Geen wijziging hypotheekaftrek

De hypotheekaftrek blijft ongemoeid. De regering ziet geen reden om het beleid hieromtrent te wijzigen. De kritiek van de OESO dat de hypotheekaftrek zou leiden tot grotere schommelingen in de huizenprijzen wordt ter zijde gelegd, omdat de bewijzen hiervoor ontbreken. De aftrek is bedoeld voor de financiering van de aan koop van een eigen woning. Daarbij is ook oog voor verbetering en onderhoud van deze woning Het beleid moet het eigen woningbezit in ons land bevorderen.

Doordat er vanaf 2001 reeds maatregelen genomen zijn, waarbij de aftrek tot deze doelstelling beperkt is. Men wijst daarbij naar de beperking van de hypotheekaftrek tot maximaal 30 jaar en het niet aftrekbaar stellen voor consumptieve uitgaven. Beweringen, dat de hypotheekaftrek onder meer gebruikt wordt leuke extraatjes worden zondermeer van de hand gewezen. Het regeringsstandpunt geeft is duidelijk en geeft de eigen woningbezitter houvast bij het aangaan van verplichtingen.
G.P.Beek

Daling van de koopkracht

De Nederlandse economie bevindt zich nog steeds in een dal. De groeicijfers zijn beduidend lager dan eerder verwacht. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Plan Bureau. Het bureau geeft onder meer aan, dat de koopkracht verder achteruit gaat. Zowel voor werkenden als voor mensen met een uitkering.

De hoge olieprijs is de voornaamste oorzaak voor de tegenvallende groei. Het leidt tot hogere inflatie en daardoor verlies aan koopkracht. Mensen met een baan zullen gemiddeld 1% minder te besteden hebben. Vooral AOW’ers en andere uitkeringsgerechtigden zien hun koopkracht fors dalen. De regering ziet ook wel in, dat het laatste enigszins gecompenseerd moet worden.

Men denkt daarbij aan maatregelen op fiscaal gebied. Dit blijft echter een tere zaak omdat vooral ouderen te weinig gebruik maken van hun recht om een belastingteruggave in te dienen. Het belastingsysteem zal in de toekomst veranderd moeten worden. De terugave moet niet aan gevraagd worden, maar automatisch plaatsvinden. In dat geval profiteren alle ouderen. Nu blijven vele gelden ongebruikt en komen als belastingmeevallers weer terug bij de fiscus.

Uit de bevindingen van het CPB blijkt ook, dat de consumenten nog steeds weinig besteden en hierdoor de economie ook niet aan trekt. Met als gevolg, dat de werkeloosheid toeneemt. 565.000 Nederlanders zijn zonder baan en dit met een regering, die graag wenst dat ouderen langer doorwerken. Deze kronkel gedachte moet maar eens teruggebracht worden tot de realiteit. Probeer eerst banen te scheppen voor de jongeren zodat zij in ieder geval niet tot de groep niet werkenden behoren.
G.P.Beek

Huren gaan drastisch omhoog

De minister van volkshuisvesting wil de woningbouwproductie weer op gang helpen. In 2003 bereikte deze een dieptepunt. Er werden slechts 60.000 nieuwbouw woningen opgeleverd. Het tekort aan woningen is inmiddels opgelopen tot 170.000 woningen. Men wenst thans in te zetten op de bouw van 80.000 nieuwe woningen.

Er is een gebrek aan huurwoningen, waardoor vooral starters als mensen met lage inkomens getroffen worden. Dit wordt in de hand gewerkt doordat mensen met voldoende geld minder verhuizen. Het aantal verhuisbewegingen neemt drastisch af. Door de huizenbouw te stimuleren moet het mogelijk zijn duurdere huurhuizen te bouwen en hierdoor mensen met hogere inkomens te bewegen hun relatieve goedkopere huurwoning op te geven.

De minister wil verhuurders vanaf 2008 wat betreft de huren de vrije hand geven. Voor die tijd worden hogere huurverhogingen toegestaan, mits de woningcorporaties kunnen aantonen dat er meer huizen gebouwd worden. De ruimte die nu aan de corporaties geboden wordt, zal er zeker toe leiden dat de huurders onevenredig zwaar belast worden. Vooral de minima die door minder subsidie al inleverden, zullen het duidelijk in hun portemonnee voelen.

De woningcorporaties hebben zeer grote vermogens en behoeven dus voor meer woningbouw niet extra beloond te worden. De minister kan beter de ambtelijke regels rond de bouw vereenvoudigen en daardoor deze stimuleren. Daar schort veel te aan. Daarnaast zal men ter zake van de grondprijzen die gemeentes vragen moeten ingrijpen.
G.P.Beek

Bemiddeling bij aankoop van een huis

De bemiddeling bij aankoop van een huis staat regelmatig ter discussie. Velen zijn van mening, dat een koper zelf in staat is een huis te kopen zonder in schakeling van een makelaar. De gedachte is logisch, maar in de praktijk vaak niet uitvoerbaar.

Bij de aankoop van een huis zijn er vele facetten waarop gelet moet worden en zonder deskundig advies niet te realiseren. Een makelaar, die de deskundigheid wel bezit, kan een klant behoeden voor fouten. Het is namelijk niet eenvoudig om de bouwkundige staat te bekijken en na te gaan of er juridische problemen te verwachten zijn met betrekking tot een pand. Volledig uitschakelen van een makelaar is dan ook niet gewenst.

Het is altijd mogelijk de makelaar een deelopdracht te geven. Door het aanbod op o.a. internet moet het mogelijk zijn een eerste keus te maken. De makelaar wordt dus later ingeschakeld. Ook is het noodzakelijk vooraf een prijs overeen te komen voor de aangeboden diensten. Nogmaals een huis kopen zonder een deskundige levert echt te veel problemen op en de kosten welke aan deze personen betaald worden, worden vaak dubbel en dwars terugverdiend. Daarnaast kan er altijd nog onderhandeld worden over de notariskosten. Door ook die kosten goed te bekijken is het mogelijk veel op de aankoop van een huis te besparen.
G.P.Beek

Hypotheekrente

De aftrek van de hypotheekrente voor de belasting is weer een gesprekspunt van belang. Bij de laatste verkiezingen was het vooral de PvdA die aandrong op beperking van de aftrek, maar nu komen de voorstellen hiertoe uit een andere hoek dan de politiek. De vereniging van banken wil nu een geleidelijke fiscale aftrek op de helling zetten. De aftrek in ons land is namelijk uitzonderlijk en zeker in Europees verband op de lange duur niet houdbaar.

Alleen indien men de aftrek met elders vergelijkt, zal men ook een vergelijking moeten trekken met de lasten die een huizenbezitter aldaar heeft. In ons land zijn dat o.a. de onroerende zaakbelasting, de BTW op nieuwbouwwoningen, het huurwaardeforfait en de overdrachtsbelasting.

Ook de internationale organisatie van 30 industrielanden, ofwel de OESO is van mening dat er iets met de volledige hypotheekaftrek in ons land moet gebeuren. Deze organisatie geeft aan, dat door die aftrek de huizenmarkt verstopt en daardoor o.a. toetreding en doorstroming gestagneerd wordt. De huizenbouw zou hierdoor onnodig duur worden. Dit komt mede door de strenge regels die gelden op het gebied van ruimtelijke ordening.

Het impopulaire huurwaardeforfait voor iedereen afschaffen en daarvoor in de plaats minder hypotheekaftrek zou de zaak al veel gezonder maken. Dit laatste dient politiek Den Haag maar eens in overweging te nemen. Dat het momenteel goed mis is op de huizenmarkt, is een ieder wel duidelijk. Alleen men moet wel de juiste maatregelen nemen om weer uit het slop te geraken. Natuurlijk is hypotheekaftrek beperken een heikel punt, maar indien er een duidelijke lastenverlichting tegenover staat zeker uit te voeren.
G.P.Beek

No-claimregeling

De nieuw in te voeren no-claimregeling voor het ziekenfonds houdt de gemoederen bezig. Vooral de vraag of deze regeling ook moet gelden voor 65 plussers. Immers deze groep heeft vaker last van gezondheidsklachten en is meer afhankelijk van zorg.
De bestuursvoorzitter van zorgverzekeraar Menzis heeft o.a. verklaard het niet terecht te vinden, dat 65 plussers onder de regeling vallen.

Uit berekeningen heeft hij vastgesteld, dat 85% van deze groep niet in aanmerking komt voor terugbetaling. Zij worden door dit systeem te zwaar belast.
De minister van volksgezondheid heeft reeds te kennen gegeven, dat de regeling onverkort doorgaat en er geen uitzonderingen gemaakt worden.

De maatregel bespaart namelijk een bedrag van 1,66 miljard Euro. Dit bedrag is aanzienlijk meer dan de besparing van het oorspronkelijk in te voeren eigen risico van 250 euro per persoon per jaar. Het geldelijk gewin voert weer de boven toon en niet de menselijke behoeften De ouderen, die in het verleden hun beste krachten gegeven hebben, worden weer het kind van de rekening. Zij worden weer onevenredig zwaar in hun portemonnee getroffen.
G.P.Beek

Huurverhoging

De huren zouden conform de afspraak met de minister gemiddeld met 2,9% stijgen. Dit was het magere resultaat van de onderhandelingen met de verhuurders. De woonbond van huurders heeft een onderzoek uitgevoerd, waaruit blijkt dat een derde van de corporaties zich aan deze afspraak niet houdt en hogere verhogingen doorvoert.

Gelijktijdig met de eerder genoemde afspraak is er nog meer overeengekomen. De minister heeft als tegenprestatie aan de corporaties aangeboden de mogelijkheid om vanaf 1 juli 2005 zogenaamde marktconforme huren in rekening te brengen. Dit zal gezien de krapte op de markt van sociale huurwoningen zeker leiden tot forse huurverhogingen. Het op voorhand verstrekte wisselgeld moest ertoe leiden, dat de corporaties eenmalig een bijdrage deden voor huursubsidie. Dit geld wordt dus dit jaar opgehaald, maar zal in latere jaren weer op verhuurder verhaald worden. Het is weer de eigen sigaar uit de bekende doos.

De minister had nimmer moeten toezeggen, dat de verhuurders na een bepaalde tijd weer marktconforme huren mogen berekenen. Daarnaast had zij garanties moeten vragen met betrekking tot de gemaakte afspraken. Iets op vrijwillige basis overeenkomen is een mooie gedachte, maar in de praktijk niet uitvoerbaar. De huurders die door de huidige bezuinigingen al veel inleveren, worden weer het kind van de rekening.
G.P. Beek

Nieuw huurbeleid

Minister Dekker van VROM streeft naar een nieuw huurbeleid per 1 juli 2005. Er zijn hiervoor overeenkomsten gesloten met vertegenwoordigers van huurders en verhuurders.
De minister heeft verschillende problemen op de woningmarkt geconstateerd. Zo kunnen starters, studenten, ouderen en andere kwetsbare groepen moeilijk aan een woning komen.

De problemen zouden veroorzaakt zijn door de beperkte woningproductie. Dit is nog versterkt door het slechte investeringsklimaat in de huursector. Men wenst voor de zoveelste keer de nieuwbouwproductie te verhogen en tevens de herstructurering van oude wijken te versnellen. Daarnaast moet er gekeken worden naar het huidige huurbeleid en de wijze waarop dit beleid gemoderniseerd kan worden.

Een verruiming van het huidige beleid kan de investering in de huursector op gang brengen. De zorg voor de betaalbare woningen voor huurders met een laag inkomen moet een harde voorwaarde zijn. De woningbouw stagneert door een woud aan regels waardoor de bouwkosten veel te hoog worden.

Daarnaast worden deze weer sterk verhoogd door het grondbeleid van de gemeenten. Dit kan slechts leiden tot te dure huizen, die niet geschikt zijn voor sociale woningverhuur. De groepen als eerder genoemd vallen dus buiten de boot. Nu de minister zelf tot de conclusie is gekomen, dat er bij de sociale bouw veel mis is, is het te hopen dat er eindelijk een mentaliteitsverandering komt.
G.P.Beek

Nieuwe bezuinigingen

Het kabinet moet voor bijna 3 miljard extra bezuinigen. Alleen het ministerie van volksgezondheid kent haar opdracht 800 miljoen euro bezuinigen. Dit laatste geeft al aan, dat op dit gebied weer de nodige maatregelen te verwachten zijn. Een voorschot is reeds de verhoging van de ABWZ premie met circa 3%. Ondanks dit alles spreekt de minister van financiën van een vrij pijnloos pakket voor de bevolking.

Men is er nu van overtuigd, dat de grens zo langzamerhand bereikt is. De reeds ingevoerde bezuinigingen hebben zeer veel te weeg gebracht en velen reeds in diepe ellende gestort. Vooral de ouderen en chronisch zieken zijn zwaar de dupe geworden. De vele opzeggingen bij de thuiszorg zijn hiervan schrijnende voorbeelden. Het vangnet van de ABWZ dreigt nog verder uitgekleed worden Men zal steeds meer bepaalde diensten zelf moeten betalen.

