De oudere werknemer
De werkeloosheid loopt steeds meer op. De regering gaat er nog steeds vanuit, dat een ieder die werken kan aan het werk moet. In een tijd, waarin het economisch goed gaat is deze gedachte zeker te begrijpen. Helaas het gaat economisch slecht en van alle kanten wordt er bezuinigd. Bedrijven maken geen winst en ontslaan personeel.
Er komen steeds meer mensen voor minder banen. Vooral ouderen boven 57,5 jaar worden weer zwaar de dupe. Onder hen stijgt het aantal werkzoekenden zeer drastisch. De werkeloosheid is volgens cijfers van het Centrum Werk en Inkomen met ruim een kwart toegenomen voor deze groep. Ingevolge de nieuwe wetgeving is ook deze groep van ouderen verplicht te solliciteren. De verplichting tot solliciteren moet volgens het CWI ertoe leiden, dat men sneller werk zoekt. Een utopie, geen enkele werkgever staat in deze tijd van recessie te springen om werknemers van 57,5 jaar of ouder.
De nieuwe wettelijke verplichting is dan ook een maatregel, die ouderen te zwaar belasten. De sollicitatieplicht is zinloos.Men dupeert slechts een bepaalde groep mensen. Er wordt altijd gesproken over de vergrijzing en in dat kader zouden ouderen moeten doorwerken. Helaas dit is theorie, immers in de praktijk vliegen ouderen er bij reorganisatie het eerste uit. Ook daarom is de ingevoerde sollicitatieplicht ook niet van deze tijd. Hiervan kan slechts sprake zijn indien de oudere werknemer beter beschermd wordt tegen ontslag.
G.P.Beek
vrijdag, december 19, 2003
De regering wakkert recessie aan
Het huidige regeringsbeleid is niet bevorderlijk voor de economie. De consument is bang om geld te besteden. Dit komt voornamelijk door de voorlichting van de regeringsleiders. Men praat de burger de put in. Dit is het standpunt van een financieel specialist van de PvdA. De uitspraak is natuurlijk gekleurd getint, maar er zit een kern van waarheid in. Door de vele uitspraken van de premier en de minister van financiën is de burger onzeker geworden. Bepaalde noodzakelijke aankopen worden uitgesteld en het consumentvertrouwen is nog steeds bedroevend laag. De economie krimpt nog steeds omdat o.a. de consumenten het geld op zak houden en men eerder geneigd is om te sparen.
Het spaar te goed is inmiddels opgelopen tot 4 miljard euro. Indien het geld besteed was, betekende dit een vermindering van het financieringstekort met 0,.4% en was de economie met het dubbele gegroeid. Deze cijfers geven slechts aan, dat de huidige voorlichting faalt. Het is dan ook noodzakelijk, dat de regeringsleiders de zaak positiever benaderen. Wanneer dit niet gebeurt zal men in een spiraal komen van nog meer extra bezuinigingen en zal de portemonnee van de burger nog langer gesloten blijven.
G.P.Beek
Het huidige regeringsbeleid is niet bevorderlijk voor de economie. De consument is bang om geld te besteden. Dit komt voornamelijk door de voorlichting van de regeringsleiders. Men praat de burger de put in. Dit is het standpunt van een financieel specialist van de PvdA. De uitspraak is natuurlijk gekleurd getint, maar er zit een kern van waarheid in. Door de vele uitspraken van de premier en de minister van financiën is de burger onzeker geworden. Bepaalde noodzakelijke aankopen worden uitgesteld en het consumentvertrouwen is nog steeds bedroevend laag. De economie krimpt nog steeds omdat o.a. de consumenten het geld op zak houden en men eerder geneigd is om te sparen.
Het spaar te goed is inmiddels opgelopen tot 4 miljard euro. Indien het geld besteed was, betekende dit een vermindering van het financieringstekort met 0,.4% en was de economie met het dubbele gegroeid. Deze cijfers geven slechts aan, dat de huidige voorlichting faalt. Het is dan ook noodzakelijk, dat de regeringsleiders de zaak positiever benaderen. Wanneer dit niet gebeurt zal men in een spiraal komen van nog meer extra bezuinigingen en zal de portemonnee van de burger nog langer gesloten blijven.
G.P.Beek
De alleenstaande vreest de huizenmarkt
De economie verkeert in een malaise en de woningmarkt staat onder druk. Vooral alleenstaanden heb ben hier last van. Het komt daarop neer, dat men beter kan samenwonen dan vrijgezel zijn. Veel alleenstaanden vrezen op de duur de hypotheeklasten niet meer te kunnen opbrengen. Dit is minder het geval bij samenwonenden.
Deze gedachte is natuurlijk vrij logisch, omdat in het eerste geval slechts sprake is van een inkomen en anders er een beroep gedaan kan worden op twee inkomens. Zeker in een tijd waarin niets zeker is en reorganisaties in de bedrijven niet van de lucht zijn.
De gedachtegang van de alleenstaande komt overeen met het feit, dat nieuwkomers op de woningmarkt zeker over een dubbelinkomen moeten beschikken, daar anders de woonlasten niet op te brengen zijn. Degene, die slechts over een inkomen beschikt, heeft beslist geen kans een huis op de vrije woningmarkt te kopen. Uit een onderzoek is verder gebleken, dat veel huizenbezitters vrezen, dat de hypotheekrente weer zal stijgen. Deze vrees en de constatering, dat de huizenprijzen toch stabiel hoog blijven geeft wel aan, dat er weinig beweging zal komen in de huizenmarkt.
Doorstroming vindt te weinig plaats en het aantal starters op de huizenmarkt wordt steeds minder. De uitlating over de hypotheekrente is verklaarbaar omdat de grote landen Duitsland en Frankrijk zich niet houden aan het stabiliteitspact en hierdoor op de lange duur de euro onder druk komt te staan. De begrotingstekorten van deze landen zullen zwaar meewegen. Dus een duurdere hypotheekrente is beslist geen waanbeeld en dus zijn de zorgen van de alleenstaande huizenbezitter terecht.
G.P. Beek
De economie verkeert in een malaise en de woningmarkt staat onder druk. Vooral alleenstaanden heb ben hier last van. Het komt daarop neer, dat men beter kan samenwonen dan vrijgezel zijn. Veel alleenstaanden vrezen op de duur de hypotheeklasten niet meer te kunnen opbrengen. Dit is minder het geval bij samenwonenden.
Deze gedachte is natuurlijk vrij logisch, omdat in het eerste geval slechts sprake is van een inkomen en anders er een beroep gedaan kan worden op twee inkomens. Zeker in een tijd waarin niets zeker is en reorganisaties in de bedrijven niet van de lucht zijn.
De gedachtegang van de alleenstaande komt overeen met het feit, dat nieuwkomers op de woningmarkt zeker over een dubbelinkomen moeten beschikken, daar anders de woonlasten niet op te brengen zijn. Degene, die slechts over een inkomen beschikt, heeft beslist geen kans een huis op de vrije woningmarkt te kopen. Uit een onderzoek is verder gebleken, dat veel huizenbezitters vrezen, dat de hypotheekrente weer zal stijgen. Deze vrees en de constatering, dat de huizenprijzen toch stabiel hoog blijven geeft wel aan, dat er weinig beweging zal komen in de huizenmarkt.
Doorstroming vindt te weinig plaats en het aantal starters op de huizenmarkt wordt steeds minder. De uitlating over de hypotheekrente is verklaarbaar omdat de grote landen Duitsland en Frankrijk zich niet houden aan het stabiliteitspact en hierdoor op de lange duur de euro onder druk komt te staan. De begrotingstekorten van deze landen zullen zwaar meewegen. Dus een duurdere hypotheekrente is beslist geen waanbeeld en dus zijn de zorgen van de alleenstaande huizenbezitter terecht.
G.P. Beek
woensdag, december 17, 2003
Reparatie koopkracht
De reparatie van de koopkracht dupeert het bedrijfsleven. Chronisch zieken, gehandicapten en andere minima gingen te veel in koopkracht erop achteruit. De oplossing werd gevonden door gelden ter beschikking te stellen aan de gemeenten en belastingmaatregelen. De gemeenten hebben reeds aangegeven, dat het in het vooruitzicht gestelde bedrag voor bijzondere bijstand onvoldoende is.
Er wordt namelijk op deze post reeds bezuinigd en feitelijk is het nu ter beschikking gestelde bedrag slechts een kleine goedmaker. Afgezien daarvan hebben de gemeenten met ingang van het volgend jaar het recht de bijzondere bijstand naar eigen goed dunken in te vullen. Het is dan ook beslist niet zeker of de groepen als eerder genoemd naar behoren gecompenseerd worden.
De belastingmaatregelen zijn zeer schadelijk voor het bedrijfsleven. De heffingskorting wordt met wel geteld 2 euro per 1 april 2004 verlaagd voor alle belastingbetalers. Dit houdt in, dat er extra kosten gemaakt moeten worden voor tussentijdse aanpassing van de loonbelastingtabellen. De nieuwe tabellen worden traditioneel op 1 januari aangepast . De maatregel als eerder genoemd levert 17 miljoen euro op, maar kost het bedrijfsleven 30 miljoen.
De beleidsmakers in Den Haag zitten te slapen of denken in het geheel n iet na. Het is toch te gek voor woorden, dat een noodzakelijk koopkracht maatregel voor bepaalde groepen afgewenteld wordt op het bedrijfsleven. Immers dit bedrijfsleven zit reeds in zwaar weer en wordt nu economisch nog dieper getroffen Het is dan ook terecht, dat het zelfde bedrijfsleven vraagt om uitstel van de maatregel en anders compensatie eist.
G.P.Beek
De reparatie van de koopkracht dupeert het bedrijfsleven. Chronisch zieken, gehandicapten en andere minima gingen te veel in koopkracht erop achteruit. De oplossing werd gevonden door gelden ter beschikking te stellen aan de gemeenten en belastingmaatregelen. De gemeenten hebben reeds aangegeven, dat het in het vooruitzicht gestelde bedrag voor bijzondere bijstand onvoldoende is.
Er wordt namelijk op deze post reeds bezuinigd en feitelijk is het nu ter beschikking gestelde bedrag slechts een kleine goedmaker. Afgezien daarvan hebben de gemeenten met ingang van het volgend jaar het recht de bijzondere bijstand naar eigen goed dunken in te vullen. Het is dan ook beslist niet zeker of de groepen als eerder genoemd naar behoren gecompenseerd worden.
De belastingmaatregelen zijn zeer schadelijk voor het bedrijfsleven. De heffingskorting wordt met wel geteld 2 euro per 1 april 2004 verlaagd voor alle belastingbetalers. Dit houdt in, dat er extra kosten gemaakt moeten worden voor tussentijdse aanpassing van de loonbelastingtabellen. De nieuwe tabellen worden traditioneel op 1 januari aangepast . De maatregel als eerder genoemd levert 17 miljoen euro op, maar kost het bedrijfsleven 30 miljoen.
De beleidsmakers in Den Haag zitten te slapen of denken in het geheel n iet na. Het is toch te gek voor woorden, dat een noodzakelijk koopkracht maatregel voor bepaalde groepen afgewenteld wordt op het bedrijfsleven. Immers dit bedrijfsleven zit reeds in zwaar weer en wordt nu economisch nog dieper getroffen Het is dan ook terecht, dat het zelfde bedrijfsleven vraagt om uitstel van de maatregel en anders compensatie eist.
G.P.Beek
zaterdag, december 06, 2003
De Nederlandse Economie
De Nederlandse economie zit duidelijk in een recessie. Men spreekt zelfs van een historisch dieptepunt. Er is nauwelijks groei en de werkeloosheid in ons land neemt slechts toe. Volgens de cijfers van het Centraal Planbureau waren alleen de cijfers over 1958 en 1982 nog slechter. Een half miljoen van de beroepsbevolking dreigt zonder werk te komen . Dit feit en daarbij de koopkrachtdaling van de consument geeft aan, dat de maatregelen van de regering geen effect zullen opleveren.
Immers deze regering gaat ervan uit, dat iedereen aan het werk moet. De maatregelen moeten onder andere een stimulans inhouden, dat bijstandsgerechtigden, WAO’ers en langdurig werkelozen weer aan het werk gaan. De werkelijkheid is anders, het bedrijfsleven zet weer veel mensen op straat. Er wordt weinig tot geen winst gemaakt. Bedrijven verplaatsen hun productie naar lagere loonlanden en ontrekken hierdoor werkgelegenheid aan het land.
Deze tendens is niet vreemd, want in crisisjaren van de jaren 80 was dit ook het geval.
De regering heeft nu bezuinigingsmaatregelen genomen tot een bedrag van 17 miljard euro. Zeer aannemelijk is het, dat de bezuinigingen onvoldoende zijn. De belastinginkomsten worden steeds minder en het begrotingstekort groeit.
Maar afgezien daarvan zijn de reeds getroffen maatregelen te zwaar voor de burgers en vooral voor sociaal zwakkeren, omdat alle verdere lasten steeds meer stijgen en er geen verhoogde inkomsten tegenover staan. Op deze wijze wordt de economie alleen maar zieker en zal het jaren duren voordat de patiënt weer beter is. Waarschijnlijk zal 2004 een historisch dieptepunt worden.
G.P.Beek
De Nederlandse economie zit duidelijk in een recessie. Men spreekt zelfs van een historisch dieptepunt. Er is nauwelijks groei en de werkeloosheid in ons land neemt slechts toe. Volgens de cijfers van het Centraal Planbureau waren alleen de cijfers over 1958 en 1982 nog slechter. Een half miljoen van de beroepsbevolking dreigt zonder werk te komen . Dit feit en daarbij de koopkrachtdaling van de consument geeft aan, dat de maatregelen van de regering geen effect zullen opleveren.
Immers deze regering gaat ervan uit, dat iedereen aan het werk moet. De maatregelen moeten onder andere een stimulans inhouden, dat bijstandsgerechtigden, WAO’ers en langdurig werkelozen weer aan het werk gaan. De werkelijkheid is anders, het bedrijfsleven zet weer veel mensen op straat. Er wordt weinig tot geen winst gemaakt. Bedrijven verplaatsen hun productie naar lagere loonlanden en ontrekken hierdoor werkgelegenheid aan het land.
Deze tendens is niet vreemd, want in crisisjaren van de jaren 80 was dit ook het geval.
De regering heeft nu bezuinigingsmaatregelen genomen tot een bedrag van 17 miljard euro. Zeer aannemelijk is het, dat de bezuinigingen onvoldoende zijn. De belastinginkomsten worden steeds minder en het begrotingstekort groeit.
Maar afgezien daarvan zijn de reeds getroffen maatregelen te zwaar voor de burgers en vooral voor sociaal zwakkeren, omdat alle verdere lasten steeds meer stijgen en er geen verhoogde inkomsten tegenover staan. Op deze wijze wordt de economie alleen maar zieker en zal het jaren duren voordat de patiënt weer beter is. Waarschijnlijk zal 2004 een historisch dieptepunt worden.
G.P.Beek
Gemeentelijke woonlasten gaan weer drastisch omhoog
Huizenbezitters moeten volgend jaar rekening houden met een forse verhoging van de gemeentelijke woonlasten. De verhoging komt landelijk gezien uit op 6,5%. Dit blijkt uit een steekproef van de Vereniging Eigen huis onder 100 gemeenten met 15.000 inwoners. Deze Vereniging is van mening, dat de Rijksoverheid moet ingrijpen en de gemeentelijke verhoging aan banden moet leggen.
Met deze zienswijze kan men zich slechts verenigingen omdat de woonlasten ieder jaar te veel stijgen en zeker veel hoger is dan het inflatiecijfer. Vooral voor de groep woningbezitters met alleen AOW of daarbij slechts een klein pensioen dreigt het eigen woningbezit onbetaalbaar te worden. Door de teruglopende koopkracht en de stijgende werkeloosheid komt de lastenverhoging onredelijk hard aan.
Het is niet toevallig, dat er steeds meer willige”executie” verkopen zijn. De stijgende woonlasten en de te hoge hypotheeklasten zijn hier schuldig aan. De woonlasten zijn er mede debet aan, dat steeds minder starters in de gelegenheid zijn een eigen woning te kopen. Het huidige overheidsbeleid ontmoedigt steeds meer mensen tot aanschaf van een eigen woning over te gaan. Het is het paard achter de wagen spannen omdat de huursector ook geen alternatief oplevert en woningnood steeds groter wordt. Daarom wordt het dringend noodzakelijk, dat de gemeenten gedwongen worden de verhoging van de woonlasten terug te brengen tot het inflatiecijfer.
G.P.Beek
Huizenbezitters moeten volgend jaar rekening houden met een forse verhoging van de gemeentelijke woonlasten. De verhoging komt landelijk gezien uit op 6,5%. Dit blijkt uit een steekproef van de Vereniging Eigen huis onder 100 gemeenten met 15.000 inwoners. Deze Vereniging is van mening, dat de Rijksoverheid moet ingrijpen en de gemeentelijke verhoging aan banden moet leggen.
Met deze zienswijze kan men zich slechts verenigingen omdat de woonlasten ieder jaar te veel stijgen en zeker veel hoger is dan het inflatiecijfer. Vooral voor de groep woningbezitters met alleen AOW of daarbij slechts een klein pensioen dreigt het eigen woningbezit onbetaalbaar te worden. Door de teruglopende koopkracht en de stijgende werkeloosheid komt de lastenverhoging onredelijk hard aan.
Het is niet toevallig, dat er steeds meer willige”executie” verkopen zijn. De stijgende woonlasten en de te hoge hypotheeklasten zijn hier schuldig aan. De woonlasten zijn er mede debet aan, dat steeds minder starters in de gelegenheid zijn een eigen woning te kopen. Het huidige overheidsbeleid ontmoedigt steeds meer mensen tot aanschaf van een eigen woning over te gaan. Het is het paard achter de wagen spannen omdat de huursector ook geen alternatief oplevert en woningnood steeds groter wordt. Daarom wordt het dringend noodzakelijk, dat de gemeenten gedwongen worden de verhoging van de woonlasten terug te brengen tot het inflatiecijfer.
G.P.Beek
donderdag, november 20, 2003
De aftrek van hypotheekrente wordt beperkt
Vanaf 1 januari worden de mogelijkheden om hypotheekrente af te trekken voor de inkomstenbelasting opnieuw beperkt. Er komt een nieuwe bijleenregeling. Dit is een maatregel in het kader van de bezuinigingen van de rijksoverheid. Enige jaren geleden verviel reeds de fiscaal aantrekkelijke regeling voor de tweede woning en nu zal men bij de verkoop van de eigen woning de overwaarde hiervan moeten gebruiken bij de financiering van een nieuwe woning.
Deze bezuinigingsmaatregel komt wel op een zeer ongunstig ogenblik, immers de onroerende zakenmarkt verkeert duidelijk in een crises. De huizen blijven, ondanks weinig nieuwbouw, lang in de verkoop. Vooral starters op de woningmarkt maken bijzonder weinig kans op een woning. Het aanbod voor deze groep zal door de getroffen maatregelen slechts minder worden. Een doorstromer zal door de nieuwe fiscale maatregelen niet snel zijn huis te koop aanbieden. Hij moet namelijk de overwaarde van de verkochte woning direct gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning.
Alleen indien men de woning voor 2004 verkoopt kan men alsnog de nieuwe volledige hypotheekaftrek verkrijgen. Zeker indien op de oude woning een behoorlijke overwaarde heeft, is de nieuwe regeling bijzonder zuur. De maatregel zal zeker een negatief effect opleveren voor de woningmarkt. Velen zijn van mening, dat de inperking van de hypotheekaftrek terecht is. Er is immers in het verleden te veel misbruik gemaakt van het incasseren van overwaarde en het verbruiken hiervan.
Dit kan natuurlijk allemaal waar zijn, maar de huizenmarkt is ingestort en de economie staat er bijster slecht voor. In verband hiermede kan men zich afvragen of het tijdstip van inperking wel gelukkig gekozen is en de maatregel voor de schatkist niet veel minder oplevert dan men wellicht gedacht had.
G.P. Beek
Vanaf 1 januari worden de mogelijkheden om hypotheekrente af te trekken voor de inkomstenbelasting opnieuw beperkt. Er komt een nieuwe bijleenregeling. Dit is een maatregel in het kader van de bezuinigingen van de rijksoverheid. Enige jaren geleden verviel reeds de fiscaal aantrekkelijke regeling voor de tweede woning en nu zal men bij de verkoop van de eigen woning de overwaarde hiervan moeten gebruiken bij de financiering van een nieuwe woning.
Deze bezuinigingsmaatregel komt wel op een zeer ongunstig ogenblik, immers de onroerende zakenmarkt verkeert duidelijk in een crises. De huizen blijven, ondanks weinig nieuwbouw, lang in de verkoop. Vooral starters op de woningmarkt maken bijzonder weinig kans op een woning. Het aanbod voor deze groep zal door de getroffen maatregelen slechts minder worden. Een doorstromer zal door de nieuwe fiscale maatregelen niet snel zijn huis te koop aanbieden. Hij moet namelijk de overwaarde van de verkochte woning direct gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning.
Alleen indien men de woning voor 2004 verkoopt kan men alsnog de nieuwe volledige hypotheekaftrek verkrijgen. Zeker indien op de oude woning een behoorlijke overwaarde heeft, is de nieuwe regeling bijzonder zuur. De maatregel zal zeker een negatief effect opleveren voor de woningmarkt. Velen zijn van mening, dat de inperking van de hypotheekaftrek terecht is. Er is immers in het verleden te veel misbruik gemaakt van het incasseren van overwaarde en het verbruiken hiervan.
Dit kan natuurlijk allemaal waar zijn, maar de huizenmarkt is ingestort en de economie staat er bijster slecht voor. In verband hiermede kan men zich afvragen of het tijdstip van inperking wel gelukkig gekozen is en de maatregel voor de schatkist niet veel minder oplevert dan men wellicht gedacht had.
G.P. Beek
zondag, november 16, 2003
Einde aan zonne-energie
Holland Solar, de Nederlandse vertegenwoordiger, die zich bezighoudt met zonne-energie vreest het einde daarvan. Deze veronderstelling wordt gestaafd doordat de subsidie voor woningen grotendeels wegvalt. De bezuinigingsdrift heeft toegeslagen. Vele subsidies worden of afgeschaft of drastisch verminderd.
De sector waar men zich nu zorgen overmaakt, krijgt de beschikking over een bedrag van 10 miljoen euro. Dit dient verdeeld te worden over zonnewarmte(zonneboilers voor warmwater en zonne-elektriciteit(zonnecellen of PV). Het aangegeven bedrag is beslist te weinig en zal slechts leiden tot een terugval in de omzet en het verlies van honderden hoogwaardige banen met uitgebreide kennis op dit gebied.
De ontwikkeling van meer kennis en nieuwe technologie zal verdwijnen. De organisatie is van mening, dat de subsidie niet blijvend behoeft te zijn en de consumentenprijs voor zonne-elektriciteit op termijn zal dalen tot die van andere energiebronnen.
Door de verlaging van de subsidie dreigt er echter een einde te komen aan de zonne-energie. Het is dan ook te hopen, dat het kabinet en de volksvertegenwoordiging op hun schreden terugkomen en de sector zullen blijven steunen. De zonne-energie kan dan uitgroeien tot een goed alternatief voor de consument.
G.P. Beek
Holland Solar, de Nederlandse vertegenwoordiger, die zich bezighoudt met zonne-energie vreest het einde daarvan. Deze veronderstelling wordt gestaafd doordat de subsidie voor woningen grotendeels wegvalt. De bezuinigingsdrift heeft toegeslagen. Vele subsidies worden of afgeschaft of drastisch verminderd.
De sector waar men zich nu zorgen overmaakt, krijgt de beschikking over een bedrag van 10 miljoen euro. Dit dient verdeeld te worden over zonnewarmte(zonneboilers voor warmwater en zonne-elektriciteit(zonnecellen of PV). Het aangegeven bedrag is beslist te weinig en zal slechts leiden tot een terugval in de omzet en het verlies van honderden hoogwaardige banen met uitgebreide kennis op dit gebied.
De ontwikkeling van meer kennis en nieuwe technologie zal verdwijnen. De organisatie is van mening, dat de subsidie niet blijvend behoeft te zijn en de consumentenprijs voor zonne-elektriciteit op termijn zal dalen tot die van andere energiebronnen.
Door de verlaging van de subsidie dreigt er echter een einde te komen aan de zonne-energie. Het is dan ook te hopen, dat het kabinet en de volksvertegenwoordiging op hun schreden terugkomen en de sector zullen blijven steunen. De zonne-energie kan dan uitgroeien tot een goed alternatief voor de consument.
