Nieuwe belastingstelsel ongunstig voor huizen bezitters
Bij de invoering van het belastingstelsel gaf de regering de verzekering, dat iedereen erop vooruit zou gaan. Dit blijkt niet het geval te zijn. Voor de gemiddelde huizenbezitter blijkt het nadelig uit te pakken. De Westland Utrecht Hypotheekbank heeft dit berekend aan de hoogte van het maandinkomen en de hypotheeklasten. In plaats van een vooruitgang heeft men een achteruitgang geconstateerd.
Het fiscaal voordeel is verminderd door de verlaging van de loon- en inkomstenbelasting. Daar tegenover staat de verhoging van de BTW en de hogere ecotaks kosten.
Een huurder heeft geen last van verminderde renteaftrek en heeft bij een zelfde maandinkomen wel een netto voordeel en is dan ook beter af, dan de huizenbezitter.
Doordat de gemiddelde huizenprijs fors gestegen is, wordt het o.a. voor starters steeds moeilijker om aan woningen te komen. Ook de hypotheekrente vertoont een stijgende lijn. Hierdoor is er veel minder doorstroming van goedkopere naar duurdere woningen.
Een daling van de huizenprijzen zit niet in het verschiet omdat de Nederlandse bevolking groeit, zeer snel groeit, waardoor meer vraag en het bouwprogramma stagneert. Dit geeft geen vrolijk beeld en moet een waarschuwing zijn aan de toekomstige regering om maatregelen te treffen, mede gezien haar beloften aan de burgers.
G.P.Beek
vrijdag, juni 21, 2002
Zorgstelsel
De coalitiepartners zijn het eens geworden over de hoofdpunten van een basisverzekering.
Deze verzekering is vooral erg gunstig voor degene die momenteel particulier verzekerd zijn.
Het komt o.a. door het feit, dat de tandarts in het basispakket opgenomen is en deze verzekering veel minder kost dan de huidige particuliere verzekering. De nieuwe verzekering wordt voor iedereen gelijk.
Men betaalt een vast bedrag. Het inkomensafhankelijke vervalt. Hierdoor worden vooral de lagere inkomens zwaar belast. Om deze grote groep van mensen niet te veel inkomen achteruit te laten gaan komt er een zorgtoeslag. Deze zorgtoeslag is echter te weinig om het verschil met de huidige ziekenfondspremie te overbruggen.
Het stelsel is dan ook uitermate gunstig voor hogere inkomens en slecht voor o.a. uitkeringsgerechtigden. De coalitiepartijen hebben dan ook weinig oog voor de sociale aspecten en denken slechts aan de eigen achterban. Gezinnen met kinderen gaan er behoorlijk op vooruit. Een streven van het CDA. Tenslotte wordt het een vaste premie, een stokpaardje van de VVD. Burgers die moeten leven van een minimum inkomen leveren uitdrukkelijk in.
Het nieuwe stelsel gaat minimaal twee tot 3 miljard euro kosten. Dit geld moet elders bezuinigd worden, maar had beter direct naar de gezondheidszorg kunnen gaan om de thans gerezen problemen naar behoren op te lossen.
G.P.Beek
donderdag, juni 20, 2002
De grondmarkt
In Nederland is de grond schaars. Vooral de bouwgrond is duur. De markt voor deze grond is voor de consument uiterst schimmig. Het is een spel tussen gemeenten, beleggers, projectontwikkelaars, woningcorporaties en bouwondernemingen. Het resultaat wat hieruit volgt is dat de grondprijs veel hoger is dan de prijs van de ruwe bouwgrond. Per bouwkavel wordt dan ook zeer veel door grondeigenaar verdiend. In veruit de meeste gevallen is de gemeente eigenaar van de grond.
Door een bepaalde koppeling zijn de grondprijzen zeer sterk gestegen. Veel gemeenten stellen de prijs van de grond vast aan de hand van de uiteindelijke marktwaarde van de woning. Het bedrag dat overblijft van verkoopprijs na aftrek van de bouw en de overige kosten is de prijs voor de grondprijs per kavel.
Hoe hoger de verkoopprijs van de woning is, des te meer ontvangt de gemeente voor de grond. Vooral hierdoor zijn vele aspirant-kopers van duurdere woningen afgevallen. De duurdere woningen zijn hierdoor niet verkoopbaar geworden. Ook omdat er geen extra kwaliteit tegenover staat. Hierdoor stagneert in feite de gehele nieuwbouw.
Er bestaat geen gelegenheid meer om door te stromen. Het is dan ook te hopen, dat de nieuwe regering andere regels gaat instellen voor de verkoop van bouwgronden.
Een verbetering van het toezicht kan wellicht leiden tot een mogelijk verruiming van de woningbouw.
G.P.Beek
In Nederland is de grond schaars. Vooral de bouwgrond is duur. De markt voor deze grond is voor de consument uiterst schimmig. Het is een spel tussen gemeenten, beleggers, projectontwikkelaars, woningcorporaties en bouwondernemingen. Het resultaat wat hieruit volgt is dat de grondprijs veel hoger is dan de prijs van de ruwe bouwgrond. Per bouwkavel wordt dan ook zeer veel door grondeigenaar verdiend. In veruit de meeste gevallen is de gemeente eigenaar van de grond.
Door een bepaalde koppeling zijn de grondprijzen zeer sterk gestegen. Veel gemeenten stellen de prijs van de grond vast aan de hand van de uiteindelijke marktwaarde van de woning. Het bedrag dat overblijft van verkoopprijs na aftrek van de bouw en de overige kosten is de prijs voor de grondprijs per kavel.
Hoe hoger de verkoopprijs van de woning is, des te meer ontvangt de gemeente voor de grond. Vooral hierdoor zijn vele aspirant-kopers van duurdere woningen afgevallen. De duurdere woningen zijn hierdoor niet verkoopbaar geworden. Ook omdat er geen extra kwaliteit tegenover staat. Hierdoor stagneert in feite de gehele nieuwbouw.
Er bestaat geen gelegenheid meer om door te stromen. Het is dan ook te hopen, dat de nieuwe regering andere regels gaat instellen voor de verkoop van bouwgronden.
Een verbetering van het toezicht kan wellicht leiden tot een mogelijk verruiming van de woningbouw.
G.P.Beek
woensdag, juni 19, 2002
De huizenprijzen
Over dit onderwerp is reeds veel geschreven. Vooral de laatste tijd geeft iedereen zijn mening. Het onderwerp werd o.a. besproken door enkele accountants, de president van de Nederlandse bank en de demissionair minister president. Een ieder gaf op zijn beurt te kennen, dat de klad zou komen in de huizenmarkt. Er werd gesproken over een aanzienlijke daling van de koopprijzen.
De makelaars op het gebied van onroerende zaken geven echter een andere visie. Volgens die groep is er meer sprake van een rustige marktsituatie. De markt is anders dan in 1998 en 1999. In die jaren werden de huizen zeer snel verkocht. Zij gingen bij wijze van spreken als warme broodjes over de toonbank. De prijzen stegen enorm en juist door deze sterke stijging is er meer stabiliteit opgetreden.
De koper krijgt eindelijk weer voldoende gelegenheid over de aankoop van een huis na te denken. De verkopende partij dient er rekening mede te houden, dat het huis langer in de verkoop blijft. Er moet meer voor gedaan worden. De extra moeite, die getroost moet worden om een huis te verkopen geeft niet direct aan, dat er in het geheel geen vraag is.
Een recessie als in de jaren tussen 1979 en 1985 is niet te verwachten. Dit komt mede omdat de hypotheekrente nu weliswaar vrij hoog is, maar zeker niet onbetaalbaar. In de jaren als eerder genoemd was dit geheel anders. De hypotheekrente zal nooit meer zo hoog worden, omdat er thans sprake is van een rente na Europese maatstaven. De rente wordt vastgesteld door de Centrale Europese Bank. De geldmarkt is veel groter dan vroeger.
