uitbreiding staat, komt de val het kabinet op wel zeer ongunstig tijdstip. De gevolgen zijn voor ons land niet te overzien en het kan een kostbare aangelegenheid worden. Het is wel te hopen, dat de kiezer zijn lesje geleerd heeft en een experiment als het onderhavige niet meer accepteert.
GP.Beek
Het kabinet Balkenende is ten val gekomen. Een ieder die zich enigszins in politiek interesseert kon dit zien aankomen. Sommigen gaven het kabinet een jaar en anderen voorspelden een periode tot rond de Kerstdagen. Het is echter veel sneller gegaan. Het kabinet overleefde een periode van 87 dagen en vestigde een record. Het was het kortst zittende kabinet sedert de 2e wereldoorlog.
Dit kabinet had reeds een verkeerde insteek. CDA en de RPF waren de winnaars van de verkiezingen. Zij waren niet in staat om alleen te regeren en om toch een kabinet tot stand te brengen werd de VVD de partner. Deze partij was bij de laatste verkiezingen afgestraft in verband met de deelname aan paars 2. Er was dan ook sprake van een zekere tegenzin bij die partij om weer in regering deel te nemen.
De leider van de VVD wist bij de coalitieonderhandelingen zeer veel te bereiken en dit was de bonus om toch van start te gaan. De verliezer werd bij wijze van spreken winnaar. Dit laatste geeft al een verkeerd beeld. De RPF toonde intern vele scheuren en was niet bij machte de eenheid te bewaren. De onvolwassenheid in het politieke spel droop er vanaf. Dit gaf CDA en VVD, die volgens de peilingen op winstkoers lagen, een reden om de RPF te lozen. Het vertrouwen werd opgezegd en de kabinetscrises was een feit.
De coalitie had vele pijlen op haar boog, maar is aan regeren niet eens toegekomen. De vereiste vernieuwing is niet gekomen en bij de” puinhopen” van het vorige kabinet zijn de scherven van deze coalitie gekomen. Vooral omdat Europa voor een grote uitbreiding staat, komt de val het kabinet op wel zeer ongunstig tijdstip. De gevolgen zijn voor ons land niet te overzien en het kan een kostbare aangelegenheid worden. Het is wel te hopen, dat de kiezer zijn lesje geleerd heeft en een experiment als het onderhavige niet meer accepteert.
GP.Beek
vrijdag, oktober 11, 2002
Grondbank
Het instellen van een grondbank is volgens de Vereniging Eigen Huis een noodzaak. De nieuwbouw is te veel gebonden aan de projectontwikkelaars en de gemeenten. Deze misbruiken hun positie: het mondt hierin uit, dat huiseigenaren minstens 15% te veel betalen. Er is grof geld verdiend aan de schaarste in de nieuwbouw.
De gemeenten besteden de winsten uit grondverkoop aan allerlei zaken die niets te maken hebben met de wijk waarin de huizen gebouwd zijn. De koper wordt hiervan wel de dupe en verkrijgt naar de prijskwaliteit verhouding beslist te weinig. De huizenprijzen en de grondkosten zijn in de afgelopen 10 jaar verdubbeld, terwijl de werkelijke bouwkosten stegen met 50%.
De in te stellen grondbank zou volgens de Vereniging een voorkeursrecht moeten verkrijgen voor de aankoop van grote toekomstige bouwprojecten. De projectontwikkelaars kunnen dan inschrijven voor welk project zij in aanmerking willen komen. Daarbij dient te worden aangegeven wat en tegen welk bedrag het gerealiseerd kan worden. Consumenten, geholpen door deskundigen en de gemeente bepalen uiteindelijk wie binnen het prijskader, de beste kwaliteit biedt. Vooral aan kwaliteit is er nu een groot gebrek.
Momenteel stagneert vooral de bouw in het hogere middensegment. Er is vaak nog wel geld voor een woning, alleen de huidige kwaliteitsprijsverhouding is volledig zoek. Hierdoor besluiten velen hun huidige woning niet te verlaten. Hetgeen weer inhoudt, dat de hoog noodzakelijke doorstroming niet tot stand komt. Vooral starters zijn hiervan de dupe en dit klemt des temeer omdat de gemiddelde huizenprijs inmiddels gestegen is naar 200.000 euro.
De Wet Bevordering Eigenwoningbezit voor lagere inkomen kan al helemaal vergeten worden, omdat deze wet uitgaat van een bedrag groot 123.000 euro. Dit geeft alleen maar aan hoe slecht het op het gebied van de woningbouw is. Het is te hopen, dat de regering nota neemt van de wensen van de Vereniging van Huiseigenaren en er haast meemaakt om tot het vestigen van een grondbank in welke vorm dan ook te komen. Het is dringend noodzakelijk, dat er een algehele verandering plaatsvindt bij de woningbouw.
G.P.Beek
Het instellen van een grondbank is volgens de Vereniging Eigen Huis een noodzaak. De nieuwbouw is te veel gebonden aan de projectontwikkelaars en de gemeenten. Deze misbruiken hun positie: het mondt hierin uit, dat huiseigenaren minstens 15% te veel betalen. Er is grof geld verdiend aan de schaarste in de nieuwbouw.
De gemeenten besteden de winsten uit grondverkoop aan allerlei zaken die niets te maken hebben met de wijk waarin de huizen gebouwd zijn. De koper wordt hiervan wel de dupe en verkrijgt naar de prijskwaliteit verhouding beslist te weinig. De huizenprijzen en de grondkosten zijn in de afgelopen 10 jaar verdubbeld, terwijl de werkelijke bouwkosten stegen met 50%.
De in te stellen grondbank zou volgens de Vereniging een voorkeursrecht moeten verkrijgen voor de aankoop van grote toekomstige bouwprojecten. De projectontwikkelaars kunnen dan inschrijven voor welk project zij in aanmerking willen komen. Daarbij dient te worden aangegeven wat en tegen welk bedrag het gerealiseerd kan worden. Consumenten, geholpen door deskundigen en de gemeente bepalen uiteindelijk wie binnen het prijskader, de beste kwaliteit biedt. Vooral aan kwaliteit is er nu een groot gebrek.
Momenteel stagneert vooral de bouw in het hogere middensegment. Er is vaak nog wel geld voor een woning, alleen de huidige kwaliteitsprijsverhouding is volledig zoek. Hierdoor besluiten velen hun huidige woning niet te verlaten. Hetgeen weer inhoudt, dat de hoog noodzakelijke doorstroming niet tot stand komt. Vooral starters zijn hiervan de dupe en dit klemt des temeer omdat de gemiddelde huizenprijs inmiddels gestegen is naar 200.000 euro.
De Wet Bevordering Eigenwoningbezit voor lagere inkomen kan al helemaal vergeten worden, omdat deze wet uitgaat van een bedrag groot 123.000 euro. Dit geeft alleen maar aan hoe slecht het op het gebied van de woningbouw is. Het is te hopen, dat de regering nota neemt van de wensen van de Vereniging van Huiseigenaren en er haast meemaakt om tot het vestigen van een grondbank in welke vorm dan ook te komen. Het is dringend noodzakelijk, dat er een algehele verandering plaatsvindt bij de woningbouw.
G.P.Beek