G.P. Beek
vrijdag, november 07, 2003
Slechte vooruitzichten voor de economie
Loonmatiging, bezuinigingen en lastenverzwaring zijn slecht voor de economie. Deze stelling wordt geponeerd door een lid van de raad van bestuur van de Rabobank. Hij is van mening, dat vooral het midden en kleinbedrijf de dupe worden van de door de regering aangekondigde maatregelen. De werkeloosheid loopt op en door de loonmatiging zullen de burgers minder te besteden hebben.
Weliswaar dalen de prijzen van het dagelijks boodschappenpakket, maar deze daling is lang n iet voldoende om het consumentvertrouwen een stimulans te geven. Door de invoering van euro zijn alle goederen te veel in prijs gestegen en het grootwinkelbedrijf heeft door druk van de consument de prijzen enigszins bijgesteld. De consument betaalt in het algemeen nog steeds te veel, immers andere goederen zijn niet in prijs verlaagd. De aanschaf daarvan wordt of uitgesteld of blijft zondermeer achterwege.
.
De maatregelen van de regering beïnvloeden de economie slechts in negatieve zin. Het doel om het begrotingstekort naar beneden te brengen kan averechts werken. Wanneer de overheid bezuinigt, wordt er minder besteed en worden bepaalde werken niet uitgevoerd. Er komen dus minder inkomsten. De overheid ontvangt daardoor ook minder belasting met als gevolg een nog groter tekort.
Hierbij kan als voorbeeld worden genoemd de goed draaiende economie en de vele gelden die besteed werden in de jaren, die achter ons liggen. De schatkist puilde uit en elk jaar was er sprake van een overschot. Natuurlijk zijn de tijden veranderd, maar indien er meer te besteden is, wordt de staat daar beslist niet slechter van. De economie moet zeker in tijde van tegenspoed gestimuleerd worden. Dit gebeurt niet door loonmatiging, bezuinigingen en lastenverzwaring.
G.P.Beek
Loonmatiging, bezuinigingen en lastenverzwaring zijn slecht voor de economie. Deze stelling wordt geponeerd door een lid van de raad van bestuur van de Rabobank. Hij is van mening, dat vooral het midden en kleinbedrijf de dupe worden van de door de regering aangekondigde maatregelen. De werkeloosheid loopt op en door de loonmatiging zullen de burgers minder te besteden hebben.
Weliswaar dalen de prijzen van het dagelijks boodschappenpakket, maar deze daling is lang n iet voldoende om het consumentvertrouwen een stimulans te geven. Door de invoering van euro zijn alle goederen te veel in prijs gestegen en het grootwinkelbedrijf heeft door druk van de consument de prijzen enigszins bijgesteld. De consument betaalt in het algemeen nog steeds te veel, immers andere goederen zijn niet in prijs verlaagd. De aanschaf daarvan wordt of uitgesteld of blijft zondermeer achterwege.
.
De maatregelen van de regering beïnvloeden de economie slechts in negatieve zin. Het doel om het begrotingstekort naar beneden te brengen kan averechts werken. Wanneer de overheid bezuinigt, wordt er minder besteed en worden bepaalde werken niet uitgevoerd. Er komen dus minder inkomsten. De overheid ontvangt daardoor ook minder belasting met als gevolg een nog groter tekort.
Hierbij kan als voorbeeld worden genoemd de goed draaiende economie en de vele gelden die besteed werden in de jaren, die achter ons liggen. De schatkist puilde uit en elk jaar was er sprake van een overschot. Natuurlijk zijn de tijden veranderd, maar indien er meer te besteden is, wordt de staat daar beslist niet slechter van. De economie moet zeker in tijde van tegenspoed gestimuleerd worden. Dit gebeurt niet door loonmatiging, bezuinigingen en lastenverzwaring.
G.P.Beek
maandag, november 03, 2003
Luxe huurhuizen
Woningbouwvereniging Patio gaat meer luxe huurwoningen in de vrije sector aanbieden. Het doel is het gat in de woningmarkt tussen goedkoop huren en duur kopen op te vullen. Door de bouw van luxe huurhuizen hoopt men ook de doorstroming te bevorderen, waardoor er meer goedkopere huurwoningen voor de daartoe bestemde doelgroep beschikbaar komen. Door nieuwbouw en verbouw moeten er binnen tien jaar 500 woningen ter beschikking komen met huren tussen 600 en 1300 euro per maand.
Op zich is het een loffelijk streven om huurders, die een goedkopere huurwoningen hebben de mogelijkheid te geven een luxe huurwoning aan te bieden. Het is echter wel de vraag of die huurder ook daadwerkelijk verhuist. Immers de huidige economische recessie nodigt bepaald niet uit om duurder te gaan woningen. Het besteedbaar inkomen zakt en zal in de loop der jaren nog meer slinken. Het consumentvertrouwen is dramatisch laag en er wordt steeds minder geld besteed aan duurzame goederen. Verhuizing naar een duurdere huurwoning ligt dan ook niet in de lijn der verwachtingen. Want een dergelijke verhuizing brengt ook meerdere kosten met zich mee, te denken valt aan de inrichting en de hogere huurlast.
Naast duurdere huurwoningen zullen de woningbouwverenigingen zich ook moeten richten op meer huurwoningen in de sociale sector, zodat ook de minderbedeelden beter aan hun trekken komen. Daarnaast moet er een geheel ander grondbeleid komen, maar hierover is reeds genoeg geschreven. De grond en bouwkosten zijn feitelijk te hoog om tot rendabele woningbouw te komen. Afgezien van alle sociale aspecten.
G.P.Beek
Woningbouwvereniging Patio gaat meer luxe huurwoningen in de vrije sector aanbieden. Het doel is het gat in de woningmarkt tussen goedkoop huren en duur kopen op te vullen. Door de bouw van luxe huurhuizen hoopt men ook de doorstroming te bevorderen, waardoor er meer goedkopere huurwoningen voor de daartoe bestemde doelgroep beschikbaar komen. Door nieuwbouw en verbouw moeten er binnen tien jaar 500 woningen ter beschikking komen met huren tussen 600 en 1300 euro per maand.
Op zich is het een loffelijk streven om huurders, die een goedkopere huurwoningen hebben de mogelijkheid te geven een luxe huurwoning aan te bieden. Het is echter wel de vraag of die huurder ook daadwerkelijk verhuist. Immers de huidige economische recessie nodigt bepaald niet uit om duurder te gaan woningen. Het besteedbaar inkomen zakt en zal in de loop der jaren nog meer slinken. Het consumentvertrouwen is dramatisch laag en er wordt steeds minder geld besteed aan duurzame goederen. Verhuizing naar een duurdere huurwoning ligt dan ook niet in de lijn der verwachtingen. Want een dergelijke verhuizing brengt ook meerdere kosten met zich mee, te denken valt aan de inrichting en de hogere huurlast.
Naast duurdere huurwoningen zullen de woningbouwverenigingen zich ook moeten richten op meer huurwoningen in de sociale sector, zodat ook de minderbedeelden beter aan hun trekken komen. Daarnaast moet er een geheel ander grondbeleid komen, maar hierover is reeds genoeg geschreven. De grond en bouwkosten zijn feitelijk te hoog om tot rendabele woningbouw te komen. Afgezien van alle sociale aspecten.
G.P.Beek
zaterdag, oktober 25, 2003
Gemeentelijke lasten
De lokale lasten stijgen ieder jaar. Ook in het jaar 2004, het jaar van de algemene bezuinigingen, gaan de tarieven sterk omhoog. In sommige gemeenten is de stijging enorm . De gemeente Wijdemeren zal de onroerende zaakbelasting met 23% verhogen. De burgers mogen blij zijn, dat die verhoging nog niet hoger uitvalt. Dit geeft slechts aan, dat de OZB een instrument is om een dreigend begrotingstekort te dichten. Wanneer het niet plaatsvindt ontstaat er een te kort van 3 miljoen euro op de gemeentebegroting. Bij de gemeente Blaricum was er ook reeds sprake van een zeer groot te kort en deze gemeente gebruikte ook de OZB om het gaat te dichten. Alleen worden deze inwoners eenmalig gecompenseerd door de verkoop van Regev aan Nuon. De gelden die gemeente uit dien hoofde kreeg wordt aan de burger ineens uitgekeerd.
De gemeentelijke lasten verschillen per gemeente. De verschillen zijn vaak terugvinden in de hoogte van de OZB. Afhankelijk van het te kort of het overschot worden de tarieven van de OZB vastgesteld. De inkomsten uit deze belasting kunnen namelijk door de gemeente onbeperkt verhoogd worden. Het houdt dus in, dat de OZB altijd een sluitpost is voor de gemeentelijke begrotingen. Rioolrechten en reinigingsheffing worden jaarlijks wel verhoogd, maar mogen maximaal alleen kostdekkend zijn. Deze belastingen worden uitsluitend besteed aan het riool of de reiniging. Dit in tegenstelling tot de OZB.
Het is dan ook logisch, dat de afkeer tot laatstgenoemde belasting zeer groot is. De burger wordt te veel als melkkoe gebruikt. Er waren reeds plannen om deze onredelijke belasting af te schaffen. Dit gebeurt niet omdat het rijk met grote te korten kampt en in de toekomst alleen het gebruikersdeel verdwijnt.
Deze eerste stap moet wel leiden tot de volledige verdwijning van de OZB. Immers zoals gesteld wordt deze belasting te veel als sluitpost van de gemeentelijke belastingen gebruikt.
Men dient echter ook in te zien, dat de gemeentelijke lasten niet voortdurend verhoogd kunnen worden. Immers door dit te doen neemt de koopkracht van de burgers nog verder af en zal het slechte economische getij niet keren.
G.P. Beek
De lokale lasten stijgen ieder jaar. Ook in het jaar 2004, het jaar van de algemene bezuinigingen, gaan de tarieven sterk omhoog. In sommige gemeenten is de stijging enorm . De gemeente Wijdemeren zal de onroerende zaakbelasting met 23% verhogen. De burgers mogen blij zijn, dat die verhoging nog niet hoger uitvalt. Dit geeft slechts aan, dat de OZB een instrument is om een dreigend begrotingstekort te dichten. Wanneer het niet plaatsvindt ontstaat er een te kort van 3 miljoen euro op de gemeentebegroting. Bij de gemeente Blaricum was er ook reeds sprake van een zeer groot te kort en deze gemeente gebruikte ook de OZB om het gaat te dichten. Alleen worden deze inwoners eenmalig gecompenseerd door de verkoop van Regev aan Nuon. De gelden die gemeente uit dien hoofde kreeg wordt aan de burger ineens uitgekeerd.
De gemeentelijke lasten verschillen per gemeente. De verschillen zijn vaak terugvinden in de hoogte van de OZB. Afhankelijk van het te kort of het overschot worden de tarieven van de OZB vastgesteld. De inkomsten uit deze belasting kunnen namelijk door de gemeente onbeperkt verhoogd worden. Het houdt dus in, dat de OZB altijd een sluitpost is voor de gemeentelijke begrotingen. Rioolrechten en reinigingsheffing worden jaarlijks wel verhoogd, maar mogen maximaal alleen kostdekkend zijn. Deze belastingen worden uitsluitend besteed aan het riool of de reiniging. Dit in tegenstelling tot de OZB.
Het is dan ook logisch, dat de afkeer tot laatstgenoemde belasting zeer groot is. De burger wordt te veel als melkkoe gebruikt. Er waren reeds plannen om deze onredelijke belasting af te schaffen. Dit gebeurt niet omdat het rijk met grote te korten kampt en in de toekomst alleen het gebruikersdeel verdwijnt.
Deze eerste stap moet wel leiden tot de volledige verdwijning van de OZB. Immers zoals gesteld wordt deze belasting te veel als sluitpost van de gemeentelijke belastingen gebruikt.
Men dient echter ook in te zien, dat de gemeentelijke lasten niet voortdurend verhoogd kunnen worden. Immers door dit te doen neemt de koopkracht van de burgers nog verder af en zal het slechte economische getij niet keren.
G.P. Beek
zaterdag, oktober 18, 2003
De nominale ziektekosten
De nominale ziektekostenpremie zal in januari volgend jaar weer moeten stijgen. Dit is een voorspelling van de Zorgverzekeraars Nederland. De ZN komt tot deze voorspelling omdat de zorgverzekeraars minder besparen, dan het ministerie van VWS berekend had. De besparing moest komen uit het minder betalen voor de aanschaf van medicijnen. De berekening hieromtrent is verkeerd en zal beslist minder geld opleveren. De premie moet ook stijgen omdat de eigen bijdrage per recept geen doorgang vindt en het eigen risico eerst in 2005 ingevoerd wordt.
De regering heeft bij het loonakkoord de toezegging gedaan, dat de nominale premie van ziekenfondsverzekerden met 25 euro op jaarbasis zou dalen. Deze bijdrage van regeringszijde geldt alleen voor het jaar 2004 en is dus niet van toepassing voor de daarop volgende jaren. Het is dan ook te vrezen, dat de ziekenfondsverzekerden een sigaar uit eigen doos gepresenteerd krijgen, omdat de misrekening van het ministerie ook verwerkt moet worden. De daling van de premie van een uitgekleed ziekenfondspakket zal dan ook beslist niet lager uitkomen dan voor het volledige pakket van het afgelopen jaar. Indien de bonden met de andere zaken ook zo gescoord hebben, is het duidelijk waarom er vanuit regeringszijde zo vreugdevol gereageerd is.
G.P.Beek
De nominale ziektekostenpremie zal in januari volgend jaar weer moeten stijgen. Dit is een voorspelling van de Zorgverzekeraars Nederland. De ZN komt tot deze voorspelling omdat de zorgverzekeraars minder besparen, dan het ministerie van VWS berekend had. De besparing moest komen uit het minder betalen voor de aanschaf van medicijnen. De berekening hieromtrent is verkeerd en zal beslist minder geld opleveren. De premie moet ook stijgen omdat de eigen bijdrage per recept geen doorgang vindt en het eigen risico eerst in 2005 ingevoerd wordt.
De regering heeft bij het loonakkoord de toezegging gedaan, dat de nominale premie van ziekenfondsverzekerden met 25 euro op jaarbasis zou dalen. Deze bijdrage van regeringszijde geldt alleen voor het jaar 2004 en is dus niet van toepassing voor de daarop volgende jaren. Het is dan ook te vrezen, dat de ziekenfondsverzekerden een sigaar uit eigen doos gepresenteerd krijgen, omdat de misrekening van het ministerie ook verwerkt moet worden. De daling van de premie van een uitgekleed ziekenfondspakket zal dan ook beslist niet lager uitkomen dan voor het volledige pakket van het afgelopen jaar. Indien de bonden met de andere zaken ook zo gescoord hebben, is het duidelijk waarom er vanuit regeringszijde zo vreugdevol gereageerd is.
G.P.Beek
donderdag, oktober 09, 2003
Medicijnenknaak
De Tweede Kamer gaat akkoord met een hoger eigen risico in 2005 en het schrappen van zelfzorgmiddelen uit het ziekenfondspakket. De medicijnenknaak althans de eigen bijdrage van 1.70 euro per doktersrecept is hiermede definitief van de baan. Het bereikte akkoord betekent wel, dat de ziekenfondsverzekerde er nog slechter op wordt. Immers het eigen risico wordt 250 euro en vooral chronisch zieken zullen dieper in de portemonnee moeten tasten omdat zelfzorgmiddelen waaronder pijnstillers niet meer vergoed worden en dus volledig voor eigen rekening komen. Het reeds uitgeklede ziekenfondspakket wordt nog schraler dan oorspronkelijk te voorzien was.
De regering en de regeringspartijen hebben duidelijk een verkeerde keuze gemaakt. Zowel de medicijnenknaak en het eigen risico hadden van tafel gekund. Men had beter kunnen kiezen voor een algemene belastingverhoging. Hierdoor kon de pijn van de bezuinigen beter verdeeld worden. Thans wordt de onderkant van onze samenleving slechts belast. De zwakste schouders moeten de zwaarste lasten dragen. Vooral de mensen aan de bovenkant van de maatschappij worden ontzien. Dit blijkt o.a. uit de maatregel om leaserijders tegemoet te komen. Dit was beslist niet nodig. Het kabinet doet voorkomen, dat de lastenverzwaringen iedereen treffen. Dit is pertinent onjuist.
Het snijden in de gezondheidszorg kan wel problematisch worden. Op een gegeven ogenblik zijn mensen met minimale inkomsten niet meer in staat deze te betalen en wat gebeurt er dan. Men gaat niet meer naar een dokter met alle gevolgen van dien, of men steekt zich diep in de schulden. Schuldsaneringbureaus gaan een gouden tijd tegemoet. De oplossing om een bedrag via de belastingdienst terug te geven, is slechts een druppel op de gloeiende plaat. Een teruggave van 100 euro tegen een eigen risico van 250 euro is natuurlijk een wassen neus. Vandaar het pleidooi, verhoog de belastingen voor iedereen en schaf ook het eigen risico af.
G.P.Beek
De Tweede Kamer gaat akkoord met een hoger eigen risico in 2005 en het schrappen van zelfzorgmiddelen uit het ziekenfondspakket. De medicijnenknaak althans de eigen bijdrage van 1.70 euro per doktersrecept is hiermede definitief van de baan. Het bereikte akkoord betekent wel, dat de ziekenfondsverzekerde er nog slechter op wordt. Immers het eigen risico wordt 250 euro en vooral chronisch zieken zullen dieper in de portemonnee moeten tasten omdat zelfzorgmiddelen waaronder pijnstillers niet meer vergoed worden en dus volledig voor eigen rekening komen. Het reeds uitgeklede ziekenfondspakket wordt nog schraler dan oorspronkelijk te voorzien was.
De regering en de regeringspartijen hebben duidelijk een verkeerde keuze gemaakt. Zowel de medicijnenknaak en het eigen risico hadden van tafel gekund. Men had beter kunnen kiezen voor een algemene belastingverhoging. Hierdoor kon de pijn van de bezuinigen beter verdeeld worden. Thans wordt de onderkant van onze samenleving slechts belast. De zwakste schouders moeten de zwaarste lasten dragen. Vooral de mensen aan de bovenkant van de maatschappij worden ontzien. Dit blijkt o.a. uit de maatregel om leaserijders tegemoet te komen. Dit was beslist niet nodig. Het kabinet doet voorkomen, dat de lastenverzwaringen iedereen treffen. Dit is pertinent onjuist.
Het snijden in de gezondheidszorg kan wel problematisch worden. Op een gegeven ogenblik zijn mensen met minimale inkomsten niet meer in staat deze te betalen en wat gebeurt er dan. Men gaat niet meer naar een dokter met alle gevolgen van dien, of men steekt zich diep in de schulden. Schuldsaneringbureaus gaan een gouden tijd tegemoet. De oplossing om een bedrag via de belastingdienst terug te geven, is slechts een druppel op de gloeiende plaat. Een teruggave van 100 euro tegen een eigen risico van 250 euro is natuurlijk een wassen neus. Vandaar het pleidooi, verhoog de belastingen voor iedereen en schaf ook het eigen risico af.
G.P.Beek
maandag, oktober 06, 2003
De groeiende werkeloosheid
De regering heeft zich ingezet voor mensen aan het werk. Dit is feitelijk een loze kreet. Op allerlei manieren moet er bezuinigd worden. Door simpel iets af te schaffen of hierop te bezuinigen wordt slechts een tegenover gesteld doel bereikt.
Het is dringend noodzakelijk, in een tijd dat het slecht gaat, te investeren. Immers door alleen bezuinigen door te voeren, wordt het consumentvertrouwen bepaald niet aangewakkerd. Dit vertrouwen daalt nog steeds en grote aankopen blijven daarom uit. Het heeft alleen dit gevolg, dat het aantal werkelozen steeds groter wordt.
Het is natuurlijk gewenst om o.a. bijstandsgerechtigden en wao’ers aan een baan te helpen, maar de banen liggen niet meer voor het opscheppen. Het aantal arbeidsplaatsen in ons land daalt drastisch.Ook daarom is het niet realistisch dit na te streven, temeer daar vele bedrijven hun heil zoeken in lage loonlanden. Deze tendens heeft ook plaatsgevonden in de jaren ’80. De regering doet er goed aan deze uittocht een hal toe te roepen. Hoewel dit een heikel punt is, kan bij voorbeeld een voorlopige loonsubsidie een oplossing zijn. Het moet toch mogelijk zijn om de werkgelegenheid in Nederland te behouden. Het verloren gaan van de enige scheepswerf van betekenis in ons land is wel een zeer schrijnend voorbeeld, omdat ons land op dit gebied een goede naam had.
Alleen lastenverzwaringen zijn geen oplossingen voor het gerezen probleem. Het afdekken van het begrotingstekort moet dan ook niet heilig verklaard worden. Door dit na te streven wordt alles alleen maar minder goed, immers om nogmaals een voorbeeld te noemen de gezondheidszorg wordt alleen maar slechter. Terwijl dit in het verleden anders werd voor gespiegeld. Dit geeft alleen maar aan, dat de verkeerde weg bewandeld wordt.
G.P. Beek
De regering heeft zich ingezet voor mensen aan het werk. Dit is feitelijk een loze kreet. Op allerlei manieren moet er bezuinigd worden. Door simpel iets af te schaffen of hierop te bezuinigen wordt slechts een tegenover gesteld doel bereikt.
Het is dringend noodzakelijk, in een tijd dat het slecht gaat, te investeren. Immers door alleen bezuinigen door te voeren, wordt het consumentvertrouwen bepaald niet aangewakkerd. Dit vertrouwen daalt nog steeds en grote aankopen blijven daarom uit. Het heeft alleen dit gevolg, dat het aantal werkelozen steeds groter wordt.
Het is natuurlijk gewenst om o.a. bijstandsgerechtigden en wao’ers aan een baan te helpen, maar de banen liggen niet meer voor het opscheppen. Het aantal arbeidsplaatsen in ons land daalt drastisch.Ook daarom is het niet realistisch dit na te streven, temeer daar vele bedrijven hun heil zoeken in lage loonlanden. Deze tendens heeft ook plaatsgevonden in de jaren ’80. De regering doet er goed aan deze uittocht een hal toe te roepen. Hoewel dit een heikel punt is, kan bij voorbeeld een voorlopige loonsubsidie een oplossing zijn. Het moet toch mogelijk zijn om de werkgelegenheid in Nederland te behouden. Het verloren gaan van de enige scheepswerf van betekenis in ons land is wel een zeer schrijnend voorbeeld, omdat ons land op dit gebied een goede naam had.
Alleen lastenverzwaringen zijn geen oplossingen voor het gerezen probleem. Het afdekken van het begrotingstekort moet dan ook niet heilig verklaard worden. Door dit na te streven wordt alles alleen maar minder goed, immers om nogmaals een voorbeeld te noemen de gezondheidszorg wordt alleen maar slechter. Terwijl dit in het verleden anders werd voor gespiegeld. Dit geeft alleen maar aan, dat de verkeerde weg bewandeld wordt.
G.P. Beek
vrijdag, oktober 03, 2003
Senioren leveren veel van hun inkomen in.
De nu bekend geworden bezuinigingsmaatregelen van de regering zullen duidelijk voelbaar zijn bij de groep senioren, die uitsluitend leven van een AOW uitkering. Ook mensen met daarboven een klein pensioentje zullen volgend jaar een half maandinkomen extra kwijt zijn .
De eigenbijdrage voor medicijnen, het schrappen van vergoedingen van controles bij de tandarts en de behandeling van de fysiotherapeut stelt vele ouderen voor financiële problemen. Deze problemen worden nog groter indien hij of zij huishoudelijke hulp nodig heeft. Ook de extra lasten hieraan verbonden komen niet meer vergoeding in aanmerking. Zelfstandig blijven wonen is voor velen dan niet meer een haalbare zaak en zal men zijn toevlucht moeten nemen tot een verzorgingstehuis. Ook dit wordt kostbaar omdat de eigen bijdrage ingevolge ABWZ aanmerkelijk verhoogd wordt.
De regering stelt bij haar maatregelen, dat de zwakkeren ontzien worden en via een belastingmaatregel gecompenseerd worden. Allereerst moeten de kosten door de betrokkene voorgeschoten worden en de compensatiemaatregel is een bedrag van 100 euro. Dus deze regeling slaat nergens op. De samenwerkende ouderenorganisaties hebben dan ook heftig geprotesteerd tegen de aangekondigde maatregelen.
Dit is zeer terecht omdat in 2003 de nominale kosten van het ziekenfonds reeds drastisch verhoogd zijn en in 2005 een eigen risico van 200 euro ingevoerd wordt. De afbraak van ons sociale stelsel neemt definitieve vormen aan en dit onder het mom, dat een ieder een eigen verantwoording heeft. Alleen indien men geen geld te besteden heeft is het moeilijk om dit alles uit eigen zak te betalen.
