De onroerendezaakbelasting gaat fors omhoog
De vereniging Eigenhuis signaleert stijgingen van de OZB die meer dan 40% bedragen. Heel veel gemeenten hebben plannen om in 2003 deze belasting fors te verhogen. Dit blijkt uit persberichten en mededelingen van leden van deze vereniging. Die gang van zaken is eens te meer een reden om bedoelde belasting af te schaffen. In het regeerakkoord van het demissionaire kabinet was hiervan sprake in 2005. Dit akkoord komt op losse schroeven te staan omdat de grootste partij het CDA hiervan wenst af te zien. De betrouwbaarheid in de politiek is ver te zoeken omdat deze demissionaire regering wel de lasten verhoogd, maar toegezegde verlagingen of teruggave niet realiseert.
Terecht neemt de vereniging Eigenhuis het standpunt in, dat de tarieven van de OZB onevenredig verhoogd worden. Deze belasting wordt door gemeenten te vaak gehanteerd om begrotingen sluitend te maken. Het is een instrument geworden wat verkeerd gebruikt wordt en daarom ook beter afgeschaft kan worden.
Het eigen woningbezit wordt niet gestimuleerd. De woonkosten zijn enorm gestegen. Starters hebben geen enkele mogelijkheid een eigen woning te verkrijgen. De woonlasten moeten dus verlaagd te worden. Gemeenten die, de OZB te veel verhogen, moeten hierop aangesproken worden. Dit is een taak van de centrale overheid. Mocht deze dit nalaten, dan kan de burger zijn ongenoegen hierover laten blijken bij de komende verkiezingen.
G.P.Beek
maandag, november 25, 2002
Door te hoge grondprijzen kleinere huizen
Het wordt steeds moeilijker om betaalbare woningen te bouwen. Vooral de woningbouwverenigingen klagen hierover. De grondprijzen en de fors gestegen bouwkosten zijn hiervan de oorzaak. Woningbouwverenigingen zijn nu genoodzaakt om de huizen kleiner te bouwen dan wenselijk is.
De vereniging van woningcorporaties is van mening, dat de grondkosten zouden moeten dalen. Men baseert dit op het feit, dat de marktwaarde van de koopwoningen daalt. Het tegendeel gebeurt echter. Die ontwikkeling is zorgelijk omdat er juist nu behoefte is aan goede betaalbare woningen. Zoals gesteld is dit door de huidige gang van zaken niet mogelijk.
Het is dan ook noodzakelijk, dat er een beleid komt waarbij de grondprijzen weer sociaal verantwoord zijn. Alleen dan kan een woningbouwvereniging de woningen voor betaalbare huurprijzen aanbieden. Momenteel moet een corporatie gemiddeld 50.000 euro op een nieuwbouw woning toeleggen. Enige jaren gelden was dit nog maar 10.000 euro.
Dit wordt niet opgevangen door de verkoop van bestaande woningen.
Er is bovendien onvoldoende doorstroming van bovenmodaal verdienende huurders, die nu nog goedkope huurwoningen hebben, naar duurdere huurhuizen. Hierdoor komen starters niet aan de beurt, omdat de nieuw te bouwen huurwoningen voor deze groep te duur zijn. De woningbouwcorporaties vragen dan terecht om een beter aangepast huurbeleid. Het is dan ook te hopen, dat de overheid hiertoe maatregelen treft.
G.P.Beek
Het wordt steeds moeilijker om betaalbare woningen te bouwen. Vooral de woningbouwverenigingen klagen hierover. De grondprijzen en de fors gestegen bouwkosten zijn hiervan de oorzaak. Woningbouwverenigingen zijn nu genoodzaakt om de huizen kleiner te bouwen dan wenselijk is.
De vereniging van woningcorporaties is van mening, dat de grondkosten zouden moeten dalen. Men baseert dit op het feit, dat de marktwaarde van de koopwoningen daalt. Het tegendeel gebeurt echter. Die ontwikkeling is zorgelijk omdat er juist nu behoefte is aan goede betaalbare woningen. Zoals gesteld is dit door de huidige gang van zaken niet mogelijk.
Het is dan ook noodzakelijk, dat er een beleid komt waarbij de grondprijzen weer sociaal verantwoord zijn. Alleen dan kan een woningbouwvereniging de woningen voor betaalbare huurprijzen aanbieden. Momenteel moet een corporatie gemiddeld 50.000 euro op een nieuwbouw woning toeleggen. Enige jaren gelden was dit nog maar 10.000 euro.
Dit wordt niet opgevangen door de verkoop van bestaande woningen.
Er is bovendien onvoldoende doorstroming van bovenmodaal verdienende huurders, die nu nog goedkope huurwoningen hebben, naar duurdere huurhuizen. Hierdoor komen starters niet aan de beurt, omdat de nieuw te bouwen huurwoningen voor deze groep te duur zijn. De woningbouwcorporaties vragen dan terecht om een beter aangepast huurbeleid. Het is dan ook te hopen, dat de overheid hiertoe maatregelen treft.
G.P.Beek
