Opheffing OZB
De voorgenomen afschaffing van de OZB voor woningen pakt voor veel grote steden zeer nadelig uit. Het komt erop neer, dat vooral gemeenten met duurdere woningen er behoorlijk op vooruit gaan. De gemeenten die veel goedkopere woningen hebben, gaan erop achteruit.
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
vrijdag, juli 19, 2002
De voorgenomen afschaffing van de OZB voor woningen pakt voor veel grote steden zeer nadelig uit. Het komt erop neer, dat vooral gemeenten met duurdere woningen er behoorlijk op vooruit gaan. De gemeenten die veel goedkopere woningen hebben, gaan erop achteruit.
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
De voorgenomen afschaffing van de OZB voor woningen pakt voor veel grote steden zeer nadelig uit. Het komt erop neer, dat vooral gemeenten met duurdere woningen er behoorlijk op vooruit gaan. De gemeenten die veel goedkopere woningen hebben, gaan erop achteruit.
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
De voorgenomen afschaffing van de OZB voor woningen pakt voor veel grote steden zeer nadelig uit. Het komt erop neer, dat vooral gemeenten met duurdere woningen er behoorlijk op vooruit gaan. De gemeenten die veel goedkopere woningen hebben, gaan erop achteruit.
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
Opheffing OZB
De voorgenomen afschaffing van de OZB voor woningen pakt voor veel grote steden zeer nadelig uit. Het komt erop neer, dat vooral gemeenten met duurdere woningen er behoorlijk op vooruit gaan. De gemeenten die veel goedkopere woningen hebben, gaan erop achteruit.
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
De voorgenomen afschaffing van de OZB voor woningen pakt voor veel grote steden zeer nadelig uit. Het komt erop neer, dat vooral gemeenten met duurdere woningen er behoorlijk op vooruit gaan. De gemeenten die veel goedkopere woningen hebben, gaan erop achteruit.
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
Opheffing OZB
De voorgenomen afschaffing van de OZB voor woningen pakt voor veel grote steden zeer nadelig uit. Het komt erop neer, dat vooral gemeenten met duurdere woningen er behoorlijk op vooruit gaan. De gemeenten die veel goedkopere woningen hebben, gaan erop achteruit.
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
De voorgenomen afschaffing van de OZB voor woningen pakt voor veel grote steden zeer nadelig uit. Het komt erop neer, dat vooral gemeenten met duurdere woningen er behoorlijk op vooruit gaan. De gemeenten die veel goedkopere woningen hebben, gaan erop achteruit.
Het geeft alleen maar aan, dat de maatregel slechts ten goede komt aan de duurdere woningen. De winnaars kunnen dus gezocht worden onder de eigenaren van deze bezittingen. De verliezers zijn weer de mensen, die met hard sparen een woning in eigendom verkregen hebben. Het voorstel is afkomstig van de VVD en die heeft uitsluitend aan de eigen de eigen achterban gedacht.
Op zich is de opheffing van de OZB een goede stap vooruit. Alleen er zijn bedenkingen. In de eerste plaats vindt de afschaffing pas plaats in 2005. Andere belastingmaatregelen gaan reeds veel eerder in. De nadelen hiervan komen direct op het bordje van de burger.
De Vereniging van Nederlandse Gemeenten is tegen afschaffing. Men gaat er vanuit, dat de inkomsten die de gemeenten gaan missen op een andere wijze toch gecompenseerd worden. Wanneer de rijksbijdrage te weinig is, zullen andere gemeentelijke belastingen verhoogd worden en indien, dat niet mogelijk is, vervallen veel voorzieningen.
De burger moet reeds op een ander vlak inleveren. De algemene heffingskorting gaat drastisch omlaag en dus voelt de burger de maatregel direct in zijn portemonnee. Zijn uitgaven gaan weliswaar omlaag, maar daar tegenover daalt het inkomen.Wanneer andere gemeentelijke lasten verhoogd worden, gaat de gewone burger er weer op achteruit.
G.P.Beek
dinsdag, juli 16, 2002
Het economisch klimaat
De beroepsbevolking groeit sneller dan het aantal beschikbare banen. Het arbeidsklimaat verslechtert, er komen steeds meer werkelozen. Volgend jaar wordt het half miljoen gepasseerd. Vooral 45 plussers en allochtonen zien de komende tijd hun positie op de arbeidsmarkt verslechteren. Deze groepen hebben het grootste risico hun baan te verliezen.
Bedrijven reorganiseren op grote schaal, waardoor veel arbeidsplaatsen verloren gaan. Menig multinational verplaatst de fabricage van hun producten naar lage loonlanden. Het huidige economische klimaat is niet van dien aard, dat er op korte termijn een kentering zal komen. Het aantal werklozen zal zeker blijven stijgen. Immers het gaat nog steeds niet goed met het bedrijfsleven. Ook internationaal is het veel kommer en kwel.
Amerika is hevig in bedrijfsschandalen gewikkeld. Er werd te veel een creatieve boekhouding gevoerd, zodat beleggers het vertrouwen verloren. De beurskoersen gaan elke dag omlaag er komen te vaak negatieve berichten. Investeringen blijven uit en hierdoor geen economisch herstel. Nederland is afhankelijk van de Europese en wereldhandel en beiden geven geen florissant beeld. Hierdoor komt er in Nederland ook een inhaalslag betreffende de werkeloosheid.
G.P. Beek
De beroepsbevolking groeit sneller dan het aantal beschikbare banen. Het arbeidsklimaat verslechtert, er komen steeds meer werkelozen. Volgend jaar wordt het half miljoen gepasseerd. Vooral 45 plussers en allochtonen zien de komende tijd hun positie op de arbeidsmarkt verslechteren. Deze groepen hebben het grootste risico hun baan te verliezen.