G.P.Beek
De nu bekend geworden bezuinigingsmaatregelen van de regering zullen duidelijk voelbaar zijn bij de groep senioren, die uitsluitend leven van een AOW uitkering. Ook mensen met daarboven een klein pensioentje zullen volgend jaar een half maandinkomen extra kwijt zijn .
De eigenbijdrage voor medicijnen, het schrappen van vergoedingen van controles bij de tandarts en de behandeling van de fysiotherapeut stelt vele ouderen voor financiële problemen. Deze problemen worden nog groter indien hij of zij huishoudelijke hulp nodig heeft. Ook de extra lasten hieraan verbonden komen niet meer vergoeding in aanmerking. Zelfstandig blijven wonen is voor velen dan niet meer een haalbare zaak en zal men zijn toevlucht moeten nemen tot een verzorgingstehuis. Ook dit wordt kostbaar omdat de eigen bijdrage ingevolge ABWZ aanmerkelijk verhoogd wordt.
De regering stelt bij haar maatregelen, dat de zwakkeren ontzien worden en via een belastingmaatregel gecompenseerd worden. Allereerst moeten de kosten door de betrokkene voorgeschoten worden en de compensatiemaatregel is een bedrag van 100 euro. Dus deze regeling slaat nergens op. De samenwerkende ouderenorganisaties hebben dan ook heftig geprotesteerd tegen de aangekondigde maatregelen.
Dit is zeer terecht omdat in 2003 de nominale kosten van het ziekenfonds reeds drastisch verhoogd zijn en in 2005 een eigen risico van 200 euro ingevoerd wordt. De afbraak van ons sociale stelsel neemt definitieve vormen aan en dit onder het mom, dat een ieder een eigen verantwoording heeft. Alleen indien men geen geld te besteden heeft is het moeilijk om dit alles uit eigen zak te betalen.
G.P.Beek
woensdag, oktober 01, 2003
De gekozen burgemeester.
Met ingang van 2006 wordt de burgemeester van een gemeente rechtstreeks door de burgers gekozen. Deze staatsrechtelijke vernieuwing wordt waarschijnlijk een kostbare geschiedenis. Immers de huidige burgemeesters zullen uit het ambt ontslagen worden. Wat inhoudt, dat er behoorlijke wachtgelden uitgekeerd moeten worden. Het tijdsbestek van 3 jaar heeft dan ook financiële gevolgen.
Minister de Graaf, die namens zijn partij DD 66 dit stokpaardje doordrukt heeft ook erkend, dat er enige miljoenen euro’s hiermede gepaard gaan. In een tijd van bezuiniging is dit feitelijk niet te verantwoorden. Afgezien daarvan is het rechtstreeks kiezen door de burgers wel een dwingende noodzaak. De burgemeester die men op het oog heeft is zeker partij gebonden, waarbij dus een stabiele factor in het college van Burgemeester en Wethouders vervalt. Daarbij komt nog, dat de kiezer de burgemeester niet kan beoordelen op zijn of haar bekwaamheden als bestuurder.
Het is beter de burgemeester als men toch een gekozen burgemeester wenst, deze te laten kiezen door de gemeenteraad. De raadslieden zijn reeds door de bevolking gekozen en dan wordt indirect de burgemeester gekozen. Deze gang van zaken kan ook worden toegepast bij de commissaris der Koningin. Immers, die is voorzitter van het college van Gedupeerde Staten en de afgevaardigden in Staten kunnen dan de commissaris van de Koningin aanwijzen. Met deze maatregelen is het mogelijk staatsrechtelijke vernieuwingen in te voeren.
Mocht dit niet mogelijk zijn, dan moet men in ieder geval niet overgaan tot rechtstreekse verkiezingen van de burgemeester en de commissaris van de Koningin. De kiezer kan hiervoor te weinig inbrengen, omdat het gaat om meer dan politieke belangen.
G.P.Beek
Met ingang van 2006 wordt de burgemeester van een gemeente rechtstreeks door de burgers gekozen. Deze staatsrechtelijke vernieuwing wordt waarschijnlijk een kostbare geschiedenis. Immers de huidige burgemeesters zullen uit het ambt ontslagen worden. Wat inhoudt, dat er behoorlijke wachtgelden uitgekeerd moeten worden. Het tijdsbestek van 3 jaar heeft dan ook financiële gevolgen.
Minister de Graaf, die namens zijn partij DD 66 dit stokpaardje doordrukt heeft ook erkend, dat er enige miljoenen euro’s hiermede gepaard gaan. In een tijd van bezuiniging is dit feitelijk niet te verantwoorden. Afgezien daarvan is het rechtstreeks kiezen door de burgers wel een dwingende noodzaak. De burgemeester die men op het oog heeft is zeker partij gebonden, waarbij dus een stabiele factor in het college van Burgemeester en Wethouders vervalt. Daarbij komt nog, dat de kiezer de burgemeester niet kan beoordelen op zijn of haar bekwaamheden als bestuurder.
Het is beter de burgemeester als men toch een gekozen burgemeester wenst, deze te laten kiezen door de gemeenteraad. De raadslieden zijn reeds door de bevolking gekozen en dan wordt indirect de burgemeester gekozen. Deze gang van zaken kan ook worden toegepast bij de commissaris der Koningin. Immers, die is voorzitter van het college van Gedupeerde Staten en de afgevaardigden in Staten kunnen dan de commissaris van de Koningin aanwijzen. Met deze maatregelen is het mogelijk staatsrechtelijke vernieuwingen in te voeren.
Mocht dit niet mogelijk zijn, dan moet men in ieder geval niet overgaan tot rechtstreekse verkiezingen van de burgemeester en de commissaris van de Koningin. De kiezer kan hiervoor te weinig inbrengen, omdat het gaat om meer dan politieke belangen.
G.P.Beek
Woning betaalbaar door variant op erfpacht
Een groep woningcorporaties heeft een plan gepresenteerd, waarbij het mogelijk wordt de aanschaf van een koophuis goedkoper te maken. Een deel van het huizenbestand van de deelnemende woningcorporaties wordt verkocht, met dien verstande dat de grond in eigendom blijft toebehoren aan de betreffende corporatie.
Met deze variant op erfpacht is men in staat de huizen 20 tot 30 procent goedkoper te verkopen. De nieuwe regeling is vooral bedoeld om de doorstroming van huizen te bevorderen en niet in de laatste plaats starters de gelegenheid te geven een eigen woning te bemachtigen.
De grond wordt dus gehuurd en is fiscaal aftrek. De huur begint het eerste jaar op nul en loopt vervolgens op. Volgens de corporaties bestaat er een groot verschil tussen deze huur en de reeds bestaande erfpacht. Erfpacht wordt door gemeenten gebruikt om geld bij de bewoners weg te halen en bij deze vorm van huur is de bedoeling, dat bewoners voldoende geld hebben.
Dit laatste is een erg mooi streven, maar de grondhuur zal toch in de loop der jaren oplopen en evenals de erfpacht een behoorlijke kostenpost worden. Immers overal hangt een prijskaartje aan. Het is in ieder geval goed, dat starters die op de huidige woningmarkt niet terecht kunnen, toch weer een mogelijkheid krijgen op een eigen woning.
G.P.Beek
Een groep woningcorporaties heeft een plan gepresenteerd, waarbij het mogelijk wordt de aanschaf van een koophuis goedkoper te maken. Een deel van het huizenbestand van de deelnemende woningcorporaties wordt verkocht, met dien verstande dat de grond in eigendom blijft toebehoren aan de betreffende corporatie.
Met deze variant op erfpacht is men in staat de huizen 20 tot 30 procent goedkoper te verkopen. De nieuwe regeling is vooral bedoeld om de doorstroming van huizen te bevorderen en niet in de laatste plaats starters de gelegenheid te geven een eigen woning te bemachtigen.
De grond wordt dus gehuurd en is fiscaal aftrek. De huur begint het eerste jaar op nul en loopt vervolgens op. Volgens de corporaties bestaat er een groot verschil tussen deze huur en de reeds bestaande erfpacht. Erfpacht wordt door gemeenten gebruikt om geld bij de bewoners weg te halen en bij deze vorm van huur is de bedoeling, dat bewoners voldoende geld hebben.
Dit laatste is een erg mooi streven, maar de grondhuur zal toch in de loop der jaren oplopen en evenals de erfpacht een behoorlijke kostenpost worden. Immers overal hangt een prijskaartje aan. Het is in ieder geval goed, dat starters die op de huidige woningmarkt niet terecht kunnen, toch weer een mogelijkheid krijgen op een eigen woning.
G.P.Beek
zaterdag, augustus 30, 2003
De bijstandswet
De bijstandswet staat hevig ter discussie. De huidige regering is van mening dat velen die nu nog een bijstandsuitkering hebben, nodig aan het werk moeten. Op zich is hier weinig tegen te doen, maar in een tijd dat er slechts werkzoekenden bijkomen zeer vreemd. Een langdurige bijstandstrekker is bijna niet in het arbeidsproces plaatsbaar. Hoogstens kan dit effect sorteren voor personen, die slechts kort deze uitkering verkrijgen.
Afgezien daarvan is het maar de vraag of de persoon die hiervoor in aanmerking komt een volledige of een parttime baan bemachtigt. In het laatste geval zal er een garantie moeten komen, dat het inkomen niet daalt onder het bijstandsniveau en wanneer dit wel het geval is, moet er een beroep op suppletie gedaan kunnen worden. Dit is vooral van toepassing op alleenstaande moeders en vaders van jonge kinderen. Zij kunnen namelijk nooit een fulltime baan accepteren zonder dat de aan hen toevertrouwde kinderen in het gedrang komen.
Ook daarom is het moeilijk om die ouders, waarvan de kinderen jonger dan vijf jaar zijn, te verplichten aan het arbeidsproces deel te nemen. De gemeenten zullen hierover moeten beslissen en daarbij rekening moeten houden met de kinderopvang
Kinderopvang is in de huidige tijd niet makkelijk te regelen en een kostbare aangelegenheid. De kostenbeperking die men op het oog heeft kan hierdoor uiterst minimaal worden. Bij verplichte sollicitatie zal men moeten kunnen eisen, dat de kosten hieraan verbonden voor rekening van de sociale dienst komt.
Het is buiten het eerst besprokene wel erg triest, dat de bijzondere bijstand verminderd wordt.
De gemeentes hebben hierdoor niet de mogelijkheid voor schrijnende gevallen iets extra’s te doen.
G.P.Beek
De bijstandswet staat hevig ter discussie. De huidige regering is van mening dat velen die nu nog een bijstandsuitkering hebben, nodig aan het werk moeten. Op zich is hier weinig tegen te doen, maar in een tijd dat er slechts werkzoekenden bijkomen zeer vreemd. Een langdurige bijstandstrekker is bijna niet in het arbeidsproces plaatsbaar. Hoogstens kan dit effect sorteren voor personen, die slechts kort deze uitkering verkrijgen.
Afgezien daarvan is het maar de vraag of de persoon die hiervoor in aanmerking komt een volledige of een parttime baan bemachtigt. In het laatste geval zal er een garantie moeten komen, dat het inkomen niet daalt onder het bijstandsniveau en wanneer dit wel het geval is, moet er een beroep op suppletie gedaan kunnen worden. Dit is vooral van toepassing op alleenstaande moeders en vaders van jonge kinderen. Zij kunnen namelijk nooit een fulltime baan accepteren zonder dat de aan hen toevertrouwde kinderen in het gedrang komen.
Ook daarom is het moeilijk om die ouders, waarvan de kinderen jonger dan vijf jaar zijn, te verplichten aan het arbeidsproces deel te nemen. De gemeenten zullen hierover moeten beslissen en daarbij rekening moeten houden met de kinderopvang
Kinderopvang is in de huidige tijd niet makkelijk te regelen en een kostbare aangelegenheid. De kostenbeperking die men op het oog heeft kan hierdoor uiterst minimaal worden. Bij verplichte sollicitatie zal men moeten kunnen eisen, dat de kosten hieraan verbonden voor rekening van de sociale dienst komt.
Het is buiten het eerst besprokene wel erg triest, dat de bijzondere bijstand verminderd wordt.
De gemeentes hebben hierdoor niet de mogelijkheid voor schrijnende gevallen iets extra’s te doen.
G.P.Beek
zondag, augustus 24, 2003
De koper van een nieuwbouwwoning wordt beter beschermd.
Vanaf 1 september is de koper van een nieuwbouwhuis beter beschermd tegen de problemen, die hij met de aannemer kan ondervinden. Dat is het gevolg van nieuwe wettelijke regels en een nieuwe koop/aannemingsovereenkomst van het Garantie Instituut Woningbouw.
De nieuwe koop/aannemingsovereenkomst geeft aan de kopers de zekerheid, dat niet alleen tijdens de bouw maar ook na oplevering men gedekt is voor een eventueel faillissement van de bouwer. GIW garantie geeft de zekerheid, dat de woning afgebouwd wordt en de aflevering naar behoren plaatsvindt. Bouwers, die aangesloten zijn bij de GIW mogen geen gebruik maken van eigen koop/aannemingsovereenkomsten. Er moeten modellen gebruikt worden van de GIW, zodat achteraf niets tegen geworpen kan worden.
De wettelijke positie van de koper is ook verbeterd, omdat een schriftelijke overeenkomst altijd vereist wordt en er een bedenktijd geldt van 3 dagen. Voor de laatste oplevering wordt ook nog 5% van de koopsom aan de notaris als borgtocht gegeven, dit om eventuele gebreken bij oplevering te verhelpen.
De GIW voorwaarden breiden de bedenktijd uit tot 7 dagen en de vijf procent van de aanneemsom wordt niet bij de notaris gestort, maar in plaats hiervan geeft men een bankgarantie af.
Dit alles geeft de koper veel meer bescherming dan voorheen, omdat het toen echt niet denkbeeldig was dat er geschillen ontstonden met alle gevolgen van dien.
G.P.Beek
Vanaf 1 september is de koper van een nieuwbouwhuis beter beschermd tegen de problemen, die hij met de aannemer kan ondervinden. Dat is het gevolg van nieuwe wettelijke regels en een nieuwe koop/aannemingsovereenkomst van het Garantie Instituut Woningbouw.
De nieuwe koop/aannemingsovereenkomst geeft aan de kopers de zekerheid, dat niet alleen tijdens de bouw maar ook na oplevering men gedekt is voor een eventueel faillissement van de bouwer. GIW garantie geeft de zekerheid, dat de woning afgebouwd wordt en de aflevering naar behoren plaatsvindt. Bouwers, die aangesloten zijn bij de GIW mogen geen gebruik maken van eigen koop/aannemingsovereenkomsten. Er moeten modellen gebruikt worden van de GIW, zodat achteraf niets tegen geworpen kan worden.
De wettelijke positie van de koper is ook verbeterd, omdat een schriftelijke overeenkomst altijd vereist wordt en er een bedenktijd geldt van 3 dagen. Voor de laatste oplevering wordt ook nog 5% van de koopsom aan de notaris als borgtocht gegeven, dit om eventuele gebreken bij oplevering te verhelpen.
De GIW voorwaarden breiden de bedenktijd uit tot 7 dagen en de vijf procent van de aanneemsom wordt niet bij de notaris gestort, maar in plaats hiervan geeft men een bankgarantie af.
Dit alles geeft de koper veel meer bescherming dan voorheen, omdat het toen echt niet denkbeeldig was dat er geschillen ontstonden met alle gevolgen van dien.
G.P.Beek
zaterdag, augustus 23, 2003
Vervroegd stoppen met werk
Vele duizenden werknemers zouden graag vervroegd stoppen met hun werk. Alleen deze mogelijkheid is slechts weggelegd voor ambtenaren. De minister van binnenlandse zaken wil graag, dat de oudere ambtenaar vervroegd zijn werkplek ontruimd om plaats te maken voor een jongere. Bij het rijk was er altijd sprake van, dat degene die het laatst gekomen was het eerst vertrekken moest. Onder deze laat in dienst gekomen zijnde, bevinden zich vele jongeren en zij zouden direct het slachtoffer worden van een eventuele bezuiniging.
Er wordt nu bij het rijk bezuinigd en derhalve is de ontslagprocedure in gang gezet.In verband met dit laatste wil de minister de zaken omdraaien en de ouderen met vervroegd pensioen sturen.Op zich is er niets tegen dat ouderen vervroegd met pensioen gaan, maar dan moet iedereen dit recht verkrijgen. Het kabinet vindt echter, dat het niet opgaat voor de werknemers in het bedrijfsleven. Zij wenst zo snel mogelijk het mes te zetten in de vrijwillige uittreding.
De fiscale faciliteiten voor Vut en prepensioen komen reeds in 2005 te vervallen. Dit houdt bijna zeker in het einde van deze regelingen. Werknemers zullen dus langer moeten blijven werken. De maatregel levert de schatkist op termijn honderden miljoenen op en past volledig in het straatje van de vergrijzing. Ook langer werken behoeft geen bezwaar te zijn, maar in deze tijd waarbij het aantal werkelozen stijgt is er sprake van andere prioriteiten. Vooral de oudere werknemer moet beschermd worden.
Hij heeft zijn beste krachten aan een bedrijf gegeven en wordt op een bepaald ogenblik de dupe van het feit, dat de werkgelegenheid terugloopt. Bij uitvoering van de plannen van het kabinet betekent dit eerst een WWW uitkering en daarna een terugval op bijstandniveau. Ook omdat de lengte van de WWW uitkering ter discussie staat. De aanpak van het begrotingstekort heeft de regering totaal verblindt en daardoor verliest men het sociale vlak volledig uit het oog en veroorzaakt men slechts menselijk leed.
G.P.Beek
Vele duizenden werknemers zouden graag vervroegd stoppen met hun werk. Alleen deze mogelijkheid is slechts weggelegd voor ambtenaren. De minister van binnenlandse zaken wil graag, dat de oudere ambtenaar vervroegd zijn werkplek ontruimd om plaats te maken voor een jongere. Bij het rijk was er altijd sprake van, dat degene die het laatst gekomen was het eerst vertrekken moest. Onder deze laat in dienst gekomen zijnde, bevinden zich vele jongeren en zij zouden direct het slachtoffer worden van een eventuele bezuiniging.
Er wordt nu bij het rijk bezuinigd en derhalve is de ontslagprocedure in gang gezet.In verband met dit laatste wil de minister de zaken omdraaien en de ouderen met vervroegd pensioen sturen.Op zich is er niets tegen dat ouderen vervroegd met pensioen gaan, maar dan moet iedereen dit recht verkrijgen. Het kabinet vindt echter, dat het niet opgaat voor de werknemers in het bedrijfsleven. Zij wenst zo snel mogelijk het mes te zetten in de vrijwillige uittreding.
De fiscale faciliteiten voor Vut en prepensioen komen reeds in 2005 te vervallen. Dit houdt bijna zeker in het einde van deze regelingen. Werknemers zullen dus langer moeten blijven werken. De maatregel levert de schatkist op termijn honderden miljoenen op en past volledig in het straatje van de vergrijzing. Ook langer werken behoeft geen bezwaar te zijn, maar in deze tijd waarbij het aantal werkelozen stijgt is er sprake van andere prioriteiten. Vooral de oudere werknemer moet beschermd worden.
Hij heeft zijn beste krachten aan een bedrijf gegeven en wordt op een bepaald ogenblik de dupe van het feit, dat de werkgelegenheid terugloopt. Bij uitvoering van de plannen van het kabinet betekent dit eerst een WWW uitkering en daarna een terugval op bijstandniveau. Ook omdat de lengte van de WWW uitkering ter discussie staat. De aanpak van het begrotingstekort heeft de regering totaal verblindt en daardoor verliest men het sociale vlak volledig uit het oog en veroorzaakt men slechts menselijk leed.
G.P.Beek
donderdag, augustus 14, 2003
Vervolguitkering WWW geschrapt
De WWW regeling wordt weer versoberd. Een werkeloze heeft geen recht meer op een vervolguitkering. De eerste maanden of jaren nadat iemand werkeloos is geworden heeft men recht op een uitkering van 70% van het laatst verdiende loon. Afhankelijk van het arbeidsverleden duurt die periode zes maanden tot 5 jaar. Daarna kon men nog een vervolguitkering krijgen, die gelijk was aan de bijstandsnorm. Het voordeel van die uitkering was, dat het inkomen van de partner niet meegeteld werd.
De afschaffing houdt in, dat men een bijstandsuitkering krijgt en hier wel een inkomenstoets telt. De minister van sociale zaken, een oud vakbondsbestuurder, vindt de ingreep gerechtvaardigd omdat de werkeloze in dat geval sneller een baan gaat zoeken. Deze voorstelling van zaken is volkomen ongegrond, omdat er steeds minder banen zijn en het aantal werkelozen drastisch oploopt.
In een tijd met een overvloed van werk had deze maatregel misschien het effect wat de minister voor ogen heeft, maar thans beslist niet. De huidige regering heeft geen enkel begrip van het sociale leed wat te weeg wordt gebracht met haar maatregelen. Buiten de afschaffing van de vervolguitkering is men van plan de WWW eisen verder aan te verscherpen.
Naast de eis van 4 van de 5 jaar moet er ook 39 weken van de laatste 52 weken in loondienst gewerkt zijn. Dit laatste was 26 van de 39 weken. Het geeft alleen maar aan, dat Den Haag beslist denkt, dat er volop werk is en het tegendeel het geval is. Door de hoog conjunctuur, die achter ons ligt zijn de sociale kassen zeer vol geraakt. Men weigerde toentertijd de WWW premies voor de werknemers te verlagen. Het overschot was bestemd voor slechtere tijden. Nu is hiervan sprake en de regering denkt slechts aan het begrotingstekort en niet aan o.a. de oudere werknemers, die hiervan de dupe worden.
G.P. Beek
De WWW regeling wordt weer versoberd. Een werkeloze heeft geen recht meer op een vervolguitkering. De eerste maanden of jaren nadat iemand werkeloos is geworden heeft men recht op een uitkering van 70% van het laatst verdiende loon. Afhankelijk van het arbeidsverleden duurt die periode zes maanden tot 5 jaar. Daarna kon men nog een vervolguitkering krijgen, die gelijk was aan de bijstandsnorm. Het voordeel van die uitkering was, dat het inkomen van de partner niet meegeteld werd.
De afschaffing houdt in, dat men een bijstandsuitkering krijgt en hier wel een inkomenstoets telt. De minister van sociale zaken, een oud vakbondsbestuurder, vindt de ingreep gerechtvaardigd omdat de werkeloze in dat geval sneller een baan gaat zoeken. Deze voorstelling van zaken is volkomen ongegrond, omdat er steeds minder banen zijn en het aantal werkelozen drastisch oploopt.
In een tijd met een overvloed van werk had deze maatregel misschien het effect wat de minister voor ogen heeft, maar thans beslist niet. De huidige regering heeft geen enkel begrip van het sociale leed wat te weeg wordt gebracht met haar maatregelen. Buiten de afschaffing van de vervolguitkering is men van plan de WWW eisen verder aan te verscherpen.
Naast de eis van 4 van de 5 jaar moet er ook 39 weken van de laatste 52 weken in loondienst gewerkt zijn. Dit laatste was 26 van de 39 weken. Het geeft alleen maar aan, dat Den Haag beslist denkt, dat er volop werk is en het tegendeel het geval is. Door de hoog conjunctuur, die achter ons ligt zijn de sociale kassen zeer vol geraakt. Men weigerde toentertijd de WWW premies voor de werknemers te verlagen. Het overschot was bestemd voor slechtere tijden. Nu is hiervan sprake en de regering denkt slechts aan het begrotingstekort en niet aan o.a. de oudere werknemers, die hiervan de dupe worden.
G.P. Beek
zaterdag, augustus 02, 2003
Extra tegenvaller
De Nederlandse economie bevindt zich nog steeds in een neergaande spiraal. Dit is vrij logisch omdat de Eurolanden in zijn geheel zich in een diep dal bevinden. Europa is afhankelijk van een herstel in de Verenigde Staten. Het consumentvertrouwen aldaar is nog steeds laag en stimulerende maatregelen van de Amerikaanse regering hebben nog niet geleid tot een herstel van de economie.
De dollar is zwak tegenover de euro en dit belemmert met name de uitvoer van Europese en dus ook Nederlandse producten . De Nederlandse bedrijven, die dollargevoelig zijn, ondervinden dus een duidelijke teruggang. Dit alles te samen doet de Nederlandse schatkist geen goed. Regelmatig doemen er financiële tegenvallers op.
Er is weer een tegenvaller van 2 miljard euro. In totaal moet er nu 5 miljard extra bezuinigd te worden. De belastinginkomsten worden door de slechte economie steeds minder. De noodrem van de regering is dan ook direct bezuiniging. Helaas gaat dit weer ten koste van de zelfde economie waarvan men afhankelijk is. De consument gaat steeds minder kopen en hierdoor gaan nog meer arbeidsplaatsen verloren. Men kan de burger niet blijven uitknijpen. Dit kan bij een citroen ook niet omdat er dan niets meer inzit.