Vooral de goedkopere woningen zullen redelijk snel van eigenaar wisselen. Met de duurdere woningen ligt dit duidelijk moeilijker, maar er is geen reden voor paniek.
G.P.Beek
Over dit onderwerp is reeds veel geschreven. Vooral de laatste tijd geeft iedereen zijn mening. Het onderwerp werd o.a. besproken door enkele accountants, de president van de Nederlandse bank en de demissionair minister president. Een ieder gaf op zijn beurt te kennen, dat de klad zou komen in de huizenmarkt. Er werd gesproken over een aanzienlijke daling van de koopprijzen.
De makelaars op het gebied van onroerende zaken geven echter een andere visie. Volgens die groep is er meer sprake van een rustige marktsituatie. De markt is anders dan in 1998 en 1999. In die jaren werden de huizen zeer snel verkocht. Zij gingen bij wijze van spreken als warme broodjes over de toonbank. De prijzen stegen enorm en juist door deze sterke stijging is er meer stabiliteit opgetreden.
De koper krijgt eindelijk weer voldoende gelegenheid over de aankoop van een huis na te denken. De verkopende partij dient er rekening mede te houden, dat het huis langer in de verkoop blijft. Er moet meer voor gedaan worden. De extra moeite, die getroost moet worden om een huis te verkopen geeft niet direct aan, dat er in het geheel geen vraag is.
Een recessie als in de jaren tussen 1979 en 1985 is niet te verwachten. Dit komt mede omdat de hypotheekrente nu weliswaar vrij hoog is, maar zeker niet onbetaalbaar. In de jaren als eerder genoemd was dit geheel anders. De hypotheekrente zal nooit meer zo hoog worden, omdat er thans sprake is van een rente na Europese maatstaven. De rente wordt vastgesteld door de Centrale Europese Bank. De geldmarkt is veel groter dan vroeger.
Vooral de goedkopere woningen zullen redelijk snel van eigenaar wisselen. Met de duurdere woningen ligt dit duidelijk moeilijker, maar er is geen reden voor paniek.
G.P.Beek
zaterdag, juni 15, 2002
Kosten van levensonderhoud
De kosten van het levensonderhoud zijn duurder geworden na invoering van de euro. De consument klaagde er reeds geruime tijd over. De overheid was doof voor deze klachten en deed of er niets aan de hand was. Onder druk van de publieke opinie wordt er van regeringszijde een onderzoek ingesteld naar onregelmatige prijsverhogingen. Vooral de horecasector en de cd-handel liggen onder vuur. Ook vele gemeenten in Nederland hebben de invoering aangegrepen om hun parkeertarieven drastisch te verhogen. Vooral dit laatste is een zeer slecht voorbeeld.
De consumentenbond heeft de minister van financiën gevraagd een prijsstop in te stellen, maar dit is van de hand gewezen. Een prijsstop is namelijk een paardenmiddel en gaat volledig voorbij aan de vrije concurrentie. Het toverwoord is bij concurrentie zullen de prijzen automatisch dalen. Alleen indien een hele sector zich schuldig maakt aan onbehoorlijke prijsstijgingen, gaat dit beslist niet op.
Van regeringszijde had men een beter toezicht moeten houden en niet van de gedachten uitgaan, dat alles wel gladjes zou verlopen. Het is te hopen, dat men toch de sectoren die zich schuldig maakten aan misbruik alsnog terechtwijst. In de toekomst zal beter op prijsverhogingen gelet moeten worden.
G.P.Beek
De kosten van het levensonderhoud zijn duurder geworden na invoering van de euro. De consument klaagde er reeds geruime tijd over. De overheid was doof voor deze klachten en deed of er niets aan de hand was. Onder druk van de publieke opinie wordt er van regeringszijde een onderzoek ingesteld naar onregelmatige prijsverhogingen. Vooral de horecasector en de cd-handel liggen onder vuur. Ook vele gemeenten in Nederland hebben de invoering aangegrepen om hun parkeertarieven drastisch te verhogen. Vooral dit laatste is een zeer slecht voorbeeld.
De consumentenbond heeft de minister van financiën gevraagd een prijsstop in te stellen, maar dit is van de hand gewezen. Een prijsstop is namelijk een paardenmiddel en gaat volledig voorbij aan de vrije concurrentie. Het toverwoord is bij concurrentie zullen de prijzen automatisch dalen. Alleen indien een hele sector zich schuldig maakt aan onbehoorlijke prijsstijgingen, gaat dit beslist niet op.
Van regeringszijde had men een beter toezicht moeten houden en niet van de gedachten uitgaan, dat alles wel gladjes zou verlopen. Het is te hopen, dat men toch de sectoren die zich schuldig maakten aan misbruik alsnog terechtwijst. In de toekomst zal beter op prijsverhogingen gelet moeten worden.
G.P.Beek
donderdag, juni 13, 2002
De problemen rond het autorijden
De gezondheidsraad geeft het advies de medische keuring voor het behoudt van het rijbewijs te verlagen van 70 naar 60 jaar. De leeftijdsgrens van 70 jaar is al omstreden. Een verlaging naar 60 jaar is ronduit discriminerend ten aanzien van de ouder wordende senior. De raad komt tot dit advies omdat op oudere leeftijd er gezondheidsklachten ontstaan en de reactiesnelheid vermindert.
De drie ouderenbonden vinden terecht, dat de nu voorgestelde leeftijdsgrens niet geaccepteerd kan worden. Wanneer men perse medische keuringen verplicht wilt stellen zal elke rijbewijshouder na verloop van een bepaalde periode medisch gekeurd moeten worden. Ook jongeren zijn niet altijd vrij van gezondheidsklachten.
Afgezien daarvan schijnt de rijvaardigheid van veel automobilisten te wensen overlaten. Het CBR is ervoor om het examen na 10 jaar te herhalen. Deze opstelling kan in principe wel juist zijn, maar afgezien van de rompslomp die hiermede gepaard gaat, wordt de automobilist op nieuw met kosten belast.
Het autorijden is reeds een zeer dure aangelegenheid en alles heeft meer weg van het pesten van de automobilist. Indien men van mening is, dat er een duidelijk ander beleid moet komen, zal de infrastructuur verbeterd moeten worden. Er moeten goede alternatieven komen en wel in de vorm van beter en sneller openbaar vervoer. Wanneer hierin verbetering komt, is de kans groter dat een automobilist niet de auto neemt. Dit vooral omdat de steden voor auto’s onbereikbaar worden.
Alle maatregelen, die nu genomen zijn of voorgesteld worden zijn erop gebaseerd een automobilist zo snel mogelijk uit zijn auto te krijgen, zonder hiervoor goede alternatieven aan te bieden. De auto is in opmars gekomen omdat het met dit vervoermiddel tot dusver alles beter bereikbaar was. Indien de bereikbaarheid op een andere wijze minstens even goed is, heeft men een keuze, maar nu beslist niet.
G.P.Beek
De gezondheidsraad geeft het advies de medische keuring voor het behoudt van het rijbewijs te verlagen van 70 naar 60 jaar. De leeftijdsgrens van 70 jaar is al omstreden. Een verlaging naar 60 jaar is ronduit discriminerend ten aanzien van de ouder wordende senior. De raad komt tot dit advies omdat op oudere leeftijd er gezondheidsklachten ontstaan en de reactiesnelheid vermindert.
De drie ouderenbonden vinden terecht, dat de nu voorgestelde leeftijdsgrens niet geaccepteerd kan worden. Wanneer men perse medische keuringen verplicht wilt stellen zal elke rijbewijshouder na verloop van een bepaalde periode medisch gekeurd moeten worden. Ook jongeren zijn niet altijd vrij van gezondheidsklachten.