Bedrijven reorganiseren op grote schaal, waardoor veel arbeidsplaatsen verloren gaan. Menig multinational verplaatst de fabricage van hun producten naar lage loonlanden. Het huidige economische klimaat is niet van dien aard, dat er op korte termijn een kentering zal komen. Het aantal werklozen zal zeker blijven stijgen. Immers het gaat nog steeds niet goed met het bedrijfsleven. Ook internationaal is het veel kommer en kwel.
Amerika is hevig in bedrijfsschandalen gewikkeld. Er werd te veel een creatieve boekhouding gevoerd, zodat beleggers het vertrouwen verloren. De beurskoersen gaan elke dag omlaag er komen te vaak negatieve berichten. Investeringen blijven uit en hierdoor geen economisch herstel. Nederland is afhankelijk van de Europese en wereldhandel en beiden geven geen florissant beeld. Hierdoor komt er in Nederland ook een inhaalslag betreffende de werkeloosheid.
G.P. Beek
maandag, juli 15, 2002
Het economisch klimaat
De beroepsbevolking groeit sneller dan het aantal beschikbare banen. Het arbeidsklimaat verslechtert, er komen steeds meer werkelozen. Volgend jaar wordt het half miljoen gepasseerd. Vooral 45 plussers en allochtonen zien de komende tijd hun positie op de arbeidsmarkt verslechteren. Deze groepen hebben het grootste risico hun baan te verliezen.
Bedrijven reorganiseren op grote schaal, waardoor veel arbeidsplaatsen verloren gaan. Menig multinational verplaatst de fabricage van hun producten naar lage loonlanden. Het huidige economische klimaat is niet van dien aard, dat er op korte termijn een kentering zal komen. Het aantal werklozen zal zeker blijven stijgen. Immers het gaat nog steeds niet goed met het bedrijfsleven. Ook internationaal is het veel kommer en kwel.
Amerika is hevig in bedrijfsschandalen gewikkeld. Er werd te veel een creatieve boekhouding gevoerd, zodat beleggers het vertrouwen verloren. De beurskoersen gaan elke dag omlaag er komen te vaak negatieve berichten. Investeringen blijven uit en hierdoor geen economisch herstel. Nederland is afhankelijk van de Europese en wereldhandel en beiden geven geen florissant beeld. Hierdoor komt er in Nederland ook een inhaalslag betreffende de werkeloosheid.
G.P. Beek
De beroepsbevolking groeit sneller dan het aantal beschikbare banen. Het arbeidsklimaat verslechtert, er komen steeds meer werkelozen. Volgend jaar wordt het half miljoen gepasseerd. Vooral 45 plussers en allochtonen zien de komende tijd hun positie op de arbeidsmarkt verslechteren. Deze groepen hebben het grootste risico hun baan te verliezen.
Bedrijven reorganiseren op grote schaal, waardoor veel arbeidsplaatsen verloren gaan. Menig multinational verplaatst de fabricage van hun producten naar lage loonlanden. Het huidige economische klimaat is niet van dien aard, dat er op korte termijn een kentering zal komen. Het aantal werklozen zal zeker blijven stijgen. Immers het gaat nog steeds niet goed met het bedrijfsleven. Ook internationaal is het veel kommer en kwel.
Amerika is hevig in bedrijfsschandalen gewikkeld. Er werd te veel een creatieve boekhouding gevoerd, zodat beleggers het vertrouwen verloren. De beurskoersen gaan elke dag omlaag er komen te vaak negatieve berichten. Investeringen blijven uit en hierdoor geen economisch herstel. Nederland is afhankelijk van de Europese en wereldhandel en beiden geven geen florissant beeld. Hierdoor komt er in Nederland ook een inhaalslag betreffende de werkeloosheid.
G.P. Beek
vrijdag, juli 12, 2002
Betaalbare koopwoningen
Het gebrek aan betaalbare koopwoningen is duidelijk zichtbaar bij jongeren. Deze starters hebben vaak een huurwoning en willen graag voor het eerst een huis kopen. Er zijn echter geen leuke betaalbare koopwoningen. De bouw van nieuwe huizen hapert en woningbouwcorporaties beloven huurwoningen te verkopen, maar tot dusver komt er weinig van.
De vrijkomende huizen zijn alleen betaalbaar voor diegene, die reeds in het bezit van woning zijn. Immers men kan dan een goede prijs voor de oude woning verkrijgen en de meerwaarde zonodig in de nieuwe aankoop steken. Huurders hebben dit extra centje niet en vissen regelmatig achter het net. Weliswaar stabiliseert de huizenmarkt, maar dit houdt niet in dat de huizen ineens betaalbaar zijn.
Er zijn door gebrek aan nieuwbouw; te weinig luxe woningen. Mensen met een kleinere woning kunnen niet doorstromen naar een grotere en senioren kunnen ook niet verhuizen omdat voor hen ook geen aangepaste woningen zijn. Starters die van deze groepen afhankelijk zijn, komen dan ook niet aanbod.
Ieder jaar moeten er 100.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd worden om vraag en aanbod in evenwicht te houden. In 2001 reikte de teller slechts tot 60.000. Deze gegevens en het traineren bij de verkoop van huurwoningen geeft al duidelijk aan, dat vooral jongeren(starters) de dupe worden. De nieuwe regeringscoalitie heeft dan ook wel het nodige werk te verrichten om meer evenwicht op de huizenmarkt te verkrijgen.
G.P.Beek
Het gebrek aan betaalbare koopwoningen is duidelijk zichtbaar bij jongeren. Deze starters hebben vaak een huurwoning en willen graag voor het eerst een huis kopen. Er zijn echter geen leuke betaalbare koopwoningen. De bouw van nieuwe huizen hapert en woningbouwcorporaties beloven huurwoningen te verkopen, maar tot dusver komt er weinig van.
De vrijkomende huizen zijn alleen betaalbaar voor diegene, die reeds in het bezit van woning zijn. Immers men kan dan een goede prijs voor de oude woning verkrijgen en de meerwaarde zonodig in de nieuwe aankoop steken. Huurders hebben dit extra centje niet en vissen regelmatig achter het net. Weliswaar stabiliseert de huizenmarkt, maar dit houdt niet in dat de huizen ineens betaalbaar zijn.