In tijde van neergang kan men beter stimulerende maatregelen nemen en bezuinigingen tot een minimum beperken. Nu draait men de economie slechts de nek om. Het heilig verklaren van een begrotingstekort in 2007 is wel het laatste wat moet plaats vinden.
G.P.Beek
De Nederlandse economie bevindt zich nog steeds in een neergaande spiraal. Dit is vrij logisch omdat de Eurolanden in zijn geheel zich in een diep dal bevinden. Europa is afhankelijk van een herstel in de Verenigde Staten. Het consumentvertrouwen aldaar is nog steeds laag en stimulerende maatregelen van de Amerikaanse regering hebben nog niet geleid tot een herstel van de economie.
De dollar is zwak tegenover de euro en dit belemmert met name de uitvoer van Europese en dus ook Nederlandse producten . De Nederlandse bedrijven, die dollargevoelig zijn, ondervinden dus een duidelijke teruggang. Dit alles te samen doet de Nederlandse schatkist geen goed. Regelmatig doemen er financiële tegenvallers op.
Er is weer een tegenvaller van 2 miljard euro. In totaal moet er nu 5 miljard extra bezuinigd te worden. De belastinginkomsten worden door de slechte economie steeds minder. De noodrem van de regering is dan ook direct bezuiniging. Helaas gaat dit weer ten koste van de zelfde economie waarvan men afhankelijk is. De consument gaat steeds minder kopen en hierdoor gaan nog meer arbeidsplaatsen verloren. Men kan de burger niet blijven uitknijpen. Dit kan bij een citroen ook niet omdat er dan niets meer inzit.
In tijde van neergang kan men beter stimulerende maatregelen nemen en bezuinigingen tot een minimum beperken. Nu draait men de economie slechts de nek om. Het heilig verklaren van een begrotingstekort in 2007 is wel het laatste wat moet plaats vinden.
G.P.Beek
zondag, juli 27, 2003
Nieuwe wet regelt de bedenktijd van huizenkopers
Per 1 september 2003 zal naar verwachting de wet van kracht zijn : Koop van onroerende zaken en aanneming van werk. Deze wet biedt een wettelijke afkoelingsperiode van 3 dagen voor een aspirant-koper van een onroerende zaak. Tot dusverre is de koop van een huis een hachelijk avontuur. Wie eenmaal mondeling akkoord was zat aan de koop vast, tenzij er sprake was van een ontbindende voorwaarde. Deze voorwaarde had vaak alleen maar betrekking op het rondkomen van de financiering of de woonvergunning. In andere gevallen was er altijd sprake van een boete ten bedrage van 10% van de koopsom.
Momenteel is er sprake van een kopersmarkt en heeft men in het algemeen tijd genoeg om definitief te beslissen. Dit was geheel anders toen de huizen als broodjes verkocht werden, toen was er in geen tijd om na te denken . Het is dus goed, dat de koper nu een wettelijke bedenktijd krijgt en de mogelijkheid heeft een eerder genomen beslissing terug te draaien. De aankoop van een huis is en blijft een belangrijke beslissing. De verkoper zal dit als minder prettig ervaren, het huis blijft immers langer te koop staan.
De koper van een nieuwbouw verkrijgt ook een sterkere positie omdat bij dezelfde wet ook geregeld is,dat wettelijk 5% van de koopsom in depot blijft bij de notaris om eventuele geconstateerde gebreken aan de woning te verhelpen. Wanneer dit geschied is, wordt het depotbedrag aan de aannemer uitbetaald.
De consument wordt dus beter beschermd en dat is werkelijk geen luxe gezien de opgedane ervaringen met het verhelpen van geconstateerde gebreken.
G.P. Beek
Per 1 september 2003 zal naar verwachting de wet van kracht zijn : Koop van onroerende zaken en aanneming van werk. Deze wet biedt een wettelijke afkoelingsperiode van 3 dagen voor een aspirant-koper van een onroerende zaak. Tot dusverre is de koop van een huis een hachelijk avontuur. Wie eenmaal mondeling akkoord was zat aan de koop vast, tenzij er sprake was van een ontbindende voorwaarde. Deze voorwaarde had vaak alleen maar betrekking op het rondkomen van de financiering of de woonvergunning. In andere gevallen was er altijd sprake van een boete ten bedrage van 10% van de koopsom.
Momenteel is er sprake van een kopersmarkt en heeft men in het algemeen tijd genoeg om definitief te beslissen. Dit was geheel anders toen de huizen als broodjes verkocht werden, toen was er in geen tijd om na te denken . Het is dus goed, dat de koper nu een wettelijke bedenktijd krijgt en de mogelijkheid heeft een eerder genomen beslissing terug te draaien. De aankoop van een huis is en blijft een belangrijke beslissing. De verkoper zal dit als minder prettig ervaren, het huis blijft immers langer te koop staan.
De koper van een nieuwbouw verkrijgt ook een sterkere positie omdat bij dezelfde wet ook geregeld is,dat wettelijk 5% van de koopsom in depot blijft bij de notaris om eventuele geconstateerde gebreken aan de woning te verhelpen. Wanneer dit geschied is, wordt het depotbedrag aan de aannemer uitbetaald.
De consument wordt dus beter beschermd en dat is werkelijk geen luxe gezien de opgedane ervaringen met het verhelpen van geconstateerde gebreken.
G.P. Beek
zondag, juli 20, 2003
Nieuwbouw
Bouwers en makelaars raken steeds minder makkelijk nieuwe koopwoningen kwijt. In het eerste kwartaal van 2003 stond een nieuwbouwhuis gemiddeld langer te koop. Die periode was in 2002 nog aanzienlijk korter. Het geeft slechts aan, dat de recessie toegeslagen heeft. De aankoop van een huis wordt steeds meer uitgesteld.
In het eerder genoemde kwartaal kwamen 9000 huizen gereed, maar de verkoop hiervan hield geen gelijke tred. Vooral appartementen zijn moeilijk verkoopbaar.
Deze gehele gang van zaken is niet verwonderlijk omdat de verkoopprijs gemiddeld 245.6000 euro bedroeg. Dit bedrag is voor een starter of eenverdiener niet op te brengen.
Hoewel er nu een kopersmarkt bestaat, is het nog steeds niet zo dat hierdoor de prijzen in het algemeen dalen. Slechts bepaalde dure huizen gaan in prijs omlaag. De veel gevraagde woningen houden hun prijs omdat er nog steeds schaarste is en dit laatste gezien het economisch klimaat niet snel tot het verleden zal behoren.
Het is dringend gewenst, dat er goedkoper gebouwd wordt. Hiervoor moeten de bouw en grondprijzen omlaag. Indien er slechts dure huizen gebouwd worden, zal het woord onverkoopbaar steeds meer vallen en wordt er steeds minder gebouwd. Iedereen, die met de bouw te maken heeft, zal bij zichzelf te rade moeten gaan wat er veranderd moet worden om het getij te keren. Vooral de gemeenten hebben hierin een voortrekkersrol. Het is te gek voor woorden, dat er aan de ene kant een hoge woningnood is en ter andere zijde de huizen onverkoopbaar zijn.
G.P.Beek
Bouwers en makelaars raken steeds minder makkelijk nieuwe koopwoningen kwijt. In het eerste kwartaal van 2003 stond een nieuwbouwhuis gemiddeld langer te koop. Die periode was in 2002 nog aanzienlijk korter. Het geeft slechts aan, dat de recessie toegeslagen heeft. De aankoop van een huis wordt steeds meer uitgesteld.
In het eerder genoemde kwartaal kwamen 9000 huizen gereed, maar de verkoop hiervan hield geen gelijke tred. Vooral appartementen zijn moeilijk verkoopbaar.
Deze gehele gang van zaken is niet verwonderlijk omdat de verkoopprijs gemiddeld 245.6000 euro bedroeg. Dit bedrag is voor een starter of eenverdiener niet op te brengen.
Hoewel er nu een kopersmarkt bestaat, is het nog steeds niet zo dat hierdoor de prijzen in het algemeen dalen. Slechts bepaalde dure huizen gaan in prijs omlaag. De veel gevraagde woningen houden hun prijs omdat er nog steeds schaarste is en dit laatste gezien het economisch klimaat niet snel tot het verleden zal behoren.
Het is dringend gewenst, dat er goedkoper gebouwd wordt. Hiervoor moeten de bouw en grondprijzen omlaag. Indien er slechts dure huizen gebouwd worden, zal het woord onverkoopbaar steeds meer vallen en wordt er steeds minder gebouwd. Iedereen, die met de bouw te maken heeft, zal bij zichzelf te rade moeten gaan wat er veranderd moet worden om het getij te keren. Vooral de gemeenten hebben hierin een voortrekkersrol. Het is te gek voor woorden, dat er aan de ene kant een hoge woningnood is en ter andere zijde de huizen onverkoopbaar zijn.
G.P.Beek
woensdag, juli 16, 2003
Begrotingstekorten
De Franse president wenst dat de eurolanden soepeler omspringen met de strenge normen voor nationale begrotingstekorten. De hoogte van deze begrotingstekorten is neergelegd in het afgesloten stabiliteitspact tussen de eurolanden. De gevraagde versoepeling is het gevolg van de ineenstorting van de wereldeconomie. De oorzaken hiervan zijn te zoeken in de aanslagen op de Verenigde Staten en later door de uitbraak van de Sars epidemie.
Hierdoor is er een stilstand gekomen van de handel naar en vanuit Amerika. Ook de zwakte van de Zuid-Amerikaanse en Aziatische economie is er debet aan. Landen als Duitsland en Frankrijk hebben grote begrotingstekorten en gaan door de grens van 3% als gesteld in het stabiliteitspact. De Europese handel groeit dermate weinig, dat men een recessie vreest.
Om de economie te steunen is het noodzakelijk, dat de nationale lidstaten stimulerende maatregelen nemen. Duitsland en Frankrijk wensen voor de burgers belastingverlaging in te voeren om hierdoor de koopkracht te bevorderen. Hierdoor ontstaat er echter een groter begrotingstekort en komt men in conflict met het stabiliteitspact. Dit pact garandeert in feite een sterke euro. De Verenigde Staten heeft de munt niet beschermd en hierdoor is de dollar naar omlaag gegaan. In feite vraagt de Franse president nu het zelfde voor de euro.
Alleen heeft men hier te maken met meerdere lidstaten en o.a. Nederland in de persoon van Minister Zalm is gloeiend tegen versoepeling van de begrotingstekorten. In tijde van economische tegenspoed bezuinigt ons regering, terwijl zij beter kan werken met stimulerende maatregelen om de werkgelegenheid te bevorderen. Het voorstel van Frankrijk moet als tijdelijk gezien worden en is zeker het overwegen waard. Door de Nederlandse halsstarrigheid bereikt men alleen maar een slechtere economie met alle gevolgen van dien.
G.P.Beek
De Franse president wenst dat de eurolanden soepeler omspringen met de strenge normen voor nationale begrotingstekorten. De hoogte van deze begrotingstekorten is neergelegd in het afgesloten stabiliteitspact tussen de eurolanden. De gevraagde versoepeling is het gevolg van de ineenstorting van de wereldeconomie. De oorzaken hiervan zijn te zoeken in de aanslagen op de Verenigde Staten en later door de uitbraak van de Sars epidemie.
Hierdoor is er een stilstand gekomen van de handel naar en vanuit Amerika. Ook de zwakte van de Zuid-Amerikaanse en Aziatische economie is er debet aan. Landen als Duitsland en Frankrijk hebben grote begrotingstekorten en gaan door de grens van 3% als gesteld in het stabiliteitspact. De Europese handel groeit dermate weinig, dat men een recessie vreest.
Om de economie te steunen is het noodzakelijk, dat de nationale lidstaten stimulerende maatregelen nemen. Duitsland en Frankrijk wensen voor de burgers belastingverlaging in te voeren om hierdoor de koopkracht te bevorderen. Hierdoor ontstaat er echter een groter begrotingstekort en komt men in conflict met het stabiliteitspact. Dit pact garandeert in feite een sterke euro. De Verenigde Staten heeft de munt niet beschermd en hierdoor is de dollar naar omlaag gegaan. In feite vraagt de Franse president nu het zelfde voor de euro.
Alleen heeft men hier te maken met meerdere lidstaten en o.a. Nederland in de persoon van Minister Zalm is gloeiend tegen versoepeling van de begrotingstekorten. In tijde van economische tegenspoed bezuinigt ons regering, terwijl zij beter kan werken met stimulerende maatregelen om de werkgelegenheid te bevorderen. Het voorstel van Frankrijk moet als tijdelijk gezien worden en is zeker het overwegen waard. Door de Nederlandse halsstarrigheid bereikt men alleen maar een slechtere economie met alle gevolgen van dien.
G.P.Beek
dinsdag, juli 15, 2003
Huurachterstanden, hypotheek en andere verplichtingen
Steeds meer Nederlanders komen in ernstige financiële problemen.Dit blijkt onder andere uit cijfers van de Raad voor Rechtsbijstand. Het aantal schuldsaneringen is sterk gestegen.
Volgens de raad is de economische recessie de oorzaak van de stijging. Veel mensen hebben in betere tijden o.a. een dure hypotheek afgesloten. Als zij nu hun baan kwijt raken, is men niet meer in staat om aan de aflossingsplicht te volden. Het zijn vooral de lagere inkomensgroepen die hoge schulden hebben.
De woningcorporaties geven te kennen, dat de huurachterstanden 2002 gedaald zijn ten opzichte van het jaar 2001. Natuurlijk is dit op zich een verheugend feit maar het geeft nog niet aan, dat de minder bedeelden geen schulden hebben. Vaak wordt het ene gat met het andere gedicht. De kosten van levensonderhoud stijgen nog steeds en hierdoor wordt het steeds moeilijker de eindjes aan elkaar te knopen. Veelal gaat dit ten koste van een abonnement op een krant of in deze moderne tijd op de aansluiting van een PC op internet. Dit indien men de beschikking heeft over een PC. Het zijn vaak de gemeenten die bepaalde projecten hebben om minder draagkrachtigen te steunen. Helaas hierin komt ook verandering, omdat de regering de geldkraan dichtdraait en sterk bezuinigt op subsidieregeringen.
Hier staat tegenover, dat de woon- en andere lasten steeds sterker stijgen. Naar Nederlandse maatstaven komt er steeds meer armoede. De bezuinigingen, die men wenst door te voeren, zullen er slechts toe leiden , dat het economisch nog slechter gaat. Het aantal Nederlanders, dat geen baan meer heeft zal fors stijgen. Dit in ogenschouw nemend is het onverstandig te bezuinigen. In een tijd, dat het economisch minder gaat dient men van overheidswege de economie te stimuleren. Thans wordt het tegendeel bewerkstelligd. Kosten beperkingen zijn een geheel andere zaak en zullen dan ook zeker noodzakelijk zijn.
G.P. Beek
Steeds meer Nederlanders komen in ernstige financiële problemen.Dit blijkt onder andere uit cijfers van de Raad voor Rechtsbijstand. Het aantal schuldsaneringen is sterk gestegen.
Volgens de raad is de economische recessie de oorzaak van de stijging. Veel mensen hebben in betere tijden o.a. een dure hypotheek afgesloten. Als zij nu hun baan kwijt raken, is men niet meer in staat om aan de aflossingsplicht te volden. Het zijn vooral de lagere inkomensgroepen die hoge schulden hebben.
De woningcorporaties geven te kennen, dat de huurachterstanden 2002 gedaald zijn ten opzichte van het jaar 2001. Natuurlijk is dit op zich een verheugend feit maar het geeft nog niet aan, dat de minder bedeelden geen schulden hebben. Vaak wordt het ene gat met het andere gedicht. De kosten van levensonderhoud stijgen nog steeds en hierdoor wordt het steeds moeilijker de eindjes aan elkaar te knopen. Veelal gaat dit ten koste van een abonnement op een krant of in deze moderne tijd op de aansluiting van een PC op internet. Dit indien men de beschikking heeft over een PC. Het zijn vaak de gemeenten die bepaalde projecten hebben om minder draagkrachtigen te steunen. Helaas hierin komt ook verandering, omdat de regering de geldkraan dichtdraait en sterk bezuinigt op subsidieregeringen.
Hier staat tegenover, dat de woon- en andere lasten steeds sterker stijgen. Naar Nederlandse maatstaven komt er steeds meer armoede. De bezuinigingen, die men wenst door te voeren, zullen er slechts toe leiden , dat het economisch nog slechter gaat. Het aantal Nederlanders, dat geen baan meer heeft zal fors stijgen. Dit in ogenschouw nemend is het onverstandig te bezuinigen. In een tijd, dat het economisch minder gaat dient men van overheidswege de economie te stimuleren. Thans wordt het tegendeel bewerkstelligd. Kosten beperkingen zijn een geheel andere zaak en zullen dan ook zeker noodzakelijk zijn.
G.P. Beek
vrijdag, juli 11, 2003
Babyboom
De generatie van de geboortejaren 1945-1960 komen langzamerhand op een leeftijd, dat men gaat denken aan vervroegd pensioen. Helaas wordt deze mogelijkheid hen ontnomen omdat de vergrijzing toeslaat en men verplicht wordt langer te werken. De vervroegde uittreding verdwijnt in een rap tempo en vervroegd pensioen komt steeds meer onder druk te staan. De AOW dreigt al onbetaalbaar te worden en dus gaan er stemmen op om de AOW gerechtigde leeftijd van 65 naar 67 jaar op te schuiven.
De vergrijzing is een feit waar niemand om heen kan, alleen is de vraag gerechtigd of de aangekondigde maatregelen alles oplost. Het is natuurlijk onmogelijk, dat slechts een klein deel van de werkende bevolking alle lasten draagt. Alleen de AOW is niet van vandaag of gisteren. Voor deze uitkering wordt al jaren achtereen betaald en er moet dus een zeer grote reserve opgebouwd zijn. Waar is al dat geld gebleven? Soms ook onnodig verspeelt bij beursspeculaties? Ook de zogenaamde babyboomers hebben hieraan hun bijdrage ten volle geleverd. Het is dan ook zuur, dat zij nu de dupe worden van verkeerde inschattingen.
Daarbij is deze groep kwetsbaar, omdat men bij een achteruitgang van de economie direct op de nominatie staat om zijn baan te verliezen. Veel oudere werknemers ondervinden dit momenteel aan den lijve en daarom alleen al, is de dwang om later met pensioen te gaan irrationeel.
De huidige regering wenst iedereen aan het werk, maar dat is een utopie. De werkgelegenheid wordt in plaats van meer steeds minder. De grote bedrijven zien hun winsten dalen en verplaatsen daarom grote delen van hun fabrieken naar lage loonlanden Ook kleinere bedrijven zullen hiertoe besluiten. Werkgevers, die enige jaren geleden schreeuwden om personeel zijn weer druk bezig de werknemers te laten afvloeien.
Het geeft alleen maar aan, dat het moeilijk is bepaalde maatschappelijke problemen te sturen. Ook wat de babyboomers betreft is de vraag om langer door te werken zeker nu een heikel punt, gezien deze onzekerheden.
G.P.Beek
De generatie van de geboortejaren 1945-1960 komen langzamerhand op een leeftijd, dat men gaat denken aan vervroegd pensioen. Helaas wordt deze mogelijkheid hen ontnomen omdat de vergrijzing toeslaat en men verplicht wordt langer te werken. De vervroegde uittreding verdwijnt in een rap tempo en vervroegd pensioen komt steeds meer onder druk te staan. De AOW dreigt al onbetaalbaar te worden en dus gaan er stemmen op om de AOW gerechtigde leeftijd van 65 naar 67 jaar op te schuiven.
De vergrijzing is een feit waar niemand om heen kan, alleen is de vraag gerechtigd of de aangekondigde maatregelen alles oplost. Het is natuurlijk onmogelijk, dat slechts een klein deel van de werkende bevolking alle lasten draagt. Alleen de AOW is niet van vandaag of gisteren. Voor deze uitkering wordt al jaren achtereen betaald en er moet dus een zeer grote reserve opgebouwd zijn. Waar is al dat geld gebleven? Soms ook onnodig verspeelt bij beursspeculaties? Ook de zogenaamde babyboomers hebben hieraan hun bijdrage ten volle geleverd. Het is dan ook zuur, dat zij nu de dupe worden van verkeerde inschattingen.
Daarbij is deze groep kwetsbaar, omdat men bij een achteruitgang van de economie direct op de nominatie staat om zijn baan te verliezen. Veel oudere werknemers ondervinden dit momenteel aan den lijve en daarom alleen al, is de dwang om later met pensioen te gaan irrationeel.
De huidige regering wenst iedereen aan het werk, maar dat is een utopie. De werkgelegenheid wordt in plaats van meer steeds minder. De grote bedrijven zien hun winsten dalen en verplaatsen daarom grote delen van hun fabrieken naar lage loonlanden Ook kleinere bedrijven zullen hiertoe besluiten. Werkgevers, die enige jaren geleden schreeuwden om personeel zijn weer druk bezig de werknemers te laten afvloeien.
Het geeft alleen maar aan, dat het moeilijk is bepaalde maatschappelijke problemen te sturen. Ook wat de babyboomers betreft is de vraag om langer door te werken zeker nu een heikel punt, gezien deze onzekerheden.
G.P.Beek
zaterdag, juli 05, 2003
Ouderen voelen de armoede
Veel AOW’ers kunnen nauwelijks van hun inkomen rondkomen. De ouderenbond Unie KBO heeft een onderzoek laten uitvoeren met dit als resultaat. Zij hebben meestal net genoeg om de meest noodzakelijke uitgeven te verrichten. Geld om iets extra te doen is er niet. Men doet het vaak zonder krant of een lidmaatschap van een vereniging. Sociaal is deze groep volledig geïsoleerd.
De zorgbehoevende ouderen met alleen AOW zijn het meest in moeilijkheden gekomen. Bij omhoog gaan van de eigen bijdragen voor de zorg of de premie van het ziekenfonds, zoals het kabinet van plan is, hebben deze ouderen zelfs geen geld meer voor alle uitgaven die naar Nederlandse maatstaven noodzakelijk zijn. Dit zijn o.a. de kosten van eten, kleding, gezondheid, verzekeringen en informatie. Op dit ogenblik is bij voorbeeld het basispakket voor iemand met partner in een verzorgings- of verpleeghuis niet te betalen.
De situatie is dus danig, dat men financieel beter af is indien men zich laat opnemen in een verzorgingshuis, dan zelfstandig te blijven wonen. Dit laatste is duidelijk in strijd met het streven van de regering om ouderen zo lang mogelijk in hun eigen huis te laten wonen.
Wanneer een van de partner’s in verzorgingshuis geplaatst wordt, kan men ook beter een echtscheiding aanvragen. In dat geval heeft de thuisblijvende partner de beschikking over 70% AOW en dus meer inkomen dan bij gehuwde staat. Dit alles geeft alleen maar aan hoe hoog de nood inmiddels gestegen is en de regering met haar beleid de plank volledig misslaat en door haar bezuinigingsplannen slechts de zwakkeren van onze samenleving treft.
G.P. Beek
Veel AOW’ers kunnen nauwelijks van hun inkomen rondkomen. De ouderenbond Unie KBO heeft een onderzoek laten uitvoeren met dit als resultaat. Zij hebben meestal net genoeg om de meest noodzakelijke uitgeven te verrichten. Geld om iets extra te doen is er niet. Men doet het vaak zonder krant of een lidmaatschap van een vereniging. Sociaal is deze groep volledig geïsoleerd.
De zorgbehoevende ouderen met alleen AOW zijn het meest in moeilijkheden gekomen. Bij omhoog gaan van de eigen bijdragen voor de zorg of de premie van het ziekenfonds, zoals het kabinet van plan is, hebben deze ouderen zelfs geen geld meer voor alle uitgaven die naar Nederlandse maatstaven noodzakelijk zijn. Dit zijn o.a. de kosten van eten, kleding, gezondheid, verzekeringen en informatie. Op dit ogenblik is bij voorbeeld het basispakket voor iemand met partner in een verzorgings- of verpleeghuis niet te betalen.
De situatie is dus danig, dat men financieel beter af is indien men zich laat opnemen in een verzorgingshuis, dan zelfstandig te blijven wonen. Dit laatste is duidelijk in strijd met het streven van de regering om ouderen zo lang mogelijk in hun eigen huis te laten wonen.
Wanneer een van de partner’s in verzorgingshuis geplaatst wordt, kan men ook beter een echtscheiding aanvragen. In dat geval heeft de thuisblijvende partner de beschikking over 70% AOW en dus meer inkomen dan bij gehuwde staat. Dit alles geeft alleen maar aan hoe hoog de nood inmiddels gestegen is en de regering met haar beleid de plank volledig misslaat en door haar bezuinigingsplannen slechts de zwakkeren van onze samenleving treft.