Afgezien daarvan schijnt de rijvaardigheid van veel automobilisten te wensen overlaten. Het CBR is ervoor om het examen na 10 jaar te herhalen. Deze opstelling kan in principe wel juist zijn, maar afgezien van de rompslomp die hiermede gepaard gaat, wordt de automobilist op nieuw met kosten belast.
Het autorijden is reeds een zeer dure aangelegenheid en alles heeft meer weg van het pesten van de automobilist. Indien men van mening is, dat er een duidelijk ander beleid moet komen, zal de infrastructuur verbeterd moeten worden. Er moeten goede alternatieven komen en wel in de vorm van beter en sneller openbaar vervoer. Wanneer hierin verbetering komt, is de kans groter dat een automobilist niet de auto neemt. Dit vooral omdat de steden voor auto’s onbereikbaar worden.
Alle maatregelen, die nu genomen zijn of voorgesteld worden zijn erop gebaseerd een automobilist zo snel mogelijk uit zijn auto te krijgen, zonder hiervoor goede alternatieven aan te bieden. De auto is in opmars gekomen omdat het met dit vervoermiddel tot dusver alles beter bereikbaar was. Indien de bereikbaarheid op een andere wijze minstens even goed is, heeft men een keuze, maar nu beslist niet.
G.P.Beek
woensdag, juni 12, 2002
Afschaffing VUT regeling
De regering heeft in een eerdere fase reeds getracht oudere werknemers te stimuleren hun werkzaamheden langer uit te oefenen. Er zijn diverse regelingen bedacht, maar deze wegen niet op tegen de voordelen van vervroegde uittreding. De regering is van mening, dat de ouderen te vroeg het arbeidsproces verlaten. Een op drie Nederlanders boven 55 jaar zijn nog aan het werk. De vergrijzing slaat toe en de sociale lasten dreigen onbetaalbaar te worden.
De VUT regeling is destijds ingevoerd om ouderen in de gelegenheid te stellen hun werkzaamheden eerder dan 65 jaar te beëindigen. Velen zijn hier duidelijk aan toe. Anderen willen liever blijven doorwerken. Afschaffing van de regeling betekent het duperen van een grote groep werknemers. Het is beter de regeling flexibel te maken en de beëindiging van het dienstverband aan het individu over te laten.
De regeling was altijd zeer gunstig voor werkgevers om arbeidsplaatsen zonder gedwongen ontslagen te schrappen. Wederom wordt er volop gesaneerd en doen de werkgevers een beroep op de oudere werknemers om vervroegd uit te treden Vooral nu het economisch minder gaat is het beslist niet aan te raden om de regeling af te schaffen. Het is namelijk een betere regeling dan een WW uitkering en daarna een beroep op de bijstand te doen. Men laat hierdoor oudere werknemers in hun waarde.
G.P.Beek
De regering heeft in een eerdere fase reeds getracht oudere werknemers te stimuleren hun werkzaamheden langer uit te oefenen. Er zijn diverse regelingen bedacht, maar deze wegen niet op tegen de voordelen van vervroegde uittreding. De regering is van mening, dat de ouderen te vroeg het arbeidsproces verlaten. Een op drie Nederlanders boven 55 jaar zijn nog aan het werk. De vergrijzing slaat toe en de sociale lasten dreigen onbetaalbaar te worden.
De VUT regeling is destijds ingevoerd om ouderen in de gelegenheid te stellen hun werkzaamheden eerder dan 65 jaar te beëindigen. Velen zijn hier duidelijk aan toe. Anderen willen liever blijven doorwerken. Afschaffing van de regeling betekent het duperen van een grote groep werknemers. Het is beter de regeling flexibel te maken en de beëindiging van het dienstverband aan het individu over te laten.
De regeling was altijd zeer gunstig voor werkgevers om arbeidsplaatsen zonder gedwongen ontslagen te schrappen. Wederom wordt er volop gesaneerd en doen de werkgevers een beroep op de oudere werknemers om vervroegd uit te treden Vooral nu het economisch minder gaat is het beslist niet aan te raden om de regeling af te schaffen. Het is namelijk een betere regeling dan een WW uitkering en daarna een beroep op de bijstand te doen. Men laat hierdoor oudere werknemers in hun waarde.
G.P.Beek
maandag, juni 10, 2002
Zalmnorm voor gemeenten
De demissionair minister van financiën pleit invoering Zalmnorm voor gemeenten. Deze gemeentelijke norm moet de logische stap zijn na afschaffing van de onroerende zaakbelasting Wanneer deze belasting afgeschaft wordt, volgt er verhoging van het gemeentefonds. De huidige begrotingen van de gemeenten zijn te veel afhankelijk van de gemeentelijke belastingen.
Door een norm vast te stellen voor de gemeenten zijn deze in staat de uitgaven voor een periode van 4 jaar vast te stellen. Deze uitgaven worden dan niet meer door mee- of tegenvallers beïnvloed. Hierdoor wordt het ook niet meer noodzakelijk, dat gemeenteraden via de gemeentelijke belastingen hun uitgaven verhogen. Er komt een stabielere gemeentepolitiek.
Het voorstel is zeker het overwegen waard, omdat ook de staatshuishouding een Zalmnorm kent. Deze norm is vaak aan discussie onderhevig, maar werkt in de praktijk nog steeds. De afschaffing van de OZB is wel een heikel punt omdat het weer een te grote lastenverlaging brengt voor de rijke Nederlanders.
Immers de eigenaren/bewoners van duurdere huizen hebben meer baat bij afschaffing van deze belasting. Alleen men zal in het algemeen beslist tevreden zijn indien deze “melkkoe” verdwijnt. Te veel werden de burgers direct of indirect belast om gemeentebegrotingen sluitend te maken. Dit blijkt ook weer uit de belasting voor bedrijfspanden. Alleen om de OZB voor woningen te beperken werd deze groep extra belast. Ook de afschaffing van het woningforfait moet ook een onderdeel worden van het verdwijnen van de OZB.
G.P.Beek
De demissionair minister van financiën pleit invoering Zalmnorm voor gemeenten. Deze gemeentelijke norm moet de logische stap zijn na afschaffing van de onroerende zaakbelasting Wanneer deze belasting afgeschaft wordt, volgt er verhoging van het gemeentefonds. De huidige begrotingen van de gemeenten zijn te veel afhankelijk van de gemeentelijke belastingen.
Door een norm vast te stellen voor de gemeenten zijn deze in staat de uitgaven voor een periode van 4 jaar vast te stellen. Deze uitgaven worden dan niet meer door mee- of tegenvallers beïnvloed. Hierdoor wordt het ook niet meer noodzakelijk, dat gemeenteraden via de gemeentelijke belastingen hun uitgaven verhogen. Er komt een stabielere gemeentepolitiek.
Het voorstel is zeker het overwegen waard, omdat ook de staatshuishouding een Zalmnorm kent. Deze norm is vaak aan discussie onderhevig, maar werkt in de praktijk nog steeds. De afschaffing van de OZB is wel een heikel punt omdat het weer een te grote lastenverlaging brengt voor de rijke Nederlanders.
Immers de eigenaren/bewoners van duurdere huizen hebben meer baat bij afschaffing van deze belasting. Alleen men zal in het algemeen beslist tevreden zijn indien deze “melkkoe” verdwijnt. Te veel werden de burgers direct of indirect belast om gemeentebegrotingen sluitend te maken. Dit blijkt ook weer uit de belasting voor bedrijfspanden. Alleen om de OZB voor woningen te beperken werd deze groep extra belast. Ook de afschaffing van het woningforfait moet ook een onderdeel worden van het verdwijnen van de OZB.