De maatregelen waarmede de burger niet direct te maken heeft, zullen indirect wel gevoeld worden. Immers indien er kosten voor het bedrijfsleven verhoogd worden, worden deze altijd weer doorberekend aan de consument. De woorden v rij pijnloos moeten dus wel met een korrel zout genomen worden. Ook omdat met 2005 de nieuwe truc van de no-claim uit de hoge hoed komt en vooral de groepen als eerder genoemd weer zwaar getroffen worden.

Alles werkt uitsluitend kostend verhogend en gaat ten laste van de minst draagkrachtige. Waarom geen tijdelijke belastingverhoging voor de hogere inkomens? Deze zijn de laatste jaren toch al bevoordeeld en voelen feitelijk niets van de pijn van de bezuinigingen.
G.P.Beek

Energienetten los van productie en levering

Het kabinet wil dat energiebedrijven de productie en levering van elektriciteit en gas gaan scheiden van het beheer van de energienetten. De energiebedrijven worden met ingang van 2007 opgesplitst in aparte ondernemingen. In de toekomstvisie van het kabinet gaat men ervan uit, dat de Nederlandse energiebedrijven deel gaan uitmaken van grote internationale ondernemingen. Ook daarom is het van belang, dat de energienetten een geheel onafhankelijke rol vervullen.

Hierdoor worden volgens het kabinet de belangen van de afnemers het beste gewaarborgd. De tijd zal leren of de nu genomen beslissing de juiste is. Immers de gedachtegang, dat vrije concurrentie automatisch leidt tot lagere prijzen is in vele opzichten door de feiten achterhaald. Vaak is het tegendeel waar en garanties dat de leveranties vlekkeloos zullen verlopen komen niet eens ter sprake .

De energiebedrijven zijn fel tegen afsplitsing omdat de netwerken een zeer groot deel van hun inkomsten uitmaakt. Zij kunnen zonder deze netwerken in het geheel niet concurreren tegen buitenlandse aanbieders. Dit is ook normaal omdat die aanbieders in eigen land wel over een dergelijk energienet beschikken. In dat licht bezien is de tegenwerking van de Nederlandse energiebedrijven zeer begrijpelijk.

De consument vraagt niet om privatisering en zal er waarschijnlijk weinig voordeel van ondervinden. Er kan gevreesd worden, dat de energieprijzen na het volledig vrij geven eerder zullen stijgen dan dalen en daarbij is de zekerheid van weinig of geen leverantiestoringen niet te geven.
G.P.Beek

Meer gemeenten in problemen bij afschaffing OZB

Wanneer het kabinet vasthoudt aan het afschaffen van de onroerende zaakbelasting voor gebruikers voor woningen komen vele gemeenten in financiële problemen. Door de huidige bezuinigingen zijn er reeds diverse gemeenten niet meer in staat de meer jarenbegrotingen rond te krijgen.

Volgens het overlegorgaan van de provincies ook wel genaamd IPO komen er nog meer gemeenten in moeilijkheden wanneer het gebruikersdeel van de OZB afgeschaft wordt.
Het is algemeen bekend, dat de OZB te vaak als sluitpost van de begroting fungeert. Indien hiervan een deel wegvalt is er direct een begrotingstekort.

Het overleg orgaan als genoemd is er een sterk voorstander van, dat de gemeenten een eigen belastinggebied krijgen. Men heeft dan de mogelijkheid een onevenwichtige verdeling uit het gemeentefonds te compenseren en tegenvallers op te vangen. De afschaffing van het gebruikersdeel zal volgens de IPO ertoe leiden, dat te veel gemeenten onder toezicht gesteld moeten worden en een artikel 12 status verkrijgen.

Dit wensen de provincies, als eventuele toezichthouders, te voorkomen. Men vraagt het kabinet bij afschaffing van het gebruikersdeel van de OZB hiervoor een financiële compensatie of een goede vervanging. Het probleem zal dus uiteindelijk toch op het bordje van de burger vallen. De roep om o.a. de gemeentelijke belastingen te stabiliseren zal dan ook niet verwoord worden.
G.P.Beek

Meer gemeenten in problemen bij afschaffing OZB

Wanneer het kabinet vasthoudt aan het afschaffen van de onroerende zaakbelasting voor gebruikers voor woningen komen vele gemeenten in financiële problemen. Door de huidige bezuinigingen zijn er reeds diverse gemeenten niet meer in staat de meer jarenbegrotingen rond te krijgen.

Volgens het overlegorgaan van de provincies ook wel genaamd IPO komen er nog meer gemeenten in moeilijkheden wanneer het gebruikersdeel van de OZB afgeschaft wordt.
Het is algemeen bekend, dat de OZB te vaak als sluitpost van de begroting fungeert. Indien hiervan een deel wegvalt is er direct een begrotingstekort.

Het overleg orgaan als genoemd is er een sterk voorstander van, dat de gemeenten een eigen belastinggebied krijgen. Men heeft dan de mogelijkheid een onevenwichtige verdeling uit het gemeentefonds te compenseren en tegenvallers op te vangen. De afschaffing van het gebruikersdeel zal volgens de IPO ertoe leiden, dat te veel gemeenten onder toezicht gesteld moeten worden en een artikel 12 status verkrijgen.

Dit wensen de provincies, als eventuele toezichthouders, te voorkomen. Men vraagt het kabinet bij afschaffing van het gebruikersdeel van de OZB hiervoor een financiële compensatie of een goede vervanging. Het probleem zal dus uiteindelijk toch op het bordje van de burger vallen. De roep om o.a. de gemeentelijke belastingen te stabiliseren zal dan ook niet verwoord worden.
G.P.Beek

De teruggaaf voor ziekenfondsverzekerden

Ziekenfondsverzekerden die vanaf 2005 minder dan 250 euro per jaar aan zorgkosten maken, krijgen het resterende bedrag aan het eind van het jaar teruggestort. Deze regeling komt in de plaats van het voorgenomen eigen risico. De maandelijkse premie gaat naar verwachting met 5,25 euro omhoog. Deze regeling moet de ziekenfondsverzekerde stimuleren zo weinig mogelijk van de zorg gebruik te maken. Ook een bezoek aan de huisarts is in de nieuwe regeling opgenomen.

De toegang tot de zorg heeft de drempels waarvoor gevreesd werd. Vooral ouderen en chronisch zieken worden zwaar de dupe van deze nieuwe regeling. Immers door hun gebreken zijn zij genoodzaakt de huisarts en medicijnen te gebruiken. Zij gaan hiervoor extra betalen en zijn dus veel duurder uit.

Het eerst in te voeren eigen risico van 250 euro per jaar leverde de schatkist een besparing op van 200 miljoen euro. De nu voorgestelde regeling gaat uit van het tweevoudige. Het geeft alleen maar aan, dat er weer een aanzienlijke lastenverhoging is voor de minst draagkrachtigen van de samenleving. Dit feit en de verslechtering van de gezondheidszorg in het algemeen is een duidelijk signaal, dat ons land een status van een derde wereldland krijgt. De verschillen tussen rijk en arm worden steeds groter.
G.P.Beek

Stroomnetten volledig afgesplitst

De stroomnetten worden volledig afgesplitst van de energiebedrijven Dit is het standpunt van minister Brinkhorst en een kamermeerderheid van VVD, PvdA en DD’66. Deze zienswijze staat haaks op het verlangen van de energiebedrijven en de Algemene Energieraad. Deze raad adviseerde de netten bij de energiebedrijven te laten.

Deze netten zijn zeer belangrijk voor de energiebedrijven. Het is een buffer voor magere jaren en maakt ongeveer tweedederde van de baten uit. Bij afsplitsing zijn de huidige energieproducenten een te gemakkelijke prooi voor buitenlandse ondernemingen.Het is bij privatisering zeker gewenst, dat er naast de bestaande andere aanbieders komen. Alleen geen monopolisten.

Deze kans is zeker aanwezig indien de minister zijn voornemen uitvoert en daarbij geen verdere eisen stelt en de markt zijn werk laat doen. Het idee privatisering maakt de energieprijzen goedkoper, zal dan beslist geen opgeld doen. Er komen dus volgens de raad een te beperk aantal bedrijven, die de markt gaan bepalen. Vooral omdat elk land zijn eigen beleid op dit gebied voert, komt de privatisering in ons land te vroeg en is het maar de vraag of de consument inderdaad na l juli 2004 een vrije keuze heeft.
G.P. Beek

Lokale belastingen stijgen fors

Cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek geven aan, dat de lokale lasten weer sterk stijgen. De stijging is gemiddeld 7,1%. De steeds weer oplopende heffingen van gemeenten, provincies en waterschappen liggen politiek zeer gevoelig. Vooral in een tijd, dat er bezuinigd wordt. Met als gevolg werkeloosheid en bevriezing van de lonen, waardoor het besteedbaar inkomen fors daalt. De Consumenten bond en de Vereniging Eigen Huis hebben dan ook furieus gereageerd op de bekend geworden cijfers.


Deze belangenorganisaties hebben zich tot de regering gewend en gevraagd aan de extreme verhogingen paal en perk te stellen. Vooral de woonlasten van sommige gemeenten gaan alle perken te buiten. Zo zou de onroerende zaakbelasting in Blaricum dit jaar met liefst 66,5% stijgen. Er dient een burgermeetlat te komen, zodat de gemeenten precies aangegeven hoe de belastingcenten van de burgers besteed worden.

Het moet niet zo zijn, dat o.a. de OZB zuiver en alleen gebruikt wordt om gemeentelijke begrotingen sluitend te maken. Dit zichtbaar maken van de inkomsten en uitgaven is reeds jaren een item van de Consumentenbond. Helaas weigeren de plaatselijke bestuurders hieraan hun medewerking te verlenen.
G.P. Beek

Eerst verkopen, dan kopen of huren

De prijzen van de koopwoningen houden nog steeds stand. Doemdenkers gaven aan, dat de huizenmarkt in elkaar zou storten. Zij hebben geen gelijk gekregen en uit cijfers is gebleken, dat er per jaar evenveel huizen verkocht worden als in de topjaren 1997 tot en met 1999. Dit zegt veel, alleen duurt het vinden van een koper langer en zijn de verkoopprijzen wat scherper en in ieder geval iets lager. De ruimte op de woningmarkt kan ongeveer vergeleken worden met het jaar 1995.

De makelaars raden hun klanten aan om scherpe vraagprijzen te hanteren. Wanneer dit gebeurt, is het zeer wel mogelijk om een woning binnen twee maanden te verkopen. De huizen, die langer leeg staan, zijn vaak te pittig geprijsd met als resultaat geen kopers. Het is dan ook noodzakelijk alvorens tot verkoop over te gaan, eerst deskundig advies in te winnen en de prijs daarna naar redelijk maatstaven vast te stellen.

Hierdoor voorkomt men dubbele woonlasten. Te allen tijde is het beter eerst te verkopen en daarna zelf te kopen of te huren. Wanneer men er niet in slaagt eerst te verkopen en toch tot aanschaf van een andere woning overgaat, is de hypotheekrente van de oude als de nieuwe woning aftrekbaar.Dit alles ondanks de wetswijziging van 1 januari 2004. Nogmaals dit laatste kan vermeden worden, indien men met marktgerichte prijzen te werk gaat.
G.P.Beek

Bezuinigingsronde

Het kabinet kampt weer met een tekort. Hoewel men de rijen gesloten tracht te houden, is het duidelijk dat vele ministers niet meer wensen te bezuinigen. Naar hun mening is de maat vol. Helaas is de druk en de invloed van de minister van Financiën zeer groot en zal er toch bezuinigd worden. Vooral de zwakkeren in de samenleving worden weer getroffen.

Het ministerie van Volksgezondheid geeft al aan, dat aangepaste bedden, rollators en incontinentieluiers mogelijk niet meer vergoed worden. De ABWZ, dat ondermeer thuiszorg, huishoudelijke zorg en verpleging bevat, zal nog meer gekort worden. Het opzetje van de Heer Hillen heeft zijn uitwerking n iet gemist. Door de druk van het begrotingstekort ziet men de kans schoon om alsnog voorzieningen,die uitdrukkelijk nodig zijn, toch te schrappen. Het geeft weer aan welk beleid er nu gevoerd wordt.

De oplossing van het begrotingstekort had men kunnen vinden in een belastingverhoging van de hogere inkomens. Deze zijn destijds,omdat het zeer goed ging, drastisch verlaagd en kunnen nu wel met enige procenten verhoogd worden. De nu gevoerde politiek is de gemakkelijkste weg en treft slechts de sociaal zwakkeren.
G.P. Beek

Stroomnet in handen overheid

Het hele stroomnet moet in handen blijven van de overheid. Bij privatisering van gas-en elektriciteitsbedrijven moeten de netwerken afgesplitst worden van de commerciële tak. Dit is het standpunt van de minister van Economische Zaken. De nutsbedrijven zijn nu nog in handen van gemeenten en provincies.