Er zijn door gebrek aan nieuwbouw; te weinig luxe woningen. Mensen met een kleinere woning kunnen niet doorstromen naar een grotere en senioren kunnen ook niet verhuizen omdat voor hen ook geen aangepaste woningen zijn. Starters die van deze groepen afhankelijk zijn, komen dan ook niet aanbod.
Ieder jaar moeten er 100.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd worden om vraag en aanbod in evenwicht te houden. In 2001 reikte de teller slechts tot 60.000. Deze gegevens en het traineren bij de verkoop van huurwoningen geeft al duidelijk aan, dat vooral jongeren(starters) de dupe worden. De nieuwe regeringscoalitie heeft dan ook wel het nodige werk te verrichten om meer evenwicht op de huizenmarkt te verkrijgen.
G.P.Beek
zondag, juli 07, 2002
De financiële positie van gemeenten
Verreweg de meeste gemeenten in Nederland geven een verkeerd beeld van hun financiële positie.
Zij hebben er vaak belang bij bepaalde inkomsten te verzwijgen. Op die manier is het mogelijk een stuk armlastiger over te komen. Burgers en hogere overheden worden hierdoor misleid.
Deze gang van zaken is komen vast te staan nadat een registeraccountant dit onderzocht had en de conclusies hieruit voortvloeiende door een ander persoon bevestigd werden.
Iedereen heeft zijn mond vol over de schandalen in Amerika. Dit zou bij ons nauwelijks mogelijk zijn. Helaas we hebben ons vergist, het is nog erger. Lagere overheden maken zich eraan schuldig.
Gemeenten presenteren het liefst geen grote verliezen of overschotten. In het in ene geval is er sprake van slecht bestuur en in het andere is het moeilijk te verdedigen tegenover de burgers.Een lastenverzwaring is dan niet mogelijk. Vaak kiest men de weg waarbij bepaalde inkomsten buiten de winst en verlies rekening gehouden worden. De gemeenteraad, waar de financiële deskundigheid meestal ontbreekt, kan slechts raden naar de werkelijke cijfers.
Deze gang van zaken geeft geen geloofwaardig beeld van de gemeentepolitiek. De burgers worden wel erg op de proef gesteld.
Er dient ten spoedigste een onpartijdig onderzoek te komen. Aan de hand hiervan kan dan beslist worden. welke maatregelen er noodzakelijk zijn. De burger heeft recht op dit onderzoek. Het is immers geld van de belastingbetaler, wat nu ter sprake is.
G.P.Beek
Verreweg de meeste gemeenten in Nederland geven een verkeerd beeld van hun financiële positie.
Zij hebben er vaak belang bij bepaalde inkomsten te verzwijgen. Op die manier is het mogelijk een stuk armlastiger over te komen. Burgers en hogere overheden worden hierdoor misleid.
Deze gang van zaken is komen vast te staan nadat een registeraccountant dit onderzocht had en de conclusies hieruit voortvloeiende door een ander persoon bevestigd werden.
Iedereen heeft zijn mond vol over de schandalen in Amerika. Dit zou bij ons nauwelijks mogelijk zijn. Helaas we hebben ons vergist, het is nog erger. Lagere overheden maken zich eraan schuldig.
Gemeenten presenteren het liefst geen grote verliezen of overschotten. In het in ene geval is er sprake van slecht bestuur en in het andere is het moeilijk te verdedigen tegenover de burgers.Een lastenverzwaring is dan niet mogelijk. Vaak kiest men de weg waarbij bepaalde inkomsten buiten de winst en verlies rekening gehouden worden. De gemeenteraad, waar de financiële deskundigheid meestal ontbreekt, kan slechts raden naar de werkelijke cijfers.
Deze gang van zaken geeft geen geloofwaardig beeld van de gemeentepolitiek. De burgers worden wel erg op de proef gesteld.
Er dient ten spoedigste een onpartijdig onderzoek te komen. Aan de hand hiervan kan dan beslist worden. welke maatregelen er noodzakelijk zijn. De burger heeft recht op dit onderzoek. Het is immers geld van de belastingbetaler, wat nu ter sprake is.
G.P.Beek
donderdag, juli 04, 2002
Bouwkennis ontbreekt bij de gemeenten
Dit is geen loze kreet, maar een constatering van een gemeentebestuurder.
De Nijmeegse wethouder P. Depla geeft aan dat de kennis over bouwen doorgaans ontbreekt. Hij stelt voor dat de gemeenten meer greep op deze sector kunnen krijgen door per regio bureaus op te richten, die betrokken zijn bij alle bouwprojecten die aldaar uitgevoerd worden.
De Vereniging Nederlandse Gemeenten is enthousiast over het voorstel en is bereid het initiatief te steunen. Bouwconcerns hebben qua kennis een enorme voorsprong op de ambtenaren die werken bij een gemeentelijk grondbedrijf.
Door deze kennis bestaat de neiging om de kosten van een bepaald project op te voeren. Vooral omdat de gehele sector zich schuldig maakt aan ongeoorloofde prijsafspraken, prijsopdrijving en kartelvorming is het noodzakelijk, dat gemeenten iets ondernemen.
Het is voor de burger prettig te constateren, dat een lokale overheidsbestuurder de noodzaak van een ander beleid inziet. De VNG zal op haar beurt alle gemeenten moeten aansporen actie te ondernemen om de achterstand op bouwkundig terrein in te lopen. De gemeenten zijn als eerste verantwoordelijk voor uitvoering van de bouwprojecten.
G.P. Beek
Dit is geen loze kreet, maar een constatering van een gemeentebestuurder.
De Nijmeegse wethouder P. Depla geeft aan dat de kennis over bouwen doorgaans ontbreekt. Hij stelt voor dat de gemeenten meer greep op deze sector kunnen krijgen door per regio bureaus op te richten, die betrokken zijn bij alle bouwprojecten die aldaar uitgevoerd worden.