G.P.Beek
zaterdag, juni 08, 2002
Makelaar
Sinds 1 april 2001 mag een ieder zich makelaar noemen. De regering heeft toen de eed en de bescherming van het beroep makelaar opgeheven. De gedachte was, dat door het beroep makelaar een open karakter te geven de concurrentie groter zou worden. De klant kreeg de moeilijkheid vrij over het tarief te onderhandelen.
Dit laatste gebeurt wel, maar het aantal beunhazen op het gebied van de onroerende zaken is behoorlijk toegenomen. Er zijn personen die zich makelaar noemen, maar beslist de kennis en ervaring hiervoor niet hebben.
De regering heeft destijds beloofd, dat er een nieuwe titel voor de voormalige makelaars zou komen. Tot op heden is dit niet gebeurd. Het is toch echt noodzakelijk, dat er iets veranderd daar zowel de koper als verkoper recht hebben op een deskundige en betrouwbare makelaar of adviseur. Er zijn te grote belangen mee gediend.
De minister van economische zaken zal dan ook op korte termijn iets moeten doen en wanneer deze dit nalaat moet er een initiatief uit de volksvertegenwoordiging komen. Anders zullen vele kopers en verkopers de dupe worden van personen die niet deskundig zijn op het gebied van onroerende zaken.
G.P.Beek
Sinds 1 april 2001 mag een ieder zich makelaar noemen. De regering heeft toen de eed en de bescherming van het beroep makelaar opgeheven. De gedachte was, dat door het beroep makelaar een open karakter te geven de concurrentie groter zou worden. De klant kreeg de moeilijkheid vrij over het tarief te onderhandelen.
Dit laatste gebeurt wel, maar het aantal beunhazen op het gebied van de onroerende zaken is behoorlijk toegenomen. Er zijn personen die zich makelaar noemen, maar beslist de kennis en ervaring hiervoor niet hebben.
De regering heeft destijds beloofd, dat er een nieuwe titel voor de voormalige makelaars zou komen. Tot op heden is dit niet gebeurd. Het is toch echt noodzakelijk, dat er iets veranderd daar zowel de koper als verkoper recht hebben op een deskundige en betrouwbare makelaar of adviseur. Er zijn te grote belangen mee gediend.
De minister van economische zaken zal dan ook op korte termijn iets moeten doen en wanneer deze dit nalaat moet er een initiatief uit de volksvertegenwoordiging komen. Anders zullen vele kopers en verkopers de dupe worden van personen die niet deskundig zijn op het gebied van onroerende zaken.
G.P.Beek
vrijdag, juni 07, 2002
Vrije keuswoning
Er zijn proeven gestart waarbij klanten van de woningcorporaties een vrije keus krijgen. Men mag zelf bepalen of er gehuurd of gekocht wordt. Wie besloten heeft te kopen, kan een woning aanschaffen conform de huizenmarktprijs minus een korting van 30%.
In dat geval verplicht de corporatie zich het huis terug te kopen indien de huiseigenaar later te kennen geeft liever de woning te huren. De corporatie en de koper delen in dat geval het verlies of de winst die bij een veranderde prijs optreedt.
Er is sprake van weinig financieel risico. Men heeft altijd de mogelijkheid terug te keren van koop naar huur. Dit laatste kan vooral van belang zijn voor senioren. Zij hebben vaak lang in hetzelfde huis gewoond en willen graag ter verbetering van hun oudedagsvoorziening beschikken over geld. In dat geval kan de woning toch verkocht worden aan de woningcorporatie en daarna opnieuw gehuurd worden.
Deze oplossing is voor beide partijen voordelig. De verkoper kan toch in zijn eigen huis blijven bewonen en de verhuurder hoeft niet uit te zien naar een huurder. Het bespaart beide partijen extra geld. Daarnaast voldoet het in een behoefte. Senioren zien vaak ook erg op tegen de woonlasten en het onderhoud van de woning en geven daarom de voorkeur aan huren.
Bij diverse corporaties zijn er nog meerdere varianten bij koop en huur van een woning. Men kan zelfs de binnenkant van een huis kopen en de buitenkant huren. Deze variant is erg in trek bij jonge personen, omdat zij dan de woning toch naar eigen inzicht kunnen inrichten en toch slechts relatief lage lasten hebben. Er bestaan dan ook geen meningsverschillen bij het verlaten van de woning. Het in de oude staat terugbrengen is niet aan de orde. De woningcorporaties zijn steeds meer marktgericht geworden en daarom vervagen de grenzen tussen kopen en huren.
G.P.Beek
Er zijn proeven gestart waarbij klanten van de woningcorporaties een vrije keus krijgen. Men mag zelf bepalen of er gehuurd of gekocht wordt. Wie besloten heeft te kopen, kan een woning aanschaffen conform de huizenmarktprijs minus een korting van 30%.
In dat geval verplicht de corporatie zich het huis terug te kopen indien de huiseigenaar later te kennen geeft liever de woning te huren. De corporatie en de koper delen in dat geval het verlies of de winst die bij een veranderde prijs optreedt.
Er is sprake van weinig financieel risico. Men heeft altijd de mogelijkheid terug te keren van koop naar huur. Dit laatste kan vooral van belang zijn voor senioren. Zij hebben vaak lang in hetzelfde huis gewoond en willen graag ter verbetering van hun oudedagsvoorziening beschikken over geld. In dat geval kan de woning toch verkocht worden aan de woningcorporatie en daarna opnieuw gehuurd worden.
Deze oplossing is voor beide partijen voordelig. De verkoper kan toch in zijn eigen huis blijven bewonen en de verhuurder hoeft niet uit te zien naar een huurder. Het bespaart beide partijen extra geld. Daarnaast voldoet het in een behoefte. Senioren zien vaak ook erg op tegen de woonlasten en het onderhoud van de woning en geven daarom de voorkeur aan huren.
Bij diverse corporaties zijn er nog meerdere varianten bij koop en huur van een woning. Men kan zelfs de binnenkant van een huis kopen en de buitenkant huren. Deze variant is erg in trek bij jonge personen, omdat zij dan de woning toch naar eigen inzicht kunnen inrichten en toch slechts relatief lage lasten hebben. Er bestaan dan ook geen meningsverschillen bij het verlaten van de woning. Het in de oude staat terugbrengen is niet aan de orde. De woningcorporaties zijn steeds meer marktgericht geworden en daarom vervagen de grenzen tussen kopen en huren.
G.P.Beek
woensdag, juni 05, 2002
Jaarafrekening van energiekosten
Voor veel huishoudens werd de jaarafrekening van de energiekosten een regelrechte ramp. Er diende veel meer betaald te worden dan op de voorschotrekening berekend was. Deze jaarrekening geeft toch al veel ellende, omdat men in Nederland ruim met energie omgaat. Alleen de laatste twee jaren zijn de energiekosten extra gestegen door verhoging van de BTW en de ecotaks. De eerste instantie verwachte verhoging viel veel hoger uit dan verwacht werd.
Doordat de burgers op de feiten gedrukt werden, was het leed niet te overzien. Het regende klachten, maar de consument had kunnen weten wat hem boven het hoofd hing.
De BTW werd destijds verhoogd en daarnaast besloot de regering de ecotaks aan te passen. Bovendien steeg de olieprijs en daarmede ook de gasprijs. Immers deze prijs is gekoppeld aan olie.
De vorige regering is feitelijke boosdoener. De verhoging van de BTW en de ecotaks zijn absurd en zeker niet van toepassing op een eerste levensbehoefte. Met 1 januari 2001 zijn loon en inkomstentarieven weliswaar aangepast, maar dit weegt niet op tegen de prijsverhogingen van de eerste levensbehoeften.