Dit verandert nadat de afsplitsing van de netten plaatsgevonden heeft. De hoogspanningsnetten van de energiebedrijven worden onder ondergebracht bij het staatsbedrijf Tennet. Dit bedrijf heeft ook de landelijke hoogspanningsnetten in beheer. De levering van energie wordt geprivatiseerd. Het besluit om de netten in beheer bij de overheid te houden is tot stand gekomen na een onderzoek van het Centraal Planbureau.

Dit bureau acht een toezichtapparaat van overheidswege noodzakelijk indien het stroomnet niet in handen van de overheid blijft. De energiebedrijven op hun beurt zijn fel gekant tegen de gekozen oplossing. De volksvertegenwoordiging zal op haar beurt zich hierover moeten uit spreken Hopelijk wordt de lijn van de minister gevolgd, zodat de consument toch de broodnodige bescherming ontvangt ter zake van toekomstige energieleveranties.
G.P.Beek
.

De oudere werknemer

Het overgrote deel van de 45-plussers geeft de wens te kennen voor de pensioengerechtigde leeftijd van 65 jaar te willen stoppen met werken. Het eventueel werken in deeltijd is nog wel een optie. Deze gedachte is ook logisch omdat velen dan reeds een langdurig arbeidsverleden achter zich hebben. Kabinetsplannen om tot afschaffing van de vut en het prepensioen te geraken verandert hier weinig aan.

De vergrijzing kan dus ten dele worden opgevangen. Het stimuleren van deeltijd werken is daar voor een dwingende noodzaak en op dit punt zou het kabinet wel haar plannen moeten aanpassen. De opzet van het kabinet om vroeg pensioen fiscaal ongunstig te maken werkt niet. Het zal dan ook van realisme indien men ook van overheidswege deeltijd werken bij een bepaalde leeftijd stimuleert. Hierdoor blijft de kennis van de oudere werknemer toch behouden en is deze in de gelegenheid zijn loopbaan af te bouwen. Dit is beter dan deze werknemer te dwingen tot 65 jaar volledig door te werken. Ook werknemers zullen daar rekening mee moeten houden en de arbeidsvoorwaarden moeten aanpassen.
G.P.Beek

Spaargeld

Door de slechte economie worden er weinig nieuwe goederen aangeschaft. De consument weigert zijn portemonnee te trekken en hierdoor worden de consumptieve bestedingen tot een minimum beperkt. Vooral grote huishoudelijke bestedingen worden uitgesteld. De minimum- en middeninkomens zijn door de huidige bezuinigingen zwaar getroffen. Deze groepen hebben in het verleden veel besteed, waardoor er destijds overschotten waren, maar zij zijn nu niet meer in staat de kar te trekken.

De regering geeft een weinig florissant beeld van de economie, waardoor het consumentvertrouwen alleen maar daalt. De aanschaf van nieuwe goederen wordt daarom uitgesteld en zeker een bedrag van 12 miljard wordt niet besteed. De spaarrekeningen van vooral rijke Nederlanders worden steeds hoger. De rijke Nederlander spaart tegen de klippen op en weigert tot de broodnodige investeringen over te gaan. Deze groep is niet solidair met de minderbedeelden, immers door de economie niet te stimuleren zal deze regering niet schromen nog verder te bezuinigen.

Het probleem wordt , dat eventuele nieuwe bezuinigingen weer van toepassing worden op de minima en de middeninkomens. Dit is namelijk de grootste groep en de rijke Nederlander die spaart voor betere tijden, voelt er weinig van. Er dient een betere verdeling te komen van de lasten. Het wordt dringend noodzakelijk, dat de sterkste schouders ook de zwaarste lasten gaan dragen. Een verandering van de huidige belastingtarieven is een betere optie, dan de nu doorgevoerde bezuinigingen. Het is normaal, dat in tijde van tegenspoed de broekriem aangehaald wordt. Een betere verdeling van de pijn is echter wel noodzakelijk. Nu wordt de sociaalzwakkere het meest getroffen en dit geeft slechts aan hoe het kabinet denkt.
G.P.Beek

Huurmatiging

Minister Dekker zal bij de verhuurders aandringen op huurmatiging. De bewindsvrouw is niet van plan een dwingend percentage voor te schrijven. Een ruime meerderheid van de volksvertegenwoordiging vindt het noodzakelijk, dat de huurverhoging per 1 juli a.s. duidelijk onder de verwachte 3 procent moet zijn. De bezuinigingen op de huursubsidie en de bevriezing van lonen en uitkeringen zijn al erg genoeg.

De kamer is echter verdeeld over de vraag hoeveel de huren wel mogen stijgen. Door deze verdeeldheid komt het erop neer, dat m en toch meegaat met het standpunt van de minister. Een vrijwillige matiging van de zijde van de verhuurders zal dus de oplossing moeten zijn. De verhuurders, die de huren met 3 procent of meer, willen optrekken beroepen zich op langdurige afspraken.

De bewindsvrouw heeft op voorhand verklaard die niet open te breken. Het komt daarop neer, dat van een gematigde huurverhoging bitter weinig terecht komt en de huurders dus weer sterk in koopkracht zullen inleveren. Dat is dan duidelijk te wijten aan een falende volksvertegenwoordiging en een minister die te veel rekent op zelf regulering.
G.P.Beek

Eigen bijdrage huisarts

De eigen bijdrage voor een huisartsenbezoek zal waarschijnlijk toch ingevoerd worden. Deze misser komt tot stand omdat het CDA haar oorspronkelijk verzet tegen deze bijdrage opgeeft. De stijgende kosten in de zorg heeft men aangegrepen om alsnog tot een eigen bijdrage te geraken.

Deze ontwikkeling was reeds voorspelbaar omdat de minister van volksgezondheid met een steeds groter tekort op zijn begroting komt te zitten. Dit begrotingstekort toch oplossen door een eigen bijdrage is erg kort door de bocht. Uit berichtgeving blijkt, dat er in de zorg gefraudeerd wordt. De bedragen hierover lopen sterk uiteen, maar schattingen spreken van 600 miljoen tot 2 miljard euro.Daarnaast gaat door bureaucratie in de zorgtak veel geld verloren.

Het zal de minister sieren indien hij eerst nagaat hoe de fraude plaatsgevonden heeft en welke mogelijkheden er zijn om de bureaucratie in de zorgtak af te schaffen. Het is dan zeker niet denkbeeldig, dat het kostenplaatje geheel anders wordt. De burgers die het al moeilijk hebben, weer op te zadelen met extra kosten is de weg van de minste weerstand. De huidige maatregelen zijn reeds zeer ingrijpend en het is dan ook niet verantwoord, dat mensen hierdoor onverantwoord bezuinigen op een bezoek aan de huisarts. Er mag geen drempel opgeworpen worden voor de eerste zorg, in dit geval de huisarts.
G.P.Beek

Philips

De goede cijfers van Philips leidde tot feestvreugde onder de beleggers. Het aandeel steeg in waarde. Het feestgevoel wordt echter overheerst met onzekerheid en cynisme van het personeel, dat het resultaat bewerkstelligde. Immers het winstherstel ging niet gepaard met een vergroting van het marktdeel of verbetering van de winstmarges.

De winst kwam tot stand door keihard te saneren. Personeel is geen toegevoegde waarde en wordt slechts als kostenpost beschouwd. Vele fabrieken van het bedrijf zijn in de loop der jaren gesloten, waardoor duizenden mensen hun baan verloren. Het personeel is terecht ongerust omdat er nog steeds banen geschrapt worden en een ieder in feite ongerust is over de eigen positie.

Vooral terzake van de vestigingen in Nederland kan men bevreesd zijn, immers ook Philips zal gelijk als andere multinationals steeds meer zijn productie overhevelen naar lage loonlanden. Deze wisseling is al jaren bezig en wordt zeker met het oog op de hoge lonen in West Europa doorgezet. Het is nu nog steeds aantrekkelijk om goederen in Oost Europa te maken, omdat daar de lonen nog laag zijn .

Dit zal na komst van de euro wel eens kunnen veranderen, maar dan toch zijn er weer landen waar dit wel het geval is. Het geeft alleen maar aan, dat het menselijk aspect weinig waarde heeft. Daarbij is het zuur, dat de topman van het bedrijf zijn salaris met 47% BRUTO opkrikt en de werknemer verplicht wordt de nullijn in acht te nemen. Vooral dit laatste trekt de verhoudingen volledig scheef en geeft precies aan de positie van de leiding en het personeel.
G.P.Beek

Energienetwerken

De moeilijke toestand rond de privatisering van de energienetwerken is niet van vandaag of gisteren. Ook in onze volksvertegenwoordiging wordt hierover eindeloos gesproken. De vraag is namelijk of de energienetwerken voor de stabiliteit van de leveringen in handen moeten blijven van de overheid. In dit land bestaat de gedachte, dat wanneer zoveel mogelijk alles geprivatiseerd wordt het veel beter gaat en de burger door de concurrentiegedachte goedkoper uit is.

Helaas gaat dit niet op omdat er vaak gevreesd kan worden voor slechtere service en een duurder product. Ook de volksvertegenwoordigers worden hiervan doordrongen en trachten terzake van de energienetwerken tot een oplossing te komen. Men wenst nu de hoogspanningsnetwerken onder te brengen bij de staatsnetbeheerder TenneT. De distributiebedrijven blijven dan bij de energiebedrijven. Dit onder de voorwaarde, dat het toezicht over de distributiebedrijven valt onder een energiewaakhond.

Men wenst hierdoor de belangen van de afnemer van energie te waarborgen . Kwaliteit en betrouwbaarheid van het net moet een eerste vereiste zijn. Dit laatste is zeker niet overbodig, omdat er genoeg voorbeelden zijn waarbij van het tegendeel sprake is. Daarnaast is men ook van plan een maximumprijs voor de leveranties vast te stellen.

Die gedachte is juist, omdat concurrentie alleen geen aanvaardbare prijs garandeert. Het is in ieder geval te hopen, dat kabinet en volksvertegenwoordiging tot goede afspraken komen met de energiebedrijven. De consument heeft hier recht op en moet beslist weten waar hij aan toe is, bij het vrijgegeven van de markt.
G.P. Beek

Afschaffing gebruikersdeel OZB

De afschaffing van het gebruikersdeel van de OZB doet veel stof opwaaien. De regering kreeg ongevraagd advies van de Raad voor Financiële Verhoudingen. Deze raad is van mening, dat afschaffing van het gebruikersdeel afbreuk doet aan het voor gemeenten noodzakelijke belastinggebied. Het kabinet moet dus met een alternatieve belastingheffing komen.

M en is van mening, dat een gemeente zelf belasting kan heffen. Het lokale bestuur moet een mogelijkheid hebben zelf een afweging te maken tussen het nut van een voorziening en de belastingoffers die burgers daarvoor moeten brengen. Door de afschaffing wordt de mogelijkheid van een evenwichtige verdeling verstoord. Immers de gemeente kan dan namelijk niet ontvangen gelden uit het gemeentefonds compenseren.

De OZB is destijds aan de gemeenten als instrument ter hand gesteld om hiermede de gemeentebegrotingen meer vorm te geven. Op die wijze was men niet geheel afhankelijk van de bijdrage van het rijk. De belasting ondervindt veel weerstand en hierdoor heeft de VVD in het bijzonder voor haar kiezers voorgesteld om tot afschaffing hiervan te geraken.

In een van de volgende jaren zal een wetsvoorstel ingediend om in ieder geval te geraken tot afschaffing van het gebruikersdeel. Er wordt nu reeds tegengas geboden en het is dan ook maar de vraag wat ervan terecht komt. Het indienen van een wetsvoorstel voor een alternatieve belasting is weer een bekende sigaar uit eigen doos en is niet in het belang van de burger.
G.P.Beek

Oudere werknemers onmisbaar op de arbeidsmarkt

De vergrijzing in Nederland slaat toe. Het aantal niet werkenden wordt steeds groter. Een relatief kleine groep moet de sociale lasten dragen voor de grote massa. Deze feiten staan zonder meer vast en in verband hiermede kwam de huidige regering op het idee de vervroegde uittreding uit het arbeidsproces te blokkeren en de pensioengerechtigde leeftijd aan te pakken. Daarbij werd er reeds geopperd de AOW grens te verhogen tot 67 jaar.

De AOW is toch niet meer veilig, omdat op termijn de aanvulling vervalt voor de persoon die 65 jaar wordt met een jongere partner. Deze beperkingen in het sociaal stelsel en de gedachte om de duur van de werkeloosheid wet drastisch in te perken, maakt het voor oudere werknemers beslist niet gemakkelijk. De oudere werknemer kan dan wel voor het arbeidsproces onmisbaar zijn, maar helaas dit wordt in de praktijk niet op waarde geschat. De economie is momenteel in een recessie. Bedrijven reorganiseren nog steeds en wat gebeurt er vooral oudere werknemers worden gedwongen hun werkplek te verlaten.