G.P. Beek
woensdag, juli 02, 2003
Sociale koopwoning
Woningbouwvereniging Artrium lanceert een plan voor 26 koophuizen in de sociale sector in een nieuwbouwproject te Huizen. De prijs van deze woningen ligt 30 procent onder de marktwaarde. De koper heeft de plicht bij het verlaten van de woning deze aan te bieden aan de woningbouwvereniging.
De tussentijdse waardevermeerdering wordt verdeeld en Artrium kan dan op haar beurt de woning aan een andere gegadigde aanbieden. De woning blijft dus te allen tijde in het sociale koop traject. Dit voorkomt in ieder geval, dat er met de woning gespeculeerd wordt . De woning blijft zijn sociale status behouden.
De woningbouwvereniging is tot deze constructie gekomen omdat de woningmarkt volledig vastgelopen is. Er bestaat dus een zeer groot verschil met de vroegere premiekoopwoning. Hierop werd door het rijk subsidie gegeven en deze subsidie verviel indien de eigenaar zijn huis verkocht. De eigenaar was echter wel vrij de woning aan de hoogstbiedende te verkopen, zonder dat er rekening werd gehouden dat hier een zogenaamde premiekoopwoning betrof.
Nu staters op de huidige koopmarkt niet terecht kunnen, is het plan van Artrium zeker te onderschrijven. Natuurlijk bestaat het nadeel, dat men wat betreft verkoop niet vrij kan handelen, maar men kan op deze wijze toch voor een redelijke prijs in het bezit komen van een eigen woning. Het is te hopen, dat het plan slaagt en er elders ook dergelijke woningen gebouwd worden. Er zijn namelijk te veel jonge mensen die nog steeds aan de zijlijn staan om een eigen woning te bemachtigen. Het is namelijk al schrijnend genoeg, dat er nog steeds woningnood is.
G.P.Beek
Woningbouwvereniging Artrium lanceert een plan voor 26 koophuizen in de sociale sector in een nieuwbouwproject te Huizen. De prijs van deze woningen ligt 30 procent onder de marktwaarde. De koper heeft de plicht bij het verlaten van de woning deze aan te bieden aan de woningbouwvereniging.
De tussentijdse waardevermeerdering wordt verdeeld en Artrium kan dan op haar beurt de woning aan een andere gegadigde aanbieden. De woning blijft dus te allen tijde in het sociale koop traject. Dit voorkomt in ieder geval, dat er met de woning gespeculeerd wordt . De woning blijft zijn sociale status behouden.
De woningbouwvereniging is tot deze constructie gekomen omdat de woningmarkt volledig vastgelopen is. Er bestaat dus een zeer groot verschil met de vroegere premiekoopwoning. Hierop werd door het rijk subsidie gegeven en deze subsidie verviel indien de eigenaar zijn huis verkocht. De eigenaar was echter wel vrij de woning aan de hoogstbiedende te verkopen, zonder dat er rekening werd gehouden dat hier een zogenaamde premiekoopwoning betrof.
Nu staters op de huidige koopmarkt niet terecht kunnen, is het plan van Artrium zeker te onderschrijven. Natuurlijk bestaat het nadeel, dat men wat betreft verkoop niet vrij kan handelen, maar men kan op deze wijze toch voor een redelijke prijs in het bezit komen van een eigen woning. Het is te hopen, dat het plan slaagt en er elders ook dergelijke woningen gebouwd worden. Er zijn namelijk te veel jonge mensen die nog steeds aan de zijlijn staan om een eigen woning te bemachtigen. Het is namelijk al schrijnend genoeg, dat er nog steeds woningnood is.
G.P.Beek
dinsdag, juli 01, 2003
Geld lenen
Voorheen was het lenen van geld aantrekkelijk in verband met fiscale v oordelen. Deze voordelen zijn door de wetswijzigingen in 2001 bijna volledig verdwenen. Alleen de hypotheekrente is wat betreft de eerste woning nog steeds aftrekbaar. Ook wanneer men meer hypotheek opneemt voor verbouwing of verbetering van deze woning is het meerdere afgesloten bedrag nog voor fiscus aftrekbaar. Zodra men het geld voor consumptieve doeleinden besteedt vervalt de aftrekbaarheid en kan dit onherroepelijk problemen geven.
Kredietgevers doen vaak geloven , dat alle geldleningen nog voor de fiscus aftrekbaar zijn. Deze voorlichting is op zijn zachtst gezegd onjuist en daarbij schermt men ook te vaak met lage rentes. Het is juist, dat de rente door de huidige recessie lager is en het dus weer aantrekkelijk wordt een bestaande hypotheek over te sluiten. Alleen om dit te combineren met bij voorbeeld het inlossen van persoonlijke leningen is een geheel andere zaak. Immers dan is er weer sprake van een andere besteding dan de verbouwing, respectievelijk verbetering van de eerste woning.
Vele Nederlanders zijn door onverantwoorde geldleningen in de moeilijkheden geraakt. De schuldbemiddelingsbureau’s rijzen de pan uit en deze feiten moeten een sein aan de overheid zijn om meer toezicht te houden op de vele televisiereclames en advertenties van bepaalde kredietgevers. Immers hierbij wordt men onbewust aangespoord om onverantwoordelijke verplichtingen op zich te nemen. Het is wel waar, dat een ieder een eigen verantwoordelijkheid draagt, maar soms is enige bijsturing noodzakelijk Zeker in een tijd, dat de bomen niet meer tot in de hemel doorgroeien en zuinigheid geboden is.
G.P.Beek
Voorheen was het lenen van geld aantrekkelijk in verband met fiscale v oordelen. Deze voordelen zijn door de wetswijzigingen in 2001 bijna volledig verdwenen. Alleen de hypotheekrente is wat betreft de eerste woning nog steeds aftrekbaar. Ook wanneer men meer hypotheek opneemt voor verbouwing of verbetering van deze woning is het meerdere afgesloten bedrag nog voor fiscus aftrekbaar. Zodra men het geld voor consumptieve doeleinden besteedt vervalt de aftrekbaarheid en kan dit onherroepelijk problemen geven.
Kredietgevers doen vaak geloven , dat alle geldleningen nog voor de fiscus aftrekbaar zijn. Deze voorlichting is op zijn zachtst gezegd onjuist en daarbij schermt men ook te vaak met lage rentes. Het is juist, dat de rente door de huidige recessie lager is en het dus weer aantrekkelijk wordt een bestaande hypotheek over te sluiten. Alleen om dit te combineren met bij voorbeeld het inlossen van persoonlijke leningen is een geheel andere zaak. Immers dan is er weer sprake van een andere besteding dan de verbouwing, respectievelijk verbetering van de eerste woning.
Vele Nederlanders zijn door onverantwoorde geldleningen in de moeilijkheden geraakt. De schuldbemiddelingsbureau’s rijzen de pan uit en deze feiten moeten een sein aan de overheid zijn om meer toezicht te houden op de vele televisiereclames en advertenties van bepaalde kredietgevers. Immers hierbij wordt men onbewust aangespoord om onverantwoordelijke verplichtingen op zich te nemen. Het is wel waar, dat een ieder een eigen verantwoordelijkheid draagt, maar soms is enige bijsturing noodzakelijk Zeker in een tijd, dat de bomen niet meer tot in de hemel doorgroeien en zuinigheid geboden is.
G.P.Beek
Kosten koper
Wanneer de kosten koper bij de verkoop van een huis verlaagd worden, zouden de mensen sneller verhuizen. Bij de aankoop van een huis moet men snel rekening houden met 12 % kosten koper. Dit percentage is samen gesteld uit de kosten van de notaris en makelaar, alsmede 6% overdrachtskosten. Vooral deze overdrachtskosten, die voor de schatkist bestemd zijn, zijn reeds jarenlang een discussiepunt.
De Vereniging Eigenhuis huldigt het standpunt, dat genoemde kosten verlaagd moeten worden. Door de stijging van de huizenprijzen zijn de transactiekosten recht evenredig meegestegen. In tien jaar tijd houdt dit in, dat deze kosten met bijna 150% gestegen zijn zonder dat de koper daar iets wezenlijks voor terugkrijgt. De overdrachtskosten zijn ondanks verhoging van het prijsniveau nimmer in percentage verlaagd. De regering zou er goed aan doen deze overdrachtskosten te verlagen om daarmede de huizenmarkt te stimuleren. Een dergelijke stimulans is zeker nodig, omdat er ook al te veel beperkingen zijn opgeworpen bij het verkrijgen van een hypotheek.
Een onderzoek heeft uitgewezen, dat zelfs bij een geringe verlaging, het aantal aan- en verkopen van huizen zal stijgen. De schatkist kan ook hiervan mee profiteren.
De woningmarkt zit dusdanig op slot, dat starters geen enkele mogelijkheid hebben tot aankoop van een woning. Om de woningmarkt weer open te krijgen is het van belang, dat huurders doorstromen naar een koophuis. Er ontstaat dan weer de nodige ruimte. Deze groep van kopers zullen alleen over de streep getrokken worden, wanneer o.a. de “ kosten koper” lager worden.
G.P.Beek
Wanneer de kosten koper bij de verkoop van een huis verlaagd worden, zouden de mensen sneller verhuizen. Bij de aankoop van een huis moet men snel rekening houden met 12 % kosten koper. Dit percentage is samen gesteld uit de kosten van de notaris en makelaar, alsmede 6% overdrachtskosten. Vooral deze overdrachtskosten, die voor de schatkist bestemd zijn, zijn reeds jarenlang een discussiepunt.
De Vereniging Eigenhuis huldigt het standpunt, dat genoemde kosten verlaagd moeten worden. Door de stijging van de huizenprijzen zijn de transactiekosten recht evenredig meegestegen. In tien jaar tijd houdt dit in, dat deze kosten met bijna 150% gestegen zijn zonder dat de koper daar iets wezenlijks voor terugkrijgt. De overdrachtskosten zijn ondanks verhoging van het prijsniveau nimmer in percentage verlaagd. De regering zou er goed aan doen deze overdrachtskosten te verlagen om daarmede de huizenmarkt te stimuleren. Een dergelijke stimulans is zeker nodig, omdat er ook al te veel beperkingen zijn opgeworpen bij het verkrijgen van een hypotheek.
Een onderzoek heeft uitgewezen, dat zelfs bij een geringe verlaging, het aantal aan- en verkopen van huizen zal stijgen. De schatkist kan ook hiervan mee profiteren.
De woningmarkt zit dusdanig op slot, dat starters geen enkele mogelijkheid hebben tot aankoop van een woning. Om de woningmarkt weer open te krijgen is het van belang, dat huurders doorstromen naar een koophuis. Er ontstaat dan weer de nodige ruimte. Deze groep van kopers zullen alleen over de streep getrokken worden, wanneer o.a. de “ kosten koper” lager worden.
G.P.Beek
vrijdag, juni 20, 2003
Werk en uitkeringen
De Nederlandse regering heeft de wens uitgesproken, dat er meer mensen aan het werk gaan. Hierbij werd vooral gewezen op bijstandstrekkers en arbeidsongeschikten. Deze gedachte is in een tijd van hoogconjunctuur wel mogelijk, maar niet in tijde van een recessie. De Nederlandse bank heeft de prognose voor de toekomst reeds bijgesteld en gaat er vanuit, dat er een achtuitgang te verwachten valt. Het percentage kan in het midden gelaten worden omdat hierover altijd verschil van mening kan zijn.
Het geeft alleen maar aan,dat de Nederlandse economie in slecht weer beland is. Er wordt niets meer geïnvesteerd en de koopkracht daalt nog steeds. De burger houdt de hand uitdrukkelijk op de knip omdat alles in tegenstelling tot cijfers van het CBS veel duurder geworden is. Vooral de gewone kosten van levensonderhoud zijn zeer sterk gestegen. Ook de woonlasten stijgen te veel, omdat gemeenten de locale lasten te duur maken. De oorzaak hiervan is te vinden bij de rijksoverheid, omdat de gemeenten minder verkrijgen uit het gemeentefonds.
Door de sterke bezuinigingen loopt de werkgelegenheid met sprongen terug en komen maandelijks 14000 mensen zonder werk. De zekerheid van voldoende inkomen valt dus weg en hierdoor worden grote aankopen niet gedaan.
Onder deze omstandigheden wenst de regering de groepen als eerder genoemd aan het werk te helpen. Het is natuurlijk duidelijk, dat de werkgevers hierop niet zitten te wachten. Er is keus voldoende op de arbeidsmarkt. Daarbij is het aantal vacatures minimaal, omdat men eerder inkrimpt dan uitbreidt.
De werknemer, uitkeringtrekkende komt door deze situatie steeds meer onder druk te staan.
Deze situatie wordt nog eens verscherpt door uitspraken van de minister van Financiën over versobering van het ziekengeld.. In de CAO’s mag geen ruimte gemaakt worden voor aanvulling van wettelijk toegestane ziekengeld van 70%. De minister gaat ervan uit, dat bij ziekte er minder geld besteed wordt. Dit en de vele voorstellen tot verslechtering van het sociale klimaat geven alleen maar aan, dat de huidige regering weinig oog heeft voor de noden van haar burgers. De bureaus die zich bezig houden met schuldsaneringen gaan “gouden” tijden beleven.
G.P. Beek
De Nederlandse regering heeft de wens uitgesproken, dat er meer mensen aan het werk gaan. Hierbij werd vooral gewezen op bijstandstrekkers en arbeidsongeschikten. Deze gedachte is in een tijd van hoogconjunctuur wel mogelijk, maar niet in tijde van een recessie. De Nederlandse bank heeft de prognose voor de toekomst reeds bijgesteld en gaat er vanuit, dat er een achtuitgang te verwachten valt. Het percentage kan in het midden gelaten worden omdat hierover altijd verschil van mening kan zijn.
Het geeft alleen maar aan,dat de Nederlandse economie in slecht weer beland is. Er wordt niets meer geïnvesteerd en de koopkracht daalt nog steeds. De burger houdt de hand uitdrukkelijk op de knip omdat alles in tegenstelling tot cijfers van het CBS veel duurder geworden is. Vooral de gewone kosten van levensonderhoud zijn zeer sterk gestegen. Ook de woonlasten stijgen te veel, omdat gemeenten de locale lasten te duur maken. De oorzaak hiervan is te vinden bij de rijksoverheid, omdat de gemeenten minder verkrijgen uit het gemeentefonds.
Door de sterke bezuinigingen loopt de werkgelegenheid met sprongen terug en komen maandelijks 14000 mensen zonder werk. De zekerheid van voldoende inkomen valt dus weg en hierdoor worden grote aankopen niet gedaan.
Onder deze omstandigheden wenst de regering de groepen als eerder genoemd aan het werk te helpen. Het is natuurlijk duidelijk, dat de werkgevers hierop niet zitten te wachten. Er is keus voldoende op de arbeidsmarkt. Daarbij is het aantal vacatures minimaal, omdat men eerder inkrimpt dan uitbreidt.
De werknemer, uitkeringtrekkende komt door deze situatie steeds meer onder druk te staan.
Deze situatie wordt nog eens verscherpt door uitspraken van de minister van Financiën over versobering van het ziekengeld.. In de CAO’s mag geen ruimte gemaakt worden voor aanvulling van wettelijk toegestane ziekengeld van 70%. De minister gaat ervan uit, dat bij ziekte er minder geld besteed wordt. Dit en de vele voorstellen tot verslechtering van het sociale klimaat geven alleen maar aan, dat de huidige regering weinig oog heeft voor de noden van haar burgers. De bureaus die zich bezig houden met schuldsaneringen gaan “gouden” tijden beleven.
G.P. Beek
dinsdag, juni 10, 2003
Gemeentelijke lasten
De lokale lasten zijn dit jaar met gemiddeld 7,4 % gestegen. De gemeentelijke lasten voor een eigenwoningbezitter zijn: de onroerende zaakbelasting(OZB), rioolrechten en de reinigingsheffing. De OZB is opgesplitst in eigenarendeel en een gebruikersdeel. De eigenaar-bewoner betaalt beide delen. De tarieven van deze belasting stelt de gemeente jaarlijks vast. De WOZ waarde staat aangegeven op een beschikking die men verkrijgt van de gemeente. De tarieven zijn terug te vinden op de verkregen aanslag.
De gemeentelijke lasten verschillen per gemeente. De verschillen zijn terugvinden in de hoogte van de OZB. Afhankelijk van het te kort of het overschot worden de tarieven van de OZB vastgesteld. De inkomsten uit deze belasting kunnen namelijk door de gemeente onbeperkt verhoogd worden. Het houdt dus in, dat de OZB altijd een sluitpost is voor de gemeentelijke begrotingen. Rioolrechten en reinigingsheffing worden jaarlijks wel verhoogd, maar mogen maximaal alleen kostdekkend zijn. Deze belastingen worden uitsluitend besteed aan het riool of de reiniging. Dit in tegenstelling tot de OZB.
Het is dan ook logisch, dat de afkeer tot laatstgenoemde belasting zeer groot is. De burger wordt te veel als melkkoe gebruikt. Er waren reeds plannen om tot afschaffing van deze onredelijke belasting te komen , maar de huidige te korten hebben deze regering genoodzaakt slechts op termijn te geraken tot afschaffing van het gebruikersdeel.
De vrees voor eigenaar blijft bestaan, dat deze afschaffing leidt tot een extreme verhoging van het eigenarendeel. Het is dan ook tijd, dat de centrale overheid de gemeenten dwingt tot een ander beleid bij het de gebruik van de OZB. Men dient meer gelden ter beschikking te stellen uit het zogenaamde gemeentefonds, zodat hierdoor de lasten van de burgers kunnen dalen. Ook zal men in de toekomst tot algehele afschaffing van de meergenoemde belasting moeten overgaan.
G.P.Beek
De lokale lasten zijn dit jaar met gemiddeld 7,4 % gestegen. De gemeentelijke lasten voor een eigenwoningbezitter zijn: de onroerende zaakbelasting(OZB), rioolrechten en de reinigingsheffing. De OZB is opgesplitst in eigenarendeel en een gebruikersdeel. De eigenaar-bewoner betaalt beide delen. De tarieven van deze belasting stelt de gemeente jaarlijks vast. De WOZ waarde staat aangegeven op een beschikking die men verkrijgt van de gemeente. De tarieven zijn terug te vinden op de verkregen aanslag.
De gemeentelijke lasten verschillen per gemeente. De verschillen zijn terugvinden in de hoogte van de OZB. Afhankelijk van het te kort of het overschot worden de tarieven van de OZB vastgesteld. De inkomsten uit deze belasting kunnen namelijk door de gemeente onbeperkt verhoogd worden. Het houdt dus in, dat de OZB altijd een sluitpost is voor de gemeentelijke begrotingen. Rioolrechten en reinigingsheffing worden jaarlijks wel verhoogd, maar mogen maximaal alleen kostdekkend zijn. Deze belastingen worden uitsluitend besteed aan het riool of de reiniging. Dit in tegenstelling tot de OZB.
Het is dan ook logisch, dat de afkeer tot laatstgenoemde belasting zeer groot is. De burger wordt te veel als melkkoe gebruikt. Er waren reeds plannen om tot afschaffing van deze onredelijke belasting te komen , maar de huidige te korten hebben deze regering genoodzaakt slechts op termijn te geraken tot afschaffing van het gebruikersdeel.
De vrees voor eigenaar blijft bestaan, dat deze afschaffing leidt tot een extreme verhoging van het eigenarendeel. Het is dan ook tijd, dat de centrale overheid de gemeenten dwingt tot een ander beleid bij het de gebruik van de OZB. Men dient meer gelden ter beschikking te stellen uit het zogenaamde gemeentefonds, zodat hierdoor de lasten van de burgers kunnen dalen. Ook zal men in de toekomst tot algehele afschaffing van de meergenoemde belasting moeten overgaan.
G.P.Beek
Ouderen
Nederland vergrijst en wat dit betekent, wordt steeds duidelijker. Allereerst worden AOW en pensioenen onbetaalbaar en het aantal werkenden steeds minder. Deze kant van de zaak wordt iedere keer naar voren geschoven, maar de opvang van senioren komt te weinig of in het geheel niet aanbod. Dit kost geld en de regeringen in het verleden faalden reeds op dit gebied en de huidige regering geeft er geen geld vooruit omdat er te hoge begrotingstekorten zijn . Men bezuinigt en draait zelfs de gezondheidszorg de nek om door maatregelen aan te kondigen die de sociaal zwakkeren te zwaar treffen.
In Nederland was er een verzorgingsstaat die ten voorbeeld stond aan het buitenland. Dit is echter achterhaalt omdat de overheid zich steeds meer teruggetrokken heeft en zo veel mogelijk alles aan het particulier initiatief overlaat. Wat dit opgeleverd heeft is in de loop der jaren duidelijk geworden.Wachtlijsten en overvolle verpleeg- en verzorgingstehuizen.
Er is geen rekening gehouden met het steeds meer toenemende aantal bejaarden, dat hulp behoevend werd. Dit geldt zowel op geestelijk als lichamelijk gebied. Het wordt hoog tijd, dat er van regeringszijde initiatieven komen, dat de bouw van dergelijke huizen versneld wordt en er tevens gezorgd wordt voor meer geschoold personeel op dit vakgebied. Nu de werkeloosheid in andere beroepsgroepen hoger oploopt, zal men op zijn minst kunnen zorgen dat de werkzoekenden omgeschoold kunnen worden voor de verzorgende sector.
De Algemene Rekenkamer concludeert terecht, dat er te weinig woningen zijn voor ouderen. De bouw van deze woningen kunnen een tweeledig doel dienen: Ouderen kunnen langer zelfstandig wonen en hierdoor worden verpleeg- en zorghuizen minder belast. De regering moet hierbij de regels en richtlijnen veranderen omdat het nodig is. Er moet snel ingegrepen worden omdat de babyboom van vlak na de oorlog nog meer vergrijzing en problemen te weeg brengt.
G.P.Beek
Nederland vergrijst en wat dit betekent, wordt steeds duidelijker. Allereerst worden AOW en pensioenen onbetaalbaar en het aantal werkenden steeds minder. Deze kant van de zaak wordt iedere keer naar voren geschoven, maar de opvang van senioren komt te weinig of in het geheel niet aanbod. Dit kost geld en de regeringen in het verleden faalden reeds op dit gebied en de huidige regering geeft er geen geld vooruit omdat er te hoge begrotingstekorten zijn . Men bezuinigt en draait zelfs de gezondheidszorg de nek om door maatregelen aan te kondigen die de sociaal zwakkeren te zwaar treffen.
In Nederland was er een verzorgingsstaat die ten voorbeeld stond aan het buitenland. Dit is echter achterhaalt omdat de overheid zich steeds meer teruggetrokken heeft en zo veel mogelijk alles aan het particulier initiatief overlaat. Wat dit opgeleverd heeft is in de loop der jaren duidelijk geworden.Wachtlijsten en overvolle verpleeg- en verzorgingstehuizen.
Er is geen rekening gehouden met het steeds meer toenemende aantal bejaarden, dat hulp behoevend werd. Dit geldt zowel op geestelijk als lichamelijk gebied. Het wordt hoog tijd, dat er van regeringszijde initiatieven komen, dat de bouw van dergelijke huizen versneld wordt en er tevens gezorgd wordt voor meer geschoold personeel op dit vakgebied. Nu de werkeloosheid in andere beroepsgroepen hoger oploopt, zal men op zijn minst kunnen zorgen dat de werkzoekenden omgeschoold kunnen worden voor de verzorgende sector.
De Algemene Rekenkamer concludeert terecht, dat er te weinig woningen zijn voor ouderen. De bouw van deze woningen kunnen een tweeledig doel dienen: Ouderen kunnen langer zelfstandig wonen en hierdoor worden verpleeg- en zorghuizen minder belast. De regering moet hierbij de regels en richtlijnen veranderen omdat het nodig is. Er moet snel ingegrepen worden omdat de babyboom van vlak na de oorlog nog meer vergrijzing en problemen te weeg brengt.
G.P.Beek
donderdag, juni 05, 2003
Versoepel aftrekbeperking hypotheekrente
De hypotheekaftrek wordt in het nieuwe regeerakkoord beperkt. De overwaarde van het oude huis moet gebruikt worden voor de aankoop van een volgende woning. Wanneer dit niet gedaan wordt, dan wordt men gekort in de hypotheekaftrek.