Naast energiekosten dient er veel meer betaald te worden voor de dagelijkse levensmiddelen. De invoering van de euro is daarvan mede de oorzaak. Het zal de nieuwe coalitie sieren indien zij alsnog de BTW en ecotaks verhogingen terugdraait. Wanneer dit gebeurd is er sprake van, dat een ieder er nog op vooruit gaat. Het blijft nu geven met de ene hand en nog meer terugnemen met de andere.
G.P.Beek
Voor veel huishoudens werd de jaarafrekening van de energiekosten een regelrechte ramp. Er diende veel meer betaald te worden dan op de voorschotrekening berekend was. Deze jaarrekening geeft toch al veel ellende, omdat men in Nederland ruim met energie omgaat. Alleen de laatste twee jaren zijn de energiekosten extra gestegen door verhoging van de BTW en de ecotaks. De eerste instantie verwachte verhoging viel veel hoger uit dan verwacht werd.
Doordat de burgers op de feiten gedrukt werden, was het leed niet te overzien. Het regende klachten, maar de consument had kunnen weten wat hem boven het hoofd hing.
De BTW werd destijds verhoogd en daarnaast besloot de regering de ecotaks aan te passen. Bovendien steeg de olieprijs en daarmede ook de gasprijs. Immers deze prijs is gekoppeld aan olie.
De vorige regering is feitelijke boosdoener. De verhoging van de BTW en de ecotaks zijn absurd en zeker niet van toepassing op een eerste levensbehoefte. Met 1 januari 2001 zijn loon en inkomstentarieven weliswaar aangepast, maar dit weegt niet op tegen de prijsverhogingen van de eerste levensbehoeften.
Naast energiekosten dient er veel meer betaald te worden voor de dagelijkse levensmiddelen. De invoering van de euro is daarvan mede de oorzaak. Het zal de nieuwe coalitie sieren indien zij alsnog de BTW en ecotaks verhogingen terugdraait. Wanneer dit gebeurd is er sprake van, dat een ieder er nog op vooruit gaat. Het blijft nu geven met de ene hand en nog meer terugnemen met de andere.
G.P.Beek
dinsdag, juni 04, 2002
Sigarettensmokkel
De sigarettensmokkel via ons land stijgt zeer sterk. Het rijk loopt vele miljoenen aan accijns mis. De sigaretten komen vooral uit de Oost-Europese landen. Voorheen was de smokkel hoofdzakelijk gericht op de havenstad Rotterdam, maar nu is het meer geconcentreerd op het vaste land. Deze illegale praktijken worden vooral in de hand gewerkt door de tabaksproducenten.
Dit geeft alleen maar te denken bij het thans gevoerde beleid om het roken te ontmoedigen. Het regelmatig verhogen van de tabaksaccijns zal het rookgedrag niet verminderen en evenmin de waarschuwingen op de sigarettenpakjes. De illegale handel voorziet in de behoefte. Het is nodig, dat de diverse regeringen de tabaksproducenten aanpakken om zodoende het roken te verminderen.
Daarom geen prijsverhoging van de rookwaren. Bij legale handel is alles nog te overzien, dit geldt niet meer bij illegale import. De volksgezondheid ligt de regering toch nader aan het hart dan de accijnzen. Of is er toch sprake van een twee sporen beleid? Door de rookwaren lager te belasten wordt het minder aantrekkelijk dit product te smokkelen.
De sigarettensmokkel via ons land stijgt zeer sterk. Het rijk loopt vele miljoenen aan accijns mis. De sigaretten komen vooral uit de Oost-Europese landen. Voorheen was de smokkel hoofdzakelijk gericht op de havenstad Rotterdam, maar nu is het meer geconcentreerd op het vaste land. Deze illegale praktijken worden vooral in de hand gewerkt door de tabaksproducenten.
Dit geeft alleen maar te denken bij het thans gevoerde beleid om het roken te ontmoedigen. Het regelmatig verhogen van de tabaksaccijns zal het rookgedrag niet verminderen en evenmin de waarschuwingen op de sigarettenpakjes. De illegale handel voorziet in de behoefte. Het is nodig, dat de diverse regeringen de tabaksproducenten aanpakken om zodoende het roken te verminderen.
Daarom geen prijsverhoging van de rookwaren. Bij legale handel is alles nog te overzien, dit geldt niet meer bij illegale import. De volksgezondheid ligt de regering toch nader aan het hart dan de accijnzen. Of is er toch sprake van een twee sporen beleid? Door de rookwaren lager te belasten wordt het minder aantrekkelijk dit product te smokkelen.
maandag, juni 03, 2002
De woonkosten
Momenteel kan men beter een huis huren dan kopen.
De kosten voor een koophuis zijn sterker gestegen dan die voor een huurhuis.
Dit komt vooral omdat de huren gemaximaliseerd zijn De huursubsidie draagt er zorg voor, dat de huren minder snel stijgen. Vooral de woningen die horen tot het bestand van de woningcorporaties zijn minder snel in huur gestegen.
De huizen zijn sterk in waarde zien gestegen, waardoor starters en andere kopers dit duidelijk in hun portemonnee gemerkt hebben. De kosten verbonden aan de aankoop van een huis zijn enorm gestegen. Vooral het bedrag van de overdrachtskosten is daar debet aan, omdat de vrije marktwerking terzake van notarissen niet werkt. Het huren van een woning is dan ook aanzienlijk goedkoper.
De woningcorporaties worden niet genoodzaakt de huren fors op te trekken, omdat hun schulden aanzienlijk lager zijn dan de marktwaarde van hun woningen. Dit alles geeft aan, dat het voor vele starters toch een optie kan zijn om toch een huis te huren.
Momenteel kan men beter een huis huren dan kopen.
De kosten voor een koophuis zijn sterker gestegen dan die voor een huurhuis.
Dit komt vooral omdat de huren gemaximaliseerd zijn De huursubsidie draagt er zorg voor, dat de huren minder snel stijgen. Vooral de woningen die horen tot het bestand van de woningcorporaties zijn minder snel in huur gestegen.
De huizen zijn sterk in waarde zien gestegen, waardoor starters en andere kopers dit duidelijk in hun portemonnee gemerkt hebben. De kosten verbonden aan de aankoop van een huis zijn enorm gestegen. Vooral het bedrag van de overdrachtskosten is daar debet aan, omdat de vrije marktwerking terzake van notarissen niet werkt. Het huren van een woning is dan ook aanzienlijk goedkoper.
De woningcorporaties worden niet genoodzaakt de huren fors op te trekken, omdat hun schulden aanzienlijk lager zijn dan de marktwaarde van hun woningen. Dit alles geeft aan, dat het voor vele starters toch een optie kan zijn om toch een huis te huren.
donderdag, mei 30, 2002
Fusies en de wereldeconomie
De golf van fusies en overnames die de laatste jaren plaatsvonden, hebben een grote invloed op de wereldeconomie. Bedrijven hebben zeer veel geld gestoken in overnames. Het doel er van was om in de toekomst meer geld te verdienen. Helaas is het rendement nog geen 25%, zodat de investeringen feitelijk veel te duur zijn. Wereldwijd is ruim f. 4500 miljard euro aan fusies uitgegeven. Hiervan is 1/5 niet rendabel gebleken.
Dit laatste kan niet ongestraft blijven omdat bijvoorbeeld er geen geld gestoken wordt in onderzoeken en nieuwe activiteiten. Door dit nalaten liet men de kans om hiermede geld te verdienen onbenut.
Veel bedrijven die een meer of minder geslaagde fusie achter de rug hadden, waren genoodzaakt om toch weer geld te besparen. Deze besparing werd verkregen door werknemers te ontslaan. Wereldwijd komen vele werknemers zonder werk te zitten. Er is nog geen sprake van algemene recessie, maar economisch gaat het beslist niet goed. De handelsbeurzen geven over het algemeen een somber beeld. Een herstel is dan ook niet op korte termijn te verwachten.