Deze gang van zaken strookt beslist niet met het feit, dat deze groep werknemers onmisbaar is. Door ouderen te ontslaan gaat er veel kennis verloren, maar dat schijnt niet op te wegen tegen de loonkosten. Ouderen hebben eerder de kans om ziek te worden en nog meer van dit soort fabels doen de ronde. Het zijn allemaal motieven om toch de oudere werknemer te lozen. De regering bereikt er alleen mee, dat de ouderen er financieel hopeloos op achteruit gaan en aan de armoedegrens belanden. Immers door het snijden in het sociaal stelstel zal men eerder in de Wet Werk en Bijstand belanden. Deze wet is nieuw en is bepaald niet gunstig voor de oudere werknemer en wordt de dank van de maatschappij voor zijn inzet en onmisbaarheid.
G.P.Beek

Een oplossing voor de woningnood

De bestaande ruimte om woningen te bouwen is te schaars. De Nederlandse Vereniging van Bouwondernemers dragen een oplossing aan. Er zijn veel niet gewilde kantoren en deze kunnen dus gesloopt, opgeknapt of geschikt worden gemaakt voor bewoning. Het kabinet kan hierin het voortouw nemen door het ombouwen fiscaal aantrekkelijk te maken.

Er komen volgens het ministerie van volkshuisvesting jaarlijks 5000 panden in aanmerking. Dit gegeven moet toch voldoende zijn om de neergang in de woningbouw een impuls te geven. O.a. in Amsterdam en omgeving staat een recordhoeveelheid kantoorruimte leeg. Het betreft bijna een miljoen vierkante meter. Met de ingezakte kantorenmarkt komt het zeker op korte termijn niet goed. De economische vooruitzichten voor de eerste jaren zijn hier debet aan. Het wordt dan ook zaak, dat eigenaren,beleggers en verhuurders erover nadenken om de onrendabele kantoorruimten af te stoten. Zodat deze geschikt kunnen worden gemaakt voor andere doeleinden.

Op die wijze moet het toch mogelijk zijn om tot meer woningbouw te komen. De mooie plannen van de Nederlandse Vereniging van Bouwondernemers worden evenwel gedwarsboomd door de eigenaren van de betreffende kantoorgebouwen. Woningbouw levert relatief te weinig op en daarom laat men vaak liever de panden leeg staan. Alleen indien de regering fiscaal te hulp komt, is er een kans van slagen. Immers er wordt door de recessie in nieuwe kantoorgebouwen minder geïnvesteerd. Deze sector laat het duidelijk afweten, zodat ook uit dien hoofde de kans groter wordt dat niet gewilde ruimte afgestoten wordt.
G.P.Beek

Verkeersperikelen

Vooral in het huidige verkeer kan men niet voorzichtig genoeg zijn . Iets regelen met een lach voordat er traan komt, is voor een ieder een gouden regel. Ter voorkoming van onnodige moeilijkheden is het noodzakelijk, dat het rijbewijs, kentekenbewijs en een schadeformulier zich altijd in het voertuig bevinden. Rijbewijs en kentekenbewijs zijn altijd noodzakelijk bij politiecontrole en het Europees schadeformulier komt ter sprake bij een aanrijding.

Om veel schrijfwerk ter plekke van het ongeval te voorkomen is het aan te raden de linkerkant van het formulier op voorhand in te vullen. Voorts dient men erop toezien, dat het formulier bruikbaar blijft. Het komt te vaak voor, dat men niet bruikbare formulieren of in het geheel geen formulier bezit. Dit geeft altijd moeilijkheden. Achteraf invulling van schadeformulieren kan er altijd toe leiden, dat een van de partijen zich probeert te ontrekken aan zijn verplichtingen. De invulling kan dus het beste ter plaatse geschieden omdat dan ook de namen van eventuele getuigen genoteerd kunnen worden.

De politie die komt in de regel bij plaatschade niet opdraven, zodat de betrokkenen alles zelf moeten regelen. Dit laatste moet zorgvuldig gebeuren omdat verzekeringsmaatschappijen niet graag betalen en in dat geval de schade sneller afgehandeld wordt en tot herstel kan worden overgegaan.

De afwikkeling van een schade kan zeker vertraagd worden doordat er bepaalde oorzaken zijn, waardoor een verzekeringsmaatschappij weigert te betalen. Te denken valt aan het n iet doorgeven van veranderde omstandigheden zowel lichamelijk als aan het voertuig. Men kan dan wel eens voor niets premie betaald hebben met alle gevolgen van dien, Wanneer de benadeelde te maken krijgt met een schaderegelaar dan is het altijd oppassen geblazen. Immers deze regelaar is ingehuurd door de verzekeringsmaatschappij en is dus beslist niet objectief.
G.P.Beek

Woonlasten

Uit een onderzoek van de Rijksuniversiteit te Groningen blijkt, dat de gemeente Hilversum de hoogste gemeentelijke woonlasten heeft. Dit gemeten ten opzichte van 35 grote gemeenten in Nederland. De locale politiek is niet blij met deze conclusie. Men was er vanuit gegaan, dat door een mindere stijging van de OZB, de lasten voor burger toch nog goed zouden uitvallen. Helaas heeft men geen rekening gehouden met overige lasten, die wel behoorlijk verhoogd worden.

De huidige collegepartijen wijten de hoge plaats aan het beleid van vroegere colleges. Hilversum is in het verleden een artikel 12 gemeente geweest en stond wat betreft de financiën onder curatele van het Rijk. In die tijd zijn de woonlasten wel drastisch verhoogd, maar ook het college wat thans het bestuur van de gemeente vormt is bepaald niet zuinig met verhogingen.

Er worden dus krokodillen tranen gehuild, indien men zegt niet blij te zijn met de dure positie van de gemeente. De enigen die reden hebben om n iet blij te zijn, zijn de burgers. Zij moeten de last van 790 euro ophoesten. Het wordt tijd, dat de gemeente de woonlasten bevriest en de komende jaren niet meer verhoogd. De huidige gang van zaken is beslist niet meer aannemelijk te maken, ook al woont men in een duur gebied van Nederland. Er zijn namelijk locaties, die nog veel duurder zijn en waar de woonlasten veel lager zijn. Ook dient de landelijke overheid eindelijk de lasten een halt toe te roepen. Alleen een Zalmsnip is beslist onvoldoende.
G.P.Beek

Energienetten voorlopig niet privatiseren

Het is nog te vroeg om een beslissing te nemen over het privatiseren van stroom- en gasnetten. Dit is het standpunt van de Energieraad. Deze raad brengt advies uit aan de regering. Het afsplitsen van de energienetten van bedrijven als Nuon,Essent, Eneco en Delta dient opgeschort te worden in verband met verdere ontwikkelingen in Europa.

De Nederlandse bedrijven zijn in Europa relatief te kleine spelers en zijn bij afsplitsing een te gemakkelijke prooi voor de Europese concurrentie. De Energieraad spreekt terecht de vrees uit, dat er op de duur slechts enkele grote energiebedrijven overblijven in Europa. Dit is zeker niet in het belang van de consument. De liberalisering gaat dan voor de consument verkeerd uitpakken. Er is dan sprake van meer nadelen dan voordelen omdat de keuze vrijheid sterk beperkt wordt.

Afgezien daarvan heeft de overheid ook geen mogelijkheden meer in te grijpen indien er grote energiestoringen zich voor doen zoals in de Verenigde Staten van Amerika het geval was. Bij particulier bezit wordt te veel gedacht aan het gewin en te weinig aan de service tegenover de klant. Dit wordt nog versterkt indien deze laatste geen enkele keuze heeft.

In ons land gaat men er graag vanuit, dat privatisering alleen maar zaligmakend is en hierdoor de concurrentie slechts bevorderd wordt. Helaas zijn er reeds vele praktijkvoorbeelden waaruit het tegendeel blijkt. Het is daarom goed, dat de Energieraad gekomen is tot het advies voorlopig niet privatiseren.
G.P.Beek

Kopers huizen worden steeds voorzichtiger

De kopers op de huizenmarkt worden steeds voorzichtiger. Dit is logisch omdat de huizenprijzen nog steeds hoog zijn en er ondanks de recessie weinig verandert. De aan koop wordt wel overwogen, temeer omdat er sprake is van een kopersmarkt . Men hoeft niet meer op stel en sprong te beslissen. Voordat de aankoop plaatsvindt, wordt veelal overgegaan tot een bouwkundige keuring. De Vereniging Eigenhuis heeft in een bepaalde periode van 2003, 28% meer gekeurd dan in het zelfde tijdvak van 2002.

Het nemen van minder risico wordt ook onderstreept doordat de kopers de hypotheekrente langer vastleggen dan voorheen. Momenteel staat de rente nog steeds laag, maar alles wijst erop dat de rente weer zal stijgen. De huizen staan vaak langer te koop. Dit komt omdat het economisch minder gaat en de kopers kritischer zijn en de verkopers vaak geen prijsgerichte koopsommen vragen.

Afgezien van dit laatste is het natuurlijk beter, dat de koper meer de tijd krijgt en de bouwkundige aspecten ook bekijkt. Het houdt evenwel niet in, dat de verkopende partij zijn woning niet kwijt raakt. Indien de woning voor een marktgerichte prijs aangeboden en gepubliceerd wordt , behoeft de verkoper niet te wanhopen over het resultaat .
G.P.Beek

De oudere werknemer

De werkeloosheid loopt steeds meer op. De regering gaat er nog steeds vanuit, dat een ieder die werken kan aan het werk moet. In een tijd, waarin het economisch goed gaat is deze gedachte zeker te begrijpen. Helaas het gaat economisch slecht en van alle kanten wordt er bezuinigd. Bedrijven maken geen winst en ontslaan personeel.

Er komen steeds meer mensen voor minder banen. Vooral ouderen boven 57,5 jaar worden weer zwaar de dupe. Onder hen stijgt het aantal werkzoekenden zeer drastisch. De werkeloosheid is volgens cijfers van het Centrum Werk en Inkomen met ruim een kwart toegenomen voor deze groep. Ingevolge de nieuwe wetgeving is ook deze groep van ouderen verplicht te solliciteren. De verplichting tot solliciteren moet volgens het CWI ertoe leiden, dat men sneller werk zoekt. Een utopie, geen enkele werkgever staat in deze tijd van recessie te springen om werknemers van 57,5 jaar of ouder.

De nieuwe wettelijke verplichting is dan ook een maatregel, die ouderen te zwaar belasten. De sollicitatieplicht is zinloos.Men dupeert slechts een bepaalde groep mensen. Er wordt altijd gesproken over de vergrijzing en in dat kader zouden ouderen moeten doorwerken. Helaas dit is theorie, immers in de praktijk vliegen ouderen er bij reorganisatie het eerste uit. Ook daarom is de ingevoerde sollicitatieplicht ook niet van deze tijd. Hiervan kan slechts sprake zijn indien de oudere werknemer beter beschermd wordt tegen ontslag.
G.P.Beek

De regering wakkert recessie aan

Het huidige regeringsbeleid is niet bevorderlijk voor de economie. De consument is bang om geld te besteden. Dit komt voornamelijk door de voorlichting van de regeringsleiders. Men praat de burger de put in. Dit is het standpunt van een financieel specialist van de PvdA. De uitspraak is natuurlijk gekleurd getint, maar er zit een kern van waarheid in. Door de vele uitspraken van de premier en de minister van financiën is de burger onzeker geworden. Bepaalde noodzakelijke aankopen worden uitgesteld en het consumentvertrouwen is nog steeds bedroevend laag. De economie krimpt nog steeds omdat o.a. de consumenten het geld op zak houden en men eerder geneigd is om te sparen.

Het spaar te goed is inmiddels opgelopen tot 4 miljard euro. Indien het geld besteed was, betekende dit een vermindering van het financieringstekort met 0,.4% en was de economie met het dubbele gegroeid. Deze cijfers geven slechts aan, dat de huidige voorlichting faalt. Het is dan ook noodzakelijk, dat de regeringsleiders de zaak positiever benaderen. Wanneer dit niet gebeurt zal men in een spiraal komen van nog meer extra bezuinigingen en zal de portemonnee van de burger nog langer gesloten blijven.
G.P.Beek

De alleenstaande vreest de huizenmarkt

De economie verkeert in een malaise en de woningmarkt staat onder druk. Vooral alleenstaanden heb ben hier last van. Het komt daarop neer, dat men beter kan samenwonen dan vrijgezel zijn. Veel alleenstaanden vrezen op de duur de hypotheeklasten niet meer te kunnen opbrengen. Dit is minder het geval bij samenwonenden.

Deze gedachte is natuurlijk vrij logisch, omdat in het eerste geval slechts sprake is van een inkomen en anders er een beroep gedaan kan worden op twee inkomens. Zeker in een tijd waarin niets zeker is en reorganisaties in de bedrijven niet van de lucht zijn.

De gedachtegang van de alleenstaande komt overeen met het feit, dat nieuwkomers op de woningmarkt zeker over een dubbelinkomen moeten beschikken, daar anders de woonlasten niet op te brengen zijn. Degene, die slechts over een inkomen beschikt, heeft beslist geen kans een huis op de vrije woningmarkt te kopen. Uit een onderzoek is verder gebleken, dat veel huizenbezitters vrezen, dat de hypotheekrente weer zal stijgen. Deze vrees en de constatering, dat de huizenprijzen toch stabiel hoog blijven geeft wel aan, dat er weinig beweging zal komen in de huizenmarkt.