De Vereniging Nederlandse Gemeenten is enthousiast over het voorstel en is bereid het initiatief te steunen. Bouwconcerns hebben qua kennis een enorme voorsprong op de ambtenaren die werken bij een gemeentelijk grondbedrijf.
Door deze kennis bestaat de neiging om de kosten van een bepaald project op te voeren. Vooral omdat de gehele sector zich schuldig maakt aan ongeoorloofde prijsafspraken, prijsopdrijving en kartelvorming is het noodzakelijk, dat gemeenten iets ondernemen.
Het is voor de burger prettig te constateren, dat een lokale overheidsbestuurder de noodzaak van een ander beleid inziet. De VNG zal op haar beurt alle gemeenten moeten aansporen actie te ondernemen om de achterstand op bouwkundig terrein in te lopen. De gemeenten zijn als eerste verantwoordelijk voor uitvoering van de bouwprojecten.
G.P. Beek
Het leven met een minimuminkomen
In Nederland bestaat nog steeds armoede. De minima houden elke maand te weinig over om de eindjes aan elkaar te knopen. Dit is de trieste constatering van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting. Het instituut heeft dit uitvoerig onderzocht. De koopkracht van de minima is flink achteruitgegaan. Deze achteruitgang heeft diverse oorzaken.
Voor huishoudens die van een minimuminkomen leven is er theoretisch gezien voldoende om zich dagelijks te voorzien van eten, onderdak en kleding. De praktijk is echter anders en wel bij mensen die reeds jaren moeten leven van alleen AOW of een bijstandsuitkering. Deze groepen komen regelmatig te kort indien zich andere noodzakelijke uitgaven voordoen.
Het inkomen is niet toereikend alle kosten te dekken. Er ontstaan dan ook schulden. Diverse organisaties hebben zich gewend tot de kamerleden en gevraagd hieraan iets te doen. Er is reeds vaak over dit punt geschreven. De politiek had de mond vol over o.a. bijstandstrekkers die overal vrijstelling voor kregen enz.
Uit gemeentelijk standpunt was deze steun juist omdat die personen te weinig hadden. Alleen het kan allemaal heel anders, men dient de uitkeringen op te trekken en op deze wijze de uitkeringsgerechtigden niet meer afhankelijk te maken van kwijtscheldingen en subsidies.
Op de deze wijze kan men er aan gaan denken bepaalde subsidies en andere regelingen af te schaffen. Dit levert enorm veel geld en tijd op. Hierdoor komt er veel geld vrij en tevens kan het ambtenarenapparaat vereenvoudigd worden. Helaas ligt er nu een regeerakkoord, waarbij dit totaal niet aan orde komt. Erger nog de mensen met een minimuminkomen zullen nog meer moeten inleveren.
G.P.Beek
In Nederland bestaat nog steeds armoede. De minima houden elke maand te weinig over om de eindjes aan elkaar te knopen. Dit is de trieste constatering van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting. Het instituut heeft dit uitvoerig onderzocht. De koopkracht van de minima is flink achteruitgegaan. Deze achteruitgang heeft diverse oorzaken.
Voor huishoudens die van een minimuminkomen leven is er theoretisch gezien voldoende om zich dagelijks te voorzien van eten, onderdak en kleding. De praktijk is echter anders en wel bij mensen die reeds jaren moeten leven van alleen AOW of een bijstandsuitkering. Deze groepen komen regelmatig te kort indien zich andere noodzakelijke uitgaven voordoen.
Het inkomen is niet toereikend alle kosten te dekken. Er ontstaan dan ook schulden. Diverse organisaties hebben zich gewend tot de kamerleden en gevraagd hieraan iets te doen. Er is reeds vaak over dit punt geschreven. De politiek had de mond vol over o.a. bijstandstrekkers die overal vrijstelling voor kregen enz.
Uit gemeentelijk standpunt was deze steun juist omdat die personen te weinig hadden. Alleen het kan allemaal heel anders, men dient de uitkeringen op te trekken en op deze wijze de uitkeringsgerechtigden niet meer afhankelijk te maken van kwijtscheldingen en subsidies.
Op de deze wijze kan men er aan gaan denken bepaalde subsidies en andere regelingen af te schaffen. Dit levert enorm veel geld en tijd op. Hierdoor komt er veel geld vrij en tevens kan het ambtenarenapparaat vereenvoudigd worden. Helaas ligt er nu een regeerakkoord, waarbij dit totaal niet aan orde komt. Erger nog de mensen met een minimuminkomen zullen nog meer moeten inleveren.
G.P.Beek
zaterdag, juni 29, 2002
Afschaffing OZB
De coalitiepartijen hebben in het regeerakkoord vastgelegd, dat de OZB verdwijnt. Huurders en huiseigenaren behoeven geen belasting te betalen aan de gemeenten, waarin zij wonen. Op zich is dit een winstpunt, omdat de huiseigenaren te veel als melkkoe gebruikt werden. Vaak te pas en te onpas verhoogden de gemeenten de onroerende zaakbelasting.
Deze willekeur verdwijnt. De burger krijgt dit voordeeltje niet voor niets omdat de algemene heffingskorting drastisch verlaagd wordt. Het wordt weer het presenteren van een sigaar uit eigen doos.
De afschaffing is een duidelijke overwinning voor de VVD. Immers uitkeringsgerechtigden waren vaak vrij gesteld van gemeentelijke belastingen en deze vrijstelling wordt hiermede te niet gedaan.
Het had de VVD gesierd indien men buiten de afschaffing van deze belasting, ook het woningforfait aangepakt hadden. Dit wordt nu maar ten dele gedaan, omdat degenen die de hypotheek afgelost hebben, geen woningforfait meer betalen.
Het afschaffen van het volledige woningforfait in combinatie met minder hypotheekaftrek was een betere optie geweest. Nu worden de woningbezitters toch nog geconfronteerd met de waardestijging van hun huis in de toekomst. Tenslotte kan men zich ook afvragen wat er met de waterschaplasten gebeurt. Deze worden voor de particuliere huizenbezitter en huurder ook afgeleid van de onroerende zaakbelasting.