Fusies hebben in het verleden ook duidelijk hun stempel gedrukt op de wereldeconomie. O.a. in de jaren begin 1970 werd er stevig gefuseerd, een recessie was het resultaat. Er kan nu ook rekening gehouden worden met een recessie, omdat bedrijven reeds te veel geïnvesteerd hebben en toch weer geld moeten besparen.
Hierdoor zullen vele banen verdwijnen en de koopkracht van de burgers minder worden. Wanneer er minder gekocht wordt, houdt dit automatisch in dat er minder geproduceerd wordt. Het sneeuwbaleffect is daar en de recessie eveneens.
G.P.Beek
De golf van fusies en overnames die de laatste jaren plaatsvonden, hebben een grote invloed op de wereldeconomie. Bedrijven hebben zeer veel geld gestoken in overnames. Het doel er van was om in de toekomst meer geld te verdienen. Helaas is het rendement nog geen 25%, zodat de investeringen feitelijk veel te duur zijn. Wereldwijd is ruim f. 4500 miljard euro aan fusies uitgegeven. Hiervan is 1/5 niet rendabel gebleken.
Dit laatste kan niet ongestraft blijven omdat bijvoorbeeld er geen geld gestoken wordt in onderzoeken en nieuwe activiteiten. Door dit nalaten liet men de kans om hiermede geld te verdienen onbenut.
Veel bedrijven die een meer of minder geslaagde fusie achter de rug hadden, waren genoodzaakt om toch weer geld te besparen. Deze besparing werd verkregen door werknemers te ontslaan. Wereldwijd komen vele werknemers zonder werk te zitten. Er is nog geen sprake van algemene recessie, maar economisch gaat het beslist niet goed. De handelsbeurzen geven over het algemeen een somber beeld. Een herstel is dan ook niet op korte termijn te verwachten.
Fusies hebben in het verleden ook duidelijk hun stempel gedrukt op de wereldeconomie. O.a. in de jaren begin 1970 werd er stevig gefuseerd, een recessie was het resultaat. Er kan nu ook rekening gehouden worden met een recessie, omdat bedrijven reeds te veel geïnvesteerd hebben en toch weer geld moeten besparen.
Hierdoor zullen vele banen verdwijnen en de koopkracht van de burgers minder worden. Wanneer er minder gekocht wordt, houdt dit automatisch in dat er minder geproduceerd wordt. Het sneeuwbaleffect is daar en de recessie eveneens.
G.P.Beek
De euro
Met de president-directeur van de Europese Bank voorop werd door de toenmalige regeringsploeg feest gevierd in verband met de invoering van de euro. Deze munt is nu het boegbeeld van vele landen in Europa. De landen, die niet meededen werden meewarig aangekeken. De ogen waren vooral gericht op Engeland. Dit land hield vast aan het pond.
De andere burgers in Europa werden letterlijk gedwongen de munteenheid te accepteren.
De leiders van de diverse landen maakten zich vooral sterk voor invoering omdat het economisch voordelen zou opleveren. De prijzen zouden stabiel zijn en daarbij werd het betalingsverkeer makkelijker.
Over de prijzen gesproken die zijn alleen maar stabiel hoog geworden. In elk land van de unie heeft een zodanige afronding naar boven plaatsgevonden, dat gesproken kan worden van extreme prijsverhogingen. Aanvankelijk had de consument dit niet in de gaten omdat de prijzen in euro’s vaak onderschat werden.
Men ging er argeloos van uit, dat het prijzen waren in de vroegere nationale munten. Deze vergissing werd snel duidelijk en nu wordt er terecht geklaagd over het hoge prijsniveau. De nationale regeringen die zo duidelijk voor de invoering van de euro waren, moeten snel ingrijpen en alsnog dwingen, dat er prijsaanpassing komt. De smoes de prijzen zijn slechts aangepast aan de inflatie kan gevoeglijk terzijde gelegd worden.
G.P.Beek
Met de president-directeur van de Europese Bank voorop werd door de toenmalige regeringsploeg feest gevierd in verband met de invoering van de euro. Deze munt is nu het boegbeeld van vele landen in Europa. De landen, die niet meededen werden meewarig aangekeken. De ogen waren vooral gericht op Engeland. Dit land hield vast aan het pond.
De andere burgers in Europa werden letterlijk gedwongen de munteenheid te accepteren.
De leiders van de diverse landen maakten zich vooral sterk voor invoering omdat het economisch voordelen zou opleveren. De prijzen zouden stabiel zijn en daarbij werd het betalingsverkeer makkelijker.
Over de prijzen gesproken die zijn alleen maar stabiel hoog geworden. In elk land van de unie heeft een zodanige afronding naar boven plaatsgevonden, dat gesproken kan worden van extreme prijsverhogingen. Aanvankelijk had de consument dit niet in de gaten omdat de prijzen in euro’s vaak onderschat werden.
Men ging er argeloos van uit, dat het prijzen waren in de vroegere nationale munten. Deze vergissing werd snel duidelijk en nu wordt er terecht geklaagd over het hoge prijsniveau. De nationale regeringen die zo duidelijk voor de invoering van de euro waren, moeten snel ingrijpen en alsnog dwingen, dat er prijsaanpassing komt. De smoes de prijzen zijn slechts aangepast aan de inflatie kan gevoeglijk terzijde gelegd worden.
G.P.Beek
dinsdag, mei 28, 2002
Huizenmarkt
De gekte op de huizenmarkt is over. Steeds langer staan de huizen te koop. De Nederlandse consument heeft een afwachtende houding ingenomen. Ondanks de aanhoudende huizenschaarste, er wordt veel te weinig gebouwd, zal de markt binnen enkele jaren inzakken.
De Nederlandse huishoudens kunnen de hoge prijzen niet langer opbrengen. De huizenprijzen in Nederland zijn hoger dan elders in Europa. De prijzen zijn de laatste jaren ook veel sterker gestegen. De Nederlander heeft vroeger in verhouding met de rest van Europa goedkoop gewoond, maar die situatie is drastisch veranderd. Er is een inhaalslag geweest en hierdoor betaalt de Nederlander minstens net zo veel als de andere burgers in Europa.
Het komt er feitelijk op neer, dat het besteedbaar inkomen te weinig is geworden om woonkosten op te brengen. De rek is er duidelijk uit en te meer daar de situatie op de arbeidsmarkt ook onzekerder wordt, is men steeds voorzichtiger bij het aanschaffen van woning. Het is niet te hopen, dat de inzakkende huizenmarkt een recessie inhoudt met alle gevolgen van dien.
G.P.Beek
De gekte op de huizenmarkt is over. Steeds langer staan de huizen te koop. De Nederlandse consument heeft een afwachtende houding ingenomen. Ondanks de aanhoudende huizenschaarste, er wordt veel te weinig gebouwd, zal de markt binnen enkele jaren inzakken.
De Nederlandse huishoudens kunnen de hoge prijzen niet langer opbrengen. De huizenprijzen in Nederland zijn hoger dan elders in Europa. De prijzen zijn de laatste jaren ook veel sterker gestegen. De Nederlander heeft vroeger in verhouding met de rest van Europa goedkoop gewoond, maar die situatie is drastisch veranderd. Er is een inhaalslag geweest en hierdoor betaalt de Nederlander minstens net zo veel als de andere burgers in Europa.
Het komt er feitelijk op neer, dat het besteedbaar inkomen te weinig is geworden om woonkosten op te brengen. De rek is er duidelijk uit en te meer daar de situatie op de arbeidsmarkt ook onzekerder wordt, is men steeds voorzichtiger bij het aanschaffen van woning. Het is niet te hopen, dat de inzakkende huizenmarkt een recessie inhoudt met alle gevolgen van dien.