Doorstroming vindt te weinig plaats en het aantal starters op de huizenmarkt wordt steeds minder. De uitlating over de hypotheekrente is verklaarbaar omdat de grote landen Duitsland en Frankrijk zich niet houden aan het stabiliteitspact en hierdoor op de lange duur de euro onder druk komt te staan. De begrotingstekorten van deze landen zullen zwaar meewegen. Dus een duurdere hypotheekrente is beslist geen waanbeeld en dus zijn de zorgen van de alleenstaande huizenbezitter terecht.
G.P. Beek

Reparatie koopkracht

De reparatie van de koopkracht dupeert het bedrijfsleven. Chronisch zieken, gehandicapten en andere minima gingen te veel in koopkracht erop achteruit. De oplossing werd gevonden door gelden ter beschikking te stellen aan de gemeenten en belastingmaatregelen. De gemeenten hebben reeds aangegeven, dat het in het vooruitzicht gestelde bedrag voor bijzondere bijstand onvoldoende is.

Er wordt namelijk op deze post reeds bezuinigd en feitelijk is het nu ter beschikking gestelde bedrag slechts een kleine goedmaker. Afgezien daarvan hebben de gemeenten met ingang van het volgend jaar het recht de bijzondere bijstand naar eigen goed dunken in te vullen. Het is dan ook beslist niet zeker of de groepen als eerder genoemd naar behoren gecompenseerd worden.

De belastingmaatregelen zijn zeer schadelijk voor het bedrijfsleven. De heffingskorting wordt met wel geteld 2 euro per 1 april 2004 verlaagd voor alle belastingbetalers. Dit houdt in, dat er extra kosten gemaakt moeten worden voor tussentijdse aanpassing van de loonbelastingtabellen. De nieuwe tabellen worden traditioneel op 1 januari aangepast . De maatregel als eerder genoemd levert 17 miljoen euro op, maar kost het bedrijfsleven 30 miljoen.

De beleidsmakers in Den Haag zitten te slapen of denken in het geheel n iet na. Het is toch te gek voor woorden, dat een noodzakelijk koopkracht maatregel voor bepaalde groepen afgewenteld wordt op het bedrijfsleven. Immers dit bedrijfsleven zit reeds in zwaar weer en wordt nu economisch nog dieper getroffen Het is dan ook terecht, dat het zelfde bedrijfsleven vraagt om uitstel van de maatregel en anders compensatie eist.
G.P.Beek

De Nederlandse Economie

De Nederlandse economie zit duidelijk in een recessie. Men spreekt zelfs van een historisch dieptepunt. Er is nauwelijks groei en de werkeloosheid in ons land neemt slechts toe. Volgens de cijfers van het Centraal Planbureau waren alleen de cijfers over 1958 en 1982 nog slechter. Een half miljoen van de beroepsbevolking dreigt zonder werk te komen . Dit feit en daarbij de koopkrachtdaling van de consument geeft aan, dat de maatregelen van de regering geen effect zullen opleveren.

Immers deze regering gaat ervan uit, dat iedereen aan het werk moet. De maatregelen moeten onder andere een stimulans inhouden, dat bijstandsgerechtigden, WAO’ers en langdurig werkelozen weer aan het werk gaan. De werkelijkheid is anders, het bedrijfsleven zet weer veel mensen op straat. Er wordt weinig tot geen winst gemaakt. Bedrijven verplaatsen hun productie naar lagere loonlanden en ontrekken hierdoor werkgelegenheid aan het land.

Deze tendens is niet vreemd, want in crisisjaren van de jaren 80 was dit ook het geval.
De regering heeft nu bezuinigingsmaatregelen genomen tot een bedrag van 17 miljard euro. Zeer aannemelijk is het, dat de bezuinigingen onvoldoende zijn. De belastinginkomsten worden steeds minder en het begrotingstekort groeit.

Maar afgezien daarvan zijn de reeds getroffen maatregelen te zwaar voor de burgers en vooral voor sociaal zwakkeren, omdat alle verdere lasten steeds meer stijgen en er geen verhoogde inkomsten tegenover staan. Op deze wijze wordt de economie alleen maar zieker en zal het jaren duren voordat de patiënt weer beter is. Waarschijnlijk zal 2004 een historisch dieptepunt worden.
G.P.Beek

Gemeentelijke woonlasten gaan weer drastisch omhoog

Huizenbezitters moeten volgend jaar rekening houden met een forse verhoging van de gemeentelijke woonlasten. De verhoging komt landelijk gezien uit op 6,5%. Dit blijkt uit een steekproef van de Vereniging Eigen huis onder 100 gemeenten met 15.000 inwoners. Deze Vereniging is van mening, dat de Rijksoverheid moet ingrijpen en de gemeentelijke verhoging aan banden moet leggen.

Met deze zienswijze kan men zich slechts verenigingen omdat de woonlasten ieder jaar te veel stijgen en zeker veel hoger is dan het inflatiecijfer. Vooral voor de groep woningbezitters met alleen AOW of daarbij slechts een klein pensioen dreigt het eigen woningbezit onbetaalbaar te worden. Door de teruglopende koopkracht en de stijgende werkeloosheid komt de lastenverhoging onredelijk hard aan.

Het is niet toevallig, dat er steeds meer willige”executie” verkopen zijn. De stijgende woonlasten en de te hoge hypotheeklasten zijn hier schuldig aan. De woonlasten zijn er mede debet aan, dat steeds minder starters in de gelegenheid zijn een eigen woning te kopen. Het huidige overheidsbeleid ontmoedigt steeds meer mensen tot aanschaf van een eigen woning over te gaan. Het is het paard achter de wagen spannen omdat de huursector ook geen alternatief oplevert en woningnood steeds groter wordt. Daarom wordt het dringend noodzakelijk, dat de gemeenten gedwongen worden de verhoging van de woonlasten terug te brengen tot het inflatiecijfer.
G.P.Beek

De aftrek van hypotheekrente wordt beperkt

Vanaf 1 januari worden de mogelijkheden om hypotheekrente af te trekken voor de inkomstenbelasting opnieuw beperkt. Er komt een nieuwe bijleenregeling. Dit is een maatregel in het kader van de bezuinigingen van de rijksoverheid. Enige jaren geleden verviel reeds de fiscaal aantrekkelijke regeling voor de tweede woning en nu zal men bij de verkoop van de eigen woning de overwaarde hiervan moeten gebruiken bij de financiering van een nieuwe woning.

Deze bezuinigingsmaatregel komt wel op een zeer ongunstig ogenblik, immers de onroerende zakenmarkt verkeert duidelijk in een crises. De huizen blijven, ondanks weinig nieuwbouw, lang in de verkoop. Vooral starters op de woningmarkt maken bijzonder weinig kans op een woning. Het aanbod voor deze groep zal door de getroffen maatregelen slechts minder worden. Een doorstromer zal door de nieuwe fiscale maatregelen niet snel zijn huis te koop aanbieden. Hij moet namelijk de overwaarde van de verkochte woning direct gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning.

Alleen indien men de woning voor 2004 verkoopt kan men alsnog de nieuwe volledige hypotheekaftrek verkrijgen. Zeker indien op de oude woning een behoorlijke overwaarde heeft, is de nieuwe regeling bijzonder zuur. De maatregel zal zeker een negatief effect opleveren voor de woningmarkt. Velen zijn van mening, dat de inperking van de hypotheekaftrek terecht is. Er is immers in het verleden te veel misbruik gemaakt van het incasseren van overwaarde en het verbruiken hiervan.

Dit kan natuurlijk allemaal waar zijn, maar de huizenmarkt is ingestort en de economie staat er bijster slecht voor. In verband hiermede kan men zich afvragen of het tijdstip van inperking wel gelukkig gekozen is en de maatregel voor de schatkist niet veel minder oplevert dan men wellicht gedacht had.
G.P. Beek

Einde aan zonne-energie

Holland Solar, de Nederlandse vertegenwoordiger, die zich bezighoudt met zonne-energie vreest het einde daarvan. Deze veronderstelling wordt gestaafd doordat de subsidie voor woningen grotendeels wegvalt. De bezuinigingsdrift heeft toegeslagen. Vele subsidies worden of afgeschaft of drastisch verminderd.

De sector waar men zich nu zorgen overmaakt, krijgt de beschikking over een bedrag van 10 miljoen euro. Dit dient verdeeld te worden over zonnewarmte(zonneboilers voor warmwater en zonne-elektriciteit(zonnecellen of PV). Het aangegeven bedrag is beslist te weinig en zal slechts leiden tot een terugval in de omzet en het verlies van honderden hoogwaardige banen met uitgebreide kennis op dit gebied.

De ontwikkeling van meer kennis en nieuwe technologie zal verdwijnen. De organisatie is van mening, dat de subsidie niet blijvend behoeft te zijn en de consumentenprijs voor zonne-elektriciteit op termijn zal dalen tot die van andere energiebronnen.

Door de verlaging van de subsidie dreigt er echter een einde te komen aan de zonne-energie. Het is dan ook te hopen, dat het kabinet en de volksvertegenwoordiging op hun schreden terugkomen en de sector zullen blijven steunen. De zonne-energie kan dan uitgroeien tot een goed alternatief voor de consument.
G.P. Beek

Slechte vooruitzichten voor de economie

Loonmatiging, bezuinigingen en lastenverzwaring zijn slecht voor de economie. Deze stelling wordt geponeerd door een lid van de raad van bestuur van de Rabobank. Hij is van mening, dat vooral het midden en kleinbedrijf de dupe worden van de door de regering aangekondigde maatregelen. De werkeloosheid loopt op en door de loonmatiging zullen de burgers minder te besteden hebben.

Weliswaar dalen de prijzen van het dagelijks boodschappenpakket, maar deze daling is lang n iet voldoende om het consumentvertrouwen een stimulans te geven. Door de invoering van euro zijn alle goederen te veel in prijs gestegen en het grootwinkelbedrijf heeft door druk van de consument de prijzen enigszins bijgesteld. De consument betaalt in het algemeen nog steeds te veel, immers andere goederen zijn niet in prijs verlaagd. De aanschaf daarvan wordt of uitgesteld of blijft zondermeer achterwege.
.

De maatregelen van de regering beïnvloeden de economie slechts in negatieve zin. Het doel om het begrotingstekort naar beneden te brengen kan averechts werken. Wanneer de overheid bezuinigt, wordt er minder besteed en worden bepaalde werken niet uitgevoerd. Er komen dus minder inkomsten. De overheid ontvangt daardoor ook minder belasting met als gevolg een nog groter tekort.

Hierbij kan als voorbeeld worden genoemd de goed draaiende economie en de vele gelden die besteed werden in de jaren, die achter ons liggen. De schatkist puilde uit en elk jaar was er sprake van een overschot. Natuurlijk zijn de tijden veranderd, maar indien er meer te besteden is, wordt de staat daar beslist niet slechter van. De economie moet zeker in tijde van tegenspoed gestimuleerd worden. Dit gebeurt niet door loonmatiging, bezuinigingen en lastenverzwaring.
G.P.Beek

Luxe huurhuizen

Woningbouwvereniging Patio gaat meer luxe huurwoningen in de vrije sector aanbieden. Het doel is het gat in de woningmarkt tussen goedkoop huren en duur kopen op te vullen. Door de bouw van luxe huurhuizen hoopt men ook de doorstroming te bevorderen, waardoor er meer goedkopere huurwoningen voor de daartoe bestemde doelgroep beschikbaar komen. Door nieuwbouw en verbouw moeten er binnen tien jaar 500 woningen ter beschikking komen met huren tussen 600 en 1300 euro per maand.

Op zich is het een loffelijk streven om huurders, die een goedkopere huurwoningen hebben de mogelijkheid te geven een luxe huurwoning aan te bieden. Het is echter wel de vraag of die huurder ook daadwerkelijk verhuist. Immers de huidige economische recessie nodigt bepaald niet uit om duurder te gaan woningen. Het besteedbaar inkomen zakt en zal in de loop der jaren nog meer slinken. Het consumentvertrouwen is dramatisch laag en er wordt steeds minder geld besteed aan duurzame goederen. Verhuizing naar een duurdere huurwoning ligt dan ook niet in de lijn der verwachtingen. Want een dergelijke verhuizing brengt ook meerdere kosten met zich mee, te denken valt aan de inrichting en de hogere huurlast.