G.P.Beek
De coalitiepartijen hebben in het regeerakkoord vastgelegd, dat de OZB verdwijnt. Huurders en huiseigenaren behoeven geen belasting te betalen aan de gemeenten, waarin zij wonen. Op zich is dit een winstpunt, omdat de huiseigenaren te veel als melkkoe gebruikt werden. Vaak te pas en te onpas verhoogden de gemeenten de onroerende zaakbelasting.
Deze willekeur verdwijnt. De burger krijgt dit voordeeltje niet voor niets omdat de algemene heffingskorting drastisch verlaagd wordt. Het wordt weer het presenteren van een sigaar uit eigen doos.
De afschaffing is een duidelijke overwinning voor de VVD. Immers uitkeringsgerechtigden waren vaak vrij gesteld van gemeentelijke belastingen en deze vrijstelling wordt hiermede te niet gedaan.
Het had de VVD gesierd indien men buiten de afschaffing van deze belasting, ook het woningforfait aangepakt hadden. Dit wordt nu maar ten dele gedaan, omdat degenen die de hypotheek afgelost hebben, geen woningforfait meer betalen.
Het afschaffen van het volledige woningforfait in combinatie met minder hypotheekaftrek was een betere optie geweest. Nu worden de woningbezitters toch nog geconfronteerd met de waardestijging van hun huis in de toekomst. Tenslotte kan men zich ook afvragen wat er met de waterschaplasten gebeurt. Deze worden voor de particuliere huizenbezitter en huurder ook afgeleid van de onroerende zaakbelasting.
G.P.Beek
vrijdag, juni 28, 2002
Het probleem rond de files
Het rekeningrijden zou ingevoerd worden om het fileverkeer tegen te gaan. Deze vorm van belasting is terecht de prullenbak ingegaan, omdat er sprake was van rechtsongelijkheid. Slechts mensen in de randstad zouden genoodzaakt zijn voor deze belasting te betalen. De belastingrechtspraak verbiedt dit. De nieuwe coalitie heeft ingezet voor meer asfalt. Ook hierbij kunnen vraagtekens gezet worden. Het lost tijdelijk iets op. Alleen op de lange duur werkt dit onvoldoende.
De oplossing van het fileprobleem is nog ver weg. Er ligt ook weer een voorstel van de Heer Westerterp om een nieuw wegennet op palen aan te leggen. Dit wegennet komt boven het bestaande. Deze wegen komen in particuliere handen, waarvoor tol betaald wordt. Om filevrij te rijden moet er derhalve betaald worden. Nederland is in feite uit het bekende jasje gegroeid, er zijn te veel auto’s..
De vele oplossingen die nu en in het verleden aangedragen zijn, hebben hieraan niets veranderd. We zijn te veel bezig met korte termijn politiek. Men moet zo spoedig mogelijk overgaan tot verbetering en uitbreiding van het openbaar vervoer. Alleen wanneer dit sterk verbeterd wordt kan het fileprobleem opgelost worden. De automobilist moet een duidelijke keuze kunnen doen. Of men gaat voor goed en betaalbaar openbaar vervoer, of er wordt extra betaald om met de auto een bepaalde bestemming te bereiken.
Het aanleggen van” nieuwe” betaalwegen is een oplossing, maar deze optie alleen is niet voldoende om het fileprobleem aan te pakken. Het geeft aan bepaalde personen een uitzonderingspositie, terwijl de rest toch met het fileprobleem te kampen heeft. Goed openbaar vervoer is het beste alternatief.
G.P.Beek
Het rekeningrijden zou ingevoerd worden om het fileverkeer tegen te gaan. Deze vorm van belasting is terecht de prullenbak ingegaan, omdat er sprake was van rechtsongelijkheid. Slechts mensen in de randstad zouden genoodzaakt zijn voor deze belasting te betalen. De belastingrechtspraak verbiedt dit. De nieuwe coalitie heeft ingezet voor meer asfalt. Ook hierbij kunnen vraagtekens gezet worden. Het lost tijdelijk iets op. Alleen op de lange duur werkt dit onvoldoende.
De oplossing van het fileprobleem is nog ver weg. Er ligt ook weer een voorstel van de Heer Westerterp om een nieuw wegennet op palen aan te leggen. Dit wegennet komt boven het bestaande. Deze wegen komen in particuliere handen, waarvoor tol betaald wordt. Om filevrij te rijden moet er derhalve betaald worden. Nederland is in feite uit het bekende jasje gegroeid, er zijn te veel auto’s..
De vele oplossingen die nu en in het verleden aangedragen zijn, hebben hieraan niets veranderd. We zijn te veel bezig met korte termijn politiek. Men moet zo spoedig mogelijk overgaan tot verbetering en uitbreiding van het openbaar vervoer. Alleen wanneer dit sterk verbeterd wordt kan het fileprobleem opgelost worden. De automobilist moet een duidelijke keuze kunnen doen. Of men gaat voor goed en betaalbaar openbaar vervoer, of er wordt extra betaald om met de auto een bepaalde bestemming te bereiken.
Het aanleggen van” nieuwe” betaalwegen is een oplossing, maar deze optie alleen is niet voldoende om het fileprobleem aan te pakken. Het geeft aan bepaalde personen een uitzonderingspositie, terwijl de rest toch met het fileprobleem te kampen heeft. Goed openbaar vervoer is het beste alternatief.
G.P.Beek
vrijdag, juni 21, 2002
Nieuwe belastingstelsel ongunstig voor huizen bezitters
Bij de invoering van het belastingstelsel gaf de regering de verzekering, dat iedereen erop vooruit zou gaan. Dit blijkt niet het geval te zijn. Voor de gemiddelde huizenbezitter blijkt het nadelig uit te pakken. De Westland Utrecht Hypotheekbank heeft dit berekend aan de hoogte van het maandinkomen en de hypotheeklasten. In plaats van een vooruitgang heeft men een achteruitgang geconstateerd.