G.P.Beek
De Nederlandse economie
Het ging voor kort nog economisch zeer goed met Nederland.
De huizen en aandelenmarkt waren hiervoor verantwoordelijk.
De prijzen van de huizen stegen gigantisch en de overwaarde werd benut voor de aankoop van allerlei goederen.
De aandelen werden steeds maar duurder en de winsten waren zeer groot. Vele huishoudens hadden zich op de aandelenmarkt gestort. Er is echter een kentering gekomen. De aandelen daalden en de huizenmarkt begon stagnatie te vertonen. Daarbij kwam er een wijziging in het belastingstelsel. Hierdoor kon de overwaarde niet meer benut worden voor de consumptie. De consument kreeg minder te besteden ,hetgeen inhield dat er minder gekocht werd.
Aangezien er wereldwijd een inzakkende economie is, moet er bezuinigd en gesaneerd worden. Duizenden mensen verloren reeds hun baan en er zullen nog vele arbeidsplaatsen geschrapt worden. De werkeloosheid in Nederland stijgt en het heeft er al schijn van, dat binnen afzienbare tijd er geen arbeidstekort meer zal zijn.
Het nieuw te vormen kabinet zal bezuinigingsmaatregelen afkondigen. De tijd van achterover zitten en maar kijken hoe de schatkist overstroomde is voorbij. De vorige regering heeft feitelijk te veel pot verteert en daardoor te weinig reserves opgebouwd voor slechtere tijden. Het is echter wel te hopen, dat de nieuwe coalitie zaken als veiligheid, onderwijs en vooral de zorg drastisch aanpakt. Hierop mag beslist niet bezuinigd worden.
G.P.Beek
Het ging voor kort nog economisch zeer goed met Nederland.
De huizen en aandelenmarkt waren hiervoor verantwoordelijk.
De prijzen van de huizen stegen gigantisch en de overwaarde werd benut voor de aankoop van allerlei goederen.
De aandelen werden steeds maar duurder en de winsten waren zeer groot. Vele huishoudens hadden zich op de aandelenmarkt gestort. Er is echter een kentering gekomen. De aandelen daalden en de huizenmarkt begon stagnatie te vertonen. Daarbij kwam er een wijziging in het belastingstelsel. Hierdoor kon de overwaarde niet meer benut worden voor de consumptie. De consument kreeg minder te besteden ,hetgeen inhield dat er minder gekocht werd.
Aangezien er wereldwijd een inzakkende economie is, moet er bezuinigd en gesaneerd worden. Duizenden mensen verloren reeds hun baan en er zullen nog vele arbeidsplaatsen geschrapt worden. De werkeloosheid in Nederland stijgt en het heeft er al schijn van, dat binnen afzienbare tijd er geen arbeidstekort meer zal zijn.
Het nieuw te vormen kabinet zal bezuinigingsmaatregelen afkondigen. De tijd van achterover zitten en maar kijken hoe de schatkist overstroomde is voorbij. De vorige regering heeft feitelijk te veel pot verteert en daardoor te weinig reserves opgebouwd voor slechtere tijden. Het is echter wel te hopen, dat de nieuwe coalitie zaken als veiligheid, onderwijs en vooral de zorg drastisch aanpakt. Hierop mag beslist niet bezuinigd worden.
G.P.Beek
zondag, mei 26, 2002
Verlaging van de hypotheekaftrek
Wederom is de hypotheekaftrek een punt van discussie geworden.
De Centraal Economische Commissie, een college van topambtenaren van diverse ministeries, heeft de informateur geadviseerd de maximale renteaftrek bij hypotheken te beperken. De hypotheekaftrek kost op jaarbasis de staat een bedrag van zes miljard euro.
Dezelfde commissie heeft reeds gepleit voor een bezuiniging van 4 miljard euro op de toekomstige begroting en daarom ook haar voorstel de hypotheekaftrek te beperken. Dit omdat de economie momenteel stagneert. Hierdoor zal er waarschijnlijk volgend jaar geen begrotingsoverschot meer zijn.
De hypotheekaftrek is altijd een heikel punt geweest, omdat vooral bij hogere inkomens het hypotheekbedrag behoorlijk opgeschroefd werd om hierdoor het hoogst mogelijke belastingvoordeel te halen. Voor de wijziging van het huidige belastingstel werden de verstrekte gelden niet uitsluitend en alleen voor de aanschaf van de woning gebruikt maar ook voor andere zaken.
De commissie gaat ervan uit, dat een huizenkoper de eerste jaren de hoogste lasten heeft en derhalve dan wel recht heeft op een maximale aftrek. Echter na verstrijken van de jaren moet hun inziens de aftrek verminderen. Men geeft als voorbeeld de annuïteitenhypotheek.
De gedachte gang is logisch, maar de huizenbezitter heeft naast de aftrek ook vele lasten.
De onroerende zaakbelasting is een zeer grote bron van inkomsten voor rijk, gemeenten en waterschappen. Door de hogere taxatieprijzen van de huizen zijn deze lasten enorm gestegen.
Het is beslist onjuist de hypotheekaftrek weer ter discussie te stellen. In het verleden zijn hierover reeds beslissingen genomen en deze kan men zomaar niet terugdraaien. Ook bij de nieuwe wetgeving is de aftrek gehandhaafd gebleven.
Wanneer men toch iets aan de hypotheekaftrek wenst te doen, moet er ook onderzocht worden wat er gedaan wordt aan de lasten van een huiseigenaar.
Wederom is de hypotheekaftrek een punt van discussie geworden.
De Centraal Economische Commissie, een college van topambtenaren van diverse ministeries, heeft de informateur geadviseerd de maximale renteaftrek bij hypotheken te beperken. De hypotheekaftrek kost op jaarbasis de staat een bedrag van zes miljard euro.
Dezelfde commissie heeft reeds gepleit voor een bezuiniging van 4 miljard euro op de toekomstige begroting en daarom ook haar voorstel de hypotheekaftrek te beperken. Dit omdat de economie momenteel stagneert. Hierdoor zal er waarschijnlijk volgend jaar geen begrotingsoverschot meer zijn.
De hypotheekaftrek is altijd een heikel punt geweest, omdat vooral bij hogere inkomens het hypotheekbedrag behoorlijk opgeschroefd werd om hierdoor het hoogst mogelijke belastingvoordeel te halen. Voor de wijziging van het huidige belastingstel werden de verstrekte gelden niet uitsluitend en alleen voor de aanschaf van de woning gebruikt maar ook voor andere zaken.
De commissie gaat ervan uit, dat een huizenkoper de eerste jaren de hoogste lasten heeft en derhalve dan wel recht heeft op een maximale aftrek. Echter na verstrijken van de jaren moet hun inziens de aftrek verminderen. Men geeft als voorbeeld de annuïteitenhypotheek.
De gedachte gang is logisch, maar de huizenbezitter heeft naast de aftrek ook vele lasten.
De onroerende zaakbelasting is een zeer grote bron van inkomsten voor rijk, gemeenten en waterschappen. Door de hogere taxatieprijzen van de huizen zijn deze lasten enorm gestegen.
Het is beslist onjuist de hypotheekaftrek weer ter discussie te stellen. In het verleden zijn hierover reeds beslissingen genomen en deze kan men zomaar niet terugdraaien. Ook bij de nieuwe wetgeving is de aftrek gehandhaafd gebleven.
Wanneer men toch iets aan de hypotheekaftrek wenst te doen, moet er ook onderzocht worden wat er gedaan wordt aan de lasten van een huiseigenaar.
zaterdag, mei 25, 2002
Zorguitgaven
In vergelijking met andere Europese landen geeft Nederland te weinig uit voor de gezondheidszorg. De voorzitter van de Zorgverzekeraars in Nederland de Heer H. Wiegel gaf dit destijds reeds aan, maar het vorige kabinet heeft deze boodschap niet ter harte genomen. Het niveau van de uitgaven is ongeveer gelijk aan het jaar 1990.