Naast duurdere huurwoningen zullen de woningbouwverenigingen zich ook moeten richten op meer huurwoningen in de sociale sector, zodat ook de minderbedeelden beter aan hun trekken komen. Daarnaast moet er een geheel ander grondbeleid komen, maar hierover is reeds genoeg geschreven. De grond en bouwkosten zijn feitelijk te hoog om tot rendabele woningbouw te komen. Afgezien van alle sociale aspecten.
G.P.Beek

Gemeentelijke lasten

De lokale lasten stijgen ieder jaar. Ook in het jaar 2004, het jaar van de algemene bezuinigingen, gaan de tarieven sterk omhoog. In sommige gemeenten is de stijging enorm . De gemeente Wijdemeren zal de onroerende zaakbelasting met 23% verhogen. De burgers mogen blij zijn, dat die verhoging nog niet hoger uitvalt. Dit geeft slechts aan, dat de OZB een instrument is om een dreigend begrotingstekort te dichten. Wanneer het niet plaatsvindt ontstaat er een te kort van 3 miljoen euro op de gemeentebegroting. Bij de gemeente Blaricum was er ook reeds sprake van een zeer groot te kort en deze gemeente gebruikte ook de OZB om het gaat te dichten. Alleen worden deze inwoners eenmalig gecompenseerd door de verkoop van Regev aan Nuon. De gelden die gemeente uit dien hoofde kreeg wordt aan de burger ineens uitgekeerd.

De gemeentelijke lasten verschillen per gemeente. De verschillen zijn vaak terugvinden in de hoogte van de OZB. Afhankelijk van het te kort of het overschot worden de tarieven van de OZB vastgesteld. De inkomsten uit deze belasting kunnen namelijk door de gemeente onbeperkt verhoogd worden. Het houdt dus in, dat de OZB altijd een sluitpost is voor de gemeentelijke begrotingen. Rioolrechten en reinigingsheffing worden jaarlijks wel verhoogd, maar mogen maximaal alleen kostdekkend zijn. Deze belastingen worden uitsluitend besteed aan het riool of de reiniging. Dit in tegenstelling tot de OZB.

Het is dan ook logisch, dat de afkeer tot laatstgenoemde belasting zeer groot is. De burger wordt te veel als melkkoe gebruikt. Er waren reeds plannen om deze onredelijke belasting af te schaffen. Dit gebeurt niet omdat het rijk met grote te korten kampt en in de toekomst alleen het gebruikersdeel verdwijnt.

Deze eerste stap moet wel leiden tot de volledige verdwijning van de OZB. Immers zoals gesteld wordt deze belasting te veel als sluitpost van de gemeentelijke belastingen gebruikt.
Men dient echter ook in te zien, dat de gemeentelijke lasten niet voortdurend verhoogd kunnen worden. Immers door dit te doen neemt de koopkracht van de burgers nog verder af en zal het slechte economische getij niet keren.
G.P. Beek

De nominale ziektekosten

De nominale ziektekostenpremie zal in januari volgend jaar weer moeten stijgen. Dit is een voorspelling van de Zorgverzekeraars Nederland. De ZN komt tot deze voorspelling omdat de zorgverzekeraars minder besparen, dan het ministerie van VWS berekend had. De besparing moest komen uit het minder betalen voor de aanschaf van medicijnen. De berekening hieromtrent is verkeerd en zal beslist minder geld opleveren. De premie moet ook stijgen omdat de eigen bijdrage per recept geen doorgang vindt en het eigen risico eerst in 2005 ingevoerd wordt.

De regering heeft bij het loonakkoord de toezegging gedaan, dat de nominale premie van ziekenfondsverzekerden met 25 euro op jaarbasis zou dalen. Deze bijdrage van regeringszijde geldt alleen voor het jaar 2004 en is dus niet van toepassing voor de daarop volgende jaren. Het is dan ook te vrezen, dat de ziekenfondsverzekerden een sigaar uit eigen doos gepresenteerd krijgen, omdat de misrekening van het ministerie ook verwerkt moet worden. De daling van de premie van een uitgekleed ziekenfondspakket zal dan ook beslist niet lager uitkomen dan voor het volledige pakket van het afgelopen jaar. Indien de bonden met de andere zaken ook zo gescoord hebben, is het duidelijk waarom er vanuit regeringszijde zo vreugdevol gereageerd is.
G.P.Beek

Medicijnenknaak

De Tweede Kamer gaat akkoord met een hoger eigen risico in 2005 en het schrappen van zelfzorgmiddelen uit het ziekenfondspakket. De medicijnenknaak althans de eigen bijdrage van 1.70 euro per doktersrecept is hiermede definitief van de baan. Het bereikte akkoord betekent wel, dat de ziekenfondsverzekerde er nog slechter op wordt. Immers het eigen risico wordt 250 euro en vooral chronisch zieken zullen dieper in de portemonnee moeten tasten omdat zelfzorgmiddelen waaronder pijnstillers niet meer vergoed worden en dus volledig voor eigen rekening komen. Het reeds uitgeklede ziekenfondspakket wordt nog schraler dan oorspronkelijk te voorzien was.

De regering en de regeringspartijen hebben duidelijk een verkeerde keuze gemaakt. Zowel de medicijnenknaak en het eigen risico hadden van tafel gekund. Men had beter kunnen kiezen voor een algemene belastingverhoging. Hierdoor kon de pijn van de bezuinigen beter verdeeld worden. Thans wordt de onderkant van onze samenleving slechts belast. De zwakste schouders moeten de zwaarste lasten dragen. Vooral de mensen aan de bovenkant van de maatschappij worden ontzien. Dit blijkt o.a. uit de maatregel om leaserijders tegemoet te komen. Dit was beslist niet nodig. Het kabinet doet voorkomen, dat de lastenverzwaringen iedereen treffen. Dit is pertinent onjuist.

Het snijden in de gezondheidszorg kan wel problematisch worden. Op een gegeven ogenblik zijn mensen met minimale inkomsten niet meer in staat deze te betalen en wat gebeurt er dan. Men gaat niet meer naar een dokter met alle gevolgen van dien, of men steekt zich diep in de schulden. Schuldsaneringbureaus gaan een gouden tijd tegemoet. De oplossing om een bedrag via de belastingdienst terug te geven, is slechts een druppel op de gloeiende plaat. Een teruggave van 100 euro tegen een eigen risico van 250 euro is natuurlijk een wassen neus. Vandaar het pleidooi, verhoog de belastingen voor iedereen en schaf ook het eigen risico af.
G.P.Beek

De groeiende werkeloosheid

De regering heeft zich ingezet voor mensen aan het werk. Dit is feitelijk een loze kreet. Op allerlei manieren moet er bezuinigd worden. Door simpel iets af te schaffen of hierop te bezuinigen wordt slechts een tegenover gesteld doel bereikt.
Het is dringend noodzakelijk, in een tijd dat het slecht gaat, te investeren. Immers door alleen bezuinigen door te voeren, wordt het consumentvertrouwen bepaald niet aangewakkerd. Dit vertrouwen daalt nog steeds en grote aankopen blijven daarom uit. Het heeft alleen dit gevolg, dat het aantal werkelozen steeds groter wordt.

Het is natuurlijk gewenst om o.a. bijstandsgerechtigden en wao’ers aan een baan te helpen, maar de banen liggen niet meer voor het opscheppen. Het aantal arbeidsplaatsen in ons land daalt drastisch.Ook daarom is het niet realistisch dit na te streven, temeer daar vele bedrijven hun heil zoeken in lage loonlanden. Deze tendens heeft ook plaatsgevonden in de jaren ’80. De regering doet er goed aan deze uittocht een hal toe te roepen. Hoewel dit een heikel punt is, kan bij voorbeeld een voorlopige loonsubsidie een oplossing zijn. Het moet toch mogelijk zijn om de werkgelegenheid in Nederland te behouden. Het verloren gaan van de enige scheepswerf van betekenis in ons land is wel een zeer schrijnend voorbeeld, omdat ons land op dit gebied een goede naam had.

Alleen lastenverzwaringen zijn geen oplossingen voor het gerezen probleem. Het afdekken van het begrotingstekort moet dan ook niet heilig verklaard worden. Door dit na te streven wordt alles alleen maar minder goed, immers om nogmaals een voorbeeld te noemen de gezondheidszorg wordt alleen maar slechter. Terwijl dit in het verleden anders werd voor gespiegeld. Dit geeft alleen maar aan, dat de verkeerde weg bewandeld wordt.
G.P. Beek

Senioren leveren veel van hun inkomen in.

De nu bekend geworden bezuinigingsmaatregelen van de regering zullen duidelijk voelbaar zijn bij de groep senioren, die uitsluitend leven van een AOW uitkering. Ook mensen met daarboven een klein pensioentje zullen volgend jaar een half maandinkomen extra kwijt zijn .

De eigenbijdrage voor medicijnen, het schrappen van vergoedingen van controles bij de tandarts en de behandeling van de fysiotherapeut stelt vele ouderen voor financiële problemen. Deze problemen worden nog groter indien hij of zij huishoudelijke hulp nodig heeft. Ook de extra lasten hieraan verbonden komen niet meer vergoeding in aanmerking. Zelfstandig blijven wonen is voor velen dan niet meer een haalbare zaak en zal men zijn toevlucht moeten nemen tot een verzorgingstehuis. Ook dit wordt kostbaar omdat de eigen bijdrage ingevolge ABWZ aanmerkelijk verhoogd wordt.

De regering stelt bij haar maatregelen, dat de zwakkeren ontzien worden en via een belastingmaatregel gecompenseerd worden. Allereerst moeten de kosten door de betrokkene voorgeschoten worden en de compensatiemaatregel is een bedrag van 100 euro. Dus deze regeling slaat nergens op. De samenwerkende ouderenorganisaties hebben dan ook heftig geprotesteerd tegen de aangekondigde maatregelen.

Dit is zeer terecht omdat in 2003 de nominale kosten van het ziekenfonds reeds drastisch verhoogd zijn en in 2005 een eigen risico van 200 euro ingevoerd wordt. De afbraak van ons sociale stelsel neemt definitieve vormen aan en dit onder het mom, dat een ieder een eigen verantwoording heeft. Alleen indien men geen geld te besteden heeft is het moeilijk om dit alles uit eigen zak te betalen.
G.P.Beek

De gekozen burgemeester.

Met ingang van 2006 wordt de burgemeester van een gemeente rechtstreeks door de burgers gekozen. Deze staatsrechtelijke vernieuwing wordt waarschijnlijk een kostbare geschiedenis. Immers de huidige burgemeesters zullen uit het ambt ontslagen worden. Wat inhoudt, dat er behoorlijke wachtgelden uitgekeerd moeten worden. Het tijdsbestek van 3 jaar heeft dan ook financiële gevolgen.

Minister de Graaf, die namens zijn partij DD 66 dit stokpaardje doordrukt heeft ook erkend, dat er enige miljoenen euro’s hiermede gepaard gaan. In een tijd van bezuiniging is dit feitelijk niet te verantwoorden. Afgezien daarvan is het rechtstreeks kiezen door de burgers wel een dwingende noodzaak. De burgemeester die men op het oog heeft is zeker partij gebonden, waarbij dus een stabiele factor in het college van Burgemeester en Wethouders vervalt. Daarbij komt nog, dat de kiezer de burgemeester niet kan beoordelen op zijn of haar bekwaamheden als bestuurder.

Het is beter de burgemeester als men toch een gekozen burgemeester wenst, deze te laten kiezen door de gemeenteraad. De raadslieden zijn reeds door de bevolking gekozen en dan wordt indirect de burgemeester gekozen. Deze gang van zaken kan ook worden toegepast bij de commissaris der Koningin. Immers, die is voorzitter van het college van Gedupeerde Staten en de afgevaardigden in Staten kunnen dan de commissaris van de Koningin aanwijzen. Met deze maatregelen is het mogelijk staatsrechtelijke vernieuwingen in te voeren.

Mocht dit niet mogelijk zijn, dan moet men in ieder geval niet overgaan tot rechtstreekse verkiezingen van de burgemeester en de commissaris van de Koningin. De kiezer kan hiervoor te weinig inbrengen, omdat het gaat om meer dan politieke belangen.
G.P.Beek

Woning betaalbaar door variant op erfpacht

Een groep woningcorporaties heeft een plan gepresenteerd, waarbij het mogelijk wordt de aanschaf van een koophuis goedkoper te maken. Een deel van het huizenbestand van de deelnemende woningcorporaties wordt verkocht, met dien verstande dat de grond in eigendom blijft toebehoren aan de betreffende corporatie.

Met deze variant op erfpacht is men in staat de huizen 20 tot 30 procent goedkoper te verkopen. De nieuwe regeling is vooral bedoeld om de doorstroming van huizen te bevorderen en niet in de laatste plaats starters de gelegenheid te geven een eigen woning te bemachtigen.

De grond wordt dus gehuurd en is fiscaal aftrek. De huur begint het eerste jaar op nul en loopt vervolgens op. Volgens de corporaties bestaat er een groot verschil tussen deze huur en de reeds bestaande erfpacht. Erfpacht wordt door gemeenten gebruikt om geld bij de bewoners weg te halen en bij deze vorm van huur is de bedoeling, dat bewoners voldoende geld hebben.

Dit laatste is een erg mooi streven, maar de grondhuur zal toch in de loop der jaren oplopen en evenals de erfpacht een behoorlijke kostenpost worden. Immers overal hangt een prijskaartje aan. Het is in ieder geval goed, dat starters die op de huidige woningmarkt niet terecht kunnen, toch weer een mogelijkheid krijgen op een eigen woning.
G.P.Beek

De bijstandswet

De bijstandswet staat hevig ter discussie. De huidige regering is van mening dat velen die nu nog een bijstandsuitkering hebben, nodig aan het werk moeten. Op zich is hier weinig tegen te doen, maar in een tijd dat er slechts werkzoekenden bijkomen zeer vreemd. Een langdurige bijstandstrekker is bijna niet in het arbeidsproces plaatsbaar. Hoogstens kan dit effect sorteren voor personen, die slechts kort deze uitkering verkrijgen.