Het fiscaal voordeel is verminderd door de verlaging van de loon- en inkomstenbelasting. Daar tegenover staat de verhoging van de BTW en de hogere ecotaks kosten.
Een huurder heeft geen last van verminderde renteaftrek en heeft bij een zelfde maandinkomen wel een netto voordeel en is dan ook beter af, dan de huizenbezitter.
Doordat de gemiddelde huizenprijs fors gestegen is, wordt het o.a. voor starters steeds moeilijker om aan woningen te komen. Ook de hypotheekrente vertoont een stijgende lijn. Hierdoor is er veel minder doorstroming van goedkopere naar duurdere woningen.
Een daling van de huizenprijzen zit niet in het verschiet omdat de Nederlandse bevolking groeit, zeer snel groeit, waardoor meer vraag en het bouwprogramma stagneert. Dit geeft geen vrolijk beeld en moet een waarschuwing zijn aan de toekomstige regering om maatregelen te treffen, mede gezien haar beloften aan de burgers.
G.P.Beek
Bij de invoering van het belastingstelsel gaf de regering de verzekering, dat iedereen erop vooruit zou gaan. Dit blijkt niet het geval te zijn. Voor de gemiddelde huizenbezitter blijkt het nadelig uit te pakken. De Westland Utrecht Hypotheekbank heeft dit berekend aan de hoogte van het maandinkomen en de hypotheeklasten. In plaats van een vooruitgang heeft men een achteruitgang geconstateerd.
Het fiscaal voordeel is verminderd door de verlaging van de loon- en inkomstenbelasting. Daar tegenover staat de verhoging van de BTW en de hogere ecotaks kosten.
Een huurder heeft geen last van verminderde renteaftrek en heeft bij een zelfde maandinkomen wel een netto voordeel en is dan ook beter af, dan de huizenbezitter.
Doordat de gemiddelde huizenprijs fors gestegen is, wordt het o.a. voor starters steeds moeilijker om aan woningen te komen. Ook de hypotheekrente vertoont een stijgende lijn. Hierdoor is er veel minder doorstroming van goedkopere naar duurdere woningen.
Een daling van de huizenprijzen zit niet in het verschiet omdat de Nederlandse bevolking groeit, zeer snel groeit, waardoor meer vraag en het bouwprogramma stagneert. Dit geeft geen vrolijk beeld en moet een waarschuwing zijn aan de toekomstige regering om maatregelen te treffen, mede gezien haar beloften aan de burgers.
G.P.Beek
Zorgstelsel
De coalitiepartners zijn het eens geworden over de hoofdpunten van een basisverzekering.
Deze verzekering is vooral erg gunstig voor degene die momenteel particulier verzekerd zijn.
Het komt o.a. door het feit, dat de tandarts in het basispakket opgenomen is en deze verzekering veel minder kost dan de huidige particuliere verzekering. De nieuwe verzekering wordt voor iedereen gelijk.
Men betaalt een vast bedrag. Het inkomensafhankelijke vervalt. Hierdoor worden vooral de lagere inkomens zwaar belast. Om deze grote groep van mensen niet te veel inkomen achteruit te laten gaan komt er een zorgtoeslag. Deze zorgtoeslag is echter te weinig om het verschil met de huidige ziekenfondspremie te overbruggen.
Het stelsel is dan ook uitermate gunstig voor hogere inkomens en slecht voor o.a. uitkeringsgerechtigden. De coalitiepartijen hebben dan ook weinig oog voor de sociale aspecten en denken slechts aan de eigen achterban. Gezinnen met kinderen gaan er behoorlijk op vooruit. Een streven van het CDA. Tenslotte wordt het een vaste premie, een stokpaardje van de VVD. Burgers die moeten leven van een minimum inkomen leveren uitdrukkelijk in.
Het nieuwe stelsel gaat minimaal twee tot 3 miljard euro kosten. Dit geld moet elders bezuinigd worden, maar had beter direct naar de gezondheidszorg kunnen gaan om de thans gerezen problemen naar behoren op te lossen.
G.P.Beek
donderdag, juni 20, 2002
De grondmarkt
In Nederland is de grond schaars. Vooral de bouwgrond is duur. De markt voor deze grond is voor de consument uiterst schimmig. Het is een spel tussen gemeenten, beleggers, projectontwikkelaars, woningcorporaties en bouwondernemingen. Het resultaat wat hieruit volgt is dat de grondprijs veel hoger is dan de prijs van de ruwe bouwgrond. Per bouwkavel wordt dan ook zeer veel door grondeigenaar verdiend. In veruit de meeste gevallen is de gemeente eigenaar van de grond.
Door een bepaalde koppeling zijn de grondprijzen zeer sterk gestegen. Veel gemeenten stellen de prijs van de grond vast aan de hand van de uiteindelijke marktwaarde van de woning. Het bedrag dat overblijft van verkoopprijs na aftrek van de bouw en de overige kosten is de prijs voor de grondprijs per kavel.
Hoe hoger de verkoopprijs van de woning is, des te meer ontvangt de gemeente voor de grond. Vooral hierdoor zijn vele aspirant-kopers van duurdere woningen afgevallen. De duurdere woningen zijn hierdoor niet verkoopbaar geworden. Ook omdat er geen extra kwaliteit tegenover staat. Hierdoor stagneert in feite de gehele nieuwbouw.
Er bestaat geen gelegenheid meer om door te stromen. Het is dan ook te hopen, dat de nieuwe regering andere regels gaat instellen voor de verkoop van bouwgronden.
Een verbetering van het toezicht kan wellicht leiden tot een mogelijk verruiming van de woningbouw.
G.P.Beek
In Nederland is de grond schaars. Vooral de bouwgrond is duur. De markt voor deze grond is voor de consument uiterst schimmig. Het is een spel tussen gemeenten, beleggers, projectontwikkelaars, woningcorporaties en bouwondernemingen. Het resultaat wat hieruit volgt is dat de grondprijs veel hoger is dan de prijs van de ruwe bouwgrond. Per bouwkavel wordt dan ook zeer veel door grondeigenaar verdiend. In veruit de meeste gevallen is de gemeente eigenaar van de grond.