De Vereniging Eigenhuis vraagt het nieuwe kabinet om in ieder geval de verhuiskosten in mindering te brengen op de overwaarde. Deze vraag is zonder meer redelijk, maar er zijn echter wel meerdere kosten die de aan – en verkoop van een huis met zich brengen. Te denken valt aan de taxatiekosten van beide woningen, alsmede die van de makelaar en de notaris. De aftrekbeperking zal dan ook beter in een percentage kunnen uitgedrukt worden. De kosten bij een verhuizing zijn altijd meer dan men in eerst instantie kan overzien.
De beperking van deze hypotheekrente valt beslist in een economisch slechte periode en wat het kabinet hiermede in de wacht sleept , moet echt afgewogen worden tegen hetgeen de schatkist gaat missen. Immers door dit nieuwe voorstel zullen vele huizenbezitters er niet snel toe overgaan om een andere woning te betrekken. De regering mist daardoor zeker aan overdrachtskosten een groot bedrag.
Indien de vrijgekomen bedragen niet opnieuw besteed worden, mist de schatkist andere bedragen zoals de BTW op consumptieve goederen. De goederen worden immers dan niet aangeschaft, hetgeen ook de werkgelegenheid weer vermindert. Wat dit laatste inhoud is inmiddels duidelijk. Het aantal werkelozen in ons land stijgt dramatisch. Ook de nieuwbouw van huizen zal onder de maatregel te lijden hebben, immers voor bepaalde soorten huizen zijn geen kopers te vinden. Het is daarom inderdaad beter de aftrekbeperking van de hypotheekrente te versoepelen.
G.P. Beek
De hypotheekaftrek wordt in het nieuwe regeerakkoord beperkt. De overwaarde van het oude huis moet gebruikt worden voor de aankoop van een volgende woning. Wanneer dit niet gedaan wordt, dan wordt men gekort in de hypotheekaftrek.
De Vereniging Eigenhuis vraagt het nieuwe kabinet om in ieder geval de verhuiskosten in mindering te brengen op de overwaarde. Deze vraag is zonder meer redelijk, maar er zijn echter wel meerdere kosten die de aan – en verkoop van een huis met zich brengen. Te denken valt aan de taxatiekosten van beide woningen, alsmede die van de makelaar en de notaris. De aftrekbeperking zal dan ook beter in een percentage kunnen uitgedrukt worden. De kosten bij een verhuizing zijn altijd meer dan men in eerst instantie kan overzien.
De beperking van deze hypotheekrente valt beslist in een economisch slechte periode en wat het kabinet hiermede in de wacht sleept , moet echt afgewogen worden tegen hetgeen de schatkist gaat missen. Immers door dit nieuwe voorstel zullen vele huizenbezitters er niet snel toe overgaan om een andere woning te betrekken. De regering mist daardoor zeker aan overdrachtskosten een groot bedrag.
Indien de vrijgekomen bedragen niet opnieuw besteed worden, mist de schatkist andere bedragen zoals de BTW op consumptieve goederen. De goederen worden immers dan niet aangeschaft, hetgeen ook de werkgelegenheid weer vermindert. Wat dit laatste inhoud is inmiddels duidelijk. Het aantal werkelozen in ons land stijgt dramatisch. Ook de nieuwbouw van huizen zal onder de maatregel te lijden hebben, immers voor bepaalde soorten huizen zijn geen kopers te vinden. Het is daarom inderdaad beter de aftrekbeperking van de hypotheekrente te versoepelen.
G.P. Beek
woensdag, mei 14, 2003
Renteaftrek
De aftrek van de hypotheekrente blijft een heet hangijzer. De staat ontvangt relatief te weinig van de eigen huizenbezitter. De renteaftrek voor het eigen huis is de boosdoener. De Heer Bos van de PvdA heeft de aftrek reeds voor de verkiezingen ter discussie gesteld. Van hem kwam het voorstel deze aftrek voor hogere inkomens te beperken.
De nieuwe coalitie op zoek naar middelen om het begrotingstekort te dekken komen nu tot het voorstel om huiseigenaren te dwingen de overwaarde van hun oude woning te steken in een nieuw huis. Wanneer dit niet gedaan wordt, is de hypotheekrente over het hogere bedrag niet meer aftrekbaar. Dit houdt in, dat de overwaarde niet meer besteed kan worden aan consumptieve goederen.
De economie, die reeds slecht draait, krijgt geen impuls om te groeien. Het tegendeel wordt bereikt de bestedingen worden slechts minder. Daarbij zal de doorstroming van goedkopere naar duurdere huizen nog slechter verlopen. De nieuwe maatregelen geven alleen maar aan, dat de hypotheekaftrek bij geen van de politieke partijen veilig is.
Het is zeker niet uit te sluiten, dat in de toekomst de eigenhuizenbezitter nog dieper in zijn portemonnee geraakt wordt. De renteaftrek is in ons land nog steeds te gunstig tegenover de andere Europese lidstaten. Wanneer er daadwerkelijk een algemene Europese opvatting komt over het eigen huizenbezit dan zal de volledige aftrek, voorzover die nog geldt, een onderwerp van discussie worden.
G.P.Beek
De aftrek van de hypotheekrente blijft een heet hangijzer. De staat ontvangt relatief te weinig van de eigen huizenbezitter. De renteaftrek voor het eigen huis is de boosdoener. De Heer Bos van de PvdA heeft de aftrek reeds voor de verkiezingen ter discussie gesteld. Van hem kwam het voorstel deze aftrek voor hogere inkomens te beperken.
De nieuwe coalitie op zoek naar middelen om het begrotingstekort te dekken komen nu tot het voorstel om huiseigenaren te dwingen de overwaarde van hun oude woning te steken in een nieuw huis. Wanneer dit niet gedaan wordt, is de hypotheekrente over het hogere bedrag niet meer aftrekbaar. Dit houdt in, dat de overwaarde niet meer besteed kan worden aan consumptieve goederen.
De economie, die reeds slecht draait, krijgt geen impuls om te groeien. Het tegendeel wordt bereikt de bestedingen worden slechts minder. Daarbij zal de doorstroming van goedkopere naar duurdere huizen nog slechter verlopen. De nieuwe maatregelen geven alleen maar aan, dat de hypotheekaftrek bij geen van de politieke partijen veilig is.
Het is zeker niet uit te sluiten, dat in de toekomst de eigenhuizenbezitter nog dieper in zijn portemonnee geraakt wordt. De renteaftrek is in ons land nog steeds te gunstig tegenover de andere Europese lidstaten. Wanneer er daadwerkelijk een algemene Europese opvatting komt over het eigen huizenbezit dan zal de volledige aftrek, voorzover die nog geldt, een onderwerp van discussie worden.
G.P.Beek
vrijdag, mei 09, 2003
Hypotheek sneller aflossen
De notarissen willen dat huiseigenaren hun hypotheek sneller aflossen.Het notariaat spreekt de vrees uit, dat mensen met een restschuld blijven zitten als het huis bij verkoop niet voldoende oplevert. Deze gedachte is zeker niet denkbeeldig omdat de gemiddelde waardeontwikkeling zich meer en meer stabiliseert. De duurdere woningen dalen in prijs.
De zorgen van het notariaat zijn vooral gericht op huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek. Deze hypotheekvorm heeft het voordeel, dat men zo lang mogelijk profiteert van de fiscale aftrekbaarheid van de schuld. Er wordt dan ook gepleit voor een fiscale stimulans ter aflossing van de hypotheek. De gedachte op zich is niet zo gek, maar het is wel vreemd nu het economisch minder gaat, dat het notariaat hiervan een punt maakt. De notarissen hebben in de hoogtij dagen duidelijk geprofiteerd van de gekte op de huizenmarkt.
Zij konden bij wijze van spreken de akten van eigendomsoverdracht en de daarbij behorende hypotheken bijna niet verwerken. Toen ter tijd werd evenmin gekeken of er sprake was van overfinanciering. Hypotheken tot een bedrag van 125% en meer van de verkoopwaarde waren eerder regel dan uitzondering. De hypotheekverstrekkers in samenwerking met het notariaat hadden hieraan toen paal en perk moeten stellen. De eigenaren van die woningen hebben het nu financieel moeilijk en zullen wellicht genoodzaakt worden hun woning willig te verkopen. Bij een dergelijk verkoop ontstaat er zeer snel een restschuld.
Degene die zijn aflossingsvrije hypotheekverplichtingen nakomt heeft weinig te vrezen en zal zeker niet zelf tot verkoop van zijn woning overgaan. In tijde van economisch voorspoed mag een woningbezitter ervan uitgaan, dat de waarde van zijn woning stijgt. In dat geval is een overfinanciering nog geen halszaak, maar alleen bij neergang van de economie komt dit geheel anders te liggen.
Het is daarom wenselijk, dat nieuwe hypotheken slechts verstrekt worden tot de executiewaarde. In dat geval behoeft het notariaat ook niet aan te dringen op snellere aflossing en is het aan de eigenaar en eventueel de hypotheekverstrekker te bepalen wanneer dit wel plaatsvindt. Het is dan ook niet noodzakelijk, dat er fiscale maatregelen komen om sneller tot aflossing van een hypotheek over te gaan.
G.P.Beek
De notarissen willen dat huiseigenaren hun hypotheek sneller aflossen.Het notariaat spreekt de vrees uit, dat mensen met een restschuld blijven zitten als het huis bij verkoop niet voldoende oplevert. Deze gedachte is zeker niet denkbeeldig omdat de gemiddelde waardeontwikkeling zich meer en meer stabiliseert. De duurdere woningen dalen in prijs.
De zorgen van het notariaat zijn vooral gericht op huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek. Deze hypotheekvorm heeft het voordeel, dat men zo lang mogelijk profiteert van de fiscale aftrekbaarheid van de schuld. Er wordt dan ook gepleit voor een fiscale stimulans ter aflossing van de hypotheek. De gedachte op zich is niet zo gek, maar het is wel vreemd nu het economisch minder gaat, dat het notariaat hiervan een punt maakt. De notarissen hebben in de hoogtij dagen duidelijk geprofiteerd van de gekte op de huizenmarkt.
Zij konden bij wijze van spreken de akten van eigendomsoverdracht en de daarbij behorende hypotheken bijna niet verwerken. Toen ter tijd werd evenmin gekeken of er sprake was van overfinanciering. Hypotheken tot een bedrag van 125% en meer van de verkoopwaarde waren eerder regel dan uitzondering. De hypotheekverstrekkers in samenwerking met het notariaat hadden hieraan toen paal en perk moeten stellen. De eigenaren van die woningen hebben het nu financieel moeilijk en zullen wellicht genoodzaakt worden hun woning willig te verkopen. Bij een dergelijk verkoop ontstaat er zeer snel een restschuld.
Degene die zijn aflossingsvrije hypotheekverplichtingen nakomt heeft weinig te vrezen en zal zeker niet zelf tot verkoop van zijn woning overgaan. In tijde van economisch voorspoed mag een woningbezitter ervan uitgaan, dat de waarde van zijn woning stijgt. In dat geval is een overfinanciering nog geen halszaak, maar alleen bij neergang van de economie komt dit geheel anders te liggen.
Het is daarom wenselijk, dat nieuwe hypotheken slechts verstrekt worden tot de executiewaarde. In dat geval behoeft het notariaat ook niet aan te dringen op snellere aflossing en is het aan de eigenaar en eventueel de hypotheekverstrekker te bepalen wanneer dit wel plaatsvindt. Het is dan ook niet noodzakelijk, dat er fiscale maatregelen komen om sneller tot aflossing van een hypotheek over te gaan.
G.P.Beek
zaterdag, mei 03, 2003
Gegarandeerde inruilprijs op je huis
De verkoop van huizen verloopt niet naar wens. Vooral de duurdere woningen zijn een obstakel. Deze categorie woningen zijn meestal bestemd voor doorstromers en zij hebben vaak een woning in eigendom. Doordat de huizenverkoop in het algemeen stagneert en met name de groep doorstromers niet bereid is een financieel risico te dragen. De aankoop van een nieuwe woningen betekent vaak dubbele lasten en in dat geval verkiest men ervoor de woning die men thans bezit, niet op te geven.
Een projectontwikkelaar heeft inmiddels voor courante woningen een nieuwe constructie bedacht, waarbij hij het risico draagt van de verkoop van de oude woning. De waarde van die woning wordt namelijk door een beëdigd taxateur vastgesteld en aan de hand van taxatieprijs door de projectontwikkelaar overgenomen. Hiermede wordt dus voorkomen, dat de aspirant-koper voor dubbele kosten komt te zitten.
Er is wel een voorwaarde de huizenprijzen van de oude en de nieuwe woning moeten niet te dicht bij elkaar liggen. Immers in dat geval wordt het risico voor de ontwikkelaar te groot. Daarbij dient nogmaals gesteld te worden alleen courante huizen komen ervoor in aanmerking. De ligging van de oude woning is dus van belang. In principe gaat het vaak om woningen, die liggen in de randstad. Bepaalde andere gebieden zijn voor dit systeem minder aantrekkelijk.
Het idee is afkomstig uit de autohandel en op zich is daar niets tegen, alleen dit is wel in zeer tegenstelling met enige jaren geleden. Het geeft alleen maar aan, dat het economisch niet al te best is en een regressie echt niet meer zo denkbeeldig is.
G.P. Beek
De verkoop van huizen verloopt niet naar wens. Vooral de duurdere woningen zijn een obstakel. Deze categorie woningen zijn meestal bestemd voor doorstromers en zij hebben vaak een woning in eigendom. Doordat de huizenverkoop in het algemeen stagneert en met name de groep doorstromers niet bereid is een financieel risico te dragen. De aankoop van een nieuwe woningen betekent vaak dubbele lasten en in dat geval verkiest men ervoor de woning die men thans bezit, niet op te geven.
Een projectontwikkelaar heeft inmiddels voor courante woningen een nieuwe constructie bedacht, waarbij hij het risico draagt van de verkoop van de oude woning. De waarde van die woning wordt namelijk door een beëdigd taxateur vastgesteld en aan de hand van taxatieprijs door de projectontwikkelaar overgenomen. Hiermede wordt dus voorkomen, dat de aspirant-koper voor dubbele kosten komt te zitten.
Er is wel een voorwaarde de huizenprijzen van de oude en de nieuwe woning moeten niet te dicht bij elkaar liggen. Immers in dat geval wordt het risico voor de ontwikkelaar te groot. Daarbij dient nogmaals gesteld te worden alleen courante huizen komen ervoor in aanmerking. De ligging van de oude woning is dus van belang. In principe gaat het vaak om woningen, die liggen in de randstad. Bepaalde andere gebieden zijn voor dit systeem minder aantrekkelijk.
Het idee is afkomstig uit de autohandel en op zich is daar niets tegen, alleen dit is wel in zeer tegenstelling met enige jaren geleden. Het geeft alleen maar aan, dat het economisch niet al te best is en een regressie echt niet meer zo denkbeeldig is.
G.P. Beek
woensdag, april 30, 2003
Thuishulp
Binnenkort zullen 180.000 ouderen zonder huishoudelijke zorg zitten. Dit is de verontrustende boodschap van de Landelijke Vereniging voor Thuishulp. De nieuwe beoogde regeringscoalitie heeft het plan de huishoudelijke zorg uit de Algemene wet Bijzondere Ziektekosten te schrappen. Deze maatregel moet een bezuinigingsbedrag van 750 miljoen Euro opleveren. Het betekent, dat de ouderen geen huishoudelijke zorghulp verkrijgen en zij een dergelijke hulp volledig zelf moeten bekostigen. Deze kosten zijn voor ouderen, die moeten leven van alleen AOW beslist niet op te brengen.
Buiten deze maatregel heeft men ook te maken met de voorgenomen plannen om het zorgstelsel te veranderen en de eventuele ontkoppeling van lonen en uitkeringen. Het betekent een drastische inkomensverlaging en daarbij, dat velen die nu nog zelfstandig wonen gedwongen worden te verhuizen naar een verpleeg of verzorgingshuis. Deze huizen zitten al overvol en kunnen deze nieuwe groep beslist niet opvangen.
Men streeft er naar ouderen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen, maar op deze wijze bereikt men het tegenovergestelde. Een bezuinigingsmaatregel als deze heeft verstrekkende gevolgen en is desastreus voor de samenleving. De nieuwe regeringspartijen moeten zich schamen om iets dergelijks voor te stellen. Vooral het CDA moet zich dit aantrekken, omdat in het verleden ook iets dergelijks gebeurd is. Het heeft die partij toen veel aanhang gekost.
G.P. Beek
Binnenkort zullen 180.000 ouderen zonder huishoudelijke zorg zitten. Dit is de verontrustende boodschap van de Landelijke Vereniging voor Thuishulp. De nieuwe beoogde regeringscoalitie heeft het plan de huishoudelijke zorg uit de Algemene wet Bijzondere Ziektekosten te schrappen. Deze maatregel moet een bezuinigingsbedrag van 750 miljoen Euro opleveren. Het betekent, dat de ouderen geen huishoudelijke zorghulp verkrijgen en zij een dergelijke hulp volledig zelf moeten bekostigen. Deze kosten zijn voor ouderen, die moeten leven van alleen AOW beslist niet op te brengen.
Buiten deze maatregel heeft men ook te maken met de voorgenomen plannen om het zorgstelsel te veranderen en de eventuele ontkoppeling van lonen en uitkeringen. Het betekent een drastische inkomensverlaging en daarbij, dat velen die nu nog zelfstandig wonen gedwongen worden te verhuizen naar een verpleeg of verzorgingshuis. Deze huizen zitten al overvol en kunnen deze nieuwe groep beslist niet opvangen.
Men streeft er naar ouderen zo lang mogelijk zelfstandig te laten wonen, maar op deze wijze bereikt men het tegenovergestelde. Een bezuinigingsmaatregel als deze heeft verstrekkende gevolgen en is desastreus voor de samenleving. De nieuwe regeringspartijen moeten zich schamen om iets dergelijks voor te stellen. Vooral het CDA moet zich dit aantrekken, omdat in het verleden ook iets dergelijks gebeurd is. Het heeft die partij toen veel aanhang gekost.
G.P. Beek
maandag, april 21, 2003
Zelfverrijking
Het gaat economisch niet goed in Nederland. De werkeloosheid groeit zeer hard en ondernemingen zien verliezen als meevallers. De aandelenkoersen willen niet echt omhoog, omdat de bereidheid tot kopen niet aanwezig is. Dit is laatste is niet verwonderlijk omdat de aandeelhouders reeds veel geld verloren hebben.
Werkgevers dringen erop aan om de lonen te matigen, maar uit de jaarverslagen blijkt dat bestuurders van ondernemingen hieraan niet meewerken. In tegendeel zij kennen zich zelf riante salarisverhogingen en bonussen toe. Dit geldt zowel voor semi-overheidsbedrijven als multinationals. Het gaat zelfs zover, dat werkgeversorganisaties hierover verontrust zijn. Men excuseert zich door te zeggen, dat de salarissen en andere gunstige regelingen in het buitenland nog beter zijn. Deze dooddoener geeft geen pas. Het is niet te verkopen,dat bestuurders zich salarisverhoging en bonussen toekennen en te gelijkertijd vele werknemers ontslaan.
Zelfverrijking is het credo wat thans opgeld doet en het wordt echt noodzakelijk, dat er iets aan gedaan wordt. Een regering, van welke signatuur dan ook dient eens in te grijpen en niet uitsluitend maatregelen nemen die slechts de onderkant van de maatschappij raken. Het ontkoppelen van lonen en uitkeringen is een dergelijk maatregel en treft weer de zwakkeren in de samenleving. Het wordt hoog tijd, dat er iets gedaan wordt aan het solidariteitsgevoel. Ook bestuurders van ondernemingen moeten hieraan meewerken en niet alleen denken aan de eigen portemonnee.
G.P. Beek
Het gaat economisch niet goed in Nederland. De werkeloosheid groeit zeer hard en ondernemingen zien verliezen als meevallers. De aandelenkoersen willen niet echt omhoog, omdat de bereidheid tot kopen niet aanwezig is. Dit is laatste is niet verwonderlijk omdat de aandeelhouders reeds veel geld verloren hebben.
Werkgevers dringen erop aan om de lonen te matigen, maar uit de jaarverslagen blijkt dat bestuurders van ondernemingen hieraan niet meewerken. In tegendeel zij kennen zich zelf riante salarisverhogingen en bonussen toe. Dit geldt zowel voor semi-overheidsbedrijven als multinationals. Het gaat zelfs zover, dat werkgeversorganisaties hierover verontrust zijn. Men excuseert zich door te zeggen, dat de salarissen en andere gunstige regelingen in het buitenland nog beter zijn. Deze dooddoener geeft geen pas. Het is niet te verkopen,dat bestuurders zich salarisverhoging en bonussen toekennen en te gelijkertijd vele werknemers ontslaan.
Zelfverrijking is het credo wat thans opgeld doet en het wordt echt noodzakelijk, dat er iets aan gedaan wordt. Een regering, van welke signatuur dan ook dient eens in te grijpen en niet uitsluitend maatregelen nemen die slechts de onderkant van de maatschappij raken. Het ontkoppelen van lonen en uitkeringen is een dergelijk maatregel en treft weer de zwakkeren in de samenleving. Het wordt hoog tijd, dat er iets gedaan wordt aan het solidariteitsgevoel. Ook bestuurders van ondernemingen moeten hieraan meewerken en niet alleen denken aan de eigen portemonnee.
G.P. Beek
zaterdag, april 19, 2003
Tekort goedkope woningen
Vastgoedontwikkelaar Bouwfonds geeft aan dat er een schreeuwend tekort is aan goedkope woningen. De vraag hierna is gigantisch. Er zijn toetredingsproblemen aan de onderkant van de markt. Er is een grote schaarste aan betaalbare woningen. Volgens deze ontwikkelaar stagneert de woningproductie en is er de afgelopen jaren te veel aandacht besteed aan woningen in hogere prijsklassen. Ook het bouwfonds komt feitelijk op andere gronden tot de conclusie, dat het ontbreekt aan doorstroming. In 1995 lieten 45% van alle nieuwbouwkopers een huurwoning achter. Dit percentage is inmiddels gezakt naar 18%.
De huidige koopwoningmarkt is een kopers voor kopersmarkt. Deze groep bedraagt ongeveer 72%. Er zijn nauwelijks starters en een alleenverdiener met een modaal inkomen kan op dit moment geen woning kopen. Vooral dit laatste is schrijnend te noemen. De doorstroming van de huur- naar koopsector loopt terug. Vooral de gemeenten werken de bouw van woningen aan de onderkant van markt tegen. Zij houden geen rekening met de wensen van de consument. Daarbij is de grondprijs een belangrijk opstakel.
In sommige delen van ons land bestaat de huizenprijs voor 40% uit de waarde van de grond. Gemeenten hebben de grondprijs te veel als melkkoe gebruikt. Een verlaging van de grondprijs is dan ook dringend noodzakelijk. Het is te hopen dat een nieuw te vormen kabinet hiervoor ook oog heeft. Bouwfonds acht zich in staat beter en goedkoper te bouwen dan gemeenten.Dit moet te denken geven omdat het Bouwfonds van oorsprong opgericht is door de vereniging van Nederlandse gemeenten. Het zal goed zijn indien de gemeenten zich bouwkundig minder doen gelden en de regelgeving op dit gebied vereenvoudigt en de grondprijzen drastisch matigt.
Bouwfonds is niet de enige projectontwikkelaar, die hierover haar beklag doet.
G.P.Beek
Vastgoedontwikkelaar Bouwfonds geeft aan dat er een schreeuwend tekort is aan goedkope woningen. De vraag hierna is gigantisch. Er zijn toetredingsproblemen aan de onderkant van de markt. Er is een grote schaarste aan betaalbare woningen. Volgens deze ontwikkelaar stagneert de woningproductie en is er de afgelopen jaren te veel aandacht besteed aan woningen in hogere prijsklassen. Ook het bouwfonds komt feitelijk op andere gronden tot de conclusie, dat het ontbreekt aan doorstroming. In 1995 lieten 45% van alle nieuwbouwkopers een huurwoning achter. Dit percentage is inmiddels gezakt naar 18%.
De huidige koopwoningmarkt is een kopers voor kopersmarkt. Deze groep bedraagt ongeveer 72%. Er zijn nauwelijks starters en een alleenverdiener met een modaal inkomen kan op dit moment geen woning kopen. Vooral dit laatste is schrijnend te noemen. De doorstroming van de huur- naar koopsector loopt terug. Vooral de gemeenten werken de bouw van woningen aan de onderkant van markt tegen. Zij houden geen rekening met de wensen van de consument. Daarbij is de grondprijs een belangrijk opstakel.
In sommige delen van ons land bestaat de huizenprijs voor 40% uit de waarde van de grond. Gemeenten hebben de grondprijs te veel als melkkoe gebruikt. Een verlaging van de grondprijs is dan ook dringend noodzakelijk. Het is te hopen dat een nieuw te vormen kabinet hiervoor ook oog heeft. Bouwfonds acht zich in staat beter en goedkoper te bouwen dan gemeenten.Dit moet te denken geven omdat het Bouwfonds van oorsprong opgericht is door de vereniging van Nederlandse gemeenten. Het zal goed zijn indien de gemeenten zich bouwkundig minder doen gelden en de regelgeving op dit gebied vereenvoudigt en de grondprijzen drastisch matigt.