Dit houdt in, dat er reeds meer dan 10 jaar voor de zorg te weinig besteed is.
Wanneer deze bestedingen niet drastisch opgevoerd worden dan blijft men in ons land achter lopen op de feiten. Het is toch schrijnend, dat landen als Frankrijk en Duitsland veel meer besteden. Hun percentage ligt op 8,5% van het bruto binnenlandsproduct. Indien Nederland een gelijk percentage aanhoudt, dan komt dit neer op een uitgave verhoging van bijna 4,5 miljard euro.
Men moet in regeringskringen ervan overtuigd raken, dat het strikt noodzakelijk is dat iedereen binnen een redelijke termijn de zorg krijgt die nodig is. Wachtlijsten moeten beslist niet meer voorkomen. Wanneer de vraag om zorg als uitgangspunt genomen wordt, mag er aan de verstrekking van geld geen grenzen gesteld worden. Alleen men dient altijd wel na te gaan op welke wijze verstrekte gelden besteed worden.
Het personeelstekort kan door een mindere bureaucratie in de zorg opgelost worden. De beloning is namelijk zeker niet slechter dan in het bedrijfsleven. Er zijn echter te veel andere zaken, die het beroep niet aantrekkelijk maakten. Hopelijk zal een nieuwe regeringscoalitie beter luisteren naar de wensen van de burgers. Ook nu het economisch slechter gaat moet het geld geen probleem zijn om de zorg op een beter peil te brengen. Een welvarend land als het onze is dit tegenover de burgers verplicht.
G.P. Beek
In vergelijking met andere Europese landen geeft Nederland te weinig uit voor de gezondheidszorg. De voorzitter van de Zorgverzekeraars in Nederland de Heer H. Wiegel gaf dit destijds reeds aan, maar het vorige kabinet heeft deze boodschap niet ter harte genomen. Het niveau van de uitgaven is ongeveer gelijk aan het jaar 1990.
Dit houdt in, dat er reeds meer dan 10 jaar voor de zorg te weinig besteed is.
Wanneer deze bestedingen niet drastisch opgevoerd worden dan blijft men in ons land achter lopen op de feiten. Het is toch schrijnend, dat landen als Frankrijk en Duitsland veel meer besteden. Hun percentage ligt op 8,5% van het bruto binnenlandsproduct. Indien Nederland een gelijk percentage aanhoudt, dan komt dit neer op een uitgave verhoging van bijna 4,5 miljard euro.
Men moet in regeringskringen ervan overtuigd raken, dat het strikt noodzakelijk is dat iedereen binnen een redelijke termijn de zorg krijgt die nodig is. Wachtlijsten moeten beslist niet meer voorkomen. Wanneer de vraag om zorg als uitgangspunt genomen wordt, mag er aan de verstrekking van geld geen grenzen gesteld worden. Alleen men dient altijd wel na te gaan op welke wijze verstrekte gelden besteed worden.
Het personeelstekort kan door een mindere bureaucratie in de zorg opgelost worden. De beloning is namelijk zeker niet slechter dan in het bedrijfsleven. Er zijn echter te veel andere zaken, die het beroep niet aantrekkelijk maakten. Hopelijk zal een nieuwe regeringscoalitie beter luisteren naar de wensen van de burgers. Ook nu het economisch slechter gaat moet het geld geen probleem zijn om de zorg op een beter peil te brengen. Een welvarend land als het onze is dit tegenover de burgers verplicht.
G.P. Beek
donderdag, mei 09, 2002
Belastingstelsel
Met ingang van 1 januari 2001 is er een nieuw belastingstelsel. Ingevolge dit stelsel zou een ieder er inkomen op vooruit gaan. Deze vooruitgang is voor velen minimaal geweest omdat er ook diverse verhogingen kwamen. Het belangrijkste tarief, het btw-tarief steeg van 17,5% naar 19%. Daarnaast is het heffingstarief op een verbruiksartikel als licht en gas verhoogd. Deze laatste heffing is ook dit jaar weer behoorlijk omhoog gegaan.
De prijzen zijn na invoering van de euro fors aangepast. Deze prijsverhoging is op een breed vlak van toepassing. Vooral de overheidstarieven zijn te sterk gestegen. Dit lijdt tot een steeds toenemende inflatie.
Het nieuwe stelsel gaat niet meer uit van een gelijkheidsprincipe. De hogere inkomens stijgen aanzienlijk meer dan het minimumloon en de uitkeringen. Vooral mensen met een uitkering zijn er in koopkracht niet op vooruit gegaan omdat zij o.a. geen arbeidskorting krijgen. Voor hen is er slechts de algehele heffingskorting.
De rijken profiteren van het feit, dat het hoogste belastingtarief liefst met 8% omlaag is gegaan en de vermogensbelasting afgeschaft is. Voor dit laatste kwam een vermogens rendementsheffing in de plaats. Op grond waarvan 30 procent inkomstenbelasting betaald wordt over een forfaitair rendement van 4% van het beleggingsvermogen.
Een eenvoudige spaarder haalt met moeite een rente van 4%, maar iemand met een vermogen heeft weinig moeite om meer rendement te halen. Het meerdere is dan belastingvrij.
Met deze voor rijke personen gunstige tarieven hoopt de overheid de vlucht van kapitaal tegen te gaan.Ergens gloort de ijdele hoop, dat de rijken hun geld naar Nederland terug brengen. De lijfspreuk van vroeger, dat de sterkste schouders de zwaarste lasten dragen is thans definitief verleden tijd.
G.P.Beek
Met ingang van 1 januari 2001 is er een nieuw belastingstelsel. Ingevolge dit stelsel zou een ieder er inkomen op vooruit gaan. Deze vooruitgang is voor velen minimaal geweest omdat er ook diverse verhogingen kwamen. Het belangrijkste tarief, het btw-tarief steeg van 17,5% naar 19%. Daarnaast is het heffingstarief op een verbruiksartikel als licht en gas verhoogd. Deze laatste heffing is ook dit jaar weer behoorlijk omhoog gegaan.
De prijzen zijn na invoering van de euro fors aangepast. Deze prijsverhoging is op een breed vlak van toepassing. Vooral de overheidstarieven zijn te sterk gestegen. Dit lijdt tot een steeds toenemende inflatie.
Het nieuwe stelsel gaat niet meer uit van een gelijkheidsprincipe. De hogere inkomens stijgen aanzienlijk meer dan het minimumloon en de uitkeringen. Vooral mensen met een uitkering zijn er in koopkracht niet op vooruit gegaan omdat zij o.a. geen arbeidskorting krijgen. Voor hen is er slechts de algehele heffingskorting.
De rijken profiteren van het feit, dat het hoogste belastingtarief liefst met 8% omlaag is gegaan en de vermogensbelasting afgeschaft is. Voor dit laatste kwam een vermogens rendementsheffing in de plaats. Op grond waarvan 30 procent inkomstenbelasting betaald wordt over een forfaitair rendement van 4% van het beleggingsvermogen.
Een eenvoudige spaarder haalt met moeite een rente van 4%, maar iemand met een vermogen heeft weinig moeite om meer rendement te halen. Het meerdere is dan belastingvrij.
Met deze voor rijke personen gunstige tarieven hoopt de overheid de vlucht van kapitaal tegen te gaan.Ergens gloort de ijdele hoop, dat de rijken hun geld naar Nederland terug brengen. De lijfspreuk van vroeger, dat de sterkste schouders de zwaarste lasten dragen is thans definitief verleden tijd.
G.P.Beek