Door een bepaalde koppeling zijn de grondprijzen zeer sterk gestegen. Veel gemeenten stellen de prijs van de grond vast aan de hand van de uiteindelijke marktwaarde van de woning. Het bedrag dat overblijft van verkoopprijs na aftrek van de bouw en de overige kosten is de prijs voor de grondprijs per kavel.
Hoe hoger de verkoopprijs van de woning is, des te meer ontvangt de gemeente voor de grond. Vooral hierdoor zijn vele aspirant-kopers van duurdere woningen afgevallen. De duurdere woningen zijn hierdoor niet verkoopbaar geworden. Ook omdat er geen extra kwaliteit tegenover staat. Hierdoor stagneert in feite de gehele nieuwbouw.
Er bestaat geen gelegenheid meer om door te stromen. Het is dan ook te hopen, dat de nieuwe regering andere regels gaat instellen voor de verkoop van bouwgronden.
Een verbetering van het toezicht kan wellicht leiden tot een mogelijk verruiming van de woningbouw.
G.P.Beek
woensdag, juni 19, 2002
De huizenprijzen
Over dit onderwerp is reeds veel geschreven. Vooral de laatste tijd geeft iedereen zijn mening. Het onderwerp werd o.a. besproken door enkele accountants, de president van de Nederlandse bank en de demissionair minister president. Een ieder gaf op zijn beurt te kennen, dat de klad zou komen in de huizenmarkt. Er werd gesproken over een aanzienlijke daling van de koopprijzen.
De makelaars op het gebied van onroerende zaken geven echter een andere visie. Volgens die groep is er meer sprake van een rustige marktsituatie. De markt is anders dan in 1998 en 1999. In die jaren werden de huizen zeer snel verkocht. Zij gingen bij wijze van spreken als warme broodjes over de toonbank. De prijzen stegen enorm en juist door deze sterke stijging is er meer stabiliteit opgetreden.
De koper krijgt eindelijk weer voldoende gelegenheid over de aankoop van een huis na te denken. De verkopende partij dient er rekening mede te houden, dat het huis langer in de verkoop blijft. Er moet meer voor gedaan worden. De extra moeite, die getroost moet worden om een huis te verkopen geeft niet direct aan, dat er in het geheel geen vraag is.
Een recessie als in de jaren tussen 1979 en 1985 is niet te verwachten. Dit komt mede omdat de hypotheekrente nu weliswaar vrij hoog is, maar zeker niet onbetaalbaar. In de jaren als eerder genoemd was dit geheel anders. De hypotheekrente zal nooit meer zo hoog worden, omdat er thans sprake is van een rente na Europese maatstaven. De rente wordt vastgesteld door de Centrale Europese Bank. De geldmarkt is veel groter dan vroeger.
Vooral de goedkopere woningen zullen redelijk snel van eigenaar wisselen. Met de duurdere woningen ligt dit duidelijk moeilijker, maar er is geen reden voor paniek.
G.P.Beek
Over dit onderwerp is reeds veel geschreven. Vooral de laatste tijd geeft iedereen zijn mening. Het onderwerp werd o.a. besproken door enkele accountants, de president van de Nederlandse bank en de demissionair minister president. Een ieder gaf op zijn beurt te kennen, dat de klad zou komen in de huizenmarkt. Er werd gesproken over een aanzienlijke daling van de koopprijzen.
De makelaars op het gebied van onroerende zaken geven echter een andere visie. Volgens die groep is er meer sprake van een rustige marktsituatie. De markt is anders dan in 1998 en 1999. In die jaren werden de huizen zeer snel verkocht. Zij gingen bij wijze van spreken als warme broodjes over de toonbank. De prijzen stegen enorm en juist door deze sterke stijging is er meer stabiliteit opgetreden.
De koper krijgt eindelijk weer voldoende gelegenheid over de aankoop van een huis na te denken. De verkopende partij dient er rekening mede te houden, dat het huis langer in de verkoop blijft. Er moet meer voor gedaan worden. De extra moeite, die getroost moet worden om een huis te verkopen geeft niet direct aan, dat er in het geheel geen vraag is.
Een recessie als in de jaren tussen 1979 en 1985 is niet te verwachten. Dit komt mede omdat de hypotheekrente nu weliswaar vrij hoog is, maar zeker niet onbetaalbaar. In de jaren als eerder genoemd was dit geheel anders. De hypotheekrente zal nooit meer zo hoog worden, omdat er thans sprake is van een rente na Europese maatstaven. De rente wordt vastgesteld door de Centrale Europese Bank. De geldmarkt is veel groter dan vroeger.
Vooral de goedkopere woningen zullen redelijk snel van eigenaar wisselen. Met de duurdere woningen ligt dit duidelijk moeilijker, maar er is geen reden voor paniek.
G.P.Beek
zaterdag, juni 15, 2002
Kosten van levensonderhoud
De kosten van het levensonderhoud zijn duurder geworden na invoering van de euro. De consument klaagde er reeds geruime tijd over. De overheid was doof voor deze klachten en deed of er niets aan de hand was. Onder druk van de publieke opinie wordt er van regeringszijde een onderzoek ingesteld naar onregelmatige prijsverhogingen. Vooral de horecasector en de cd-handel liggen onder vuur. Ook vele gemeenten in Nederland hebben de invoering aangegrepen om hun parkeertarieven drastisch te verhogen. Vooral dit laatste is een zeer slecht voorbeeld.
De consumentenbond heeft de minister van financiën gevraagd een prijsstop in te stellen, maar dit is van de hand gewezen. Een prijsstop is namelijk een paardenmiddel en gaat volledig voorbij aan de vrije concurrentie. Het toverwoord is bij concurrentie zullen de prijzen automatisch dalen. Alleen indien een hele sector zich schuldig maakt aan onbehoorlijke prijsstijgingen, gaat dit beslist niet op.