Afgezien daarvan is het maar de vraag of de persoon die hiervoor in aanmerking komt een volledige of een parttime baan bemachtigt. In het laatste geval zal er een garantie moeten komen, dat het inkomen niet daalt onder het bijstandsniveau en wanneer dit wel het geval is, moet er een beroep op suppletie gedaan kunnen worden. Dit is vooral van toepassing op alleenstaande moeders en vaders van jonge kinderen. Zij kunnen namelijk nooit een fulltime baan accepteren zonder dat de aan hen toevertrouwde kinderen in het gedrang komen.

Ook daarom is het moeilijk om die ouders, waarvan de kinderen jonger dan vijf jaar zijn, te verplichten aan het arbeidsproces deel te nemen. De gemeenten zullen hierover moeten beslissen en daarbij rekening moeten houden met de kinderopvang

Kinderopvang is in de huidige tijd niet makkelijk te regelen en een kostbare aangelegenheid. De kostenbeperking die men op het oog heeft kan hierdoor uiterst minimaal worden. Bij verplichte sollicitatie zal men moeten kunnen eisen, dat de kosten hieraan verbonden voor rekening van de sociale dienst komt.

Het is buiten het eerst besprokene wel erg triest, dat de bijzondere bijstand verminderd wordt.
De gemeentes hebben hierdoor niet de mogelijkheid voor schrijnende gevallen iets extra’s te doen.
G.P.Beek

De koper van een nieuwbouwwoning wordt beter beschermd.

Vanaf 1 september is de koper van een nieuwbouwhuis beter beschermd tegen de problemen, die hij met de aannemer kan ondervinden. Dat is het gevolg van nieuwe wettelijke regels en een nieuwe koop/aannemingsovereenkomst van het Garantie Instituut Woningbouw.

De nieuwe koop/aannemingsovereenkomst geeft aan de kopers de zekerheid, dat niet alleen tijdens de bouw maar ook na oplevering men gedekt is voor een eventueel faillissement van de bouwer. GIW garantie geeft de zekerheid, dat de woning afgebouwd wordt en de aflevering naar behoren plaatsvindt. Bouwers, die aangesloten zijn bij de GIW mogen geen gebruik maken van eigen koop/aannemingsovereenkomsten. Er moeten modellen gebruikt worden van de GIW, zodat achteraf niets tegen geworpen kan worden.

De wettelijke positie van de koper is ook verbeterd, omdat een schriftelijke overeenkomst altijd vereist wordt en er een bedenktijd geldt van 3 dagen. Voor de laatste oplevering wordt ook nog 5% van de koopsom aan de notaris als borgtocht gegeven, dit om eventuele gebreken bij oplevering te verhelpen.

De GIW voorwaarden breiden de bedenktijd uit tot 7 dagen en de vijf procent van de aanneemsom wordt niet bij de notaris gestort, maar in plaats hiervan geeft men een bankgarantie af.

Dit alles geeft de koper veel meer bescherming dan voorheen, omdat het toen echt niet denkbeeldig was dat er geschillen ontstonden met alle gevolgen van dien.
G.P.Beek

Vervroegd stoppen met werk

Vele duizenden werknemers zouden graag vervroegd stoppen met hun werk. Alleen deze mogelijkheid is slechts weggelegd voor ambtenaren. De minister van binnenlandse zaken wil graag, dat de oudere ambtenaar vervroegd zijn werkplek ontruimd om plaats te maken voor een jongere. Bij het rijk was er altijd sprake van, dat degene die het laatst gekomen was het eerst vertrekken moest. Onder deze laat in dienst gekomen zijnde, bevinden zich vele jongeren en zij zouden direct het slachtoffer worden van een eventuele bezuiniging.

Er wordt nu bij het rijk bezuinigd en derhalve is de ontslagprocedure in gang gezet.In verband met dit laatste wil de minister de zaken omdraaien en de ouderen met vervroegd pensioen sturen.Op zich is er niets tegen dat ouderen vervroegd met pensioen gaan, maar dan moet iedereen dit recht verkrijgen. Het kabinet vindt echter, dat het niet opgaat voor de werknemers in het bedrijfsleven. Zij wenst zo snel mogelijk het mes te zetten in de vrijwillige uittreding.

De fiscale faciliteiten voor Vut en prepensioen komen reeds in 2005 te vervallen. Dit houdt bijna zeker in het einde van deze regelingen. Werknemers zullen dus langer moeten blijven werken. De maatregel levert de schatkist op termijn honderden miljoenen op en past volledig in het straatje van de vergrijzing. Ook langer werken behoeft geen bezwaar te zijn, maar in deze tijd waarbij het aantal werkelozen stijgt is er sprake van andere prioriteiten. Vooral de oudere werknemer moet beschermd worden.

Hij heeft zijn beste krachten aan een bedrijf gegeven en wordt op een bepaald ogenblik de dupe van het feit, dat de werkgelegenheid terugloopt. Bij uitvoering van de plannen van het kabinet betekent dit eerst een WWW uitkering en daarna een terugval op bijstandniveau. Ook omdat de lengte van de WWW uitkering ter discussie staat. De aanpak van het begrotingstekort heeft de regering totaal verblindt en daardoor verliest men het sociale vlak volledig uit het oog en veroorzaakt men slechts menselijk leed.
G.P.Beek

Vervolguitkering WWW geschrapt

De WWW regeling wordt weer versoberd. Een werkeloze heeft geen recht meer op een vervolguitkering. De eerste maanden of jaren nadat iemand werkeloos is geworden heeft men recht op een uitkering van 70% van het laatst verdiende loon. Afhankelijk van het arbeidsverleden duurt die periode zes maanden tot 5 jaar. Daarna kon men nog een vervolguitkering krijgen, die gelijk was aan de bijstandsnorm. Het voordeel van die uitkering was, dat het inkomen van de partner niet meegeteld werd.

De afschaffing houdt in, dat men een bijstandsuitkering krijgt en hier wel een inkomenstoets telt. De minister van sociale zaken, een oud vakbondsbestuurder, vindt de ingreep gerechtvaardigd omdat de werkeloze in dat geval sneller een baan gaat zoeken. Deze voorstelling van zaken is volkomen ongegrond, omdat er steeds minder banen zijn en het aantal werkelozen drastisch oploopt.

In een tijd met een overvloed van werk had deze maatregel misschien het effect wat de minister voor ogen heeft, maar thans beslist niet. De huidige regering heeft geen enkel begrip van het sociale leed wat te weeg wordt gebracht met haar maatregelen. Buiten de afschaffing van de vervolguitkering is men van plan de WWW eisen verder aan te verscherpen.

Naast de eis van 4 van de 5 jaar moet er ook 39 weken van de laatste 52 weken in loondienst gewerkt zijn. Dit laatste was 26 van de 39 weken. Het geeft alleen maar aan, dat Den Haag beslist denkt, dat er volop werk is en het tegendeel het geval is. Door de hoog conjunctuur, die achter ons ligt zijn de sociale kassen zeer vol geraakt. Men weigerde toentertijd de WWW premies voor de werknemers te verlagen. Het overschot was bestemd voor slechtere tijden. Nu is hiervan sprake en de regering denkt slechts aan het begrotingstekort en niet aan o.a. de oudere werknemers, die hiervan de dupe worden.
G.P. Beek

Extra tegenvaller

De Nederlandse economie bevindt zich nog steeds in een neergaande spiraal. Dit is vrij logisch omdat de Eurolanden in zijn geheel zich in een diep dal bevinden. Europa is afhankelijk van een herstel in de Verenigde Staten. Het consumentvertrouwen aldaar is nog steeds laag en stimulerende maatregelen van de Amerikaanse regering hebben nog niet geleid tot een herstel van de economie.

De dollar is zwak tegenover de euro en dit belemmert met name de uitvoer van Europese en dus ook Nederlandse producten . De Nederlandse bedrijven, die dollargevoelig zijn, ondervinden dus een duidelijke teruggang. Dit alles te samen doet de Nederlandse schatkist geen goed. Regelmatig doemen er financiële tegenvallers op.

Er is weer een tegenvaller van 2 miljard euro. In totaal moet er nu 5 miljard extra bezuinigd te worden. De belastinginkomsten worden door de slechte economie steeds minder. De noodrem van de regering is dan ook direct bezuiniging. Helaas gaat dit weer ten koste van de zelfde economie waarvan men afhankelijk is. De consument gaat steeds minder kopen en hierdoor gaan nog meer arbeidsplaatsen verloren. Men kan de burger niet blijven uitknijpen. Dit kan bij een citroen ook niet omdat er dan niets meer inzit.

In tijde van neergang kan men beter stimulerende maatregelen nemen en bezuinigingen tot een minimum beperken. Nu draait men de economie slechts de nek om. Het heilig verklaren van een begrotingstekort in 2007 is wel het laatste wat moet plaats vinden.
G.P.Beek

Nieuwe wet regelt de bedenktijd van huizenkopers

Per 1 september 2003 zal naar verwachting de wet van kracht zijn : Koop van onroerende zaken en aanneming van werk. Deze wet biedt een wettelijke afkoelingsperiode van 3 dagen voor een aspirant-koper van een onroerende zaak. Tot dusverre is de koop van een huis een hachelijk avontuur. Wie eenmaal mondeling akkoord was zat aan de koop vast, tenzij er sprake was van een ontbindende voorwaarde. Deze voorwaarde had vaak alleen maar betrekking op het rondkomen van de financiering of de woonvergunning. In andere gevallen was er altijd sprake van een boete ten bedrage van 10% van de koopsom.

Momenteel is er sprake van een kopersmarkt en heeft men in het algemeen tijd genoeg om definitief te beslissen. Dit was geheel anders toen de huizen als broodjes verkocht werden, toen was er in geen tijd om na te denken . Het is dus goed, dat de koper nu een wettelijke bedenktijd krijgt en de mogelijkheid heeft een eerder genomen beslissing terug te draaien. De aankoop van een huis is en blijft een belangrijke beslissing. De verkoper zal dit als minder prettig ervaren, het huis blijft immers langer te koop staan.

De koper van een nieuwbouw verkrijgt ook een sterkere positie omdat bij dezelfde wet ook geregeld is,dat wettelijk 5% van de koopsom in depot blijft bij de notaris om eventuele geconstateerde gebreken aan de woning te verhelpen. Wanneer dit geschied is, wordt het depotbedrag aan de aannemer uitbetaald.
De consument wordt dus beter beschermd en dat is werkelijk geen luxe gezien de opgedane ervaringen met het verhelpen van geconstateerde gebreken.
G.P. Beek

Nieuwbouw

Bouwers en makelaars raken steeds minder makkelijk nieuwe koopwoningen kwijt. In het eerste kwartaal van 2003 stond een nieuwbouwhuis gemiddeld langer te koop. Die periode was in 2002 nog aanzienlijk korter. Het geeft slechts aan, dat de recessie toegeslagen heeft. De aankoop van een huis wordt steeds meer uitgesteld.

In het eerder genoemde kwartaal kwamen 9000 huizen gereed, maar de verkoop hiervan hield geen gelijke tred. Vooral appartementen zijn moeilijk verkoopbaar.
Deze gehele gang van zaken is niet verwonderlijk omdat de verkoopprijs gemiddeld 245.6000 euro bedroeg. Dit bedrag is voor een starter of eenverdiener niet op te brengen.

Hoewel er nu een kopersmarkt bestaat, is het nog steeds niet zo dat hierdoor de prijzen in het algemeen dalen. Slechts bepaalde dure huizen gaan in prijs omlaag. De veel gevraagde woningen houden hun prijs omdat er nog steeds schaarste is en dit laatste gezien het economisch klimaat niet snel tot het verleden zal behoren.

Het is dringend gewenst, dat er goedkoper gebouwd wordt. Hiervoor moeten de bouw en grondprijzen omlaag. Indien er slechts dure huizen gebouwd worden, zal het woord onverkoopbaar steeds meer vallen en wordt er steeds minder gebouwd. Iedereen, die met de bouw te maken heeft, zal bij zichzelf te rade moeten gaan wat er veranderd moet worden om het getij te keren. Vooral de gemeenten hebben hierin een voortrekkersrol. Het is te gek voor woorden, dat er aan de ene kant een hoge woningnood is en ter andere zijde de huizen onverkoopbaar zijn.
G.P.Beek

Begrotingstekorten

De Franse president wenst dat de eurolanden soepeler omspringen met de strenge normen voor nationale begrotingstekorten. De hoogte van deze begrotingstekorten is neergelegd in het afgesloten stabiliteitspact tussen de eurolanden. De gevraagde versoepeling is het gevolg van de ineenstorting van de wereldeconomie. De oorzaken hiervan zijn te zoeken in de aanslagen op de Verenigde Staten en later door de uitbraak van de Sars epidemie.