Bouwfonds is niet de enige projectontwikkelaar, die hierover haar beklag doet.
G.P.Beek
vrijdag, april 18, 2003
De Nederlandse politiek
Nederland wordt tot op heden nog niet geregeerd. Er is nog steeds een demissionair kabinet dit ondanks de afgelopen verkiezingen. Het Nederlandse volk gaf duidelijk aan, dat er een kabinet moest komen van een andere signatuur als CDA, VVD en LPF. De formatieonderhandelingen van de twee grootste partijen CDA en PvdA werd een duidelijke schetsvertoning. Vooral CDA wenste niet met de PvdA te regeren. Men had voor de verkiezingen een duidelijke voorkeur voor de VVD.
Helaas waren deze twee partijen niet in staat een meerderheidskabinet te vormen en werd men genoodzaakt om eerst te onderhandelen met PvdA. Dit leidde natuurlijk niet tot resultaat, zodat de voormannen van CDA en VVD alsnog het door hen gewenste kabinet kunnen formeren. Dit moet echter wel plaatsvinden in samenwerking met een derde partij. Helaas zit daar de moeilijkheid omdat zowel RPF als D66 niet echt staan te springen om regeringsdeelname. LPF is min of meer de kwade genus geworden van de vorige regeringscombinatie en D66 is bang door regeringsdeelname haar achterban nog meer te verliezen.
Uit de eisen van de VVD is af te leiden, dat de deur naar de LPF openstaat, immers een heikel punt van deze partij de teruggave van het kwartje van Kok kan alsnog plaatsvinden. Dit is een leuke opsteker voor LPF, want deze partij zal de andere eisen van VVD zijde zeker in willigen. De oude combinatie zal toch, ondanks de verkiezingen haar stempel gaan drukken op het toekomstige regeringsbeleid. Het geeft alleen maar aan, dat de kiezer slechts gebruikt wordt en de heren politici zelf verder beslissen. De noodzaak om dit te veranderen is meer dan ooit aanwezig.
G.P.Beek
Nederland wordt tot op heden nog niet geregeerd. Er is nog steeds een demissionair kabinet dit ondanks de afgelopen verkiezingen. Het Nederlandse volk gaf duidelijk aan, dat er een kabinet moest komen van een andere signatuur als CDA, VVD en LPF. De formatieonderhandelingen van de twee grootste partijen CDA en PvdA werd een duidelijke schetsvertoning. Vooral CDA wenste niet met de PvdA te regeren. Men had voor de verkiezingen een duidelijke voorkeur voor de VVD.
Helaas waren deze twee partijen niet in staat een meerderheidskabinet te vormen en werd men genoodzaakt om eerst te onderhandelen met PvdA. Dit leidde natuurlijk niet tot resultaat, zodat de voormannen van CDA en VVD alsnog het door hen gewenste kabinet kunnen formeren. Dit moet echter wel plaatsvinden in samenwerking met een derde partij. Helaas zit daar de moeilijkheid omdat zowel RPF als D66 niet echt staan te springen om regeringsdeelname. LPF is min of meer de kwade genus geworden van de vorige regeringscombinatie en D66 is bang door regeringsdeelname haar achterban nog meer te verliezen.
Uit de eisen van de VVD is af te leiden, dat de deur naar de LPF openstaat, immers een heikel punt van deze partij de teruggave van het kwartje van Kok kan alsnog plaatsvinden. Dit is een leuke opsteker voor LPF, want deze partij zal de andere eisen van VVD zijde zeker in willigen. De oude combinatie zal toch, ondanks de verkiezingen haar stempel gaan drukken op het toekomstige regeringsbeleid. Het geeft alleen maar aan, dat de kiezer slechts gebruikt wordt en de heren politici zelf verder beslissen. De noodzaak om dit te veranderen is meer dan ooit aanwezig.
G.P.Beek
dinsdag, april 15, 2003
Hilversum is nu groot genoeg
Hilversum was in oorsprong een weversdorp. Hierdoor kwamen er fabrieken, die echter ook weer verdwenen. Zelfs Philips vond hier onderdak, maar was ook genoodzaakt de fabriek te sluiten. In de periode, dat deze fabrieken er kwamen ging iedereen nog op de fiets of lopend naar zijn werk. De fabrieken waren garant voor een economisch bloei voor het dorp Hilversum. De Hilversummer kreeg het idee, dat zijn plaats uitgroeide tot een stad. Het inwonersaantal passeerde het getal 100.000. De bestuurders van Hilversum waren in hun nopjes. Gebrek aan huizen noodzaakten echter vooral jonge mensen te verhuizen en het inwoners aantal zakte naar 80.000.
Men vergat daarbij de infrastructuur aan te passen en te verbeteren. Er kwamen steeds meer auto’s, vooral van buitenaf, wat ertoe leidde dat er heuse verkeersopstoppingen kwamen. Vooral door de groei van het mediapark. Ondanks de verkeersproblemen wenst men dit park uit te breiden. Dit slechts om het imago van het gemeentebestuur te versterken. Men wenst Hilversum als mediastad op de kaart te zetten. Een plaats waar zelfs de intercity niet meer stopt en de Hilversummer zelf veel te lang moet wachten voor de spoorbomen.
Uitbreiding van het mediapark is niet gewenst omdat het nog meer verkeer aantrekt. Er kunnen niet meer wegen aangelegd worden, zonder dat de natuur hiervan schade ondervindt. Laat Hilversum toch maar liever een dorp blijven, waar ook nog natuur te vinden valt. Het huidige mediapark kan beter verhuizen naar Flevoland. Aldaar is meer ruimte en kan men het beter opzetten. De werkgelegenheid voor de burgers van Hilversum wordt daar beslist niet minder door.
G.P.Beek
Hilversum was in oorsprong een weversdorp. Hierdoor kwamen er fabrieken, die echter ook weer verdwenen. Zelfs Philips vond hier onderdak, maar was ook genoodzaakt de fabriek te sluiten. In de periode, dat deze fabrieken er kwamen ging iedereen nog op de fiets of lopend naar zijn werk. De fabrieken waren garant voor een economisch bloei voor het dorp Hilversum. De Hilversummer kreeg het idee, dat zijn plaats uitgroeide tot een stad. Het inwonersaantal passeerde het getal 100.000. De bestuurders van Hilversum waren in hun nopjes. Gebrek aan huizen noodzaakten echter vooral jonge mensen te verhuizen en het inwoners aantal zakte naar 80.000.
Men vergat daarbij de infrastructuur aan te passen en te verbeteren. Er kwamen steeds meer auto’s, vooral van buitenaf, wat ertoe leidde dat er heuse verkeersopstoppingen kwamen. Vooral door de groei van het mediapark. Ondanks de verkeersproblemen wenst men dit park uit te breiden. Dit slechts om het imago van het gemeentebestuur te versterken. Men wenst Hilversum als mediastad op de kaart te zetten. Een plaats waar zelfs de intercity niet meer stopt en de Hilversummer zelf veel te lang moet wachten voor de spoorbomen.
Uitbreiding van het mediapark is niet gewenst omdat het nog meer verkeer aantrekt. Er kunnen niet meer wegen aangelegd worden, zonder dat de natuur hiervan schade ondervindt. Laat Hilversum toch maar liever een dorp blijven, waar ook nog natuur te vinden valt. Het huidige mediapark kan beter verhuizen naar Flevoland. Aldaar is meer ruimte en kan men het beter opzetten. De werkgelegenheid voor de burgers van Hilversum wordt daar beslist niet minder door.
G.P.Beek
donderdag, april 03, 2003
Woningforfait
De lasten van huizenbezitters en rijke huurders worden in de volgende kabinetsperiode aanmerkelijk verzwaard.De beoogde coalitiepartners willen grote bedragen naar de staatskas sluizen door voor huizenbezitters het eigen woningforfait te verhogen en huurders, die te goedkoop wonen, te belasten met een huurbelasting.
Het eigen woningforfait bedraagt 0,8 % en is gebaseerd op de Wet waardering onroerende zaken. De woz-waarde wordt om de 4 jaar vastgesteld en de nieuwe taxatie is per 1 januari 2005. Tot op heden was het de gewoonte het percentage van het eigen woningforfait naar beneden aan te passen indien de waarde van de onroerende zaak steeg.
In de nieuwe kabinetsperiode blijft het percentage gelijk, waardoor eigenaren meer gaan betalen. Huurders met een inkomen boven de ziekenfondsgrens met een goedkope sociale huurwoning worden in de toekomst belast met een huurbelasting.
De maatregelen zijn een onderdeel van het bezuinigingspakket wat de toekomstige regeringspartijen op het oog hebben. De demissionaire regering had zich nog sterk gemaakt voor de afschaffing van onder o.a. de OZB. Dit wordt in ieder geval volledig teruggedraaid en hiervoor komt nog een extra verhoging van genoemde belasting.
De eigen huizenbezitter gaat weer het gelag betalen voor de te korten op de rijksbegroting. Er moet weliswaar bezuinigd worden, maar bepaalde groepen van de bevolking zullen de bezuinigingen nog meer moeten ervaren dan anderen. Onder de groep huizenbezitters zijn velen die moeten rondkomen van een minimuminkomen. Het inkomen van die groep wordt ook al onevenredig zwaar getroffen, omdat er sprake zal zijn van inkomensmatiging. Zij betalen derhalve dubbel.
G.P.Beek
De lasten van huizenbezitters en rijke huurders worden in de volgende kabinetsperiode aanmerkelijk verzwaard.De beoogde coalitiepartners willen grote bedragen naar de staatskas sluizen door voor huizenbezitters het eigen woningforfait te verhogen en huurders, die te goedkoop wonen, te belasten met een huurbelasting.
Het eigen woningforfait bedraagt 0,8 % en is gebaseerd op de Wet waardering onroerende zaken. De woz-waarde wordt om de 4 jaar vastgesteld en de nieuwe taxatie is per 1 januari 2005. Tot op heden was het de gewoonte het percentage van het eigen woningforfait naar beneden aan te passen indien de waarde van de onroerende zaak steeg.
In de nieuwe kabinetsperiode blijft het percentage gelijk, waardoor eigenaren meer gaan betalen. Huurders met een inkomen boven de ziekenfondsgrens met een goedkope sociale huurwoning worden in de toekomst belast met een huurbelasting.
De maatregelen zijn een onderdeel van het bezuinigingspakket wat de toekomstige regeringspartijen op het oog hebben. De demissionaire regering had zich nog sterk gemaakt voor de afschaffing van onder o.a. de OZB. Dit wordt in ieder geval volledig teruggedraaid en hiervoor komt nog een extra verhoging van genoemde belasting.
De eigen huizenbezitter gaat weer het gelag betalen voor de te korten op de rijksbegroting. Er moet weliswaar bezuinigd worden, maar bepaalde groepen van de bevolking zullen de bezuinigingen nog meer moeten ervaren dan anderen. Onder de groep huizenbezitters zijn velen die moeten rondkomen van een minimuminkomen. Het inkomen van die groep wordt ook al onevenredig zwaar getroffen, omdat er sprake zal zijn van inkomensmatiging. Zij betalen derhalve dubbel.
G.P.Beek
dinsdag, maart 25, 2003
Doorstroming
De huizenmarkt zit nog steeds vast. Tot deze conclusie komt de brancheorganisatie van woningcorporaties,Aedes. Deze gevolgtrekking is juist. Door de huidige economische omstandigheden is de huizenmarkt volledig ingestort. Er wordt veel te weinig gebouwd. Dit geldt in alle sectoren. Door deze gang van zaken worden vooral starters en ouderen gedupeerd.
Het aanbod betaalde woningen in zowel de huur als koopsector is minimaal. Aedes is van mening, dat de bouw van meer dure huur- en koopwoningen een oplossing kan brengen. Men denkt, dat hierdoor een betere doorstroming tot stand komt. Het is natuurlijk een gegeven, dat er huurders en kopers zijn die feitelijk in te goedkope woningen wonen. Alleen het is niet hun schuld, dat zij niet verhuizen. De duurdere woningen die gebouwd worden hebben te weinig meerwaarde.
Men krijgt voor duur geld feitelijk te weinig woongenot. Ook het huidige economisch klimaat nodigt bepaald niet uit tot het verhuizen naar een duurdere woning.Velen vrezen mettertijd hun baan te verliezen. In ons land worden vooral duurdere woningen getroffen door meebetalen aan bepaalde projecten. Naast koopwoningen is men altijd verplicht om huurhuizen te bouwen.
De koophuizen houden de huurhuizen betaalbaar. Dit komt hoofdzakelijk omdat de grond en het bouwrijp maken te duur is. Gemeenten en projectontwikkelaars verdienen hieraan veel te veel. Wanneer men de bouw niet helemaal het stiefkind van de rekening wenst te laten worden zal de overheid moeten ingrijpen . De grondprijzen dienen verlaagd te worden en de vele voorschriften tot een minimum beperkt worden. Eerst dan kan er gebouwd worden in alle sectoren.
G.P.Beek
De huizenmarkt zit nog steeds vast. Tot deze conclusie komt de brancheorganisatie van woningcorporaties,Aedes. Deze gevolgtrekking is juist. Door de huidige economische omstandigheden is de huizenmarkt volledig ingestort. Er wordt veel te weinig gebouwd. Dit geldt in alle sectoren. Door deze gang van zaken worden vooral starters en ouderen gedupeerd.
Het aanbod betaalde woningen in zowel de huur als koopsector is minimaal. Aedes is van mening, dat de bouw van meer dure huur- en koopwoningen een oplossing kan brengen. Men denkt, dat hierdoor een betere doorstroming tot stand komt. Het is natuurlijk een gegeven, dat er huurders en kopers zijn die feitelijk in te goedkope woningen wonen. Alleen het is niet hun schuld, dat zij niet verhuizen. De duurdere woningen die gebouwd worden hebben te weinig meerwaarde.
Men krijgt voor duur geld feitelijk te weinig woongenot. Ook het huidige economisch klimaat nodigt bepaald niet uit tot het verhuizen naar een duurdere woning.Velen vrezen mettertijd hun baan te verliezen. In ons land worden vooral duurdere woningen getroffen door meebetalen aan bepaalde projecten. Naast koopwoningen is men altijd verplicht om huurhuizen te bouwen.
De koophuizen houden de huurhuizen betaalbaar. Dit komt hoofdzakelijk omdat de grond en het bouwrijp maken te duur is. Gemeenten en projectontwikkelaars verdienen hieraan veel te veel. Wanneer men de bouw niet helemaal het stiefkind van de rekening wenst te laten worden zal de overheid moeten ingrijpen . De grondprijzen dienen verlaagd te worden en de vele voorschriften tot een minimum beperkt worden. Eerst dan kan er gebouwd worden in alle sectoren.
G.P.Beek
maandag, maart 10, 2003
Stroommarkt
De belangen van de consument moeten gewaarborgd zijn en in verband hiermede wordt onderzocht of de stroommarkt later dan 1 januari 2004 vrij gegeven wordt. De staatssecretaris van Economische zaken heeft een commissie opdracht gegeven hierna een onderzoek in te stellen. De stroommarkt is wat betreft groene stroom reeds vrij en daar gaat administratief veel mis. Er zijn te vaak problemen bij het opmaken van de rekeningen.
Een heikel punt om de stroomlevering later te liberaliseren is ook de stroomuitval. De energiebedrijven geven hierover een te gunstig beeld. Niet alle stroomstromingen worden geregistreerd. Langdurige stroomuitval komt in de cijfers niet voor. De zelfregulering van de sector werkt niet. Er komen dan ook wettelijke eisen, waarin de energiebedrijven gedwongen worden aan minimumeisen te voldoen.
Deze wettelijke regeling is zeker nodig omdat de consument toch bescherming moet hebben. Indien dit niet zou geschieden is het zeker niet denkbeeldig, dat er ook in ons land toestanden ontstaan waarbij stroomuitval te veel voorkomt. De Verenigde Staten is
een slecht voorbeeld. De betrouwbaarheid van de elektriciteitsvoorziening dient voorop te staan.en die kan in het gedrang komen bij een te snelle liberalisering van de stroommarkt.
G.P.Beek
De belangen van de consument moeten gewaarborgd zijn en in verband hiermede wordt onderzocht of de stroommarkt later dan 1 januari 2004 vrij gegeven wordt. De staatssecretaris van Economische zaken heeft een commissie opdracht gegeven hierna een onderzoek in te stellen. De stroommarkt is wat betreft groene stroom reeds vrij en daar gaat administratief veel mis. Er zijn te vaak problemen bij het opmaken van de rekeningen.
Een heikel punt om de stroomlevering later te liberaliseren is ook de stroomuitval. De energiebedrijven geven hierover een te gunstig beeld. Niet alle stroomstromingen worden geregistreerd. Langdurige stroomuitval komt in de cijfers niet voor. De zelfregulering van de sector werkt niet. Er komen dan ook wettelijke eisen, waarin de energiebedrijven gedwongen worden aan minimumeisen te voldoen.
Deze wettelijke regeling is zeker nodig omdat de consument toch bescherming moet hebben. Indien dit niet zou geschieden is het zeker niet denkbeeldig, dat er ook in ons land toestanden ontstaan waarbij stroomuitval te veel voorkomt. De Verenigde Staten is
een slecht voorbeeld. De betrouwbaarheid van de elektriciteitsvoorziening dient voorop te staan.en die kan in het gedrang komen bij een te snelle liberalisering van de stroommarkt.
G.P.Beek
donderdag, maart 06, 2003
Het kopen van de eigen huurwoning
Heel veel huurders hebben in de loop der tijd hun huurwoning gekocht. Verkopers waren particuliere woningverhuurders, pensioenfondsen en woningcorporaties. Vooral de woningcorporaties werden door politiek Den Haag gestimuleerd de woningen aan de huurders te verkopen. Met de verkoopopbrengsten werd het mogelijk om andere huurwoningen te renoveren en daarbij de hoogst noodzakelijke nieuwbouw te verwezenlijken. De nieuwbouw is feitelijk in elkaar gestort.
Daarbij dient gezegd te worden, dat vele huurders er niet aan denken hun woning te kopen. Zij wensen liever te huren. Dit ondermeer voor de kosten van groot onderhoud en de lasten verbonden aan een eigen woning. De huidige koopwoningmarkt stimuleert ook niet tot het kopen van een woning. Enige tijd geleden was er sprake van een koopgekte. De aspirant-koper had nauwelijks de gelegenheid over zijn koop na te denken. Men moest vaak direct beslissen. Dit kwam door de hoogconjunctuur er werd veel makkelijker geld geleend. De omstandigheden zijn veranderd, velen vrezen voor hun baan en het geld wordt minder snel uitgegeven. De consument neemt duidelijk een afwachtende houding aan.
De huurwoningen die van eigenaar verwisselen, hebben echter voor de huurder/toekomstig eigenaar dit voordeel, dat de woning veelal goedkoper aangeboden worden. Hierbij zijn percentages tussen de 20 en 40 % zeker niet denkbeeldig. Dit betekent, dat in een later stadium een belastingvrije winst te wachten staat. De huidige hypotheekrente is zeer laag en daarom alleen is een dergelijke aankoop verantwoord. Onder de huidige wetgeving is de hypotheekrente nog steeds aftrekbaar.
Bij eigendom zijn er ook lasten, maar deze wegen duidelijk op tegen de jaarlijkse huurverhogingen. O.a. indien men besluit de woning te verbouwen of aan te passen zal dit zeker een meerwaarde opleveren en mocht de huurwoning gerenoveerd worden wordt dit slechts tot uiting gebracht in een huurprijsverhoging. Alle opgesomde argumenten zijn zeker belangrijk indien men voor het besluit komt te staan al dan niet een huurwoning te kopen.
G.P.Beek
Heel veel huurders hebben in de loop der tijd hun huurwoning gekocht. Verkopers waren particuliere woningverhuurders, pensioenfondsen en woningcorporaties. Vooral de woningcorporaties werden door politiek Den Haag gestimuleerd de woningen aan de huurders te verkopen. Met de verkoopopbrengsten werd het mogelijk om andere huurwoningen te renoveren en daarbij de hoogst noodzakelijke nieuwbouw te verwezenlijken. De nieuwbouw is feitelijk in elkaar gestort.
Daarbij dient gezegd te worden, dat vele huurders er niet aan denken hun woning te kopen. Zij wensen liever te huren. Dit ondermeer voor de kosten van groot onderhoud en de lasten verbonden aan een eigen woning. De huidige koopwoningmarkt stimuleert ook niet tot het kopen van een woning. Enige tijd geleden was er sprake van een koopgekte. De aspirant-koper had nauwelijks de gelegenheid over zijn koop na te denken. Men moest vaak direct beslissen. Dit kwam door de hoogconjunctuur er werd veel makkelijker geld geleend. De omstandigheden zijn veranderd, velen vrezen voor hun baan en het geld wordt minder snel uitgegeven. De consument neemt duidelijk een afwachtende houding aan.
De huurwoningen die van eigenaar verwisselen, hebben echter voor de huurder/toekomstig eigenaar dit voordeel, dat de woning veelal goedkoper aangeboden worden. Hierbij zijn percentages tussen de 20 en 40 % zeker niet denkbeeldig. Dit betekent, dat in een later stadium een belastingvrije winst te wachten staat. De huidige hypotheekrente is zeer laag en daarom alleen is een dergelijke aankoop verantwoord. Onder de huidige wetgeving is de hypotheekrente nog steeds aftrekbaar.
Bij eigendom zijn er ook lasten, maar deze wegen duidelijk op tegen de jaarlijkse huurverhogingen. O.a. indien men besluit de woning te verbouwen of aan te passen zal dit zeker een meerwaarde opleveren en mocht de huurwoning gerenoveerd worden wordt dit slechts tot uiting gebracht in een huurprijsverhoging. Alle opgesomde argumenten zijn zeker belangrijk indien men voor het besluit komt te staan al dan niet een huurwoning te kopen.
G.P.Beek
woensdag, februari 12, 2003
Woonlasten
De gemeentelijke woonlasten in het Gooi en omstreken stijgen dit jaar met gemiddeld 10%. Dit is een zeer ongunstig beeld tegenover het landelijk gemiddelde. Immers uit steekproeven van de Vereniging Eigen Huis blijkt, dat de landelijke stijging 7,3 procent is. Ook dit percentage is veel te hoog, maar in genoemde regio hebben de gemeenten wel erg huis gehouden.
De Vereniging Eigen Huis vreest dat de betaalbaarheid van het wonen in gevaar komt. Deze vrees is zeker gerechtvaardig voor eigenhuizenbezitters met een laag inkomen, uitkering of pensioen. Zij hebben namelijk niet de mogelijkheid gelijk huurders om ontheffing te verkrijgen van gemeentelijke belastingen. Behalve de verhoogde woonlasten dient de burger ook rekening te houden met het feit, dat alle voortkomende diensten van de gemeenten verhoogd zijn. Daarnaast wordt de levensstandaard steeds duurder omdat ook de consumentenprijzen blijven stijgen.
De politiek vraagt aan de burgers om offers in de vorm van loonmatiging. Deze vraag is feitelijk niet te honoreren omdat er ieder jaar ingeleverd wordt. De overheden zullen het goede voorbeeld moeten geven door o.a. woonlasten en andere lasten voor de burgers te stabiliseren. Door de lastenverzwaringen komen steeds meer groepen burgers in financiële moeilijkheden.
Er waren altijd groepen die problemen hadden, maar het aantal wordt nu aanmerkelijk vergroot door de stijging van de woonlasten. Ook in tijde,dat de overschotten van regeringszijde de pan uitrezen, werden de genoemde lasten bij regelmaat verhoogd. Het is een jaarlijks terugkerend fenomeen wat gestopt moet worden.
G.P.Beek
De gemeentelijke woonlasten in het Gooi en omstreken stijgen dit jaar met gemiddeld 10%. Dit is een zeer ongunstig beeld tegenover het landelijk gemiddelde. Immers uit steekproeven van de Vereniging Eigen Huis blijkt, dat de landelijke stijging 7,3 procent is. Ook dit percentage is veel te hoog, maar in genoemde regio hebben de gemeenten wel erg huis gehouden.
De Vereniging Eigen Huis vreest dat de betaalbaarheid van het wonen in gevaar komt. Deze vrees is zeker gerechtvaardig voor eigenhuizenbezitters met een laag inkomen, uitkering of pensioen. Zij hebben namelijk niet de mogelijkheid gelijk huurders om ontheffing te verkrijgen van gemeentelijke belastingen. Behalve de verhoogde woonlasten dient de burger ook rekening te houden met het feit, dat alle voortkomende diensten van de gemeenten verhoogd zijn. Daarnaast wordt de levensstandaard steeds duurder omdat ook de consumentenprijzen blijven stijgen.