Van regeringszijde had men een beter toezicht moeten houden en niet van de gedachten uitgaan, dat alles wel gladjes zou verlopen. Het is te hopen, dat men toch de sectoren die zich schuldig maakten aan misbruik alsnog terechtwijst. In de toekomst zal beter op prijsverhogingen gelet moeten worden.
G.P.Beek
De kosten van het levensonderhoud zijn duurder geworden na invoering van de euro. De consument klaagde er reeds geruime tijd over. De overheid was doof voor deze klachten en deed of er niets aan de hand was. Onder druk van de publieke opinie wordt er van regeringszijde een onderzoek ingesteld naar onregelmatige prijsverhogingen. Vooral de horecasector en de cd-handel liggen onder vuur. Ook vele gemeenten in Nederland hebben de invoering aangegrepen om hun parkeertarieven drastisch te verhogen. Vooral dit laatste is een zeer slecht voorbeeld.
De consumentenbond heeft de minister van financiën gevraagd een prijsstop in te stellen, maar dit is van de hand gewezen. Een prijsstop is namelijk een paardenmiddel en gaat volledig voorbij aan de vrije concurrentie. Het toverwoord is bij concurrentie zullen de prijzen automatisch dalen. Alleen indien een hele sector zich schuldig maakt aan onbehoorlijke prijsstijgingen, gaat dit beslist niet op.
Van regeringszijde had men een beter toezicht moeten houden en niet van de gedachten uitgaan, dat alles wel gladjes zou verlopen. Het is te hopen, dat men toch de sectoren die zich schuldig maakten aan misbruik alsnog terechtwijst. In de toekomst zal beter op prijsverhogingen gelet moeten worden.
G.P.Beek
donderdag, juni 13, 2002
De problemen rond het autorijden
De gezondheidsraad geeft het advies de medische keuring voor het behoudt van het rijbewijs te verlagen van 70 naar 60 jaar. De leeftijdsgrens van 70 jaar is al omstreden. Een verlaging naar 60 jaar is ronduit discriminerend ten aanzien van de ouder wordende senior. De raad komt tot dit advies omdat op oudere leeftijd er gezondheidsklachten ontstaan en de reactiesnelheid vermindert.
De drie ouderenbonden vinden terecht, dat de nu voorgestelde leeftijdsgrens niet geaccepteerd kan worden. Wanneer men perse medische keuringen verplicht wilt stellen zal elke rijbewijshouder na verloop van een bepaalde periode medisch gekeurd moeten worden. Ook jongeren zijn niet altijd vrij van gezondheidsklachten.
Afgezien daarvan schijnt de rijvaardigheid van veel automobilisten te wensen overlaten. Het CBR is ervoor om het examen na 10 jaar te herhalen. Deze opstelling kan in principe wel juist zijn, maar afgezien van de rompslomp die hiermede gepaard gaat, wordt de automobilist op nieuw met kosten belast.
Het autorijden is reeds een zeer dure aangelegenheid en alles heeft meer weg van het pesten van de automobilist. Indien men van mening is, dat er een duidelijk ander beleid moet komen, zal de infrastructuur verbeterd moeten worden. Er moeten goede alternatieven komen en wel in de vorm van beter en sneller openbaar vervoer. Wanneer hierin verbetering komt, is de kans groter dat een automobilist niet de auto neemt. Dit vooral omdat de steden voor auto’s onbereikbaar worden.
Alle maatregelen, die nu genomen zijn of voorgesteld worden zijn erop gebaseerd een automobilist zo snel mogelijk uit zijn auto te krijgen, zonder hiervoor goede alternatieven aan te bieden. De auto is in opmars gekomen omdat het met dit vervoermiddel tot dusver alles beter bereikbaar was. Indien de bereikbaarheid op een andere wijze minstens even goed is, heeft men een keuze, maar nu beslist niet.
G.P.Beek
De gezondheidsraad geeft het advies de medische keuring voor het behoudt van het rijbewijs te verlagen van 70 naar 60 jaar. De leeftijdsgrens van 70 jaar is al omstreden. Een verlaging naar 60 jaar is ronduit discriminerend ten aanzien van de ouder wordende senior. De raad komt tot dit advies omdat op oudere leeftijd er gezondheidsklachten ontstaan en de reactiesnelheid vermindert.
De drie ouderenbonden vinden terecht, dat de nu voorgestelde leeftijdsgrens niet geaccepteerd kan worden. Wanneer men perse medische keuringen verplicht wilt stellen zal elke rijbewijshouder na verloop van een bepaalde periode medisch gekeurd moeten worden. Ook jongeren zijn niet altijd vrij van gezondheidsklachten.
Afgezien daarvan schijnt de rijvaardigheid van veel automobilisten te wensen overlaten. Het CBR is ervoor om het examen na 10 jaar te herhalen. Deze opstelling kan in principe wel juist zijn, maar afgezien van de rompslomp die hiermede gepaard gaat, wordt de automobilist op nieuw met kosten belast.
Het autorijden is reeds een zeer dure aangelegenheid en alles heeft meer weg van het pesten van de automobilist. Indien men van mening is, dat er een duidelijk ander beleid moet komen, zal de infrastructuur verbeterd moeten worden. Er moeten goede alternatieven komen en wel in de vorm van beter en sneller openbaar vervoer. Wanneer hierin verbetering komt, is de kans groter dat een automobilist niet de auto neemt. Dit vooral omdat de steden voor auto’s onbereikbaar worden.
Alle maatregelen, die nu genomen zijn of voorgesteld worden zijn erop gebaseerd een automobilist zo snel mogelijk uit zijn auto te krijgen, zonder hiervoor goede alternatieven aan te bieden. De auto is in opmars gekomen omdat het met dit vervoermiddel tot dusver alles beter bereikbaar was. Indien de bereikbaarheid op een andere wijze minstens even goed is, heeft men een keuze, maar nu beslist niet.
G.P.Beek