Hierdoor is er een stilstand gekomen van de handel naar en vanuit Amerika. Ook de zwakte van de Zuid-Amerikaanse en Aziatische economie is er debet aan. Landen als Duitsland en Frankrijk hebben grote begrotingstekorten en gaan door de grens van 3% als gesteld in het stabiliteitspact. De Europese handel groeit dermate weinig, dat men een recessie vreest.

Om de economie te steunen is het noodzakelijk, dat de nationale lidstaten stimulerende maatregelen nemen. Duitsland en Frankrijk wensen voor de burgers belastingverlaging in te voeren om hierdoor de koopkracht te bevorderen. Hierdoor ontstaat er echter een groter begrotingstekort en komt men in conflict met het stabiliteitspact. Dit pact garandeert in feite een sterke euro. De Verenigde Staten heeft de munt niet beschermd en hierdoor is de dollar naar omlaag gegaan. In feite vraagt de Franse president nu het zelfde voor de euro.

Alleen heeft men hier te maken met meerdere lidstaten en o.a. Nederland in de persoon van Minister Zalm is gloeiend tegen versoepeling van de begrotingstekorten. In tijde van economische tegenspoed bezuinigt ons regering, terwijl zij beter kan werken met stimulerende maatregelen om de werkgelegenheid te bevorderen. Het voorstel van Frankrijk moet als tijdelijk gezien worden en is zeker het overwegen waard. Door de Nederlandse halsstarrigheid bereikt men alleen maar een slechtere economie met alle gevolgen van dien.
G.P.Beek

Huurachterstanden, hypotheek en andere verplichtingen

Steeds meer Nederlanders komen in ernstige financiële problemen.Dit blijkt onder andere uit cijfers van de Raad voor Rechtsbijstand. Het aantal schuldsaneringen is sterk gestegen.
Volgens de raad is de economische recessie de oorzaak van de stijging. Veel mensen hebben in betere tijden o.a. een dure hypotheek afgesloten. Als zij nu hun baan kwijt raken, is men niet meer in staat om aan de aflossingsplicht te volden. Het zijn vooral de lagere inkomensgroepen die hoge schulden hebben.

De woningcorporaties geven te kennen, dat de huurachterstanden 2002 gedaald zijn ten opzichte van het jaar 2001. Natuurlijk is dit op zich een verheugend feit maar het geeft nog niet aan, dat de minder bedeelden geen schulden hebben. Vaak wordt het ene gat met het andere gedicht. De kosten van levensonderhoud stijgen nog steeds en hierdoor wordt het steeds moeilijker de eindjes aan elkaar te knopen. Veelal gaat dit ten koste van een abonnement op een krant of in deze moderne tijd op de aansluiting van een PC op internet. Dit indien men de beschikking heeft over een PC. Het zijn vaak de gemeenten die bepaalde projecten hebben om minder draagkrachtigen te steunen. Helaas hierin komt ook verandering, omdat de regering de geldkraan dichtdraait en sterk bezuinigt op subsidieregeringen.

Hier staat tegenover, dat de woon- en andere lasten steeds sterker stijgen. Naar Nederlandse maatstaven komt er steeds meer armoede. De bezuinigingen, die men wenst door te voeren, zullen er slechts toe leiden , dat het economisch nog slechter gaat. Het aantal Nederlanders, dat geen baan meer heeft zal fors stijgen. Dit in ogenschouw nemend is het onverstandig te bezuinigen. In een tijd, dat het economisch minder gaat dient men van overheidswege de economie te stimuleren. Thans wordt het tegendeel bewerkstelligd. Kosten beperkingen zijn een geheel andere zaak en zullen dan ook zeker noodzakelijk zijn.
G.P. Beek

Babyboom

De generatie van de geboortejaren 1945-1960 komen langzamerhand op een leeftijd, dat men gaat denken aan vervroegd pensioen. Helaas wordt deze mogelijkheid hen ontnomen omdat de vergrijzing toeslaat en men verplicht wordt langer te werken. De vervroegde uittreding verdwijnt in een rap tempo en vervroegd pensioen komt steeds meer onder druk te staan. De AOW dreigt al onbetaalbaar te worden en dus gaan er stemmen op om de AOW gerechtigde leeftijd van 65 naar 67 jaar op te schuiven.

De vergrijzing is een feit waar niemand om heen kan, alleen is de vraag gerechtigd of de aangekondigde maatregelen alles oplost. Het is natuurlijk onmogelijk, dat slechts een klein deel van de werkende bevolking alle lasten draagt. Alleen de AOW is niet van vandaag of gisteren. Voor deze uitkering wordt al jaren achtereen betaald en er moet dus een zeer grote reserve opgebouwd zijn. Waar is al dat geld gebleven? Soms ook onnodig verspeelt bij beursspeculaties? Ook de zogenaamde babyboomers hebben hieraan hun bijdrage ten volle geleverd. Het is dan ook zuur, dat zij nu de dupe worden van verkeerde inschattingen.

Daarbij is deze groep kwetsbaar, omdat men bij een achteruitgang van de economie direct op de nominatie staat om zijn baan te verliezen. Veel oudere werknemers ondervinden dit momenteel aan den lijve en daarom alleen al, is de dwang om later met pensioen te gaan irrationeel.

De huidige regering wenst iedereen aan het werk, maar dat is een utopie. De werkgelegenheid wordt in plaats van meer steeds minder. De grote bedrijven zien hun winsten dalen en verplaatsen daarom grote delen van hun fabrieken naar lage loonlanden Ook kleinere bedrijven zullen hiertoe besluiten. Werkgevers, die enige jaren geleden schreeuwden om personeel zijn weer druk bezig de werknemers te laten afvloeien.
Het geeft alleen maar aan, dat het moeilijk is bepaalde maatschappelijke problemen te sturen. Ook wat de babyboomers betreft is de vraag om langer door te werken zeker nu een heikel punt, gezien deze onzekerheden.
G.P.Beek

Ouderen voelen de armoede

Veel AOW’ers kunnen nauwelijks van hun inkomen rondkomen. De ouderenbond Unie KBO heeft een onderzoek laten uitvoeren met dit als resultaat. Zij hebben meestal net genoeg om de meest noodzakelijke uitgeven te verrichten. Geld om iets extra te doen is er niet. Men doet het vaak zonder krant of een lidmaatschap van een vereniging. Sociaal is deze groep volledig geïsoleerd.

De zorgbehoevende ouderen met alleen AOW zijn het meest in moeilijkheden gekomen. Bij omhoog gaan van de eigen bijdragen voor de zorg of de premie van het ziekenfonds, zoals het kabinet van plan is, hebben deze ouderen zelfs geen geld meer voor alle uitgaven die naar Nederlandse maatstaven noodzakelijk zijn. Dit zijn o.a. de kosten van eten, kleding, gezondheid, verzekeringen en informatie. Op dit ogenblik is bij voorbeeld het basispakket voor iemand met partner in een verzorgings- of verpleeghuis niet te betalen.

De situatie is dus danig, dat men financieel beter af is indien men zich laat opnemen in een verzorgingshuis, dan zelfstandig te blijven wonen. Dit laatste is duidelijk in strijd met het streven van de regering om ouderen zo lang mogelijk in hun eigen huis te laten wonen.

Wanneer een van de partner’s in verzorgingshuis geplaatst wordt, kan men ook beter een echtscheiding aanvragen. In dat geval heeft de thuisblijvende partner de beschikking over 70% AOW en dus meer inkomen dan bij gehuwde staat. Dit alles geeft alleen maar aan hoe hoog de nood inmiddels gestegen is en de regering met haar beleid de plank volledig misslaat en door haar bezuinigingsplannen slechts de zwakkeren van onze samenleving treft.
G.P. Beek

Sociale koopwoning

Woningbouwvereniging Artrium lanceert een plan voor 26 koophuizen in de sociale sector in een nieuwbouwproject te Huizen. De prijs van deze woningen ligt 30 procent onder de marktwaarde. De koper heeft de plicht bij het verlaten van de woning deze aan te bieden aan de woningbouwvereniging.

De tussentijdse waardevermeerdering wordt verdeeld en Artrium kan dan op haar beurt de woning aan een andere gegadigde aanbieden. De woning blijft dus te allen tijde in het sociale koop traject. Dit voorkomt in ieder geval, dat er met de woning gespeculeerd wordt . De woning blijft zijn sociale status behouden.

De woningbouwvereniging is tot deze constructie gekomen omdat de woningmarkt volledig vastgelopen is. Er bestaat dus een zeer groot verschil met de vroegere premiekoopwoning. Hierop werd door het rijk subsidie gegeven en deze subsidie verviel indien de eigenaar zijn huis verkocht. De eigenaar was echter wel vrij de woning aan de hoogstbiedende te verkopen, zonder dat er rekening werd gehouden dat hier een zogenaamde premiekoopwoning betrof.

Nu staters op de huidige koopmarkt niet terecht kunnen, is het plan van Artrium zeker te onderschrijven. Natuurlijk bestaat het nadeel, dat men wat betreft verkoop niet vrij kan handelen, maar men kan op deze wijze toch voor een redelijke prijs in het bezit komen van een eigen woning. Het is te hopen, dat het plan slaagt en er elders ook dergelijke woningen gebouwd worden. Er zijn namelijk te veel jonge mensen die nog steeds aan de zijlijn staan om een eigen woning te bemachtigen. Het is namelijk al schrijnend genoeg, dat er nog steeds woningnood is.
G.P.Beek

Geld lenen

Voorheen was het lenen van geld aantrekkelijk in verband met fiscale v oordelen. Deze voordelen zijn door de wetswijzigingen in 2001 bijna volledig verdwenen. Alleen de hypotheekrente is wat betreft de eerste woning nog steeds aftrekbaar. Ook wanneer men meer hypotheek opneemt voor verbouwing of verbetering van deze woning is het meerdere afgesloten bedrag nog voor fiscus aftrekbaar. Zodra men het geld voor consumptieve doeleinden besteedt vervalt de aftrekbaarheid en kan dit onherroepelijk problemen geven.

Kredietgevers doen vaak geloven , dat alle geldleningen nog voor de fiscus aftrekbaar zijn. Deze voorlichting is op zijn zachtst gezegd onjuist en daarbij schermt men ook te vaak met lage rentes. Het is juist, dat de rente door de huidige recessie lager is en het dus weer aantrekkelijk wordt een bestaande hypotheek over te sluiten. Alleen om dit te combineren met bij voorbeeld het inlossen van persoonlijke leningen is een geheel andere zaak. Immers dan is er weer sprake van een andere besteding dan de verbouwing, respectievelijk verbetering van de eerste woning.

Vele Nederlanders zijn door onverantwoorde geldleningen in de moeilijkheden geraakt. De schuldbemiddelingsbureau’s rijzen de pan uit en deze feiten moeten een sein aan de overheid zijn om meer toezicht te houden op de vele televisiereclames en advertenties van bepaalde kredietgevers. Immers hierbij wordt men onbewust aangespoord om onverantwoordelijke verplichtingen op zich te nemen. Het is wel waar, dat een ieder een eigen verantwoordelijkheid draagt, maar soms is enige bijsturing noodzakelijk Zeker in een tijd, dat de bomen niet meer tot in de hemel doorgroeien en zuinigheid geboden is.
G.P.Beek

Kosten koper

Wanneer de kosten koper bij de verkoop van een huis verlaagd worden, zouden de mensen sneller verhuizen. Bij de aankoop van een huis moet men snel rekening houden met 12 % kosten koper. Dit percentage is samen gesteld uit de kosten van de notaris en makelaar, alsmede 6% overdrachtskosten. Vooral deze overdrachtskosten, die voor de schatkist bestemd zijn, zijn reeds jarenlang een discussiepunt.

De Vereniging Eigenhuis huldigt het standpunt, dat genoemde kosten verlaagd moeten worden. Door de stijging van de huizenprijzen zijn de transactiekosten recht evenredig meegestegen. In tien jaar tijd houdt dit in, dat deze kosten met bijna 150% gestegen zijn zonder dat de koper daar iets wezenlijks voor terugkrijgt. De overdrachtskosten zijn ondanks verhoging van het prijsniveau nimmer in percentage verlaagd. De regering zou er goed aan doen deze overdrachtskosten te verlagen om daarmede de huizenmarkt te stimuleren. Een dergelijke stimulans is zeker nodig, omdat er ook al te veel beperkingen zijn opgeworpen bij het verkrijgen van een hypotheek.

Een onderzoek heeft uitgewezen, dat zelfs bij een geringe verlaging, het aantal aan- en verkopen van huizen zal stijgen. De schatkist kan ook hiervan mee profiteren.
De woningmarkt zit dusdanig op slot, dat starters geen enkele mogelijkheid hebben tot aankoop van een woning. Om de woningmarkt weer open te krijgen is het van belang, dat huurders doorstromen naar een koophuis. Er ontstaat dan weer de nodige ruimte. Deze groep van kopers zullen alleen over de streep getrokken worden, wanneer o.a. de “ kosten koper” lager worden.

G.P.Beek