De politiek vraagt aan de burgers om offers in de vorm van loonmatiging. Deze vraag is feitelijk niet te honoreren omdat er ieder jaar ingeleverd wordt. De overheden zullen het goede voorbeeld moeten geven door o.a. woonlasten en andere lasten voor de burgers te stabiliseren. Door de lastenverzwaringen komen steeds meer groepen burgers in financiële moeilijkheden.
Er waren altijd groepen die problemen hadden, maar het aantal wordt nu aanmerkelijk vergroot door de stijging van de woonlasten. Ook in tijde,dat de overschotten van regeringszijde de pan uitrezen, werden de genoemde lasten bij regelmaat verhoogd. Het is een jaarlijks terugkerend fenomeen wat gestopt moet worden.
G.P.Beek
zaterdag, februari 08, 2003
Huurwoningen goedkoper door erfpacht
In de gemeente Reuver gaat een project van start, waarbij aan de zittende huurders kortingen worden gegeven op de aankoop van hun woning. De corporatie splitst de onroerende zaak in een prijs voor de opstal en voor de grond . De grond wordt daarna in erfpacht gegeven. Door deze constructie is de woningcorporatie in staat de verkoopprijs met maximaal 30% te verlagen.
De verlaging van de verkoopprijs natuurlijk in het belang van de huurder en biedt hem op het eerste gezicht een groot voordeel. Men koopt een huis onder de marktwaarde en hierdoor is het makkelijker om een financiering te verkrijgen. Het nadeel is echter verbonden aan het feit, dat de grond in erfpacht is. De corporatie blijft dus een vinger in de pap houden.
Afgezien daarvan is het begrip erfpacht een heikel onderwerp geworden. In de grote steden Rotterdam en Amsterdam is vrijwel alle grond in erfpacht. De pachters in Rotterdam hebben echter de sedert dit jaar de kans de grond te kopen. In Amsterdam is dit nog niet het geval en aldaar maakt de gemeente misbruik van haar machtspositie. Pachters betalen steeds meer canon doordat deze gerelateerd is aan de grondprijs.
Het is algemeen bekend, dat de grondprijs de laatste jaren drastisch omhoog is gegaan en dus erfpachters hiervan de dupe worden.Het is daarom, dat de huurders in de gemeente Reuver niet alleen moeten kijken naar het eerste gewin bij de verkoopprijs, maar ook naar de hogere lasten in de toekomst. Nogmaals erfpacht is niet de juiste wijze om huurders te helpen bij het kopen van een woning.
G.P.Beek
In de gemeente Reuver gaat een project van start, waarbij aan de zittende huurders kortingen worden gegeven op de aankoop van hun woning. De corporatie splitst de onroerende zaak in een prijs voor de opstal en voor de grond . De grond wordt daarna in erfpacht gegeven. Door deze constructie is de woningcorporatie in staat de verkoopprijs met maximaal 30% te verlagen.
De verlaging van de verkoopprijs natuurlijk in het belang van de huurder en biedt hem op het eerste gezicht een groot voordeel. Men koopt een huis onder de marktwaarde en hierdoor is het makkelijker om een financiering te verkrijgen. Het nadeel is echter verbonden aan het feit, dat de grond in erfpacht is. De corporatie blijft dus een vinger in de pap houden.
Afgezien daarvan is het begrip erfpacht een heikel onderwerp geworden. In de grote steden Rotterdam en Amsterdam is vrijwel alle grond in erfpacht. De pachters in Rotterdam hebben echter de sedert dit jaar de kans de grond te kopen. In Amsterdam is dit nog niet het geval en aldaar maakt de gemeente misbruik van haar machtspositie. Pachters betalen steeds meer canon doordat deze gerelateerd is aan de grondprijs.
Het is algemeen bekend, dat de grondprijs de laatste jaren drastisch omhoog is gegaan en dus erfpachters hiervan de dupe worden.Het is daarom, dat de huurders in de gemeente Reuver niet alleen moeten kijken naar het eerste gewin bij de verkoopprijs, maar ook naar de hogere lasten in de toekomst. Nogmaals erfpacht is niet de juiste wijze om huurders te helpen bij het kopen van een woning.
G.P.Beek
zaterdag, februari 01, 2003
Bezuinigen
De Nederlandse bevolking moet bezuinigen. Omtrent lonen en uitkeringen hoort men slechts het woord matigen. Dit schijnt niet van toepassing te zijn voor de overheid. Vanwege een verbouwing aan het Catshuis moet de premier overnachten in een luxe appartement. De chique flat vergt een uitgave van meer dan 6000 euro per maand.
De minister-president kan hier ook kleine gezelschappen ontvangen . De burgers zullen zich in alle gemoed afvragen of een dergelijk bedrag wel verantwoord is. Natuurlijk moet er een vervangende ruimte zijn om te overnachten en gasten te ontvangen. Alleen de woonplaats van de premier is niet ver verwijderd van Den Haag en voor de keren, dat overnachting noodzakelijk is, kan er direct in de omgeving een hotel gevonden worden.
Voor het ontvangen van gasten zijn er natuurlijk andere mogelijkheden. De Nederlandse staat heeft hiertoe nog andere gebouwen dan het Catshuis. Het geeft alleen maar aan, dat men niet zorgvuldig met het belastinggeld van de burger omgaat. De minister-president met mondvol normen en waarden moet dit wel kunnen beseffen.
G.P. Beek
De Nederlandse bevolking moet bezuinigen. Omtrent lonen en uitkeringen hoort men slechts het woord matigen. Dit schijnt niet van toepassing te zijn voor de overheid. Vanwege een verbouwing aan het Catshuis moet de premier overnachten in een luxe appartement. De chique flat vergt een uitgave van meer dan 6000 euro per maand.
De minister-president kan hier ook kleine gezelschappen ontvangen . De burgers zullen zich in alle gemoed afvragen of een dergelijk bedrag wel verantwoord is. Natuurlijk moet er een vervangende ruimte zijn om te overnachten en gasten te ontvangen. Alleen de woonplaats van de premier is niet ver verwijderd van Den Haag en voor de keren, dat overnachting noodzakelijk is, kan er direct in de omgeving een hotel gevonden worden.
Voor het ontvangen van gasten zijn er natuurlijk andere mogelijkheden. De Nederlandse staat heeft hiertoe nog andere gebouwen dan het Catshuis. Het geeft alleen maar aan, dat men niet zorgvuldig met het belastinggeld van de burger omgaat. De minister-president met mondvol normen en waarden moet dit wel kunnen beseffen.
G.P. Beek
zondag, januari 26, 2003
Het voorlopig koopcontract
Er bestaat een hardnekkig misverstand over het voorlopig koopcontract. Velen wijzen op het woord voorlopig en men is van mening, dat een dergelijke overeenkomst altijd ontbonden kan worden zonder bepaalde gevolgen. Dit is pertinent onjuist.
De mogelijkheid is altijd aanwezig om bepaalde ontbindinde voorwaarden in de overeenkomst op te nemen. te denken valt aan de hypotheekverstrekking en de woningvergunning van de gemeentelijke overheid. Of indien het huis waarin koper woont, niet verkocht wordt.
Wanneer de termijn van de ontbindende voorwaarden verstreken zijn, dan is de koopakte definitief en kan deze slechts ontbonden worden indien de andere partij hieraan medewerkt en in dat geval een boete betaald wordt. Meestal is deze boete 10% van de overeengekomen koopprijs.
De voorlopige koopakte kan opgemaakt worden door een notaris of een makelaar. Het is zelfs mogelijk, dat partijen onderlingeen dergelijke akte opstellen. Dit is niet aan te bevel omdat er alsdan juridisch hiaten kunnen optreden. Om alle schijn van partijdigheid te voorkomen is het aan te bevelen de akte te laten opmaken bij de notaris waarvoor ook de akte passeert voor de levering van de onroerende zaak.
Het geeft in ieder geval aan, dat voorlopige overeenkomsten niet bestaan en zelfs mondelinge overeenkomsten, hoewel moeilijker aan te tonen, rechtsgeldig zijn.
G.P. Beek
Er bestaat een hardnekkig misverstand over het voorlopig koopcontract. Velen wijzen op het woord voorlopig en men is van mening, dat een dergelijke overeenkomst altijd ontbonden kan worden zonder bepaalde gevolgen. Dit is pertinent onjuist.
De mogelijkheid is altijd aanwezig om bepaalde ontbindinde voorwaarden in de overeenkomst op te nemen. te denken valt aan de hypotheekverstrekking en de woningvergunning van de gemeentelijke overheid. Of indien het huis waarin koper woont, niet verkocht wordt.
Wanneer de termijn van de ontbindende voorwaarden verstreken zijn, dan is de koopakte definitief en kan deze slechts ontbonden worden indien de andere partij hieraan medewerkt en in dat geval een boete betaald wordt. Meestal is deze boete 10% van de overeengekomen koopprijs.
De voorlopige koopakte kan opgemaakt worden door een notaris of een makelaar. Het is zelfs mogelijk, dat partijen onderlingeen dergelijke akte opstellen. Dit is niet aan te bevel omdat er alsdan juridisch hiaten kunnen optreden. Om alle schijn van partijdigheid te voorkomen is het aan te bevelen de akte te laten opmaken bij de notaris waarvoor ook de akte passeert voor de levering van de onroerende zaak.
Het geeft in ieder geval aan, dat voorlopige overeenkomsten niet bestaan en zelfs mondelinge overeenkomsten, hoewel moeilijker aan te tonen, rechtsgeldig zijn.
G.P. Beek
woensdag, januari 22, 2003
Zorgverzekering
De vakbonden willen een beter toezicht op de zorgverzekeraars. Dit naar aanleiding van de forse stijging van de premies voor particuliere zorgverzekerden. De verhoging is volgens de bonden bovenmatig hoog. Men heeft sterk het vermoeden, dat een groot deel van premiestijging aangewend wordt als reserve voor de nieuw te vormen basisverzekering. De verzekeringsmaatschappijen ontkennen dit stelligste en geven aan, dat de kosten gestegen zijn doordat particulieren meebetalen aan solidariteitsheffingen als WTZ en MOOZ.
Deze premies worden halfjaarlijks door de overheid vastgelegd, maar zijn elk jaar verliesgevend en daardoor moeten de particulier verzekerden hiervoor extra betalen. Daarnaast hebben de verzekeringsmaatschappijen toegeven, dat door de huidige beursmalaise verzekeringsbedrijven veel geld verliezen en de inkomsten uit dien hoofde ook niet meer dekkend zijn.
Het geeft alleen maar aan, dat een toekomstige basisverzekering zeker voor de huidige ziekenfondsverzekerden een dure aangelegenheid wordt. Immers dan wordt deze groep van verzekerden ook een speelbal van de verzekeringsmaatschappijen. Ook zij zullen de tegenwind ontvangen bij een slecht beursklimaat. Regering let op uw zaak en laat niet alles over aan het particulier initiatief. Een basisverzekering voor iedereen houdt in, dat de lagere inkomens onevenredig zwaar belast worden. Vooral als de premie niet inkomensafhankelijk wordt.
G.P.Beek
De vakbonden willen een beter toezicht op de zorgverzekeraars. Dit naar aanleiding van de forse stijging van de premies voor particuliere zorgverzekerden. De verhoging is volgens de bonden bovenmatig hoog. Men heeft sterk het vermoeden, dat een groot deel van premiestijging aangewend wordt als reserve voor de nieuw te vormen basisverzekering. De verzekeringsmaatschappijen ontkennen dit stelligste en geven aan, dat de kosten gestegen zijn doordat particulieren meebetalen aan solidariteitsheffingen als WTZ en MOOZ.
Deze premies worden halfjaarlijks door de overheid vastgelegd, maar zijn elk jaar verliesgevend en daardoor moeten de particulier verzekerden hiervoor extra betalen. Daarnaast hebben de verzekeringsmaatschappijen toegeven, dat door de huidige beursmalaise verzekeringsbedrijven veel geld verliezen en de inkomsten uit dien hoofde ook niet meer dekkend zijn.
Het geeft alleen maar aan, dat een toekomstige basisverzekering zeker voor de huidige ziekenfondsverzekerden een dure aangelegenheid wordt. Immers dan wordt deze groep van verzekerden ook een speelbal van de verzekeringsmaatschappijen. Ook zij zullen de tegenwind ontvangen bij een slecht beursklimaat. Regering let op uw zaak en laat niet alles over aan het particulier initiatief. Een basisverzekering voor iedereen houdt in, dat de lagere inkomens onevenredig zwaar belast worden. Vooral als de premie niet inkomensafhankelijk wordt.
G.P.Beek
zondag, januari 19, 2003
Minder te besteden
De Nederlander heeft door de huidige economische crises steeds minder te besteden. Politici proberen uit te leggen waarom er bezuinigd moet worden. Alleen kan men zich afvragen of de juiste keuzes gemaakt worden. Indien je de verkiezingsprogramma’s van de diverse partijen naast elkaar legt, wordt er heel vaak een andere invulling geven omtrent de vraag waarop bezuinigd wordt.
De huidige regeringscoalitie zat duidelijk op de verkeerde weg. Het motto de sterkste schouders moeten de zwaarste lasten dragen werd volledig vergeten. De onderkant van de samenleving werd het zwaarst getroffen en indien er weer een regeringscoalitie komt van de zelfde signatuur zal het alleen maar erger worden. Een duidelijk voorbeeld is de verhoging van de nominale ziekenfondspremie met bijna 100%. Dit was in de eerste plaats niet nodig en daarbij tegenover de senioren met alleen AOW niet sociaal. De regering heeft haar bijdrage in de gezondheidszorg verminderd.
Er is een streven om de onroerende zaakbelasting af te schaffen. Hoe onrechtvaardig deze belasting is, afschaffing is duidelijk het belang van rijke huizenbezitters. Zij betalen verhoudingsgewijs het meeste. In tijde, dat bezuinigd moet worden is het beter dit niet te doen. De benzine is in ons land veel duurder dan in de omringende landen. Destijds is het kwartje van Kok ingevoerd en dat moet naar de burgers terug. Ook hier kan men beter niet tot teruggave overgaan, maar het geld voor onderwijs,zorg en veiligheid inzetten.
Wanneer het niet gebeurt zal men het geld toch door andere verhogingen weer terughalen. Het wordt geven met de ene hand en met de andere nog meer nemen. Alle opgenoemde zaken geven geen florissant beeld van de toekomst, maar dit is ook de tendens die wereldwijd van toepassing is.
De Europese landen en Amerika onze belangrijkste handelspartners zitten in een malaise en de vooruitzichten op een verbetering zitten er voorlopig niet in. Ook in dit jaar zal men rekening moet houden met te korten en dan is het weer duidelijk er wordt opnieuw bezuinigd. Hierdoor zal o.a. de huidige werkeloosheid nog verder oplopen. Nieuwe saneringen in het bedrijfsleven kunnen dan niet uitblijven. Een prettige gedachte voor de werkgevers is alleen te vinden in het aanbod van personeel, maar dat is ook het enige voor die groep.
De consument zal namelijk steeds minder besteden, ondanks de oproep van de President van de Europese bank om juist meer bestedingen te doen.
G.P.Beek
De Nederlander heeft door de huidige economische crises steeds minder te besteden. Politici proberen uit te leggen waarom er bezuinigd moet worden. Alleen kan men zich afvragen of de juiste keuzes gemaakt worden. Indien je de verkiezingsprogramma’s van de diverse partijen naast elkaar legt, wordt er heel vaak een andere invulling geven omtrent de vraag waarop bezuinigd wordt.
De huidige regeringscoalitie zat duidelijk op de verkeerde weg. Het motto de sterkste schouders moeten de zwaarste lasten dragen werd volledig vergeten. De onderkant van de samenleving werd het zwaarst getroffen en indien er weer een regeringscoalitie komt van de zelfde signatuur zal het alleen maar erger worden. Een duidelijk voorbeeld is de verhoging van de nominale ziekenfondspremie met bijna 100%. Dit was in de eerste plaats niet nodig en daarbij tegenover de senioren met alleen AOW niet sociaal. De regering heeft haar bijdrage in de gezondheidszorg verminderd.
Er is een streven om de onroerende zaakbelasting af te schaffen. Hoe onrechtvaardig deze belasting is, afschaffing is duidelijk het belang van rijke huizenbezitters. Zij betalen verhoudingsgewijs het meeste. In tijde, dat bezuinigd moet worden is het beter dit niet te doen. De benzine is in ons land veel duurder dan in de omringende landen. Destijds is het kwartje van Kok ingevoerd en dat moet naar de burgers terug. Ook hier kan men beter niet tot teruggave overgaan, maar het geld voor onderwijs,zorg en veiligheid inzetten.
Wanneer het niet gebeurt zal men het geld toch door andere verhogingen weer terughalen. Het wordt geven met de ene hand en met de andere nog meer nemen. Alle opgenoemde zaken geven geen florissant beeld van de toekomst, maar dit is ook de tendens die wereldwijd van toepassing is.
De Europese landen en Amerika onze belangrijkste handelspartners zitten in een malaise en de vooruitzichten op een verbetering zitten er voorlopig niet in. Ook in dit jaar zal men rekening moet houden met te korten en dan is het weer duidelijk er wordt opnieuw bezuinigd. Hierdoor zal o.a. de huidige werkeloosheid nog verder oplopen. Nieuwe saneringen in het bedrijfsleven kunnen dan niet uitblijven. Een prettige gedachte voor de werkgevers is alleen te vinden in het aanbod van personeel, maar dat is ook het enige voor die groep.
De consument zal namelijk steeds minder besteden, ondanks de oproep van de President van de Europese bank om juist meer bestedingen te doen.
G.P.Beek
dinsdag, januari 14, 2003
Goedkope woningen
Is het een illusie of werkelijkheid goedkope woningen? Het bouwfonds met een direct verband met de Vereniging Nederlandse Gemeenten denkt hiertoe in staat te zijn. Men wenst de strategie van het bedrijf te wijzigen. De conclusie is, dat er te weinig productie is aan de onderkant van de bouw. De vraag naar goedkope woningen groeit en men is van mening, dat deze tendens zo zal blijven.
Het gaat namelijk economisch niet voor de wind. De mening is het moet goedkoper, omdat anders alles fout gaat. Projectontwikkelaars richten zich te veel op grotere en luxe woningen. Daarvan zijn er de afgelopen jaren veel gebouwd. Dit komt hoofdzakelijk doordat de grondprijzen te veel gestegen zijn. Een prijs van 900 euro per vierkante meter is beslist geen uitzondering.
Het bouwfonds wil bij de gemeenten aandringen op goedkopere grond en zal afhankelijk van de grondprijs inzetten voor eenvoudige rijtjes huizen van rond 100.000 euro. In de randstand voor appartementen van die prijsklasse. Dit alleen om de starters op de woningmarkt in de gelegenheid te stellen een betaalbare woning te verstrekken. Het is te hopen, dat het bouwfonds in deze sociale doestelling slaagt en dat vooral de gemeenten hun medewerking verlenen.
G.P. Beek
Is het een illusie of werkelijkheid goedkope woningen? Het bouwfonds met een direct verband met de Vereniging Nederlandse Gemeenten denkt hiertoe in staat te zijn. Men wenst de strategie van het bedrijf te wijzigen. De conclusie is, dat er te weinig productie is aan de onderkant van de bouw. De vraag naar goedkope woningen groeit en men is van mening, dat deze tendens zo zal blijven.
Het gaat namelijk economisch niet voor de wind. De mening is het moet goedkoper, omdat anders alles fout gaat. Projectontwikkelaars richten zich te veel op grotere en luxe woningen. Daarvan zijn er de afgelopen jaren veel gebouwd. Dit komt hoofdzakelijk doordat de grondprijzen te veel gestegen zijn. Een prijs van 900 euro per vierkante meter is beslist geen uitzondering.
Het bouwfonds wil bij de gemeenten aandringen op goedkopere grond en zal afhankelijk van de grondprijs inzetten voor eenvoudige rijtjes huizen van rond 100.000 euro. In de randstand voor appartementen van die prijsklasse. Dit alleen om de starters op de woningmarkt in de gelegenheid te stellen een betaalbare woning te verstrekken. Het is te hopen, dat het bouwfonds in deze sociale doestelling slaagt en dat vooral de gemeenten hun medewerking verlenen.
G.P. Beek
zaterdag, januari 11, 2003
Verkiezingen
De verkiezingsstrijd is in volle gang. De lijsttrekkers zien we dagelijks op de televisie. Men tracht aandacht te geven aan de inhoud van de verkiezingsprogramma’s. Helaas dit gebeurt niet. Veel blijft nog in het ongewisse en feitelijk onbesproken. Men gebruikt vaak te veel niets zeggende woorden om daarmede de inhoud te dekken. Dit kan de burgers nauwelijks raken en hierdoor kan er door de kiezer ook geen mening gevormd worden.
Alleen indien er gesproken wordt over de zorg, onderwijs en de veiligheid is de burger duidelijk geïnteresseerd. Dit raakt hem of haar direct. Alleen de oplossingen, die gegeven worden, zijn duidelijk van dien aard dat de burger niet weet waaraan hij of zij toe is. Afgezien daarvan worden bepaalde plannen om tot oplossingen te komen overschaduwd door de financiering hiervan.
Het gaat economisch minder en daarom krijgt de staat minder aan belastingen en hierdoor dreigt er een tekort te komen op de begroting. Men gaat dan direct met de botte bijl te keer en tovert vele bezuinigen uit de hoge hoed. Deze bezuinigen moeten ten koste van ieder gaan, maar het is nu al duidelijk dat vooral de lagere inkomens de dupe.
Een voorbeeld is gemakkelijk te noemen. De nominale ziekenfondspremie is met ingang van dit jaar drastisch omhoog gegaan en hier tegenover staat geen of te weinig compensatie. Vooral uitkeringsgerechtigden zullen dit aan den lijve moeten ondervinden. Er is sprake van loonmatiging. Wanneer er nog hogere tekorten komen zal men afsteven op het bevriezen van lonen en uitkeringen.
Deze gedachte alleen geeft de verkiezingen een emotionele waarde. Daarnaast kan zich afgevraagd worden of er in dit land niet vaak op personen gestemd wordt. Een leuk uitziende man of vrouw met een goede babbel trekt meer dan een beetje saai overkomend persoon. Het is te hopen, dat de Nederlandse kiezer ook naar de partijprogramma’s kijkt en slechts aan de hand daarvan zijn stem bepaald.
G.P.Beek
De verkiezingsstrijd is in volle gang. De lijsttrekkers zien we dagelijks op de televisie. Men tracht aandacht te geven aan de inhoud van de verkiezingsprogramma’s. Helaas dit gebeurt niet. Veel blijft nog in het ongewisse en feitelijk onbesproken. Men gebruikt vaak te veel niets zeggende woorden om daarmede de inhoud te dekken. Dit kan de burgers nauwelijks raken en hierdoor kan er door de kiezer ook geen mening gevormd worden.
Alleen indien er gesproken wordt over de zorg, onderwijs en de veiligheid is de burger duidelijk geïnteresseerd. Dit raakt hem of haar direct. Alleen de oplossingen, die gegeven worden, zijn duidelijk van dien aard dat de burger niet weet waaraan hij of zij toe is. Afgezien daarvan worden bepaalde plannen om tot oplossingen te komen overschaduwd door de financiering hiervan.
Het gaat economisch minder en daarom krijgt de staat minder aan belastingen en hierdoor dreigt er een tekort te komen op de begroting. Men gaat dan direct met de botte bijl te keer en tovert vele bezuinigen uit de hoge hoed. Deze bezuinigen moeten ten koste van ieder gaan, maar het is nu al duidelijk dat vooral de lagere inkomens de dupe.
Een voorbeeld is gemakkelijk te noemen. De nominale ziekenfondspremie is met ingang van dit jaar drastisch omhoog gegaan en hier tegenover staat geen of te weinig compensatie. Vooral uitkeringsgerechtigden zullen dit aan den lijve moeten ondervinden. Er is sprake van loonmatiging. Wanneer er nog hogere tekorten komen zal men afsteven op het bevriezen van lonen en uitkeringen.
Deze gedachte alleen geeft de verkiezingen een emotionele waarde. Daarnaast kan zich afgevraagd worden of er in dit land niet vaak op personen gestemd wordt. Een leuk uitziende man of vrouw met een goede babbel trekt meer dan een beetje saai overkomend persoon. Het is te hopen, dat de Nederlandse kiezer ook naar de partijprogramma’s kijkt en slechts aan de hand daarvan zijn stem bepaald.
G.P.Beek